财产和行为税实务政策全息解析和实操指南 立信会计出版社 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

本书收集了财产和行为税各税种法条实施以来现行有效的各项政策规定、国家税务总局关于各税种政策的解读以及纳税人遇到的各税种重点难点问题、实务案例，并以纳税义务人、征税范围、计税依据、税率、应纳税额计算、税收优惠、征管制度等税制要素为主线，对各税种政策进行系统性的归类和编排，是一本集政策归集和实务于一体的业务学习工具书。为方便读者理解，每一章还配备练习自测题。

第一章 房产税

1.1 纳税义务人

1.1.1 未取得产权证书

1.1.2 融资租赁房产

1.1.3 自收自支事业单位

1.1.4 使用人代为缴纳的情形

1.1.4.1 无租使用其他单位房产

1.1.4.2 军队无租出借

1.1.4.3 业主共有的经营性房产

1.2 征税对象和征税范围

1.2.1 征税对象

1.2.1.1 地下建筑

1.2.1.2 免税单位非自用房产

1.2.1.3 个人出租房产

1.2.1.4 房地产开发企业建造的商品房

1.2.1.5 地下人防工程办理产权证

1.2.1.6 独立于房屋之外的建筑物

1.2.1.7 加油站罩棚

1.2.2 征税范围

1.2.2.1 城市、县城、建制镇和工矿区

1.2.2.2 征税范围划定

1.2.2.3 征收区域之外工厂仓库处理

1.3 计税依据

1.3.1 从价征收

1.3.1.1 房产原值

1.3.1.2 附属设备和配套设施

1.3.1.3 土地价值计入房产原值

1.3.1.4 无租使用其他单位房产

1.3.1.5 产权出典

1.3.1.6 融资租赁的房产

1.3.1.7 广西大化水电厂发电厂房应税房产原值

1.3.1.8 青海省龙羊峡、李家峡水电站应税房产原值

1.3.1.9 约定免收租金期处理

1.3.2 从租征收

1.3.2.1 投资联营

1.3.2.2 居民住宅区内业主共有的经营性房

1.3.2.3 个人出租房产

1.3.2.4 修理费抵交租金处理

1.3.3 外币资产折算

1.4 税率和应纳税额计算

1.4.1 基本税率

1.4.2 优惠税率

1.4.2.1 个人出租住房

1.4.2.2 单位向个人出租住房

1.4.3 应纳税额计算

1.4.3.1 自用的地下建筑应纳税额

1.4.3.2 出租的地下建筑

1.5 纳税义务发生时间

1.5.1 自建和委建房屋

1.5.2 购置商品房

1.5.3 融资租赁房产

1.5.4 纳税义务终止时间

1.6 纳税地点

1.6.1 房产不在一地处理

1.6.2 人保等投资控股有限公司各地房产

1.7 税收优惠

1.7.1 房产税税收优惠

……

第二章 城镇土地使用税

第三章 城市维护建设税

第四章 资源税

第五章 契税

第六章 土地增值税

第七章 车船税

第八章 耕地占用税

第九章 环境保护税

第十章 烟叶税

第十一章 印花税

本书编写组的作者来自高校相关领域研究学者以及各地税务机关，都是长期从事税收研究以及实际工作一线的人员。主要以林健仁专家团队为主。林建仁，中国注册会计师，从事会计及税收业务研究30年，从事题库建设及审核近5万题左右。主讲会计准则、增值税、涉税相关法律等内容。组编《企业会计准则实用指南》《企业会计准则与税收一本通》《税法》等

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媒体评论

本书收集了财产和行为税实施以来现行有效的各项财行税收政策规定、国家税务总局关于财产和行为税政策的解读，以及纳税人遇到的重点、难点问题和实务中存在的风险管理。在日常工作及学习中可随时翻阅掌握要点。涵盖了财产行为税十一个税种的详细政策解析，章节内配有章节自测题，边读边练，巩固知识点学习。本书适用于税务机关财产和行为税的一线操作人员和相关纳税企业，起到“政策字典”作用，方便政策查询、操作指引、答疑解惑。

