2011年经纪人指定教材--房地产基本制度与政策 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

　　主要内容包括：房地产法律法规概述、房地产中介服务管理制度与政策、建设用地制度与政策、房地产开发经营管理制度与政策、房地产交易管理制度与政策、房地产登记制度与政策、物业管理制度与政策、住房公积金制度与政策、房地产税收制度与政策、房地产违法行为和查处。

章 房地产法律法规概述

　节 房地产业

　第二节 房地产法律体系

　第三节 城市房地产管理法

　复习思考题

第二章 房地产中介服务管理制度与政策

　节 房地产中介服务的行业管理

　第二节 房地产经纪人员职业资格制度

　第三节 房地产经纪活动管理

　第四节 房地产中介服务行业信用档案

　第五节 房地产中介服务行业自律

　复习思考题

第三章 建设用地制度与政策

　节 中国现行土地制度概述

　第二节 集体土地征收

　第三节 国有建设用地

　第四节 国有建设用地使用权出让

　第五节 国有建设用地使用权划拨

　第六节 闲置土地的处理

　复习思考题

第四章 房地产开发经营管理制度与政策

　节 规划与设计管理

　第二节 城市房屋拆迁管理

　第三节 建设工程施工与质量管理

　第四节 建设工程监理

　第五节 房地产开发企业

　第六节 房地产开发项目管理

　第七节 房地产经营管理

　复习思考题

第五章 房地产交易管理制度与政策

　节 房地产交易管理

　第二节 房地产转让管理

　第三节 商品房销售管理

　第四节 房屋租赁管理

　第五节 房地产抵押管理

　复习思考题

第六章 房地产登记制度与政策

　节 房地产登记概述

　第二节 房地产登记制度

　第三节 房屋权属登记信息查询

　复习思考题

第七章 物业管理制度与政策

　节 物业管理概述

　第二节 物业管理主体

　第三节 物业服务合同

　第四节 物业管理经费

　复习思考题

第八章 住房公积金制度与政策

　节 住房公积金概述

　第二节 住房公积金归集、提取和使用

　第三节 住房公积金利率、税收及会计核算

　复习思考题

第九章 房地产税收制度与政策

　节 税收制度概述

　第二节 房产税

　第三节 城镇土地使用税

　第四节 耕地占用税

　第五节 土地增值税

　第六节 契税

　第七节 相关税收

　第八节 有关住房税收的优惠政策

　复习思考题

第十章 房地产违法行为和查处

　节 违反房地产开发经营管理规定的行为

　第二节 违反城市房屋拆迁管理规定的行为

　第三节 违反房地产交易管理规定的行为

　第四节 违反房地产中介服务管理规定的行为

　第五节 违反房地产权属登记管理规定的行为

　第六节 违反住房公积金管理规定的行为

　第七节 违反物业管理规定的行为

暂无相关内容，正在全力查找中

暂无出版社相关信息，正在全力查找中！

　　（五）城市规划的实施

　　城市规划经审批颁布后，即具有法规效力。城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。进行城市各项建设，实质上就是城市规划逐步实施的过程，城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。为了确保城市各项建设能够按照城市规划有秩序地协调发展，必须对城市规划实施严格监督管理。

　　城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证。批后管理主要是按照规划实施监督检查体系对违章占地和违章建设的查禁工作。

　　1.建设项目选址意见书　国家对于建设项目，特别是国家的大、中型建设项目的宏观管理，在可行性研究阶段，主要是通过计划管理和规划管理来实现。将计划管理和规划管理有机结合起来，就能保证各项建设工程有计划并按照规划进行建设。《城乡规划法》规定：“按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。”其他的建设项目不需要申请选址意见书。《城乡规划法》规定：在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

