房地产法规(高等职业教育“十二五”规划教材——房地产类专业系列规划教材) 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

　　本书是按照国家与相关主管部门颁发的与房地产相关的法律、行政法规和部门规章等编写的，除第1章作为总体介绍外，后面各章是按照房地产寿命周期的先后顺序，即生产、流通、使用等领域涉及的法律制度所作的具体介绍。

本书编写思路清晰，案例丰富，用语通俗易懂。主要内容包括：房地产法规概述，建设用地制度与政策，国有土地上房屋征收与补偿制度与政策，房地产开发经营管理制度与政策，规划设计及工程建设管理制度与政策，房地产交易制度与政策，房地产权属登记制度与政策，房地产中介服务管理制度与政策，物业管理制度与政策，房地产税收制度与政策和住房公积金制度与政策。

本书可作为高职高专房地产经营与估价和物业管理等有关专业的教材，也可作为房地产估价人员、房地产经纪人员和物业管理人员的自学和参考用书。

前言

第1章 房地产法规概述

1.1 房地产业概述

1.2 房地产制度概述

1.3 房地产法律体系

案例分析

小结

思考题

第2章 建设用地制度与政策

2.1 集体土地征收

2.2 建设用地使用权出让

2.3 建设用地使用权划拨

2.4 闲置土地的管理

案例分析

小结

思考题

第3章 国有土地上房屋征收与补偿制度及政策

3.1 国有土地上房屋征收与补偿概述

3.2 国有土地上房屋征收与补偿

3.3 国有土地上房屋征收与补偿纠纷的处理

案例分析

小结

思考题

第4章 房地产开发经营管理制度与政策

4.1 房地产开发企业管理

4.2 房地产开发项目管理

4.3 房地产项目经营管理

案例分析

小结

思考题

第5章 规划设计及工程建设管理制度与政策

5.1 城乡规划管理制度与政策

5.2 建设工程勘察设计

5.3 工程建设招标投标与建设监理

5.4 建设工程施工与质量管理

案例分析

小结

思考题

第6章 房地产交易制度与政策

6.1 房地产交易概述

6.2 房地产转让

6.3 商品房销售

6.4 房屋租赁

6.5 房地产抵押

案例分析

小结

思考题

第7章 房地产权属登记制度与政策

7.1 房地产权属登记概述

7.2 房地产登记制度

7.3 房屋权属登记信息查询

7.4 房地产权属档案管理

案例分析

小结

思考题

第8章 房地产中介服务管理制度与政策

8.1 房地产中介服务行业管理概述

8.2 房地产估价机构管理

8.3 房地产估价师执业资格制度

8.4 房地产经纪人职业资格制度

8.5 房地产中介服务行业信用档案

8.6 房地产中介服务行业自律

案例分析

小结

思考题

第9章 物业管理制度与政策

9.1 物业管理概述

9.2 物业管理实施与运作要点

9.3 物业服务收费

案例分析

小结

思考题

第10章 房地产税收制度与政策

10.1 税收制度概述

10.2 房地产税收

10.3 房地产相关税收

10.4 有关房地产税收的优惠政策

案例分析

小结

思考题

第11章 住房公积金制度与政策

11.1 住房公积金概述

11.2 住房公积金的归集、提取和使用

11.3 住房公积金利率、税收及会计核算

案例分析

小结

思考题

参考文献

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• 作者：拉赫玛尼诺妇 发布时间：2015-08-23 23:12:06

  断断续续从夏至磨蹭到处暑，终于看完了！马勒绝对不是说情话的行家，但他是个可爱的纯粹的人，和他的音乐一样。最大收获是以前一听马勒就睡着，而现在听了马二和马六没有睡着，未来听其他八个会不会睡着还不知道

• 作者：象哥 发布时间：2020-03-11 15:15:58

  闲鱼1分钱，运费9.9，手感如盗版，搜一下好失望。大概这本书作者是个蹭名人的。好像那些年的金庸新。整数分析了巴菲特投资，包括不少内容，投资尽调，企业与股票分析，风险管理。是本投资+财报分析+案例介绍的整合体。一些名词解释，一些方法准则，好基础，感觉没有什么特别的。不能对闲鱼有好奇心。。切记

• 作者：行之 发布时间：2015-05-17 19:36:09

  虽然概念还是那么些，书中的例子不错

• 作者：大冢绯沙子 发布时间：2018-11-15 17:56:18

  wb上中奖来的，半小时翻完卖给多抓鱼

• 作者：vfhndr 发布时间：2020-07-02 14:30:26

  其中一半的干货内容可以。

• 作者：wmzzheng 发布时间：2018-06-03 22:30:02

  只读了赤道几内亚部分，为海外实习做预热。

• 《投机者的扑克》读书笔记

  作者：翾 发布时间：2013-03-21 08:25:08

  　　本书作者——扁虫鱼，本名赵毅。他自称是一个有身份证的人，从1992年起就在金融市场的最前沿开始了搏杀，历经了18年的牛熊转换。 　　扁虫鱼是这么谈自己的投资经历的：抄过大底，1999年B股买过4分6厘的股票；逃过大顶，2008年世界金融危机11000点抛空美国道指期货……他听过、看过、经历过无数市场中精彩的故事，却又曾被市场践踏得体无完肤。他自称自己在生活中学习投机，又从投机中感悟生活。

