房地产法学 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

李东方著的《房地产法学》内容为房地产法基础，介绍房地产权利体系和登记制度；房地产开发包括房屋建筑和房地产建设用地规划管理等；房产交易包括商品房预售、商品房出售、房屋租赁、其他类型房屋转让等；区分所有和物业管理制度介绍了公寓式建筑区分所有制度和物业管理法律制度。

第一章 房地产法概述

第一节 房地产、房地产市场和房地产业

第二节 房地产法的定义、调整对象及其特征

第三节 房地产法的渊源、体系及其基本原则

第二章 房地产权属制度

第一节 房地产权利与权属

第二节 土地权属制度

第三节 房屋权属制度

第四节 房地产权属登记制度

第三章 土地使用权法律制度

第一节 土地使用权概述

第二节 建设用地使用权的出让

第三节 建设用地使用权的划拨

第四节 国有土地租赁法律制度

第五节 建设用地使用权的转让、出租和抵押

第六节 土地征收法律制度

第七节 国有土地上房屋征收与补偿

第四章 房地产开发法律制度

第一节 房地产开发概述

第二节 房地产开发企业

第三节 房地产开发的规划行政许可

第四节 建设工程的施工管理与监理法律制度

第五节 建设工程合同

第五章 房地产交易法律制度

第一节 房地产交易概述

第二节 房地产转让

第三节 商品房销售法律制度

第四节 房地产抵押法律制度

第五节 房地产按揭制度

第六节 房屋租赁法律制度

第七节 房地产中介服务

第六章 房地产金融法律制度

第一节 房地产金融法律制度概述

第二节 住房公积金制度

第三节 住房信贷制度

第四节 房地产开发融资

第五节 房地产保险

第六节 房地产资产证券化

第七章 住房保障法律制度

第一节 住房保障制度概述

第二节 经济适用住房制度

第三节 廉租住房制度

第八章 物业管理法律制度

第一节 物业管理概述

第二节 业主自治

第三节 物业服务企业

第四节 物业管理服务

第五节 物业的使用与维护

第九章 房地产税费法律制度

第一节 房地产税概述

第二节 土地税法律制度

第三节 房产税法律制度

第四节 房地产费法律制度

第十章 房地产法律责任

第一节 房地产法律责任概述

第二节 土地管理法律责任

第三节 城市房地产管理法律责任

第四节 国有土地上房屋征收与补偿法律责任

第五节 物业管理法律责任

男，北京大学金融证券法博士后。现任中国政法大学民商经济法学院经济法研究所所长，中国法学会经济法学研究会理事：’代表性著作：《证券监管法律制度研究》(独著)、《公民的物权》(合著)、《社会保障法律制度研究》(合著)、《市场管理法教程》(主编)、《经济法案例教程》(主编)等。代表性论文：《现代经济法的产生及其社会公共利益的本位性》、《论证券监管法律制度的基本原则》、《政府监管的缺陷与证券监管的适度性分析》等。

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书籍介绍

李东方著的《房地产法学》内容为房地产法基础，介绍房地产权利体系和登记制度；房地产开发包括房屋建筑和房地产建设用地规划管理等；房产交易包括商品房预售、商品房出售、房屋租赁、其他类型房屋转让等；区分所有和物业管理制度介绍了公寓式建筑区分所有制度和物业管理法律制度。

• 作者：吴玉昆 发布时间：2022-02-02 14:18:33

  2019.11真正开始读这本书，结合这本书重读《创新算法》，整理创新方法论的内容到博客之中，加深理解。 这本书的部分内容扩充了我之前的理解，尤其是物场分析部分。这不是是20年还是19年读完的吧，忘了改状态了。

• 作者：翻书仁 发布时间：2017-03-02 11:31:52

  中学生读物

• 作者：一只蓝精灵 发布时间：2020-04-08 21:31:10

  太杂了，体系性不强

• 作者：大几何 发布时间：2020-11-24 19:34:21

  又买了一本完美原来那本不完美不见了

• 作者：月色邮差 发布时间：2015-04-14 14:19:16

  初中时候看的 热血沸腾 恨自己生错年代 乱世未能出我这个英雄 哈哈哈现在想想 恩 我命真好

• 作者：123 发布时间：2016-03-15 20:24:22

  abcd

• 《时间简史》中文版“硬伤”吓人

  作者：海纳百川 发布时间：2009-02-01 09:32:22

  霍金的《时间简史》中文版“硬伤”吓人

  畅销科普书《时间简史》中文版插图本差错率至少达10/万字

    

