房地产法经典案例评析 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

本书收录的房地产法经典案例涉及十部分内容：

■ 土地所有权与使用权 ■ 房屋确认

■ 建设工程合同 ■ 征地安置补偿

■ 房地产合作开发 ■ 物业服务

■ 商品房预售 ■ 房地产税费

■ 房屋买卖 ■ 房地产行政诉讼

第一章  土地所有权与使用权

案例1  土地出让存瑕疵合同被依法解除

——J房地产开发有限公司与A市国土资源和房屋管理局土地使用权出让合同纠纷仲裁案

案例2  土地使用权转让的范围与条件

——余某、冯某诉工业公司、资产公司建设土地使用权转让合同纠纷案

案例3  未取得土地使用权证书转让土地的效力认定

——A经济开发公司与B房地产综合开发公司建设用地使用权转让纠纷案

案例4  土地整治和土地转让及土地出让的区别

——Y房地产开发有限责任公司与S木业有限公司土地出让合同纠纷仲裁案

案例5  土地转让与土地出让的法律特征

——D房地产开发有限公司与市Y乳品有限公司土地使用权转让合同纠纷案

案例6  受让方未按约支付土地出让金被解除合同

——A市国土资源局与W地产有限公司土地使用权出让合同纠纷案

案例7  土地违规转让后补办手续的效力认定

——G公司诉H公司等土地使用权转让合同纠纷案

第二章  建设工程合同

案例8  劳务合同工伤认定

——D地质工程勘察院与A区劳动和社会保障局、张某、J建筑工程有限公司工伤认定案

案例9  劳务合同拖欠工资的处理

——杨某诉Y建筑公司、S房地产开发有限公司劳务纠纷案

案例10  建设工程施工合同未经招投标是否有效

——D食品加工有限责任公司与Y建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷案

案例11  建设工程施工因质量而引起的索赔

——某经济技术开发区管理委员会与C房地产开发有限责任公司、Y开发区房地产总公司建设工程施工合同纠纷案

案例12  工程签证是工程量认定的重要方式

——D建筑公司诉x中学土砖建设工程施工合同纠纷案

案例13  超过诉讼时效提出索赔难胜诉

——Z建设有限公司与LY房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷仲裁案

案例14  请求撤出施工现场是彻底解除施工合同的一种有效措施

——J生物医药有限公司与A第三建设有限责任公司建设工程施工合同纠纷案

案例15  是违约金还是价格调整

——D物资有限公司与z建工集团有限公司、Z建工集团有限公司B分公司建设工程建筑材料合同纠纷仲裁案

案例16  非政府投资商品房建设是否属于强制招标范围

——H建设有限责任公司与w房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案

案例17  工程质量经鉴定不合格应予整改

——J房地产综合开发公司诉D建筑工程有限公司N市分公司、H建筑工程公司建设工程施工合同纠纷案

案例18  施工单位拒不办理竣工验收业主可依法起诉

——J房地产开发有限公司诉Y建设总公司施工合同纠纷案

案例19  工程未经验收业主提前使用的法律责任

——K制药公司与某建筑公司工程承包合同纠纷案

案例20  以劳务分包为名进行工程转包应承担法律责任

——欧某与J交通工程有限公司工程机械租金纠纷案

案例21  名为项目居问合同实为借用施工资质

——B县H煤业有限责任公司与w道路桥梁工程公司、原审第三人赵某工程项目居间合同纠纷案

案例22  未经授权签字的工程量清单不能作为结算依据

——T建筑总公司安平河工程项目经理部、Y水利水电工程局有限公司与S水利工程基础处理总体建设工程施工合同纠纷案

……

第三章  房地产合作开发

第四章  商品房预售

第五章  房屋买卖

第六章  房屋确权

第七章  征地安置补偿

第八章  物业服务

第九章  房地产税费

第十章  房地产行政诉讼

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媒体评论

我希望，读者可通过本书更好、更快地知道自己的行为在司法实践中可能引起怎样的具体裁判结果；我更希望，本书的出版发行能为判例研究创造更丰富、更精彩的理论参考价值。 ——国务院参事、中国建筑学会理事长 车书剑

