2012-房地产估价案例与分析-全国房地产估价师执业资格考试历年真题与模拟冲刺 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

《2012执业资格考试丛书•全国房地产估价师执业资格考试历年真题与模拟冲刺:房地产估价案例与分析》汇集了近三年科目考试的试题，并进行了解析。还提供了五套模拟题供考前检验复习效果，应考冲刺。《2012执业资格考试丛书•全国房地产估价师执业资格考试历年真题与模拟冲刺:房地产估价案例与分析》可供参加全国房地产估价师执业资格考试的考生自学使用，也可作为培训机构的培训教材使用。

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书籍介绍

《2012执业资格考试丛书•全国房地产估价师执业资格考试历年真题与模拟冲刺:房地产估价案例与分析》汇集了近三年科目考试的试题，并进行了解析。还提供了五套模拟题供考前检验复习效果，应考冲刺。《2012执业资格考试丛书•全国房地产估价师执业资格考试历年真题与模拟冲刺:房地产估价案例与分析》可供参加全国房地产估价师执业资格考试的考生自学使用，也可作为培训机构的培训教材使用。

• 作者：M2 发布时间：2014-07-08 22:21:50

  参考答案有错误

• 作者：林低弦 发布时间：2024-01-19 02:01:52

  三千年后复活

• 作者：幻想杀手 发布时间：2022-05-21 10:22:38

  没接触过俄罗斯科幻，挺有意思。

• 作者：老欧 发布时间：2022-08-25 16:46:36

  曲洧旧闻更有意思……怎么谁都喜欢写若干苏东坡事迹(⁰ x ⁰)

• 作者：周阿立 发布时间：2023-01-09 13:33:53

  真的就是指南书，全书除文字说明，就是从粗到细的表格，考虑得很全面，要是提供表格Excel版完美啦～

• 作者：新野王 发布时间：2019-12-30 17:07:57

  花了一个月的时间读完，实际上也是圂囵吞枣，很多美国法官判文只是匆匆读了，没好好消化。看到了后半部分（这部分和证券法关系更为密切）能明显明显感受到我国资本市场的落后，因为相关案例几乎都是源于美国，我国的几乎可以忽略，所以后部分读起来比较痛苦，因为美国的一些公司经营惯例我不了解。此外判文翻译也比较生硬，有些公司的名字已经大家都认可的译名但这里没翻译好（印象最深的是swiss credit直接被音译了）。然后kindle版本的判文和正本没有字体区别，导致我经常分不出这两者。

• 《假面饭店》——干杯，在二十三年后

  作者：欧阳杼 发布时间：2012-12-08 23:59:03

  还记得东野1988年的作品《以眨眼干杯》吗？作品里面的一对主人公——香子和芝田联手破案的情节实在是让人回味不已。当然并不是说他们破的案子有多么离奇古怪，诡计有多么高超精妙，而是东野在这本书里对两人的描写充满了浪漫主义和理想主义的情怀，也许这是东野最为浪漫的一本。你看《放学后》的动机多么阴森，《杀人之门》的阅读感多么难受，《白夜行》多么令人不寒而栗……东野不是暗黑系作家，但很明显他也不算阳光系的作家，所以《以眨眼干杯》实在是东野不可多得的阳光作品——破案不耽误谈情，谈情反而促进了破案，最后还造就了一段佳话。

  但令人欣喜的是，在《假面饭店》这本书中，东野笔下的那种浪漫主义情怀似乎又回来了。虽然这本书中也存在案件和死者，但关于案件恐怖的部分被作者轻描淡写地带过，真正让读者津津乐道的恐怕还是刑警新田和饭店前台尚美的互动桥段。东野对饭店事务进行了详细描写，我相信这些描写对绝大多数读者来说都能用得上——毕竟大家总有出门旅行的时候。但仔细想想，东野似乎没在饭店工作过，推理小说家中，我印象中森村诚一是在饭店里工作过的，所以他笔下也有很多以饭店为场景的作品，《人性的证明》中就提及到了。不过说起来我倒是没从森村诚一笔下看到饭店工作人员的各种不公开的处理问题的方法，而在《假面饭店》中，却可以看到这一点。但转念一想，森村诚一的时代，也许饭店和饭店之间还没办法建立公共的黑名单，也没办法通过电脑方便地查阅空房的情况，而到了21世纪，这些事情通过电脑和网络都变得理所当然了，服务生处理问题也自然变得快捷方便。