  　　新华社电(记者张建松)当代著名物理学家史蒂芬·霍金的《时间简史》(插图本)中文版竟然差错百出，如果不是一字一句对照英文版原著，实在令人难以置信这本装帧精美、畅销全国的科普图书编校质量竟然如此之差。专家呼吁我国的科普图书质量亟待提高。

   　　一位资深的业内专家用了两个多月时间，将美国纽约矮脚鸡出版社出版的《时间简史》(插图本)原著与湖南科学技术出版社2002年出版的中文版一字一句进行了对照，结果发现如按照国家颁布的图书编校质量差错认定细则，中文版插图本的差错率至少达10/万字，为典型的“不合格品”。其中，许多差错纯属编校时粗心大意造成的无可争议的“硬伤”。

  　　《时间简史》(插图本)是霍金在《时间简史》(十年增订版)的基础上为便于读者理解而重新出版的一本新书。记者从这位专家提供的一份详细的《勘误表》中看到，这本书从英文封面到英文版权页，从霍金所写的前言到全书的最后一页全都有差错。包括在英文排版时将原出版者名称排错、将原作者名排错、将中国的标准书号排错等。正文内容方面的差错尤其严重，既有文字、词语、语法、标点符号、数字、计量单位等方面的错误，也有自然科学名词、科学家译名等翻译上的前后不统一，还有插图、版面格式上的技术失误，甚至将英文版原著中的句子整句“丢失”。

  　　一些完全可以避免的低级错误在书中屡见不鲜。例如“运动得比光慢”译成“运动的比光慢”，“20世纪”误写成“20本世纪”，“计算机的存贮器”译成“计算机的记忆器”，爱因斯坦的名言“上帝不掷骰子”译成“上帝不玩弄骰子”，“矮脚鸡出版社”译成“班顿出版社”等。在书后所附的“小辞典”最后一页上，“白矮星”误写成“白矮量”，这个明显的错误早在十年前出版的《时间简史》中文版中就已经出现，经过多次印刷至今没有被发现和更改。

  　　还有一些翻译上的错误如果不是核对原著一般读者很难发现。如“平坦地球”译成“平坦宇宙”，将“成正比”译成“成比例”，“恒星和星系”译成“恒星的星系”，“引力场”译成“引力”等。相对于英文版原著，中文版插图本中一些数字和年代的翻译也有错误，如书中第26页将“3万米”译成“2万米”，第28页将“13米”译成“100米”，第46页将“早在1750年前”译成“公元1750年”等，这些错误对于真正研究《时间简史》的读者无疑是一种误导。

   

  　　中文版的《时间简史》(插图本)沿袭了英文版原著的250幅精彩插图，印制也十分精良，但书中的图例序号却十分混乱，不时出现前后颠倒的现象，有些插图中的英文还没有被删除或翻译。至于书中的标点符号也错误甚多，霍金原著中带有感情色彩的大多数惊叹号，不知何故在中文译本中被悉数删除。

  来源：《北京青年报》

• 《我喜欢生命本来的样子》

  作者：温大柔 发布时间：2018-01-07 18:10:50

  01

  人这一生，总有某些时刻是在认真地思考生命的意义：我到底是个什么样的人？我想追求的是什么？我在这个世上，可以实现什么价值？我能坦然地面对死亡吗？

  这些属于价值观的貌似很玄乎的东西，实则是每个个体区别于他人的内核，善于与自己灵魂对话的人，会更了解自己，更懂得爱自己，也更能在生活和工作中不断完善自己。

  作为一个典型的巨蟹女青年，我的心思属于敏感细腻型，特别爱自我反思，希望建立和完善自己的价值观体系。

  也因此，我的脑子里总会堆满了各式各类的想法以及从外界吸收的观点，使得我在分析问题时脑袋里仿佛有好多小人在打架。公说公有理，婆说婆有理，自己却没办法对自己的价值观体系有个清晰的定位。

  说白了，就是不了解自己，不清楚自己最想要的是什么。

  02

  从看到《我喜欢生命本来的样子》这本书到下单，我只花了不超过10秒。那时，我既不了解书本内容，也不知道周国平教授，只是单纯的“标题党”，被这书名深深吸引，无法自拔。多么朴实无华而又触动人心的一句话。

  仔细研读书本里面的观点，我更是被深深地震撼了。这几年开始流行鸡汤文，很多伪劣的文章是以一种假大空的华丽语言形式去喧嚣某个站不稳脚跟的观点，而这本书，却“像一股清流”，用平实的语言去讲诉作者对生命意义、死亡的思考等价值观的看法。

