房地产制度与税制改革衔接机制研究 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

暂无相关简介，正在全力查找中！

暂无相关目录，正在全力查找中！

暂无相关内容，正在全力查找中

暂无出版社相关信息，正在全力查找中！

暂无相关书籍摘录，正在全力查找中！

在线阅读地址：房地产制度与税制改革衔接机制研究在线阅读

在线听书地址：房地产制度与税制改革衔接机制研究在线收听

在线购买地址：房地产制度与税制改革衔接机制研究在线购买

暂无原文赏析，正在全力查找中！

暂无其它内容！

• 作者：Hikari 发布时间：2021-02-17 11:24:11

  “他许下一个愿望，希望小狗立刻明白，它将是自己的主人了。”

• 作者：paucapell 发布时间：2020-03-05 19:46:12

  感觉作用不明显

• 作者：萬和平 发布时间：2023-03-16 06:36:49

  还是有错别字啊…

• 作者：极地火种 发布时间：2018-03-11 20:29:27

  终于读完了这部大部头，真的有全球视野。不过翻译和编辑质量有待提高，有关年代甚至人名好多处错误

• 作者：灿心 发布时间：2014-10-26 12:02:38

  理念不错，就是不太家常菜，需要准备的东西太多。不过看起来搭配的很营养。

• 作者：Shu 发布时间：2010-12-31 09:47:34

  前言的一句话：管理者能否管理好别人从来就没有被真正验证过，但管理者却完全可以管理好自己。这就是这本书的目标。

• 读旧书知新意

  作者：小林子 发布时间：2018-04-07 22:18:26

  有三个游客住店，为了节省开支三人同住一间房，并说好共同负担房费。每个人交了100元。服务生把钱交到柜上时，老板动了慷慨之心，说：“退他们50元吧。”服务生拿着5张10元往回走，路上想：“3个人分50元，要出现零头，不好分。”于是擅做主张，把2张10元装进了自己口袋，退给客人每人10元。所以，每个客人实际上付了90元，总共是270元。服务生私吞了20元。加起来是290元。但是，开始的时候明明是300元，那么还有10元跑哪儿去了？

  可能很多朋友都玩过这个小游戏，很容易就被误导掉入了出题者的陷阱。这道题从不同的角度看，有不同的解读，用数学逻辑，无非就是是哪些数能相加哪些数不能相加；若是从会计的角度，则可以理解为会计主体的问题，不同会计主体之间的账务处理是应该分开的。

  会计主体是会计四大基础假设之一，它确定的是会计核算的边界，也就是只在这个主体范围内的业务才可以纳入核算范围。比如故事里的旅客、老板、服务生可以看成独立的主体，旅客支付的钱应该是270，去向分别是老板250和服务生20，这样的借贷才会相等。服务生私吞的20与旅客支付的270没有关系。

  从企业管理的角度看，会计主体的假设也也可以解读为必须公私分明。如果是国有企业，那不能侵吞国家资产，比如以前常报道的出纳携款潜逃，以及挪用公款；如果是私企，老板的个人行为与公司行为应该区分，老板拿了公司的钱必须记账，不能说你今天拿了后天还回来就可以。

  在《财务是个真实的谎言》里，作者借这个故事说财务的戒律：

  主体原则是财务戒律的第一条，任何时候都需要先界定清晰，因为这往往是很多财务问题的开始。

  《财务是个真实的谎言》中，作者也分享了自己的亲身经历：

  我刚踏进这一行的时候，一位优秀的前辈就曾谆谆教诲我：

  要改变自己，重新做人，做个保守的人，审慎的人。

  “怎么做才算保守？”我小心翼翼地问。

  “反应要快！反应慢的人早就被淘汰了。。好的保守是积极的反应快的保守，坏的保守是消极的反应慢的保守。财务的保守要求好的积极的保守。”

  “那怎么才能做到积极的反应快的保守呢？”我不解。

  “遇到任何事的时候，首先要很快做判断，是好事还是坏事。如果是坏事，即使只是可能的坏消息，也要立刻做出反应，可能的话要让所有人都知道，至少你的老板得提前知道，还要在财务报表里提前反映。”

  “那么好事应该怎样呢？”

  “是好事的话，反应也要快。第一反应就是要怀疑，要怀疑所有的好事，要坚信世界上没有免费的午餐。如果真是好事，要在最快的时间内估算出有多好，但是不能说，最好不要让所有人知道。”

  “一句话，”他总结道，“就是宁可承认不确定的坏消息，也不承认可能的好消息。”

  财务估计和假设的艺术，让财务在数字上拥有了神奇的力量，然而过渡使用这种力量就会像打开了潘多拉魔盒，比如财务造假，比如无节制的极速扩张。这个故事里的前辈，是在说财务的另一条戒律：

  保守原则。

  保守原则要求在不确定的资产评估或盈亏计算时，要充分估计到风险和损失，选择对财务结果较为不利的那一种。具体做法如：

  推迟确认可能的收入，尽早确认可能的费用，低估资产，高估负债；

  对预提应收账款中的可能收不上来的损失，建立坏账准备；

  固定资产选用快速折旧。

  ......

  这些是让风险提前在财务数据中得以体现，是牺牲现在的利润。然后，报表中的利润，是多方关注的焦点，在考核指标面前，在业绩压力下，要做到这一点真心太难，所以财务人甚至是整个公司的管理层铤而走险，在估计和假设上做文章，让数字变得漂亮。

  保守原则想要告诉财务人的是：任何时候都要对估计和假设的艺术留有敬畏和底线。

  《财务是个真实的谎言》的作者钟文庆，曾在大型跨国公司担任财务总监，有着丰富的财务管理经验，同时，他还是一位投资人、学者。本书是他多年财务智慧的总结。与数字为伍的财务一直被认为是枯燥乏味的学科，但在《财务是个真实的谎言》中，作者将生硬的定义和概念融入到有声有色的故事中，再结合企业业务场景娓娓道来，让阅读变成很愉悦的体验。

  会计学自诞生后始终在不断发展，但的底层逻辑始终没有变，比如会计的基本假设，会计的基本原则，会计核算确认的方法。之后引入的新概念和方法仍是在这基础上的延伸和拓展。《财务是个真实的谎言》是一本旧书，最近在重翻的过程中也有了新的体会，旧的故事读出了新意，所谓的顿悟，原来早就藏在字里行间了。所以，若是走得太急累了，不妨停下来翻翻旧书。

• 超越时空的建筑对话

  作者：麦麦 发布时间：2021-05-15 23:04:37