建设工程施工合同纠纷要点解读与类案检索 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

"200个经典案例裁判规则+106个案例解读再复盘13大类72小类问题要点解读本书系统研究建设工程施工合同纠纷法律实务，围绕合同效力、诉讼当事人、工程结算、工程质量、工期等问题展开，每一章体例如下：【法律法规/司法解释】列举法律法规和司法解释，这是当事人请求权的基础，也是 和仲裁机构裁判的法律依据。

【要点解读】从法律实务角度对每一个法律问题的要点进行解读，所列观点皆来自实务经验和生效判决，对建筑企业工程管理提出法律建议，同时对实际施工人、建设工程价款优先受偿权等问题进行反思与展望。

【典型案例】本书所选案例多数为

案例，其裁判规则具有较高的理论水准和指导意义。

【案例解读】通过复盘裁判规则，总结成败得失经验，科学化、 化地运用于法律实务与工程管理"

"目　录

章　合同效力

　　一、无效施工合同的类型

　　二、无效施工合同的法律后果

　　三、无效合同赔偿损失的构成要件

　　四、合同无效对合同其他条款的影响

　　五、中标通知书的效力

第二章　实际施工人（转包、违法分包）

　　一、文义解释实际施工人制度

　　二、发包人欠付责任的界定

　　三、层层转包、分包情形下的实际施工人制度

　　四、实际施工人制度的限制与重构

第三章　实际施工人（挂靠）

　　一、挂靠人向发包人主张权利的请求权基础

　　二、挂靠人执行异议之诉

　　三、被挂靠人权利与责任范围问题

　　四、挂靠人对外商事行为的约束力问题

　　五、被挂靠人对挂靠人追偿问题

　　六、公司印章的法律效力

第四章　黑白合同

　　一、法律强制性规定与自愿原则的冲突与选择

　　 类：明招暗定型

　　第二类：实质性变 型

　　二、招投标制度改革对黑白合同纠纷的影响

　　第三类：无中标合同型

　　第四类：非必须招标型

第五章　结算协议

　　一、结算协议的法律约束力

　　二、结算协议的成立与生效

　　三、结算协议与索赔

第六章　以其他方式确定工程价款

　　一、诉前一方自行委托造价鉴定

　　二、固定总价合同，固定总价范围内施工任务完成

　　三、固定单价合同，工程量确定

　　四、逾期答复构成有效结算

　　五、合同约定以审计结论作为结算依据

第七章　工程造价鉴定

　　一、工程类司法鉴定的分类与特征

　　二、一审阶段造价鉴定启动

　　三、二审阶段造价鉴定启动

　　四、鉴定机构资格

　　五、委托内容与期限

　　六、鉴定思路

　　七、鉴定材料的提交与质证

　　八、工程量争议

　　九、鉴定阶段对鉴定意见的质证

　　十、庭审阶段对鉴定意见的质证

第八章　利息与垫资利息

　　一、利息支付条件

　　二、利息起算时间

　　三、利息标准与调整

　　四、垫资和垫资利息

第九章　建设工程价款优先受偿权

　　一、权利主体之一：与发包人订立施工合同的承包人

　　二、权利主体之二：与发包人订立分包合同的承包人

　　三、工程质量大于工程效力

　　四、受偿范围

　　五、行使期限

　　六、不宜折价、拍卖的建设工程

　　七、放弃或限制优先受偿权

　　八、与商品房买受人权利的冲突问题

　　九、与抵押权人权利的冲突问题（审判阶段）

　　十、与抵押权人权利的冲突问题（执行阶段）

　　十一、本章小结

第十章　工程质量

　　一、现行工程质量法律法规解读

　　二、质量合格是支付工程款的前提

　　三、发包人擅自使用后的质量问题

　　四、发包人的主张属于抗辩还是属于反诉

　　五、工程质量司法鉴定问题

　　六、质量保修期、保修责任、缺陷责任期、质量保证金的关系

第十一章　工期

　　一、开工日期

　　二、竣工日期

　　三、工期顺延及赔偿责任

　　四、工期鉴定

第十二章　合同解除

　　一、施工合同解除条件

　　二、施工合同解除程序