  其实，这本书中穿插了太多和案件无关但是和两人互动有关的桥段。围绕新田和尚美量身打造的事件，成全的是两人的成长史。毫无疑问，当年的香子和芝田又回来了，只是尚美身上没了魔女的气息，而新田反而比芝田更青涩一些。人物和人物之间的传承，并不只有唐泽雪穗和新海美冬那种方式，也有香子·芝田和尚美·新田的方式。

  从1988年的《以眨眼干杯》的开始，到2011年的《假面饭店》的结尾，时隔二十三年后，他们终于干杯了。

• 修正你的主观

  作者：光 发布时间：2012-09-15 09:02:52

  读书笔记：

  焦点解决短期心理治疗（solution focused brief therapy,SFBT）深受postmodern constructivism的影响。后现代建构主义强调真实的主观建构论，相信每个人都基于自己的重要信念去建构其主观世界。

  人们会以个人叙述故事的形式去组织自己的经验，并获得控制感及持续的生活方式。

  后现代建构主义强调个人对主观世界信念的影响力，认为人们通过语言的过程建构了个人的真实，而个人的知识会驱使人们对自己的经历进行建构、创造、支配及赋予意义。

  “真实是一种发明，不是一种发现”

  问题的产生往往是人们对其赋予特定的意义或假设所致。由于每个人对于世界都有一套以个人与文化为基础的“知识”，并且根据这种“知识”去做选择，因而人的世界是多元复杂的。

  PMC强调语言的意义与重要性。他们协助来访者检视所诉说的故事是如何影响自己的生活方式，促使来访者改变对问题的看法，并赋予来访者力量来重新诉说有正向意义的故事。也就是说“语言－谈话”变成一个治疗工具，治疗过程即是协助来访者对问题产生新的诠释，进而改变旧的行为并导向新的解决方式。

  PMC坚持没有任何一个人对真理具有独占权，因此治疗师不能去设定来访者对真实诠释的主观性及公平性，也不能将“真理”或“客观性”强加在来访者身上。要让来访者对自己的生命发展出更具力量的故事。

  SFBT基本假设与原则：

  1.每位来访者都是独一无二的，且来访者有其与生俱来的力量与资源去帮助自己。

  2.治疗师不能改变来访者，只有来访者能改变自己，因此治疗目标是由来访者自己决定的。

  3.没有一件事都是负面的；问题不存在的例外时刻即使建构解决之道的基石。

  4.改变一直持续且不可避免地在发生，且小的改变会带来大的改变，尤其正向的改变是一定会存在的。

  5.事情没有绝对的因果论，解决之道不见得一定会与问题有直接的关联，而且，问题不见得能被解除，但解决之道仍是可尝试被建构的。

  6.没有问题，就不必处理；方法有效就多做一点，无效则改用别的方式。

  7。治疗目标应该是可行的、实际的、具体的、步骤化的、正向语方叙述的。

  8.没有所谓的抗拒存在；对于来访者，治疗师是以合作的态度与之共事的。

  所以，SFBT是一种“维持简单” 之简约哲学的治疗取向，是一个强调明确治疗方向的目标导向治疗、有时间限制的短期导向治疗，也因为相信一个人虽不能改变过去，但能致力于现在与未来，而是一种现在与未来导向的治疗。

  SFBT基本阶段：

  1. describing the problem

  2.developing well-formed goal

  3.exploring for exceptions

  4.end-of-session feedback-----来访者是其生命的专家

  5.evaluating client's progress---增加来访者对进步的珍惜与信心

  SFBT不去探究坏的、不良的所在，而以合作的姿态邀请来访者共同寻找好的、有资源的、有用的例外，以形成问题的解决之道，使问题不再是问题。

  情绪议题：

  治疗师如何回应来访者的情绪，将会影响他们情绪的运作规则。在SFBT中，情绪的议题会被关注及触及，但不会被视为问题的成因而予以介入，也不会以情绪的议题作为治疗对话的主轴。