• 作者：心悟 发布时间：2018-09-08 20:04:13

  乡村治理，是中国现代化的重要内容，这本书出版时，过去了不到十年时间，但时势发生了很大变化，富人治村，到现在已不成其为问题。因为富人治村这种现象已发生了很大变化，不再是一种普遍性的问题。

• 作者：vejit 发布时间：2015-06-02 09:37:09

  作为入门海外商业房地产书籍，很不错。

• 作者：荔枝 发布时间：2016-07-07 14:35:00

  啥玩意

• 作者：咖其蕯的徒弟 发布时间：2013-03-21 12:37:05

  看這種故事書感覺特別有隔閡感，無法體會對天主的愛、由此引發的懺悔和虔誠、善惡明辨。

• 作者：姜小白 发布时间：2022-05-29 09:12:09

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• 艾米莉与《呼啸山庄》：野兽的爱与复仇

  作者：临素光 发布时间：2018-10-24 14:29:06

  读《呼啸山庄》的时候，我正好也在读《基督山伯爵》，发现这两部作品的男主角有颇多相似之处：都是挚爱的女人另嫁他人，都是惨遭仇敌打压命运多舛，都是突然暴富后疯狂复仇……

  然而，当我读完这两本书，就完全改观了。

  在《基督山伯爵》中，伯爵对恩人慷慨报答，对三个仇人毫不留情。不过，当他得知恩人的儿子爱上了仇人的女儿，又会对这个女孩百般照顾；当他看到仇人的幼子中毒身亡的时候，也会痛苦万分，觉得自己的罪孽超过了复仇的限度。

  而在《呼啸山庄》中，跟基督山伯爵的“善恶有报”不同，希刺克厉夫不在乎恩情，只记得仇恨，对仇人以及亲属长期实施精神虐待和身体虐待，甚至连自己无辜的儿子都不放过，是头完完全全的野兽。

  希刺克厉夫罕见的残酷暴虐，在以爱情为主题的世界文学史上，堪称惊世骇俗。关于他这个人的深度解析，包括他和凯瑟琳相爱相杀的旷世绝恋，还有本书作者艾米莉·勃朗特与她制造的这头野兽，究竟有什么千丝万缕的联系，这些正是本文想要探讨的主题。

  

  一、精神上的双胞胎

  老恩萧收养希刺克厉夫时，他大约13岁，吉普赛血统给了他深色的皮肤、黑色的眼睛和头发，老恩萧对他的宠爱甚至超过了自己的一双儿女。

  希刺克厉夫与年龄相仿的凯瑟琳关系极好，而辛德雷认为他夺走了父亲的关爱，对他深为妒恨，也因此与妹妹交恶。

  值得注意的是，凯瑟琳可不是什么娇滴滴的傻白甜，而是性情粗野的疯丫头，每天与希刺克厉夫游荡在荒凉的旷野，两人如同野草一样，自由自在地生长。

  也因为这一点，她与希刺克厉夫情投意合，他们邋遢随性，狂放不羁，又顽劣不堪，一同为恶作剧哈哈大笑，一同挨骂受罚却不以为意，只有一种惩罚令他们痛苦万分，那就是把他们分开。

  等到老恩萧去世，成为一家之主的辛德雷趁机报复，把希刺克厉夫从养子降为奴仆，剥夺他与凯瑟琳一起受教育的机会，用繁重的农活和毒打辱骂，要把希刺克厉夫狠狠踩在脚下。

  与之相反的是，凯瑟琳结识了文雅体面的邻居——林惇一家，在他们的影响下，也不再排斥嫂子给她穿上洋装，把她打扮得符合她的小姐身份。

  尽管凯瑟琳原本认为，任何事都无法改变她与希刺克厉夫的深厚情谊，但希刺克厉夫却因为自卑变得越来越难以相处，尤其是跟温文尔雅、殷勤周到的埃德加·林惇相比，凯瑟琳心中有些许失望，情感的天平也慢慢倾斜。

  然而，即便在这种情况下，凯瑟琳仍然将希刺克厉夫视为不可取代的灵魂伴侣：

  “那不是因为他漂亮，而是因为他比我更像我自己。不论我们的灵魂是什么做成的，他的和我的是一模一样的；而林惇的灵魂就如月光和闪电，或者霜和火，完全不同。”