• 作者：sweetxiao 发布时间：2012-07-07 14:27:02

  逻辑混乱

• 作者：CNBorn 发布时间：2010-10-12 22:39:10

  翻译的一些小问题可以忍受；亚历山大的餐厅和饮料场所推荐实在太赞了（尽管那个餐厅没有当地人带路是绝对找不到的）；但是LP这本在实用性上真正的问题在于全书没有用阿拉伯语来标识重点地名，这在旅行中其实非常非常重要，《走遍全球》系列在这点上就做得非常棒，看到所有来自日本的背包客都是人手一本走遍全球

• 作者：麦克小奎 发布时间：2014-02-26 12:28:03

  忘记故事情节了。可以算读过么。 好吧。既然都让我忘了情节了，那我从四星改成三星了。

• 作者：johoyo 发布时间：2016-07-30 11:05:51

  助词解释全没有 还学个屁？！

• 作者：Scartha 发布时间：2021-12-21 22:58:53

  王国维老先生的评语，不能说全懂，亦不敢诳加评论，只觉阅读过程愉悦无比，获益良多，如此便好。

• 作者：璐璐 发布时间：2022-09-29 06:10:57

  身为一名小学教师，很荣幸能读到这本书。从小要教育孩子尊师孝亲利他。这是自立，也是利人。所有的孩子都能自立且利他，社会会更美好。教师要努力提升自己的品德修养，更好的教育好每一位孩子。

• 佛系十万个为什么

  作者：米洛克莱特 发布时间：2020-10-15 22:53:12

  整个阅读体验都因为尴尬的翻译腔无法集中精力看了三个月才看完…观点上有很多启发，但启发还不够，一些问题可以进行更深入的研究。之后有时间会详细写写takeaways，现在就先简单记录个框架（1）摩尔定律是否是一个anti-thesis （2）Estonia的成功案例从多大程度能正确反应政府实现数据透明的可能，也就是说政府与人民在信息战面前是否有除敌对关系以外的其他互动模式的可能 （3）Universal Income怎样减弱人工智能所带来的社会问题，落实过程会遇到什么阻力，实施后有何问题，是否有philosophical ideas可以支持—这部分文中完全没写，虽然感觉我如果看新闻的话应该了解，但事实发现我并不hhh（4）4. World After Capital讲的三种自由：经济自由，信息自由，心理自由 主要聊聊最后这个吧，Post-capitalism的自由是到底是什么（前段时间跟朋友简单聊过但我现在忘了当时的theortical lens是啥 只不过今年的个人感受就是，我没有自由，因为总觉得“自由”是在一个完美圆满的状态下的感受，然而上半年多次我意识到自己并不完美，不是说不爱我自己，就是觉得作为一个人我不是一个perfect being（感谢帮朋友Brainstorm文书还让我了解一下god exsitence 证明大法…我作为人不能完全理智，情绪会干扰我作出（so-called) 最优选择，这些我无法控制，感受到了自己的大脑的局限性，但如果情绪是一种保护机制，那是不是可以说一些不理智的行为其实本质是在踏入一条通往自由的路（好了写到这儿不知道自己在说啥了随便吧…最后再聊聊福柯，虽然已经聊烂了，但“全景监狱”真的是一个很香的比喻，而数字化的社会就像是一个高科技版全景监狱…要么站在那个瞭望塔上，要么选择在隔间里。有人会说，那么站到瞭望塔上自上而下击碎它，但这不可能。因为瞭望塔本身不需要任何人的支持，是一个漂浮在空中的系统，无处不在，无处可逃。所以还不如老实的呆在隔间里，偶尔提醒一下自己在监狱里就可以了

