房屋租赁知识问答 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

“安居万事通”丛书包括《房屋买卖知识问答》、《房屋租赁知识问答》、《房屋中介知识问答》、《家居装修知识问答》、《物业管理知识问答》、《置业安居法律知识问答》共6册，基本囊括了城市居民安居置业可能遇到的所有常规问题。本书以问答的形式，简明扼要地介绍了房屋租赁的前期准备、房屋租赁中介、几类特殊房屋的租赁、廉租房租赁、房屋租赁合同、房屋租赁中的违约行为及侵权行为、房屋租赁的行政管理、房屋租赁的纠纷及其解决方式等内容。

本书可为市民出租、求租房屋提供咨询和指导，也可为房屋租赁管理部门参考借鉴。

第1章　房屋租赁前的准备工作

　1.1　什么叫房屋租赁？〕

　1.2　如何租到合适的房子？

　1.3　网上租房和中介租房各有什么优劣？

　1.4　怎样跟中介公司打交道？

　1.5　未取得所有权证的房屋可以出租吗？

　1.6　已被司法机关或行政机关查封的房屋可以出租吗？

　1.7　已列入拆迁范围的房屋可以出租吗？

　1.8　已被鉴定为危险的房屋可以出租吗？

　1.9　还有哪些房子能够出租吗？

　1.10　按揭房屋能够出租吗？

　1.11　如何辨别真假出租人？

　1.12　怎样识别真假房屋权属证书？

　1.13　租房谈判时，房东夫妻一方同意就行吗？

　1.14　出租私房要办理哪些手续？

　1.15　出租人必须了解承租人的情况吗？

　1.16　向外地来京人员出租房屋需要办理哪些手续？

　1.17　出租人准备出租住房时可以采取什么预防措施？

　1.18　合租有哪几种方式？

　1.19　合租房屋，如何选择室友？

　1.20　合租房屋有哪些要注意的技巧？

　1.21　合租房屋，如何与室友对细节问题进行约定？

　1.22　租用非独立成套的房屋应该注意哪些问题？

　1.23　租房前看房要注意哪些问题？

　1.24　住宅用房和经营性用房的租赁有何不同？

　1.25　租用写字楼的大体流程是怎样的？

　1.26　商辅预租应具备哪些条件？

　1.27　什么是售后包租？

　1.28　商品房预租的含义是什么？

　1.29　商品房预租应注意哪些问题？

　1.30　要出租的房屋装修时有哪些原则？

　1.31　要出租的房屋怎样装修才合算？

　1.32　租房过程中如何杀价？

第2章　房屋租赁中介机构

第3章　可租赁的房屋

第4章　房屋租赁合同

第5章　房屋租赁的日常生活

第6章　房屋租赁的行政管理

第7章　房屋租赁纠纷的处理

附录

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书籍介绍

《房屋租赁知识问答》以问答的形式，简明扼要地介绍了房屋租赁的前期准备、房屋租赁中介、几类特殊房屋的租赁、廉租房租赁、房屋租赁合同、房屋租赁中的违约行为及侵权行为、房屋租赁的行政管理、房屋租赁的纠纷及其解决方式等内容。“安居万事通”丛书包括《房屋买卖知识问答》、《房屋租赁知识问答》、《房屋中介知识问答》、《家居装修知识问答》、《物业管理知识问答》、《置业安居法律知识问答》共6册，基本囊括了城市居民安居置业可能遇到的所有常规问题。

《房屋租赁知识问答》可为市民出租、求租房屋提供咨询和指导，也可为房屋租赁管理部门参考借鉴。

• 作者：R. 发布时间：2017-12-15 09:43:02

  一本在内心等待已久的书：女性写就的时间之书。无穷辽阔也无穷细碎。迷人极了。

• 作者：玛利亚保佑 发布时间：2007-02-26 14:53:38

  花嫁系列季潋滟、舒大鸿。没印象

• 作者：。 发布时间：2022-06-19 14:36:23

  入门科普。当做wish list&check list。

• 作者：朱朱朱朱七小姐 发布时间：2015-10-14 23:04:23

  优秀毕业论文案例，观点基本都是老观点，但具体语言表述值得学习。看在是老师的份上，给您三星噢~

• 作者：菲斯寻调 发布时间：2008-05-13 22:23:30

  租赁

• 作者：Kana 发布时间：2012-04-18 12:22:29

  丛林里的童话故事

• 人之初，性本善，又何干？

  作者：王提姆 发布时间：2008-11-17 22:52:15

  最近读林语堂先生的<my country and my people>和辜鸿铭<the spirit of the Chinese people>，外加柏杨<丑陋的中国人>，三个时期，三种国民，对照起来看尤其有意思。特别是辜鸿铭，传说辜先生当年先是在欧洲报纸上用拉丁文大骂八国联军，后又在纽约时报上用英文讥讽美国人没文化，骂得美国佬佩服的不得了──之前可是只有王尔德萧伯纳才有这样的待遇。所以，所谓彪悍的人生必包含以下两点，一是要自己牛逼，二是要不屑于和傻逼一般见识，缺一不可。