  最终，凯瑟琳却接受了与她截然相反的埃德加·林惇的求婚，就在那天夜里，希刺克厉夫怀着一颗破碎的心，远走他乡。

  二、希刺克厉夫的复仇

  凯瑟琳与埃德加·林惇的婚礼

  过了数年，在凯瑟琳嫁给埃德加后不久，希刺克厉夫衣锦还乡，在长达二十年的时间里，用一腔复仇烈火，把每一个人有错或者无辜的人烧成灰烬。

  只有一个人例外，那就是凯瑟琳本人。正如凯瑟琳与希刺克厉夫的那段争吵：

  林惇夫人惊愕地叫起来：“我曾经对待你很恶毒——你要报复！你要怎样报复呢？忘恩负义的畜生？我对待你怎么恶毒啦？”

  “我并不要对你报复，”希刺克厉夫回答，火气稍减。“那不在计划之内。……你为了使自己开心，而把我折磨到死，我心甘情愿；只是允许我以同样方式让我自己也开开心，……”

  与此同时，凯瑟琳的小姑伊莎贝拉，狂热地爱上了这个神秘不羁的访客。她见惯了哥哥埃德加懦弱温和的性格，被希刺克厉夫霸道桀骜的雄性魅力所征服，一心要嫁给他。

  凯瑟琳看出了这一点，对伊莎贝拉竭力规劝，拼命向她说明希刺克厉夫的残酷本性：

  “一个没驯服的人，不懂文雅，没有教养，一片长着金雀花和岩石的荒野。要叫我把你的心交给他，我宁可在冬天把那只小金丝雀放到园子里！可惜你不懂他的性格，孩子，没有别的原因，就是这种可悲的糊涂，才会让那个梦钻进你的头脑里。求求你别妄想他在一副严峻的外表下深深埋藏着善心和恋情！他不是一块粗糙的钻石——乡下人当中的的一个含珠之蚌，而是一个凶恶的、无情的，像狼一样残忍的人。”

  被爱情冲昏了头脑的伊莎贝拉，以为凯瑟琳是出于嫉妒，不愿她抢走曾经的恋人，才说出这番话。她正如凯瑟琳所预料的，幻想用爱情驯服希刺克厉夫这头野兽，希望从他充满豪侠气概的倾慕中，获得无尽的娇宠。

  希刺克厉夫在伊莎贝拉面前则非常坦然，他从来没有用温情欺骗过伊莎贝拉，甚至毫不掩饰自己的仇恨和蔑视。就在伊莎贝拉决定与他私奔那一天，希刺克厉夫正在吊死伊莎贝拉的狗，并且对她说，如果可以，他还打算这样吊死所有林惇家的人，只有一个人例外。

  这样赤裸裸的恶意，都没有使伊莎贝拉清醒过来，还以为他所说的那个例外，是指自己。

  很快，伊莎贝拉就充分体会到凯瑟琳的远见卓识，她对希刺克厉夫的预言都实现了。

  在婚后，希刺克厉夫用尽各种办法，羞辱虐待伊莎贝拉，当她一次次忍辱负重、不计前嫌地对他好，他反而骂她是“下贱的母狗”。在一次激烈争执中，希刺克厉夫向伊莎贝拉扔过一把餐刀，把她的脸划得鲜血直流，这才使她幡然醒悟，逃到外地，生下了他的儿子小林惇。

  与此同时，凯瑟琳重病缠身，与希刺克厉夫在眼泪和热吻中互诉衷肠后，她生下女儿小凯瑟琳，没过几小时就病逝了。这击碎了希刺克厉夫最后一丝柔情，让他把满腔仇恨，宣泄到每一个恩萧和每一个林惇身上，以此来减轻自己痛失挚爱的绝望。

