房地产财务管控全方案图解版【正版书籍 无忧售后】 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

本书内容包括建立房地产企业财务管理体系、房地产企业全面预算管理与控制、房地产企业融资管理、房地产企业资产管理、房地产企业成本控制、房地产企业内部审计共六章，讲述了房地产企业财务管控的过程、细节和要点，通过大量的案例、范本进行了说明。?

????本书建立在传统财务管理的基础之上，导入了科学的模式，为房地产企业提供了一套完整的财务管控运作实战方案，是房地产企业财务管理人员的职业提升书，也是房地产企业高层管理人士的实用参考书。?

章?建立财务管理体系?

节?财务管理的五大内容?

第二节?房地产企业财务管理体系的整体模型?

第三节?构造财务管理体系的步骤与内容?

第四节?组建财务部?

第五节?制定财务管理制度?

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第二章?房地产企业全面预算管理与控制?

节?全面预算管理概念?

第二节?全面预算实施的环境保障?

第三节?预算编制?

第四节?全面预算管理的执行与控制?

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第三章?房地产企业融资管理?

节?融资管理概述?

第二节?房地产企业如何实施融资战略?

第三节?房地产项目融资实务?

第四节?融资风险管控?

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第四章?房地产企业资产管理?

节?资金管理?

第二节?应收账款管理?

第三节?房地产企业存货的管理?

第四节?房地产企业的固定资产管理?

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第五章?房地产企业成本控制?

节?房地产企业成本控制的总体战略?

第二节?建立目标成本管理责任制?

第三节?加强成本档案管理?

第四节?房地产开发成本控制?

第五节?房地产企业项目成本分析?

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第六章?房地产企业内部审计?

节?内部审计概述?

第二节?房地产企业内部审计的关键环节?

第三节?审计项目及内容?

第四节?内部审计的组织实施?

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参考文献?

陈晟?

????注册税务师、注册资产评估师、注册房地产估价师、会计师。?

????曾先后服务于中国银行湖南省分行、长沙市新融达资产评估有限公司、东莞市国信税务师事务所有限公司等企业，具有20多年的金融、财税、审计、评估等行业经验。2006年曾为东莞某较大型房地产企业成功地进行纳税筹划，提供会计税务解决方案。?

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• 作者：土星先生 发布时间：2019-03-24 20:18:15

  还行吧，入门读物

• 作者：无忧的虎皮萌蛋 发布时间：2015-08-14 13:31:08

  Y区二楼。

• 作者：晓雾留古栈 发布时间：2022-03-22 23:48:02

  莫言的中篇不如长篇，气势上就矮了一截。成名作《透明的红萝卜》自带一股娟秀的气质，人物生动，语言细腻动人，而其余两篇则宛如打着“魔幻现实”的工业酒精，相对较差。

• 作者：鼠帝大陵三百里 发布时间：2020-06-03 10:53:21

  我曾经是个恐龙爱好者。当我还是个小学生的时候，我就会拿橡皮泥捏出不同恐龙的模样——我创作依据的是：《辞海》（古生物分册）里面小小的线描插图，甚至用木盒模仿博物馆的场景复原展厅那样做过一个灯箱。 这本书很清爽。它并非图鉴，里面没有绚烂夸张、色彩斑斓的大蜥蜴。只有部分彩图，余下更多的是通过剪影和素描，让我们把注意力集中到一些最基本的认知上去。每个人都不可能掌握所有学科的知识，但并不妨碍我们用已有的知识去度量世界。恐龙，这个久已灭亡的物种的有趣之处在于，它是需要丰富的想象力来建造绝大多数消失的环节。关于它的学问像是一架总在进行升级、有着鲜活生命力并力求自圆其说的“永动机”。

• 作者：貘沫 发布时间：2011-10-20 22:15:10

  主要作者崔荣荣是我的老师啊，那个民间服装博物馆就在纺服楼的一二层，其实也不常开，主要是领导啊，学生组织参观啊之类的开一下，我一同学还主动捐了几件褂子。老师对于这件事真的是很有热忱的！

• 作者：水月孤桥 发布时间：2023-02-20 05:35:18

  看完了，梁启超作为清末民国初的一位大师级人物，才华横溢，学贯中西，但也没摆脱中国传统文化熏陶下的死板作风，关注的深度和光度都有的，但是对于琐事关注的有点碎，其实有不少是子女可以自行处理的，所以就不难理解他曾经让徐志摩难堪的古怪脾气了。

• 那个思维跳跃的世界

  作者：龙飞常败 发布时间：2008-05-24 10:34:13

  作为一个学金融的人，却在毕业的时候应聘过广告公司，并经过笔试和面试最后到已经安排实习这个环节，却最终还是遗憾的自己选择了放弃。但对广告的兴趣，却并没有真正消逝过，对那个世界，还是充满了好奇。

  大卫奥格威，久仰其名的广告教皇，他的自白，到底是如何的呢。

  看完之后，第一佩服的是，他这本书，说到底，根本就是一个广告，一个对他自己本人，对奥美广告公司的广告，而且非常的成功，他成功了塑造了一个与众不同的自我，以及一个充满了活力和创意的公司，而且，这则广告的受众们，居然还要花钱买下这个广告。

  就单仅这一点，就可以明白，广告教皇这个称号，绝非浪得虚名。

   