  不说废话，今天聊一聊辜先生在书中反复提及的中华文明“The religion of good citizenship”，他认为，欧洲文明是野蛮的。基督教衰败以后，牧师被赶走，由于缺乏合适的道德力量约束，欧洲佬只有依靠军队、甚至暴民才能维系自己的文明，而他们的东方邻居的文明中却始终拥有一种更完美的道德力量，因为他们相信“the Nature of Man is good”,“power of goodness”，所以，辜老建议“the people of Europe will find this new moral force in China ── in the Chinese civilization. The moral force in the Chinese civilization which can help make militarism unnecessary is the Religion of good citizenship.”。其实在这一点上，似乎许多东方的思想家们都有一种与生俱来的情节，认为每个人的道德、自律、荣誉感和以及无私的奉献和帮助才是维系整个社会和谐的纽带。可惜的是，这样的纽带本身，至少从博弈论的角度来看，并不是那样的无懈可击。

  让我们来假设有一场游戏，规则是这样的：每一个人手上都有10块钱，他们可以选择：1、投资到一个他们共同拥有的企业中去。2、不投资。判断收益的方法是： 倘若有超过80%的人选择投资，那么企业资金充沛，发展迅速，则所有投资的人都能收到额外的5元钱作为投资回报，收益5。而如果选择投资的人不足80%，则企业就会因为资金不足而发展失败，那么所有选择投资的人都回损失掉自己的投资，收益-10。

      设想一下，如果你是其中的一个参与者，你会如何选择？再设想一下，如果在你的班级或公司实验这个游戏，你认为第一次的结果会是什么样？别急着下结论，我再问第三个问题：如果我反复在同一群人里玩这个游戏并且每次都告知统计数据，最终的结果会趋向于什么？

  答案是：全部投资或者全部不投资，在理性情况下，两者都有可能。但有两点需要指出：首先是在每进行一次实验时，整体结果都会进行自我修正，使之更趋向于某一个极端（全投或全不投），而这两个极端，也就是这场博弈游戏中的两个纳什均衡，另一点有趣的就是，由于达到全体慷慨进而取得收益所需要的代价太高（80%的合作），所以人们往往会因为信心不足而坠入集体自私的坏均衡状态，所以在这个意义上，全体投资是一个相对弱势的纳什均衡。从古至今，从乌托邦到共产主义，许多伟大的脑袋都在思考如何追求那个好的均衡以期更加完美的人类福祉，而悲剧往往就在与此：维持弱势的纳什均衡需要参与者极高比例的合作率，而破坏它则来得容易的多。指望仅仅通过道德抑或自律就能达到社会和谐，天真的寄希望于“人人为我，我为人人”式的空想共产主义 ，抑或是相信理想主义式的正义精神和荣誉感可以约束如今的社会，这种念头只能存在于历史怀旧主义者的记忆里。或者退一步说，在这场宿命般的博弈中，“人性是否本善”这个命题本身的真伪已经不再重要，人之初，性本善，可惜这又何干？因为只要足够多的“非善”存在，整个环境会不可逆转的倒向人人“非善”的最坏均衡，而个人的信仰和美德在此毫无用处，我们必须依赖一些凌驾于个体之上的力量，去改变整个博弈最原始的收益表，以维持一个底线。因为几千年的封建统治，因为孔夫子老人家的教导，中国的老百姓在“Religion of good citizenship”的指引下，在“人性本善”信念下 ，曾经奇迹般的将这个弱势的纳什均衡维持了千年之久。而现在的我们，是否已经越过了某条临界线，在加速坠入那一个代表自私的均衡的深渊呢？

   

  蝙蝠侠6黑暗骑士的结尾处，两艘游轮里的人质最终并没有按下炸毁对方而保全自己的按钮，他们这么做的原因仅仅是因为他们相信对方也不会这么做，因为相信人性──博弈论上经典的囚徒困境在这一瞬间被闪耀的人类信念战胜了，情感战胜了纯粹的理性，或者你也可以说，理性战胜了纯粹的情感。凶残的小丑精通人性，却在最后一刻没有读懂人性。只可惜电影终究是电影，而我们会怎样──用辜鸿铭先生的话说──中国人的精神到底是怎样，坦率地说我不知道。但我知道如果辜鸿铭老爷子能活到现在，能看到当下中国社会周遭的种种荒诞与幽默，恐怕再讽刺起欧洲人用军队取代牧师，用法律取代宗教的时候，也会有点儿底气不足了吧。

• 通识随想曲

  作者：Lee 发布时间：2017-08-12 09:20:31

  原香港城市大学校长张信刚的一档电台节目实录，我想还是原节目名称“张信刚随想曲”好些，每篇实质上还是拟定主题的一种漫谈，如果定义为“讲”的话，又失去严谨与深刻。其中约有15篇是对谈形式，谈话对象也是各行学者教授，有几篇相当有意思，如谈文学，谈建筑。同时张先生谈音乐很多，对于我这个乐盲就很羞愧了。我认为谈话对象的成长背景其实也是很有意思的一个点，除两三个是香港本土成长外，印象中基本都是出生在大陆，要么解放前随父母到台湾（包括张先生），要么开放后出国留学一直在外发展，对于这类人或群体，他们的学识志趣，尤其是对中国传统文化以及对当下内地的看法都是很有意思的。