  希刺克厉夫引诱怂恿辛德雷酗酒、赌博，把恩萧家的产业全都输给他；在辛德雷死后，他剥夺了哈里顿受教育的机会，故意使他成长为粗野的农夫，就像辛德雷曾经对他做的一样。

  他还痛恨自己的儿子小林惇，因为他拥有他最厌恶的林惇家的相貌和懦弱性格；当孩子们长到十多岁时，他狡猾地诱骗小凯瑟琳到家中监禁起来，强迫她与小林惇结婚。

  当小凯瑟琳奋起反抗时候，他丝毫不顾念这是挚爱女人的女儿，打得她满嘴是血。等到小凯瑟琳同意结婚后，他又不管病重的儿子，认为他已经没有利用价值了，连医生也不愿意请，就让他自己病死，使小凯瑟琳刚结婚就成了寡妇。

  这样一来，恩萧家和林惇家的财产，就通过姻亲关系，全部落入希刺克厉夫的手中，而仇敌的子女们，都身处他的威慑下，肆意打骂侮辱，与仆人无异。

  正如我们所见，在本文一开头的人物谱系图上，除了凯瑟琳本人，其他所有人都要被他的复仇烈火摧毁。而他的行为，显然已经超过“以直报怨”的程度，充满了残酷暴虐的野兽气息。

  三、凯瑟琳的爱与选择

  希刺克厉夫的这场可怕复仇，在约克郡的阴沉荒野上持续了二十年，摧毁了两个殷实的古老家族，使整整两代人付出了惨痛的代价。如果好心的老恩萧泉下有知，不知会不会后悔自己引狼入室，早知道是这个结果，还不如就让这个吉普赛弃儿饿死街头。

  不过，我们都能看出，真正命运的拐点在于凯瑟琳的选择，她嫁给了埃德加，而非希刺克厉夫。更离奇的是，从始至终，她都深爱着希刺克厉夫，在答应埃德加求婚的那晚，她这样向女管家描述她的感情：

  “在这个世界上，我的最大的悲痛就是希刺克厉夫的悲痛，而且我从一开始就注意并且互相感受到了。在我的生活中，他是我最强的思念。如果别的一切都毁灭了，而他还留下来，我就能继续活下去；如果别的一切都留下来，而他却给消灭了，这个世界对于我就将成为一个极陌生的地方。”

  当然，她也不是不爱埃德加，跟对希刺克厉夫的爱一对比，就黯然失色了：

  “我对林惇的爱像是树林中的叶子，我完全晓得，在冬天变化树木的时候，时光便会变化叶子。我对希刺克厉夫的爱恰似下面的恒久不变的岩石，虽然看起来它给你的愉快并不多，可是这点快乐却是必需的。”

  更重要的一点，凯瑟琳清楚地知道，她爱林惇，是爱他漂亮，爱他文雅，爱他殷勤，爱他年轻，爱他体面；然而，她爱希刺克厉夫的理由，是他们原本就是精神上的双生子：

  “我就是希刺克厉夫！他永远永远地在我心里。他并不是作为一种乐趣，并不见得比我对我自己还更有趣些，却是作为我自己本身而存在。”

  还有什么样的爱，能超越“你即是我、我即是你”的最高境界呢？即便对希刺克厉夫是这种已经融入血脉的浓烈感情，凯瑟琳却还是选择嫁给埃德加，为什么会这样？

  希刺克厉夫始终想不明白。他回来后，痛苦地嘲讽已经是林惇夫人的凯瑟琳：

  “我祝你在这个乳臭小儿身上得到快乐，凯蒂！我为你的鉴赏力向你恭贺。你不要我而宁愿要的就是那流口水、哆嗦着的东西！”

  是，我们也想不明白，近两百年来的无数读者同样一头雾水，因为书中凯瑟琳给出的理由完全站不住脚。凯瑟琳的打算，是想嫁给埃德加以后，利用林惇家的财富和关系，帮助希刺克厉夫改变命运，使他获得地位和尊重。

  我们还记得，在规劝伊莎贝拉不要爱上希刺克厉夫时，她对希刺克厉夫一针见血的深刻洞察。她就是他，她就像了解自己一样了解他，怎么可能不知道，以希刺克厉夫的性格，宁可死一万次，也绝对不会接受林惇家的任何帮助和施舍。

  而在一些改编的影视剧中，为了自圆其说，刻意把凯瑟琳塑造成贪慕虚荣的女孩，抓住她说过的一句话不放：“嫁给希刺克厉夫就会降低我的身份”，事实上，希刺克厉夫也是因为偷听到这句话，愤然出走，而没有听到后面凯瑟琳对此的解释和深情告白。

