担保借款法律难点及强制执行实务 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

　　本书上编重点介绍了担保借款法律实务中的重点、难点问题，对于其中的要点问题结合法条原文、经典判例以及实务提示作了深入浅出的讲解。对于在银行、担保公司、典当行等其他机构中涉及担保借款业务的法律工作人员来说，是一本非常具有实际操作性的法务工作指引。

本书下编系统地讨论了担保借款案件债权人在胜诉后的执行中所涉及的各个具体执行环节与疑难问题，并针对其中的疑难问题，结合*的法律规定及司法解释提出了相应的解决方案。使得读者在阅读后可以了解各项执行措施的适用条件及相关规定，快速提高执行实务水平，切实保障合法权益，依法惩治被执行人的违法行为。

上编担保借款法律难点

章担保法与物权法的差异及担保优先权的例外

节担保法与物权法的差异

一、担保物权的行使条件

二、区分物权合同和物权行为

三、债务人物保与第三人保证并存时的优先顺序

四、抵押财产的扩展

五、确认浮动抵押制度

六、房产地产统一抵押

七、抵押权的行使期限

八、额抵押主债权的确定

九、权利质押登记

十、关于留置权的范围

第二节担保物权优先受偿的例外

一、建设工程承包人的优先受偿权

二、船舶、航空器的优先权

三、人身损害赔偿中的医疗费用

第二章保证借款

节保证人的主体资格

一、民事主体的保证资格

二、特殊类型保证人应当注意的问题

第二节保证责任的承担

第三节保证责任的确立及独立保证

一、保证责任的确立

二、独立保证的适用问题

第四节保证期间及保证合同诉讼时效

一、保证期间及保证合同诉讼时效的含义及确定

二、未在保证期间内主张权利的法律后果

第五节保证期间届满后保证责任的重新确立

第六节保证人承担保证责任后的追偿

第七节担保合同及主合同无效时的责任承担

一、主合同有效而担保合同无效时民事责任的承担

二、主合同无效导致担保合同无效时民事责任的承担

第八节主合同解除后担保责任的承担

第九节债权转让或变更主合同对保证责任的影响

一、债权人转让债权时的保证责任承担

二、债权人与债务人变更合同内容对保证责任的影响

第三章担保公司的担保借款

节融资性担保公司的发展概况及担保业务范围

一、担保公司的定位及发展概况

二、融资性担保公司的担保业务范围

第二节融资性担保公司在贷款担保时的法律风险及防范

一、在担保业务中对反担保人的资格审查及权利义务的告知

二、担保公司代偿后诉讼时被告的选择

三、担保合同中格式条款的效力

四、担保公司超越经营范围从事其他金融业务时的合法性问题

第三节担保费的相关法律问题

第四章抵押担保借款

节抵押财产的范围及抵押权的主体

一、抵押财产的范围

二、抵押权的主体

第二节抵押合同生效与抵押权成立的关系

第三节房产抵押的法律风险

一、抵押土地上的新增房屋不属于抵押财产范围

二、在房屋抵押时对代理人权限的审查

三、期房抵押问题

四、未成年人签订抵押合同的效力问题

第四节债权转让时抵押权的转让

第五节抵押权的善意取得

第六节抵押权的存续期间及抵押权灭失后的法律后果

第五章典当

节典当的概念及法律特征

一、主体的特定性

二、经营的法定性

三、适用规则的特殊性

第二节典当公司的经营范围及法律规范

第三节典当业务的法律风险及防范

一、财产权利质押典当的法律风险

二、典当利息及综合费用收取的相关法律问题

第六章民间借贷及刑事风险防范

节民间借贷的概念

第二节关于企业间借款的效力及借款利率

一、企业间借款效力的认定及法律后果

二、关于民间借贷利率的讨论

第三节民间借贷与非法集资等相关刑事犯罪的区别及界限

一、非法吸收公众存款罪

二、集资诈骗罪

第七章借款案件涉及刑事案件的处理及思考

节关于借款案件涉及刑事案件时的处理

一、借款案件的当事人所涉及的刑事罪名与借款案件分属不同的法律

事实

二、借款案件的当事人所涉及的刑事罪名与借款案件分属不同的法律

事实，但是具有一定的关联性

三、借款案件的当事人所涉及的刑事案件与借款案件基于相同的法律

事实，两者之间存在明显的关联性

第二节对当前刑民交叉借款案件的思考

下编担保借款案件的强制执行

章执行的立案与受理

节执行的依据及选择