  问题的产生由个人与环境的互动而来，因此面临问题的人不需以受害者的角色活着。

  SFBT治疗师挑战来访者负向形态的、仿佛被问题主宰了的语言表达结构，通过对问题之例外的关注，拓展来访者的个人技能而使之复原，再次拥有正向情绪的体验。

  对压力与情绪的产生与化解的诠释脉络：

  压力不是客观的情况或疾病，而是个人在其主观世界中知觉自己被挑战到能力的极限，而使个人无法应对某一特定程度的压力，以致个人的价值、目标及安全感皆被撼动，能力、观点、自信与人的关系等，皆需再进行协商与调整，此时，个人的主观世界也会同时建构了敌意、威胁或漠然等情绪。

  人们会相当强烈地焦虑于自己的世界被破坏，惶恐于自己的社会建构被摧毁，而被负向情绪所充满。

  压力产生于个人如何感知自己以及如何知觉自己与外界之间的冲突，也产生于真实我与理想我之间的冲突，社会的变迁加重了这两极之间的拉扯，而这两极之间的拉扯，又同时容易产生羞愧、自责、焦虑与后悔的情绪。

  语言获得化解压力与情绪的社会支持：

  人需要营建自己的资源与力量来应对压力的种种要求，而语言就是其中的一项利器。

  在社会脉络下进行情绪的诠释：

  个人主观的知觉与经验很重要，但其主观世界并非所谓的真实，因为真实是因人而异的。一个人面临的不是问题及问题带来的情绪，而是他主观世界的建构中与环境、自己协商的议题。

  由于意义可以被改变、修正，在治疗对话这种语言性社会互动过程中，来访者的主观世界也会被澄清与建构出来。每个人的故事都可能有多元的趋势，因此来访者带来的故事是来访者在其主观世界中选择一种描述方式的结果。有时，问题之所以发生，来访者之所以会有压力与情绪，正是因为来访者所选择描述现实的方式与角度。因此，来访者需要一个新的、正确的角度，并以不同的方式来描述他的问题与故事。

  不同描述故事的方式，将创造问题解决的可能性。虽然累积过多的问题，会击垮一个人正常的反应能力，但是不代表一旦遇到困难就表示这个人是病了需要治疗，或是受伤害了需要修复。

  SFBT提供一个未来导向的、改变导向的、资源开发导向的思考架构。它帮助来访者对相同的事件创造新的意义或者修改其原有潜藏的意义，而扭转来访者对环境、对自己的看法。来访者主诉的压力与负向情绪的故事外，还有其他的资源与角度，能去改写来访者在其故事中扮演的角色，重新建构其主观世界。

  了解自己不见得只是通过原有经验或负向情绪的探索，有时现时行动的尝试，将更能产生具体的、新近的了解。

  创造小改变带来希望感与滚雪球效应。

  每个人都需在其主观世界中继续生活。要对陌生人说内心的事是很有挑战性的事。治疗师特别需要以一种不评价、不挑战、不面质、非未卜先知的姿态来对待来访者。

  SFBT对创伤经验的处理：

  在一般的成长过程中，个体多能发展出一种自我统合感，而能了解与接纳自己的各个方面，并能与外界有一种清楚的界限感。但当个体历经创伤后，自我统合感会丧失，并有几种自动化反应的特征：

  1.抽离dissociation;

  2.否认disowning;

  3.禁止inhibition;

  4.强迫compulsive

  5.贬抑devalving

  历经创伤经验的人为了冻结创伤经验，会发展出特别的想法与做法。特别是，他们会一再重复出现对自己无效或有伤害的“看待问题viewing”的思维与态度，以及“处理doing问题”的行为方式，而这又成为他们觉知自己的方式以及展现自己存在于世的形式。这种行为方式会使他们的创伤经验一再重复，从而使得他们需要不断地再抽离、否认、禁止、强迫和贬抑自己，创造出一个恶性循环的内在系统，甚至会将过去的创伤经验投射于未来，认为未来一定会如过去一般悲惨，去复制生命的创伤，最终觉得自己根本没有其他的选择存在。

  SFBT企图引出来访者拥有各种可能性的思考，看到正向光明的所在。不认为探讨事件发生的原因是治疗的绝对必然因素，也不积极于催化来访者情绪的宣泄，以免来访者深陷困境或扩大悲伤的胶着痛苦感。

  赋能empower是一种让人改变的策略。

  无能导向disability-oriented：能接受无能是人性种的一种正常特质；

  自我辩护self-advocating:以内在力量和支持自己的行为为基础，坚持自己的权利。