  　　整书言语中富有趣味性，字句值得揣测，更似一个人独白般的生活感悟。书中旁征博引，不但诗词歌赋信手拈来，除了交易之外，又引用了大量其他领域的事例，融会贯通，书中处处可见作者充满智慧的语句，整本书读下来如醍醐灌顶般酣畅淋漓。这本书好似一坛老酒，历经18年陈酿，散发着浓郁醇香的气息。

  　　书中有作者对中国股市的独特视角，有他对宏观基本面的解读，同时，他也历数各位投资大师的投资理念。他还坦露了自己的交易经历，在1999年收益率达到了500%，但到了2003年，破产。作者真实的记录了自己当初绝望无力最难熬的时期，同时也深深地反思了自己。与其说是记录了作者的交易历程，不如说是他描写了自己在交易上的成长史。他用自己真实的经历，向我们描绘了一个成熟的交易者是怎样一步一步炼成的。每一字每一句，不仅仅诠释了作者的交易境界，更展现了他对生活的理解。

  　　说实话，这本书，我当时读的时候，越读越想拍手叫好。一方面，扁虫鱼这本书真的是心血之作，几乎每个段落中都凝聚了他的智慧，发人深省。另一方面，扁虫鱼不仅仅聚焦“交易”，更专注生活，交易中的智慧可以融入生活，生活中的智慧同样可以运用到交易上。

  　　书中，给我印象最深的，就是扁虫鱼在书中屡次提到的心灵交易，他也自称是位心灵交易者。所谓心灵交易就是关注自我的交易方式。他在书中写过这样一段话：心灵交易首先要不断地拷问自己的内心——你想要什么？究竟是什么？为了这个目标你愿意舍弃什么？

  　　“我记得心灵交易使用得法的时段，我内心澄明、无忧无虑，不是我没遇到急风暴浪，而是我总能最敏捷地切断使自己身心摇摆的来源，很快让自己身心平衡。这时你实在无法悲观起来，退后一步让自己安全后，疯狂的海啸变成了可供欣赏的钱塘潮。你可以去感受那大浪落、大浪起的节奏、快感，如果与你身心合拍，你还会很乐意地冲浪。真的很难描述那种轻松自如的感受，然而你一旦体念过，相信很难忘记。外面行情风潮如涌，电视、报纸、评论员声嘶力竭，周遭人焦虑、恐慌，而你却独守钓鱼台，任那云卷云舒，只钓一江秋。”

  　　

  　　由此看出，扁虫鱼醉于修心。

  　　有趣的是，《十年一梦》的作者青泽给这本书写的序。写序时，青泽还未认识扁虫鱼，但青泽却形容当他看到这本书的书稿时，就像黑夜中一个独自赶路的行者，遇到一个同样匆匆行走的同道，那种结伴而行带来的温暖和安全感，有一种彼此心有灵犀的惺惺相惜。

  　　《投机者的扑克》是一本内涵丰富、充满睿智的书。在交易中修炼内功心法的投资者，也许会在这本书中找到很多共鸣。

• 我是爸爸生下来的

  作者：赵公子谦 发布时间：2013-07-22 21:58:43

  你知道吗，小海马是由雄性海马孵化的哦。

  当繁殖期到来时，雌海马开始追逐雄海马，然后将卵产在雄海马腹中，雄性海马腹部的皮肤褶形成一个“孵卵囊”，卵囊内壁布满微细血管，与孵化出的小海马血管相连，供给小海马营养，6至7个月之后，小海马长大了，雄海马开始“生产”，卵囊口张开后，小海马从开口处生了出来。

  美国作者艾瑞卡尔的绘本《海马先生》生动描述了这一场景。海马先生带着它的育儿袋，在大海里游来游去，它躲过了海底的各种危险，同时也遇到了很多和它一样的超级奶爸。

  科普一下就会发现，绘本里描绘的海马先生的敌人们，都有科学的依据。细长身体的喇叭鱼，经常伪装成海草；花纹像珊瑚一样的狮子鱼，吸附在深海底；酷似一张树叶，以此伪装成落叶飘落于水的叶鱼；将自己伪装成一块不起眼的石头，在海底或岩礁下的石头鱼。为了更鲜明的表达，那些遮蔽物，都用透明页来表现，生动的把海底的妙趣探险体现出来。

  而与海马先生一样的超级奶爸们，比如在身上筑巢，并以此来孵化小宝宝的刺鱼先生；利用口腔孵育幼鱼的罗非鱼先生；头部前端伸出呈钥匙状的突起，以此来抚育宝宝们的钩鱼先生；尾部腹面有由左右两片皮褶形成的育儿袋，并以此抚育宝宝的海龙先生；将卵含在嘴里，以此孵出小鲶鱼的鲶鱼先生，他们都是超级奶爸，打破了我们一贯以为由雌性来孕育后代的传统看法。

  故事的最后，海马宝宝们都出生了，当其中一只海马宝宝试图回到爸爸的育儿袋里，海马先生说：“不行，现在你要自己生活了。”

  孕育你，抚育你，保护你，但为了让你更好的适应这个环境与社会，所以，我必须离开你。

  爸爸爱你。