一、执行依据及法院的审查

二、执行依据的选择

第二节执行立案的准备工作以及执行案件的基本流程

一、执行前申请人应当进行的准备事项

二、执行案件受理后的基本流程

第二章对被执行人财产的查询及保全

节对被执行人财产的查询及控制

一、银行存款

二、不动产

三、机动车

四、企业的库存商品及生产资料

五、证券及权益性投资

六、被执行人的收入

七、知识产权

八、其他特殊类型的财产

第二节财产保全查封中需要注意的几个问题

一、执行依据生效后，执行程序开始前财产的查封

二、对被执行人共有财产的查封

三、对财产保全的异议

第三章执行当事人的追加及被执行人到期债权的执行

节执行当事人的追加

一、主体变更导致的执行当事人的追加

二、与被执行人承担连带责任被追加为被执行人

三、案外人侵害了被执行人的财产权益，被追加为被执行人

四、追加夫妻中的另一方为被执行人

第二节被执行人到期债权的执行

第四章执行标的的处置

节执行标的处置机构的确定

第二节执行标的处分程序的确定及开始

第三节执行标的的评估

第四节执行标的的拍卖

一、拍卖的公告

二、拍卖保证金的缴纳

　　王冬, 1979年出生，毕业于宁波大学法律专业。从2003年开始从事法律职业，曾在杭州仲裁委员会、大型上市公司担任相关法律职务，现为一家大型互联网金融企业法务部负责人。作者在从事法律职业过程中处理了大量的诉讼案件及非诉讼事务，积累了丰富的法律工作经验，对担保借款、互联网金融、房地产、劳动法等领域具有较深的理解和研究。

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　　作为经济领域中为重要的法律制度之一，担保制度在目前的融资活动中发挥着不可或缺的重要作用。鉴于目前我国整体信用程度不高的社会现实，各个经济主体在进行经济活动时对于债权的保障都有强烈的需求，而担保制度正是债权充分有效的法律保障。其中抵押和保证更是担保方式中为普遍和有效的方式。虽然从《担保法》颁布起，我国就建立了较为规范的担保制度，但是《担保法》、《担保法司法解释》及《物权法》之间关于抵押、保证制度中的一些重要问题存在规定不明确，甚至冲突的规定。《担保法》、《担保法司法解释》及《物权法》这三个目前仍同时具备法律效力的法律规定，使得一些法律工作者感到无所适从。所以笔者结合多年从事抵押、保证借款法律事务的实践经验，特撰写此书，同时考虑到担保制度中保证、抵押更为常见及普遍，故书中关于担保制度的谈论以保证及抵押这两类担保形式为主，关于质押、留置、定金这三种担保形式，暂时没有进行相关的讨论。

　　希望读者能够在阅读本书后，充分了解抵押、保证这两种担保制度在借款案件中法律适用的重点及难点，了解目前抵押、保证这两种担保制度的法律规定、实务操作及典型案例。在本书中还笔者特意设立了担保公司借款及典当借款这两个章节，希望对于非银行机构在从事典当借款及担保业务中担保的法律适用进行一个讨论，以弥补此类书籍较少的缺憾。希望通过笔者的抛砖引玉，带动广大读者对此类问题的研究及讨论。此外还设立章节就借款民事案件可能涉及的刑事风险及一旦涉及刑事案件时的处理做了讨论。

　　在笔者看来，在诉讼中胜诉，使得债权得到法律上的确认只是完成了一半的工作，要使得债权能够终落地，还需要依托法院的强制执行。但是就笔者长期的工作经验来看，愿意认真研究并从事强制执行案件的法律工作者总体比例偏低。强制执行制度的不规范，以及强制执行案件花费精力大，出现纠纷时案件结果复杂难料都是阻碍强制执行工作的重要原因。同时，一些法院执行人员自我约束能力不强，也使得执行领域成为司法腐败及司法投诉的重灾区。但是随着我国民事诉讼法的修订及人民法院关于执行制度的不断规范，目前执行环境有了一定程度的改观。要真正改变执行环境，首先需要我们熟悉强制执行的相关规定，在了解规定的基础上同时具有相关的实务经验，积极配合法院的各项工作，发挥自身的主观能动性。只有这样，执行案件的债权才能终从法律文书转换为债权人的实际收益，真正做到“案结事了”，而不是“一纸空文”。因此，笔者在本书的下编就执行中的主要问题做了梳理及讨论。我相信读者在掌握了法律理论及强制执行实务这两个法律武器后，可以真正地维护债权人的合法权益，用一个一个案件的落地，来终促进我国担保法制环境和强制执行环境的改善。