  值得注意的是，凯瑟琳的家族恩萧，与埃德加的家族林惇，都属于同一阶层，即便恩萧家没有林惇家那么富裕，也仍然有厨子、管家和女仆，凡事都有人伺候，凯瑟琳并不存在急需婚姻改变命运的迫切需求。

  既然凯瑟琳选择埃德加，并非由于贪慕虚荣，那该怎么解释她对希刺克厉夫的感情呢？

  直到我了解到《呼啸山庄》的作者艾米莉·勃朗特的生平，答案才铺就在我眼前。

  四、艾米莉·勃朗特：心有“野兽”的女人

  在艾米莉·勃朗特短短30年的人生中，《呼啸山庄》是她留下的唯一一部作品。

  她与姐姐夏洛蒂·勃朗特和妹妹安妮·勃朗特，在英国文学史上并称为“勃朗特三姐妹”，各有著作传世，占据了一席之地。

  《呼啸山庄》里故事发生的地点，是约克郡的某个荒凉的原野，这也是艾米莉度过一生的地方。她出生在牧师家庭，家境不算太好，曾与三个姐姐一起，在条件恶劣的寄宿学校求学，吃得不好，卫生也糟，两个姐姐都因此去世，她和姐姐夏洛蒂的健康也受到影响，于是辍学回家，从此以后只断断续续地四处求学，并没有受过系统的教育。后来为了生计，当过一段时间家庭教师，三姐妹计划开办一所学校，一直没有招到学生。

  与那些大生大死、大起大落的著名作家相比，艾米莉的人生经历简单得出奇。以至于有人怀疑，这样一个沉默寡言、孤僻羞怯、经历单一的牧师女儿，在年轻男女聚集的场合，甚至结结巴巴，说不出一句完整的话。这样一个人，能写出《呼啸山庄》这样饱含痛苦激情和冷酷暴虐的作品吗？

  在我看来，恰恰只有艾米莉才能够写出这本惊世骇俗的小说。

  

  艾米莉·勃朗特

  艾米莉个头很高，四肢纤长，穿上漂亮衣服时，显得高贵非凡。可是，当她在故乡荒野中懒散漫步的时候，冲着狗儿吹口哨，在崎岖的路上长途跋涉，就显得放任不羁，在村里人看来，都说她“更像个男孩儿而不是女孩儿”。

  事实上，艾米莉的性格也确实缺少阴柔，有种岩石般的坚硬和刚强。她聪明，但很固执，只要违背她的意愿，谁劝都不听，这样坚强而专断的意志，使她不会被任何困难吓倒，绝不会轻易屈服。

  在这样的专横之下，很容易走到另一个极端，那就是隐藏的暴虐，有一件事非常能说明她的性格特质。

  曾经有人送给艾米莉一只名叫“管家”的牛头犬，出于这种烈性犬的本性，“管家”对熟人亲近，但如果有人打它，就会激起它残忍的兽性。“管家”有个坏习惯，喜欢到主人的床上睡觉，把洁白的床单踩得一团糟。在又一次被女仆投诉后，艾米莉宣布，如果“管家”再这样，她就狠狠打它一顿。对于牛头犬凶残的性情来说，即便是一个成年男子，这都绝对不是明智的决定。

  果然，“管家”老毛病又犯了，艾米莉气得脸色发白、双唇紧闭，她的姐妹们都不敢来劝她。她从床上把“管家”拽下楼，提着它的脖子，激得它一直凶猛地低吠。她把狗放在楼梯底下的狭窄空间，根本来不及去拿棍子，否则就容易被这头狂怒的畜生扑到，遭到致命的攻击。

