如何买卖二手房 岳运生 北京岳成律师事务所 编 北京大学出版社【.正版】 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

这套丛书的主要目标是向普通读者提供一站式解决法律问题的方案，帮助不了解法律知识的普通读者有效地解决日常法律问题。我们的目标是像一个家庭医生对待您的身体一样，作为私人律师来帮助您处理法律问题。

当您选择《如何买卖二手房》的时候，您将获得的不仅仅是一本图书，您将获得的是一个律师团队为您提供的一整套立体式法律服务。我们并不仅仅定位于给您一《如何买卖二手房》而已，我们定位于是否能真正帮助您解决问题。

本套丛书将由北京岳成律师事务所上百名律师共同提供后续服务。

《如何买卖二手房》所要解决的问题：

·什么是二手房交易

·哪些类型的房产可以进行交易

·委托交易的流程

·购买二手房的注意事项

·如何办理产权转移

·如何确定房屋售价

·二手房交易与新房交易有何不同

·自行交易的流程

·二手房交易中的税费

·如何签订购买合同

·出售二手房应该注意的问题

·网上签约的办理和解除

第一篇 二手房交易概述及交易流程

一、什么是二手房交易

二、二手房交易与新房交易有何不同

三、哪些类型的房产可以用于二手房交易

四、二手房交易的方式

五、自行交易的流程

六、委托交易的流程

第二篇 如何购买二手房——二手房之买房篇

一、购买之前的准备

二、签订定金协议并交付定金

三、协商谈判，签订合同

四、向卖方支付购房首付款

五、办理过户登记

六、支付剩余价款

七、物业交割

第三篇 如何出售二手房——二手房买卖之卖房篇

一、我的房子可以卖吗

二、如何确定房屋售价

三、选择交易方式

四、出售二手房的流程

五、出售二手房应该注意的问题

六、关于网上签约的办理和解除

附录

附录一 买卖合同示范文本

附录二 居问服务合同样本

附录三 经济适用住房管理办法(建住房[2007]258号)

附录四 中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法(国管房改[2003]165号)

附录五 北京市已购公有住房上市出售实施办法(2003年3月1日施行)

附录六 北京市国土资源和房屋管理局关于执行《北京市已购公有住房上市出售实施办法》有关问题的补充通知(京国土房管市一[2003]378号)

附录七 北京市限价商品住房管理办法(试行)(京建住[2008]226号)

附录八 住房公积金管理条例(中华人民共和国国务院令第350号)

丛书主编简介：

　　岳运生，律师，北京岳成律师事务所主任，1972年生，1997年从事律师工作，中央财经大学法学院兼职研究生导师，中国政法大学兼职教授，中国国民党革命委员会第十一届中央委员会社会和法制委员会委员，北京市律师协会会员事务委员会副主任，北京发展与改革委员会“法律咨询专家”，北京大学光华管理学院EMBA。

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前言

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书籍介绍

《如何买卖二手房》内容简介：这套丛书的主要目标是向普通读者提供一站式解决法律问题的方案，帮助不了解法律知识的普通读者有效地解决日常法律问题。我们的目标是像一个家庭医生对待您的身体一样，作为私人律师来帮助您处理法律问题。

当您选择《如何买卖二手房》的时候，您将获得的不仅仅是一本图书，您将获得的是一个律师团队为您提供的一整套立体式法律服务。我们并不仅仅定位于给您一《如何买卖二手房》而已，我们定位于是否能真正帮助您解决问题。

本套丛书将由北京岳成律师事务所上百名律师共同提供后续服务。

《如何买卖二手房》所要解决的问题：

·什么是二手房交易

·哪些类型的房产可以进行交易

·委托交易的流程

·购买二手房的注意事项

·如何办理产权转移

·如何确定房屋售价

·二手房交易与新房交易有何不同

·自行交易的流程

·二手房交易中的税费

·如何签订购买合同

·出售二手房应该注意的问题

·网上签约的办理和解除

• 作者：鲁西西 发布时间：2011-02-28 20:58:58

  非常感人的故事，疾病既是打击，也是带来变化的转机。治疗师个人经验的分享与治疗工作交织在一起，让这本书有独特的价值。

• 作者：大甜甜~~ 发布时间：2018-11-12 15:35:05

  读完了《春秋左传注》第一册，聊作一个读后感。隐公不容易，长兄如父，好不容易把桓公拉扯大，竟然被羽父给做掉了。郑、齐、宋三国风骚走位，尤其是宋，各种撩人，远比我之前想象的有趣。女人虽然登场得少，但都不简单，尤其武姜和文姜。天下确实是乱了，但英雄，也上场了。

• 作者：颤抖的企鹅 发布时间：2017-01-24 23:22:51

  《春风沉醉的晚上》、《潘先生在难中》、《丈夫》、《梅雨之夕》、《那人那山那狗》、《一地鸡毛》、《鞋》。

• 作者：范德一彪 2⊕37 发布时间：2018-05-23 09:28:58

  这些段子至少读起来，一点都不好笑，很无聊

• 作者：她还没有死 发布时间：2012-06-10 01:32:56

  这本书怎么就没红起来？中国人自己的冷硬派

• 作者：RIC 发布时间：2016-06-16 16:26:18

  果然最后自己的价值判断还是要落到北美实用主义的传统上去。。。后现代太不可靠

• 如何买卖二手房

  作者：鳗鱼 发布时间：2010-02-01 17:47:49

  看到第89页，我还专门给岳成律师事务所打了一个电话，指出了关于现行二手房税率的小小的差错，电话那头的女声对身旁的人说：有个读者想提一点意见。。。

  这本书，准确的说，岳成律所出的这整整一套书——《私人律师丛书》，真的是非常好的法律普及材料。像我自己也对二手房关注了很长时间了，看这本书的时候，依然可以学到很多新知识，且预计在未来都会很有用。

  感慨之一，最近的十年，北京市政府对存量房的政策真是越来越细化了，很高兴看到这一切都走向正轨。我们自己如何选择购买二手房、如何卖掉手里的房子，如何与中介打交道，如何看清每套房子的实质，哪些信息是可以公开查询，房改房的成本价法与标准价法的区别，转按揭与解押再抵押的区别，旧公房买卖的注意事项。。。。。。

  真是一本好书！！！

• 读者的心声、官方统计目前整个上海17万套市场调查报告！

  作者：家和乡等于家庭 发布时间：2022-12-01 14:26:50

  今年跟往年比、整个上海市二手房目前调查发现17万套忽略不计。甚至更多因近期发现目前二手房市场挂牌的房源太多太多，那么导致一个现象、就是观望的客户，多买房的人比较少刚需的客户越来越少，所以导致市场成交量明显下降，但是部分的人还是选择在这个低谷期去进行一个购房，因为现在去购房的话相对来说买自己喜欢的那种，或者说自己看得很满意的，因为现在市场房源在放了可靠性比较大。