　　2015年5月

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编辑推荐

　　★以担保借款为中心问题，通过法律规定、典型案例和实务操作三个层面详尽介绍担保制度在借款案件中法律适用的重点及难点

　　★介绍担保借款案件在法院强制执行实务中的具体应用

　　★全面了解我国担保借款及其执行的法律问题的实务工具书

书摘插图

• 作者：春水秋山 发布时间：2012-08-04 13:40:34

  阅

• 作者：hurlyburly 发布时间：2017-03-01 11:30:54

  勉强看完，无论是原始的文本，还是翻译，表达上都有问题。知识量有，主旨和洞见少。

• 作者：扭腰客 发布时间：2023-12-18 13:18:28

  非常好，不仅仅从生物学、历史学上对不同地域、文明怎么看待“心脏”做了诠释，更从历史学、哲学甚至神秘玄学上给出了一定解读

• 作者：时间尘埃 发布时间：2019-12-10 18:52:07

  棒棒噠

• 作者：白马啸西风 发布时间：2012-08-30 15:59:25

  在那个年代 已有这种觉悟的前辈 膜拜

• 作者：边城不浪 发布时间：2017-09-07 00:03:41

  由法国人把持的邮政部门在清朝票上加盖“临时中立·中华民国”字样，引起孙中山的强烈抗议，可作为正史之补注

• 充满道德感的论战，是在说：我比你好

  作者：武志红 发布时间：2019-02-24 12:16:44

  人性有两个基本维度：

  力量维度，这个维度上，大家争强弱；

  道德维度，这个维度上，大家比善恶。

  两个维度都不易。例如道德维度上，真成为一个有道德的人，那非常不易。如果还化解了善恶，超越了善恶的二元对立，进入到合一之境，那会非常了不得，连带着强弱这个维度也一并化解了。

  但道德游戏可以非常简单：我表现得非常有道德，或者，我去污蔑对方，攻击对方没有道德。例如你是个骗子！

  污蔑了对方是骗子后，就可以忽略力量维度上的强弱对比了。

  在一篇论战中，我论战了好一会儿后才发现，原来对方是如此在意我这些东西：

  1、武志红是北大的；

  2、武志红是「中国心理学第一人」。

  我的确是北大毕业，本科和硕士。不过是否所谓第一人，这个称谓我真不知道。特别是在咨询方面，我从来都坦诚说，我咨询水平一般般，光我广州的咨询中心，就至少有两三位老师的咨询水平比我好。

  对方不断强调说，武志红总自称他是北大的，所以就是在说，他是心理学学术体系的代言人。当看到这种东西不断被重复后，我才恍然大悟，原来我作为一个所谓权威人物，我的北大毕业生身份，和影响力，可能让对方在力量维度上感到了一些羞耻：我比你弱。

  我年长这么多，也超努力，都写了几百万字，强一点很正常。超过我不容易。

  不过，可以在道德维度上打击武志红。因为我超真实，并且在但凡涉及到体系方面，我都容易看到一个体系的问题，所以总是既像是在体系内，又有反体系的部分，所以可以轻易地用「武志红的学说不符合体系的共识」来攻击我。

  这还不够，再给武志红贴上「骗子」的标签，让他人品彻底破产，那么都根本不必在乎他的强弱了。

  这个游戏很无聊，我真诚去回应也很傻。所以我玩一下咨询师常干的事，跳出争论，来看看，我们到底在为了什么争论，又如何在争论。这样做有些不地道，但我继续给自己留点容易被攻击的把柄。

