全新正版图书 房地产法诸问题与新展望 王者洁　 知识产权出版社 9787513039413 青岛新华书店旗舰店 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

本书将房地产法主要定位于民商法领域，故主要运用民商法的理论解读、阐述房地产中的法律问题。本书体例设计新颖，内容全面、系统。主要内容为第一章房地产法的基本原则；第二章预售商品房的权利冲突与顺位确定；第三章限价商品房制度的法律规制等。

第一章 房地产法的基本原则

一、保障房地产权利人合法权益的原则

(一)保护土地使用权人的合法权益

(二)保护房屋所有权人的合法权益

(三)保护房屋租赁权人的合法权益

(四)保护房屋居住权人的合法权益

二、房地产登记公示原则

(一)登记公示原则的性质与模式

(二)登记公示原则的法律依据

(三)登记公示原则的社会价值

三、土地公有制和土地有偿使用原则

(一)社会主义土地公有制

(二)国有土地有偿使用

四、房地产资源可持续利用原则

(一)土地资源的稀缺性

(二)切实保护耕地

(三)坚持可持续发展观

五、房地产综合开发原则

(一)严格执行城市规划

(二)鼓励发展居民住宅

(三)坚持综合开发、配套建设

(四)经济效益、社会效益、环境效益相统一

六、城市住房商品化与社会保障相结合原则

(一)城市住房商品化

(二)城市住房社会保障

第二章 商品房的权利冲突与顺位确定

一、商品房各权利主体享有的权利类型

(一)商品房所负载的各项权利之主体

(二)商品房各主体享有的权利

二、商品房各主体享有的权利性质

(一)买受人权利的性质

(二)建设工程承包人优先受偿权的性质

(三)金融机构抵押权与按揭权的性质

三、商品房各主体间的权利冲突

(一)金融机构与建设工程承包人之权利冲突

(二)金融机构与买受人之权利冲突

(三)买受人与建设工程承包人之权利冲突

(四)商品房之上其他权利冲突

四、商品房各主体间的权利顺位确定

(一)金融机构与建设工程承包人之间的权利顺位

(二)金融机构与买受入之间的权利顺位

(三)买受人与建设工程承包人之间的权利顺位

(四)商品房之其他权利冲突的顺位确定

第三章 限价商品房制度的法律规制

一、限价商品房制度的基本理论

(一)限价商品房的界定

(二)限价商品房制度的特点

(三)限价商品房制度的功能

二、限价商品房制度的现状

……

第四章 公共租赁住房制度的法制化

第五章 廉租住房制度中的政府责任

第六章 房屋分时利用法律问题刍议

第七章 住房反向抵押法律探索

第八章 开征个人住房房产税立法展望

第九章 住房采光权的侵权与救济

第十章 居住权制度的确立与建构

参考文献

王者洁，女，副教授，1966年3月生，主要研究方向为房地产法，主讲课程：民法总论、民法分论、商法概论、房地产法。主要著作《房地产法（第二版）》《新编房地产法学》《房地产法》等。

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书籍介绍

本书将房地产法主要定位于民商法领域，故主要运用民商法的理论解读、阐述房地产中的法律问题。本书体例设计新颖，内容全面、系统。主要内容为第一章房地产法的基本原则；第二章预售商品房的权利冲突与顺位确定；第三章限价商品房制度的法律规制等。

• 作者：善眩人 发布时间：2011-10-10 15:07:02

  居然读过这本书。。。多亏了学校图书馆的检索。。。

• 作者：冇冇 发布时间：2021-02-01 17:09:15

  ……买错书了……更错的是竟然看完了……

• 作者：Atom 发布时间：2020-04-18 23:10:19

  很遗憾，二十岁这一年才读到这本书。但是，也不晚呐。

  这本书有许多正确的观念，全书始终贯穿着一种“包容”的心态，始终都在潜移默化的让人感受到独立、自信、自由、爱自己等等。

  （希望我也能更多的爱自己，不要总是盐于律己，宽以待人啦～）

  本书的彩图也非常有意思，极具现代感。

  总之，是一本看完让人充满力量、幸福，同时振奋人心的书吧！

• 作者：悠小白 发布时间：2022-07-21 13:39:50

  杨逢彬《论语新注新译》和蒋绍愚《论语研读》两本书，都强调从语言学或汉语史角度读《论语》；前者按句注译，后者以主题论文大略言之。注解水平暂且不论，私以为前者好读一些。《论语研读》行文稍零碎，引文多而论述少且多被分割。作者对某些主题（比如第四章的仁）的论述也不够明晰。虽说深入讨论某些概念是哲学史专家的事，但我觉得还可以多发挥些。

• 作者：tulaoji 发布时间：2018-12-31 15:57:34

  看着老爷贱贱的抱着女侠大腿，笑死。

• 作者：霓虹恶魔 发布时间：2018-12-05 22:28:52

  这封面真是丑的一逼，先上2分为敬！

• 停止忧虑快乐生活

  作者：我是女王 发布时间：2014-04-15 10:31:19

                                                            忧虑的原因很多，曾经接触过抑郁患者，好像是类似人群的脑中多巴胺还是什么物质比正常人少一些。。。其实决定自己快乐的因素还是心态。

• 文不对题

  作者：太没溜了 发布时间：2017-01-01 14:55:51

  正如第一篇短评中对于作者背景的叙述，本书虽然名为德国为何要二战，但是全书内容与标题并不相关。全书主要内容是关于德国，苏联的二战叙事，两者各占一半。配备了不少图片，据作者自述是其在德国的剪报访问档案馆所得。对于所涉及的人物都有英，德，俄语名称。算是长处，但仅仅停留于记叙，并且行文逻辑混乱，有的事件甚至未能将事情的来龙去脉讲清楚，至于提出自己的观点，探究事件背后的原因，表现就更差强人意了。

  即使如此，通过书中所搜集 罗列的史料，对于二战不甚了解的我们仍然可以看出战争的残酷，人性的伟大和丑恶以及不同民族的迥异性格。

  ps:书中罗列了大量大清洗，肃反相关史实，这样一个民族，如此不尊重，浪费自己的人才，绝对不是史达林同志的个人原因，真的令人扼腕。