  每一段文字如缓缓流淌的小溪般，娓娓道来，有理有据，并时常让我醍醐灌顶，不禁为作者的观点叫绝。

  原来，“人在爱时都太容易在乎被爱，视为权利，在被爱时又太容易看轻被爱，受之当然。如果反过来，有爱心而不求回报，对被爱知珍惜却不计较，人就爱得有尊严、活得有器度了。”

  原来，“独处也是一种能力，并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。”

  原来，“我们每个人岂不都是患着一种必死但不会很快就死的病吗？生命本身岂不就是这种病吗？”

  句句在理，引人深思。其实道理不难，我们都懂，却因为太忙，忙着刷朋友圈，忙着玩游戏，忙着追剧，抽不出时间和自己对话，没能形成系统的价值观，以至于容易被物质化的事物牵制。

  而周国平教授，触碰了我们隐藏在内心深处的那一部分。

  03

  我从小就是性格特别单纯的人，直到高中，我还认为这个世界是没有坏人的。很傻，对吧？然而我那时就是这样，活在爸妈的保护伞下，固执地给自己建了一个童话般的城堡，对这个世界有着充满善意的期待。直到大学、工作，面对一次又一次现实的打击，我才明白，当初父母是有多么不易，而自己，又是多么无知。

  即使磕磕绊绊；即使我慢慢开始懂得不再软弱，懂得去为自己争取，懂得拒绝，懂得一点点培养自己的气场，有时候还会有点凶；即使未来有一天，说不定我会变得有点势利，变得开始区别对待，我依然希望为自己的心灵保留一片净土，像书中所说：

  “我唯愿保持住一份生命的本色，一份能够安静聆听别的生命，也是别的生命愿意安静聆听的纯真。”

  做一个历经风雨，依然温柔而纯真的人。

  04

  前两天生日的白胡子老爷爷——宫崎骏，他的一生，他的作品，完美诠释了书中所希望传达给读者的生命的本真。

  从大肚子胖胖软软乐于助人的龙猫，到勇敢果敢热爱生命和自然的娜乌西卡，再到面对被魔法变成老太太却坦然接受的苏菲，宫崎骏塑造了一个又一个温暖人心的角色。而他几十年如一日一笔一划绘制出来的电影场景，亦实亦梦，搭配老友久石让的配乐，如冬日里细细品尝的一杯热茶，那股暖流从舌尖蔓延至全身，幸福充盈了整片心灵。

  第一次看《龙猫》的时候，我还不知道宫崎骏这位大师。电影以妈妈生病了开篇，根据我多年看韩剧的经验，我以为，会出现生死离别的场景，这样才能调动观众情绪……然而看过《龙猫》的都知道，电影结束时，妈妈病情好转，龙猫陪着两个小女孩坐在树梢上，笑的很快乐。

  我曾以为，能创作出如此温暖的作品的人，他的过往，一定很幸福，才给予了他贴近生活的灵感。

  后来，我才知道，童年时期的宫崎骏，也经历过母亲生病的痛苦，而和电影不一样的是，他的妈妈，最终离他而去；生于战乱年代，他经历过动荡，更经历过亲人的利欲熏心；甚至在动漫生涯的早期，他也遭受过不被认同的失落。

  历经如此苦难的人，却选择了用善意去化解那一幅幅以自身经历为背景的战乱、悲伤、艰难的场景，而作品中对生活本真的探索和追求，对自然的热爱，是即使再老，我也愿意一遍又一遍反复回味的。

  我想，宫崎骏是喜欢并懂得生命本来的样子的。

  05

  一次又一次的退休宣告，却阻止不了他为生命创作的脚步。他又开始画画了，是真的爱吧。

  1月5日，是他老人家77岁生日。他说，自己的时间不多了。或许，于他，最幸福地离去方式，是在画画途中，趴在他用了一辈子的案台上，带着他标志性的白胡子微笑。

  虽然是孤独的，但他并不孤单。

  因为蕴含了他的思想的作品，具有超时代的意义，会一直一直，一代又一代地传递下去，鼓励大家在面对苦难时，依然保护自己内心最初的那份纯真。

  读这本书，仿佛看到了宫崎骏的作品，里面的一字一句，温暖而有力量，引人深思。再过一年，两年，三年，每一次回读，我相信自己都会有不一样的思考吧。