  于是，艾米莉直接攥紧拳头，趁它还没跳起来，猛击它凶残的红眼睛，一边咒骂，直到它眼睛肿胀、几乎失明，才停下来。

  然而，当她惩罚完“管家”之后，又会亲自为它热敷，护理它肿胀的眼睛。

  事实上，艾米莉并非想要虐待动物，恰恰相反，她对绝大多数人都漠不关心，几乎没有任何朋友，反而更愿意与较为凶猛的动物相处，尤其喜欢它们的狂野自在，以及难以驾驭。

  我们不由得想到，这些野兽般的特质，也正是艾米莉自身性格的写照。在她沉默孤僻的外表之下，有一腔奔腾汹涌的热血。

  五、艾米莉·勃朗特的情感疑云

  直到30岁死于肺病，艾米莉都未婚。等我们仔细梳理过她的人生轨迹，甚至可以说，她一直都保持单身。

  由于她性格中充满严峻的男性气概，毛姆竟然断言：艾米莉·勃朗特是同性恋。前几年，还有人以此为题写了论文，实在可笑至极。他们认为艾米莉是同性恋的理由，恐怕不会比村里人觉得她“更像是男孩儿而不是女孩儿”的理由高明多少。

  说到底，性别的刻板印象而已。

  我们很容易联想到，《呼啸山庄》里的凯瑟琳，也是这样一个“不像女孩儿的女孩儿”。凯瑟琳像男孩子一样四处撒野，家人一直对此头疼不已。有一天晚上，她因为病了，难得温顺地靠在父亲膝上，发生了这样一段对话：

  “你为什么不能永远做一个好姑娘呢，凯蒂？”她扬起脸来向着他大笑着回答：“你为什么不能永远做一个好男人呢，父亲？”

  而这时，希刺克厉夫正躺在地板上，枕着凯瑟琳的腿。显然，尽管两个孩子性情相似，老恩萧却不会问希刺克厉夫“为什么不做一个好男孩”，反而对他极为偏爱，只因为他是男孩子，这些顽劣撒野，就变得可以理解了。

  

  艾米莉·勃朗特

  事实上，在艾米莉的五个兄弟姐妹中，唯一的男孩布兰威尔确实备受父亲宠爱，也有写作才华，却不学无术，早早地荒废在酒精中。否则，或许他会成为英国文学史上留名的第四个“勃朗特”。

  对于这个随性而为的弟弟，艾米莉或多或少有几分羡慕：他是个男孩儿，所以可以喝酒玩乐，散漫自在，而她却不得不收敛本性，穿上勒人的衬裙，当一个循规蹈矩的家庭教师，就像渐渐长大、变得越来越“女人”的凯瑟琳一样。

  有意思的是，艾米莉讨厌与人交往，对父亲手下的助理牧师连礼貌都谈不上，却唯独与一个人关系极好，他就是威廉·魏特曼牧师。

  他那时年轻英俊，辩才极佳，聪慧博学，更有趣的是，他身上带着某种女孩儿气的仪容和举止，因此在勃朗特家里被称为“西莉亚·阿米莉亚小姐”。

  也就是说，艾米莉这个男孩儿气的女孩，对这个女孩儿气的男孩青眼有加。显而易见，这个魏特曼牧师，就是《呼啸山庄》里埃德加的原型。

  艾米莉在她这本唯一的小说中，让自己的化身凯瑟琳对埃德加充满亲近和喜爱，并且答应他的求婚，与他结婚生子。那么，我们不难想象，现实中的艾米莉对于魏特曼牧师，怀着一种怎样的感情。那些关于她是同性恋的揣测，也就不攻自破了。

  六、“好女孩”与“野兽”：规训和反抗

  在艾米莉所生活的十九世纪英国乡村，像这样针对她的性别规训，恐怕从小到大都如影随形。作为一个“更像男孩儿而不是女孩儿”的姑娘，艾米莉在这种压抑天性、被迫驯服的痛苦中，制造出一头名为“希刺克厉夫”的野兽。

  他狂放不羁，始终游离于文明社会之外。即便在外出的几年中，他的外表变得有模有样，但他的内心，仍然是那只难以驯服、凶残任性的孤狼。其他人容易被蒙蔽，例如伊莎贝拉，只有凯瑟琳，透过表象，看到了他始终如一的本性。

  凯瑟琳多次提到，她与希刺克厉夫在灵魂、在精神上的统一性。然而，随着他们渐渐长大，他们不得不分道扬镳——凯瑟琳被驯化，成为传统意义上的“好女孩”，想当贤妻良母；而希刺克厉夫拒绝被驯服，变成充满攻击性的“野兽”，高举复仇的屠刀。