  为什么要写下这些呢？因为我不想写Final了 我吐了…求我Mod2不作…也希望我Mod2多多读书

  再列一下这本书提到的有趣的书单（虽然列了我也八成不看lol

  1. The Second Machine Age

  2. The Shallows

  3. Utopia

• 吴越春秋里让我动容之处：小人物的气节

  作者：秋一 发布时间：2023-03-17 15:36:44

  很喜欢历史，虽然以前的书籍比较少，也许是从教科书上就喜欢上了历史，感觉历史很有意思，很有趣，不仅有记录过去的文字，还有各种图。

  因为对历史感兴趣，所以历史一直没怎么背过，不仅上学的时候看，后来工作了，有孩子了，和孩子在一起也会看，现在孩子也喜欢历史，我这位老母亲真是很欣慰。

  看过很多历史书，各个时期的，各个版本的都有，今天看到的这本叫故事里的中国之一《吴越春秋》。

  书名：《吴越春秋》

  作者：公孙策

  出版：广西师范大学出版社

  公孙策，本名陈哲明，台湾知名专栏作家，喜欢以史为鉴。曾任中时报系记者、主任、副总编辑，台湾《新新闻周刊》总经理、副总编辑。代表作有《公孙策说名句故事》《公孙策说唐诗故事》等。

  春秋里面吴越的历史，很多人都了解一些，因为四大美女之一的沉鱼西施的故事就是那会儿的，电视上拍了很多版本的电视作品，一般都是围绕西施和范蠡感情线写的，因此吴越两国之间的国仇家恨就没有刻画得那么明显，观众看的都是感情戏，还有年迈的伍子胥一次次地劝谏吴王夫差的场景，因此对历史事件就没有过多关注了。

  可是历史就是历史，历史和电视演绎有着很大的区别，我们需要了解真正的历史，吴越之间的历史跟伍子胥的关系很大，要不是有伍子胥，也就没有后面我们看到那些历史了。

  伍子胥是谁？楚国怎么了？吴国和越国都有什么样的恩怨纠葛？

  记得以前有个新闻是我国出土了越王剑，2000多年之后的今天，宝剑仍然削铁如泥，春秋越王勾践剑体现了当时短兵器制造的最高水平，被誉为“天下第一剑”，正是因为春秋末期南方的诸侯小国，武器科技进步了，于是在春秋末期的时候闯进了霸王争霸赛。

  那么这和伍子胥有什么关系呢？伍子胥是楚国人，楚国在当时是传统的南方霸主。楚平王做了不对的事情，他的大臣伍奢劝谏，得罪了皇帝，再加上奸臣费无极的挑唆，于是平王决定斩草除根，伍奢有两个儿子，其中一个就是伍子胥。

  他们利用伍奢的性命去引诱他的两个儿子回来，伍子胥的哥哥非常地老实，知道是陷阱还是要去，但是伍子胥没有去，于是他的哥哥死了，伍子胥活了下来，开始了他的逃亡之路。

  书里我很感动的是伍子胥的逃亡之路上那两个动人的故事：

  一个是渔船的老翁帮助了他，他感谢老翁，把自己身上的佩剑给老翁，老翁却说，楚王下令悬赏捉拿你，我都没有说，我能是为了金钱吗？伍子胥非常感动，说他日不要相忘。当他离开的时候，他却看到老翁将自己的船弄翻，沉入江底。伍子胥默然无语，日后伍子胥打仗的时候，渔父的儿子站出来让他退兵，他因为对渔夫的愧疚而退兵了。渔夫的气节让我感动，那个年代是多么重注气节啊，怕别人不相信自己，怕别人以为自己是贪财小人，以死明志，这是怎样的气节，所谓生命诚可贵，可是在气节面前，却可以舍去。

  还有一个故事是浣纱女，伍子胥路上生病了，饥寒交迫，有一位女子给了他吃的，伍子胥很是感激，女子说道，我三十岁和母亲住在一起，本不应拿吃的给陌生男子，但是看你像是个有大志之人，所以才不避男女之嫌。伍子胥要走之时，女子抱石投江自尽了。这是怎样的贞节之观，在大义面前，贞节让路，做完大义之事，仍以贞节为则，舍命遵守。

  春秋是很多个国家之间混乱的战争，可是小人物的故事更让我动容，他们甚至连名字也没有，一朝一夕之间，已经阴阳相隔。我感慨小人物的气节，感慨小人物的大义，相比于很多国君的自私，他们更加纯洁和值得尊重。