  有人评价说，奥格威其实不是真做广告的，他是做营销的，真做广告应该去看乔治.路易斯。我还没看过蔚蓝诡计，不了解乔治。但我同意奥格威不是单纯的广告人这一点。

  事实上，第一章怎样经营广告公司里面所提到的如何营造一个领导者权威并激发员工动力的方法，根本就是放之四海皆准的通则，仅此一章，就值得对广告一点儿都不感兴趣的人买下这本书了。

  看奥格威怎样用各不相同的方式争取客户，才一桩趣事。有的时候，他会很认真的提前做好方案给客户看，有的时候，他大咧咧的告诉客户，先去看其他公司的方案，没有合适的再回来直接和他签合同。

  他有可怕的洞察一家公司文化和决断方式的能力，知道怎么去选择应对的措施，这一点，远超过一个单纯的广告人，进入了营销这个更深的领域。

   

  这本书也是给整个广告界做了一次广告，无数的年轻人，因为这本书的影响踏进了广告业，为这个行业带来了一波又一波的热血。

  我知道的，真正的广告业，并不是那样的完美。广告并不单是想一个绝妙的创意那么简单，就像我应聘的那个广告公司的老总告诫我的，“你只是想去找出一个独特的创意，但广告并不是那么简单，广告公司，不是点子公司。”广告是需要撰稿人和客户之间不断磨合不断包容，并在第一线的市场中去经受考验的。

  一个血腥到让人不堪回首的例子就是脑白金，这个史上第二无聊的广告（对不起，第一名的宝座已经被恒源祥夺走了），从广告的艺术价值来说，等于零，但从广告的实际效果来说，却是空前的轰动。

   

  不过，就算不怎么完美，但那确是一个可以放任思维跳跃的世界。仅此一点，就足以让年轻人神往了。

• 瘟疫往往是人类文明的衍生物

  作者：Anti-coagulant 发布时间：2020-03-20 16:58:18

  在人类历史所经历的无数传染病当中，最严重的一次还数14世纪中叶爆发的黑死病。我们通常认为黑死病是欧洲人的梦魇，但是黑死病虽在欧洲造成重大损失，事实上，它也对传统意义上的亚、欧、非旧世界大部分地区产生了巨大影响。

  黑死病大概起源于亚洲靠近西伯利亚大草原中部的地带，通过瘟疫杆菌的传播吞噬了大量生命。

  在14世纪头十年，亚洲大陆蒙受了一系列生态巨变——飓风、洪水和地震——这些灾难把大量的啮齿动物从它们的洞穴里逼出来，和人类发生了更多的接触。于是在那些年里，一种神秘的疾病横扫亚洲，最终它在克里米亚半岛登陆。

  在克里米亚半岛东部海滨有一座叫做卡法的城市（也就是今天的费奥多西亚），当时它是世界非常重要的贸易中心，大量的热那亚商人在卡法装运丝织品、鲟鱼、木材和毛皮，而且那里有很多斯拉夫人。

  三四十年代，彪悍的蒙古骑兵侵入卡法，战争一直打到1347年，以蒙古人胜利告终。但随后，令人意想不到的事情发生了：大量的蒙古士兵上吐下泻、暴毙。

  恶毒的蒙古统帅扎尼别可汗命令士兵把成山的尸体都堆积在卡法城的城墙上，这样整座城市都被瘟疫感染了。大量的卡法人纷纷病倒，这逼得热那亚商人们必须驾船出逃。但瘟疫并没有被彻底留在卡法，在船舱的甲板下，成百只遭受瘟疫的老鼠因为痛苦不住地挠来挠去，并不住伸出头来呼吸海上的新鲜空气。

  当时有个惯例，商船每隔三四天就会在一座码头前停靠，这些船也不例外，因此黑死病沿着黑海沿岸的港口一路传播。很快，西面的希腊、保加利亚、罗马尼亚，南面的埃及和黎凡特都成为黑死病的重灾区。1347年10月，来自卡法和其它地方的12条船，到达了意大利墨西拿的西西里岛。没过多久，很多人就开始发烧吐血，愤怒的西西里人立刻就把那些船驱逐出境。其它港口城市，闻讯后拒绝他们停泊，有些人干脆用燃烧的火箭向他们射击。

  但最终，黑死病还是找到出口，杀进了欧洲。到1348年，黑死病先后穿过意大利、法国、西班牙到达英格兰。就在那一年，黑死病翻越阿尔卑斯山脉，开始横扫德国、奥地利和匈牙利。在一些地方，黑死病以每天2.5英里的速度疯狂传播。

  1349年，黑死病在斯堪的纳维亚半岛登陆，最终在罕无人迹、天寒地冻的格陵兰岛被截住。而黑死病的另一股势力，则来到卡法北面的俄罗斯。

  因为当时没有抗生素，一经感染，病菌会迅速侵入肺部形成肺鼠疫，足以致人死地。

  但具有讽刺意味的是，瘟疫往往是人类文明的衍生物。

  在那些荒凉地带、人口稀少的小城镇、原始森林和经济不发达的地区，鼠类会老老实实地呆在洞穴里安静地死去，不会和人类发生更多的接触。

  联想至2020年新年伊始的冠状病毒，又何尝不是人祸呢？ 正如同老鼠被人文文明赶出栖息地，如果再不停下脚步认真思考人与自然的关系，下一次降临人类的社会或许是必冠状病毒更凶猛的东西。