  对于这种改变，凯瑟琳充满矛盾的痛苦，她嫁给了代表“文明”的埃德加，却始终对希刺克厉夫抱有深刻的眷恋和不舍，因为他代表了她无拘无束的少年时代。

  这也使凯瑟琳在病危时，发自肺腑地痛苦呼喊：

  “但愿我在外面！但愿我重新是个女孩子，野蛮、顽强、自由，任何伤害只会使我大笑，不会压得我发疯！为什么我变得这样厉害？”

  这何尝不是艾米莉灵魂的呼喊？她想要挣脱社会对“好女孩”的规训，但做不到，只能把被压抑的自我，投射到她这部唯一的小说中：凯瑟琳是已驯化的希刺克厉夫，希刺克厉夫是未驯化的凯瑟琳，而凯瑟琳和希刺克厉夫合起来，正是艾米莉·勃朗特的全部。

  即便在《呼啸山庄》问世近两百年后的今天，性别的规训仍然像一把审判之剑，高悬在每一个女孩子心头：“你要温柔懂事”、“你要多做家务，不然嫁不出去”、“你应该早点结婚，年龄越大越不值钱”……

  这些无数个“你要”和“你应该”，千百年来萦绕在艾米莉们的耳边，如今仍然萦绕在每一个女性耳边，鞭打她们自由随性的天性，禁锢她们本该无拘无束的灵魂。这样的规训，什么时候才有终结的一天呢？

  正如少年时代的希刺克厉夫和凯瑟琳，他们整日游荡在荒凉的旷野，不是作为“男孩”和“女孩”，而是作为两个独立自主的人，天地辽阔，自有他们的容身之处。

• 一个好笑的、伪君子的、神经质的小好人

  作者：momo 发布时间：2019-05-31 15:39:07

  《泽诺的意识》太好笑了，我已经很久没有在看书的时候连续笑出声来了，记得上一次这样还是《尤利西斯》，虽然好笑但是太累了，累的时候多于好笑的时候，所以我没看完，再上一次是《堂吉诃德》，那都得追溯到好多年前了，我都快忘了，这么一想，我对《泽诺》又加了几分好感，很多文学都太苦啦，我要珍惜它。

  我觉得《泽诺》在某些方面和《堂吉诃德》很像，可见我的笑点还是挺有规律的。我晚上睡觉的时候琢磨了一下，觉得是这样的，我不喜欢人家刻意讲的笑话，或是故意去做一些好笑的事情，比如卓别林吃皮鞋，我就觉得一点也不好笑，因为很刻意，也讨厌生理性的出糗，小时候奶奶喜欢看地方卫视那种冒险闯关的节目，每次有人掉水里她就会哈哈大笑，我就看得就很痛苦，因为我觉得掉水里会呛到，很难受，不明白为什么好笑。我后来发现我喜欢的笑话是，人按他的逻辑行事，没有什么刻意的成分，但是偏偏形成了一个事与愿违的或是意想不到的结局，或者也不是什么大的“结局”，就是一些微妙的、尴尬的，有些不太正常的瞬间，我就觉得很好笑。堂吉诃德就是这样的，泽诺也是这样的。

  有一次，泽诺在咖啡馆里碰到了一位高中同学，高中同学有风湿，把腿弄坏了，他每天要吃30个柠檬，因为他听说吃大量的柠檬可以治疗别的病（提柠檬和接下来要说的事情没什么关系，我喜欢柠檬），泽诺当时失恋了，很想要同学的安慰，就添油加醋的讲了自己的情感。同学突然问到他是否有工作。城里的人都知道泽诺每天无所事事（因为他有一大笔遗产），但是泽诺觉得自己不能讲实话，不然就得不到同情了，于是他告诉同学，每天至少要干六个小时，而且从父母那儿继承下来的事业也很错综复杂，因此要再干六个小时。同学听完就得意的笑了：“十二个小时！你这个人真是不值得任何羡慕呢！”泽诺听到这话感到自己很不幸，太不幸了，于是自我怜悯之情油然而生，又加上得到了想要的同情，他觉得很满意！