　　……

在线阅读地址：2011年经纪人指定教材--房地产基本制度与政策在线阅读

在线听书地址：2011年经纪人指定教材--房地产基本制度与政策在线收听

在线购买地址：2011年经纪人指定教材--房地产基本制度与政策在线购买

暂无原文赏析，正在全力查找中！

编辑推荐

2011全国房地产估价师、经纪人执业资格考试辅导书专题，点击进入

• 作者：1234354624去34 发布时间：2015-10-18 22:42:30

  一度有抄写的冲动

• 作者：雪籁 发布时间：2023-01-12 18:21:03

  老书重刊，做材料尚可。学识有限者，与其写评传，不如做年谱。

• 作者：游离子 发布时间：2009-06-26 21:38:42

  已藏

• 作者：SydneyCarton 发布时间：2006-08-19 12:24:57

  个人觉得好过癌症楼，写斯大林那段太精彩了

• 作者：岚 发布时间：2016-07-21 14:44:47

  1、书内附的几则文案，除了诚品文案，其余颇为失望，李欣频自诩有如此多的身份，人也确实可多面性发展，但每一个面向都做好，确实不易，我觉得李欣频教育者身份好过她的写作身份。2、通过一贯的行文风格，无疑李欣频是一个自我要求很高的人，但同时也是一个很紧绷、不够自如的人，她的才华少了天赋的浑然天成，更多的是后天的努力养成，尽管也很厉害，但与她外放的自我定位，有点相去甚远，尴尬症并发。3、李欣频行文定势明显，文中充斥了重复引用、重复用语、甚至许多文案重复的大段排比的行文逻辑习惯，文字底色比较固定单一。

• 作者：飘来飘去 发布时间：2024-04-30 14:49:09

  元气淋漓。好奇有没有著作讲一讲五四至当代的儒学浮沉，想来就光怪陆离，十分刺激。

• 像小孩了一样思考生命读《视角：鸟瞰与虫眼看清世间的大走势和大格局》

  作者：蜗牛格格 发布时间：2023-02-19 22:26:17

  像小孩了一样思考生命

  读《视角：鸟瞰与虫眼看清世间的大走势和大格局》

  人类学家格兰特麦克拉肯说：“民族志就是同理心，你一直倾听，直到突然之间能像他们一样看待这个世界。”

  01

  看世界的角度要么虫眼，要么鸟瞰

  你曾想过用什么角度去看待世界吗？

  如果用书的理论大概就是《视角：鸟瞰与虫眼看清世间的大走势和大格局》，你大概就能明白，一种是自下而上看问题，就是虫眼，一种是自上而下看问题，就是鸟瞰。

  我们曾用虫眼看世界，还是用鸟瞰观世界。作者是以研究者的身份深入到文化的环境，研究婚姻关系这种课题，但是实际上却是在用这样的人类学知识，从而拓宽看待世界的角度。

  作者作为学者去研究课题，之后又以记者的身份去深入研究自己的社会学课题，但是这些研究的过程，我们能够跟随着作者去深入了解一个地区的区域文化。

  或许当人们说出自己通过研究婚姻的人类社会学问题从而来让更多人理解看待问题的角度的话，那么或许关于管理的问题我们拥有更多的观察视角。

  就像作者在研究一个课题时不会当地的语言，但是会跟随当地的习俗，在婚礼现场和大家一样去起舞，并且以此种方式作为祝福的方式。

  当我们深入其中，或许我们无法去说明自己的智慧高于他人，就像书中所举的一个案例，会让你的认知以为我们受过高等教育真的就智慧过人。

  而事实是打脸的，因为那些脑子里固有认知的没有文化的人们，他们的智慧和才能在很大程度上不仅不低于我们，在很多知识的领域甚至比我们更加聪明。

  02

  世界是多维的，我们的认知是受限的

  最近CHATGPT很火，所以，很多人都偿试跟它交流，大体有两派的思想，有的人认为它们就像是元宇宙一样，炒得很火，但是还没有怎样，就淡出人们的视野，然后现在AI又跑出来一个概念，也搞不出什么名堂来。

  另外一个声间则是觉得AI实际上是发展的无限性更加可怕一些，并且让我们无法控制，因为这些发展，如果AI有一天的智慧高于人类以后，我们要如何面对。

  当然特别是马斯克的猜想我们要如何监管这样的AI技术，但是，我们又不能不去运用它，说实话因为它太好用了。

  所以，在和一位读书的书友交流的时候，发现世界是多维的，人类是互相影响的，所以，我们的认知往往在自我的受训范围内受限。

  03

  如果从一个研究能看透发展的话，世界会怎样

  全书从社会学的研究角度出发，然后用两种或是多种不同的方式，来看待很多事情。大体会让人想到，像孩子一样来接受看世界的角度，那么，世界是什么样子呢？

  2023年，愿你在文字里与自己相遇，见证烟火滚烫，人间美好。

  

  

  

• 漫画中的故事

  作者：书蠹精 发布时间：2016-05-19 12:56:37

  丰子凯的漫画看过不少，但是没有系统的了解。这本书能用儿女的语言，把父亲漫画里的故事都写出来，让人回忆起过去的时光，无限美好。名人子女，能做到这样的，也算是独具匠心了。文字朴实、感人、温馨，是对先人的纪念，也帮助我们读者诠释大师的漫画。