  作为一个所谓权威人物，多留一些容易被攻击的把柄，对后辈是一件好事。

  毕竟，权威就是要被打倒的，总是一浪要高过一浪的。

  自恋是人的根本本性之一，人需要有傲气，特别是年轻人。我也一样。

  刚上北大时，大一才过一两个月，我就对北大非常失望。什么教授什么博士，就这种水平？什么亚洲第一的图书馆，就这种样子？

  到了大二，我基本断定，主流的心理学课课程不能解答我对人性的疑惑，所以及格就好，然后转而去读了大量的文学社会学历史哲学等书，还特别喜欢买商务印书馆的经典著作。

  没有这份敢否定权威的傲气，我也找不到自己。

  只是建议，别轻易玩道德游戏。你看那个权威是道德败坏的，所以他的学说都是狗屁。

  也别轻易在力量维度上玩太简单的游戏。你看那个人的学说不符合某一个特别简单的标准，所以他的学说都是狗屁。

  在力量维度上成长不易，人需要非常真实的思考，非常独立的思考，还要能抓住事物本质。心理学是一个非常特殊的学问，不能简单用物理学发展出来的标准来衡量。我特别重视心理学的丰富多彩，不希望心理学发展成一个非常狭隘的东西。

  还要说说，如果特别重视话语权，特别重视学术地位，轻易不要学心理学。在学科链的鄙视链条中是这样子的。医学院中，精神科非常被边缘化，但精神科可以轻易鄙视心理咨询；经典心理系中，临床心理也是容易被认知神经科学鄙视的，但认知神经科学想做点大学术贡献，也不容易。如果有特别科学化的脑袋，读物理学、化学和生物学等等学科多好，只要你智商够，又努力，出学术成果，应该比较容易吧。不过应该也不容易，因为前辈们发展出的东西太多了，学科太完善了。但至少可以有话语权吧。

  明白这一点后，我觉得和观点简单，并且动不动污蔑对方道德的人论战，是件很无聊的事。

  打住！

• 走进世界艺术长廊

  作者：六月九重天 发布时间：2015-06-09 15:17:24

      据说世界有三大艺术史，到底哪一本最好，也许是没有答案的，我儿子曾经买过一本《詹森艺术史》，似乎比较注重于艺术流派的阐述。另外还的加德纳的“艺术史”，”全景“的视角来阐释艺术发展的主旨，称得上是一部很完整的“教科书”。还有一本由法国著名文艺批评家、美家、哲学家艾黎·福尔的“艺术史”。但是当我拿到英国人昂纳和弗莱明所著的《世界艺术史》还是感到惊喜，这一本沉重的大书（963页的铜版纸，展现了世界艺术的宝库）

      该书已为第七版了，从1982年第一版开始，分别在1986年、1991年、1995年、1999年、2002年、2009年修订过，可见其严谨性、权威性、完整性是非同一般的。

     该书分为五大部分：第一部分为艺术基础，讲述了史前时代、早期文明、横贯大陆发展、希腊及其邻邦；第二部分为艺术与世界宗教，涉及到佛教、印度教与远东艺术、早期基督教与拜占庭艺术；第三部分是宗教与非宗教艺术，其中有中世纪基督艺术、15世纪欧洲艺术、16世纪欧洲艺术、美洲、非洲、亚洲、17世纪的欧洲艺术、启蒙运动与自由；第四部分为现代世界的形式，讲到了浪漫主义到写实主义、东方传统、印象主义到非印象主义、非洲、美洲、澳洲及大洋洲的原始艺术；最后一部分为20世纪艺术，从1900年至1919年的艺术，到两次世界大战之间，乃至战后时期到后现代，一直到迈向三个千世纪，可渭全面完整了。

      应该说该史书还是带有编年史性质的，从时间流程到地域间的艺术发展演变，于是我觉得世界发展史与艺术史是同步产生的，如果这世界没有了艺术，那么这就是一个荒芫的地方。自从人类开始造房子、穿衣服，那么艺术就也出现了，当开始有了宗教意识，那么艺术也就进入了人类的心灵，因此艺术是人的精神世界的反映，艺术史无疑就是心灵史。

     从史前时代到20世纪艺术，就仿佛是一条画廊，我们在这条时光穿越的画廊里，感受着人类的演变过程，从古朴的洞窟艺术到现代的录像艺术。人类的思想情感发生了很大的变化，正是这些变化推动了文明的发展，从精神文明带动物质文明，由物质文明提升精神文明，最终使人类文明达到新的高度，无疑艺术是文明的推动剂、是世界文明的标志。总之艺术世界是人类精神的归宿，艺术世界才是真正的心灵港湾。

      爱艺术才能爱生活，爱生活才能爱世界！