  看到这段的时候我笑到打滚（不过可能经过我的转述就变得不好笑了？），觉得泽诺很像伍迪艾伦似的那种小人物，喜欢反思、絮絮叨叨、唯唯诺诺、虽然自私但因为没能力和胆子做成什么坏事反倒有些讨人喜欢。

  他还经常做一些莫名其妙的事情，比如有一次泽诺和妻子去度蜜月，他是那种不太会拒绝的人，遇到推销报纸的人就一定会买下来，买到第N份的时候，他突然跑了！原因是他觉得自己拿了这么多份相同的没有拆封的报纸，对方一定会觉得他是偷的，就会报警抓他，想到这里他觉得很危险很害怕于是就跑了……妻子在后面不明所以，只好跟着跑……

  （讲到这里，我突然想提一下台版和大陆版的区别，台版翻译为《季諾的告白》，译者是刘泗翰，我两本都读过，一开始觉得是台版更好，比如上面买报纸之后那段，台版翻译为「于是我拔腿就跑，让毫不知情的欧谷丝塔在后面苦苦追赶，而我也没有跟她解释为什么我如此匆忙。」 大陆版翻译是「我急忙跑开了，奥古斯塔跟在我后面，我也没有向她说明我匆忙离去的原因。」苦苦追赶一词就很有动感，喜剧效果一下出来了，因为类似的原因一开始我觉得台版很好，但越读到后面越觉得不对劲，台版在原文的基础上做了很多改动，还用了很多本土化的词，比如「先天下之忧而忧」这种，抛开对原文的改动，台版的好笑是以一个旁观者的视角去描述「一个可笑的人做的可笑的事」，是上帝视角的揶揄，太流畅了，可这是一本自白书，是泽诺写的日记，在很多时候泽诺自己是意识不到自己的行为很好笑的，他只是在描述事实和自己的内心活动，大陆版行文偶有生硬之处恰恰是因为泽诺就是一个让人尴尬、且有些生硬的人。所以我觉得，大陆版是比台版更加内容与形式统一的，在更高级的层次上，还是大陆版的比较好笑。）

  也不只是好笑，不然就不会成为意大利的国民书了，这本书诞生的背景是在二十世纪初，在当时的欧洲，弗洛伊德理论盛行，作者斯维沃是《梦的解析》的意大利语译者，他熟谙精神分析理论，主角泽诺的自白也是一次对自己进行的精神分析，全书最让人惊叹的，也是主角展现心理活动复杂性的能力。

  泽诺的一生由无数的“笑话”组成的，戒烟、做生意、结婚……他想做的事情往往都是失败，随意而为的行为却经常为他带来好的结局，在这一件件事件中，泽诺很冷静的写下了他的幻想、错觉、意识和行为，也由此带出了个体在世界中的处境。

  库切评价说：“泽诺既想治愈又不想治愈的疾病，最终实际上是欧洲本身的世纪病，一场文明危机。”正如泽诺很清楚的知道，他戒不掉的烟也象征着自由，烟-阴茎-笔杆，一次弗洛伊德的性-权力象征，比喻粗略到大概泽诺都会发笑。

  贵族生活、平民生活，泽诺统统是进不去的，甚至在这本书里，几乎没有中产阶级过着“幸福”的生活，唯一快乐的妻子却是生活在谎言之中……这是一个人被世界所排斥的年代，在一个现代文明被赞誉为进步的时期，斯维沃却看到了文明背后的危机，“如今的生命是从根部起便被污染了。人开始取代了树木和畜生，它污染了空气，也堵满了自由的空间。”

  值得一提的是，斯维沃的人生也如同他的小说一般引人喟叹，《泽诺》出版于斯维沃62岁时，而且还是自费，反应者寥寥，念及旧情，斯维沃寄了一本给乔伊斯，乔伊斯看了，又介绍给瓦莱里和法国文学界其它有影响力的人物，在法国文坛率先引起轰动。1928年，斯维沃67岁，正准备大展宏图，写他的下一部小说，在开车回程的途中，他遇上了一场暴雨，车座撞上了大树，重伤送医不治身亡。临终前，有人问他是否想要祈祷，他说：“既然一生都没有祈祷，最后一刻祈祷有何意义。”如果这是他下一部小说的结局，我大概也会好好笑一笑。