　　三、合同解除的法律后果

　　四、通过先行判决制度解决撤场问题

第十三章　管辖权争议

　　一、适用专属管辖的范围

　　二、债权转让（债务负担）是否适用不动产专属管辖

　　三、签订结算协议后是否适用不动产专属管辖

　　四、实际施工人越过仲裁条款直接起诉发包人问题

　　五、挂靠人越过仲裁条款直接起诉发包人问题

　　六、代位权纠纷诉讼的管辖问题

　　七、专门法院管辖问题

　　八、级别管辖问题

附录部分

　　附录一：《中华人民共和国民法典》（节录）

　　附录二： 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）

　　附录三：建筑领域常用法律法规及规范性文件目录索引

　　附录四：建设工程施工合同纠纷司法解释审判指导意见目录索引

"

"邢万兵，1977年出生，北京和铭律师事务所主任律师，第八届、第九届全国律师协会建设工程与房地产专业委员会委员，北京市律师协会土地与房地产法律专业委员会委员兼第十一届副秘书长，江西赣江新区 仲裁院仲裁员。

  自1999年起从事律师工作，长期致力于房地产、建设工程、固定资产投资领域的业务实践与理论研究。2012年在法律出版社出版35万字专著《房地产法律实务》，系统解读了房地产开发经营领域的九大问题。

  入选“2015年美国工程新闻纪录（ENR）/建筑时报 值得 的中国工程法律60位专业律师”，北京市律师协会首批建筑房地产专业律师（2020年）。

  主要业务领域为房地产、建设工程、法律顾问、合规建设，擅长通过“法律+行业+大数据”为客户提供全流程法律服务，对企业合规建设与经营风险化解具有丰富的实践经验。"

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• 作者：远处有道光 发布时间：2019-07-22 23:03:22

  照着做了花球，要弄成一个球好难啊

• 作者：Exquisiteness 发布时间：2012-11-27 21:44:27

  很好的介绍。许多不清楚的问题，都有所了解了。也有助于我读教科书。

• 作者：lin12835 发布时间：2007-05-14 12:54:03

  关于江南 因为乌镇 有关那儿的黑瓦白墙

• 作者：怀疑的一代 发布时间：2022-05-21 23:14:08

  小说中常见的怀乡之作。怀乡并不体现在个人经历的描绘，表现在对乡村的浪漫幻想。在城乡差异之中，城市虽处在现代，却成堕落的标志，乡土虽然落后，但是纯朴。讨论这个是否符合现实意义不大，从农村出来的小说家，三十四岁，也该来一次怀旧之旅。怀旧过恨，再捅几刀，也是应该。

• 作者：祢鹿子 发布时间：2022-12-11 20:24:05

  什么啊……一边是能扭曲时间和空间，改变次元的巨大超自然能量，一边又是基因、遗传因子、导电回路等科学…

• 作者：苟日新 发布时间：2017-03-21 22:02:20

  插图漂亮。内容都是说教，无趣的很

• 6个愚人节的“假”故事，却说出了真话

  作者：伊文的小天地 发布时间：2020-05-27 17:21:06

  愚人节，是一个被人们称作“把假话当真话说，把真话当假话说”的节日。

  

  在这个西方的节日里，多少人表面说着“只爱你一个”，心里却在翻着自己的小本本，看看一会儿应该“翻哪个人的牌子”

  有人说，愚人节很适合表白，这样，即便对方拒绝你，也可以哈哈哈大笑几声，然后说一句，今天是愚人节，逗你玩的啦！以掩饰自己的尴尬。

  人的成长，就像是在过愚人节。

  真真假假，假假真真。

  最近看到一本国漫作品，

  《可能和你有关》

  ，讲述的就是一场在愚人节举行的活动。5个来自不同区域的人，相聚在一场名叫“奇怪的相遇”的活动中，再加上发起活动人，6位女生，讲述了6段奇遇之旅。

  那么这部《可能与你有关》6位女生，又会告诉什么与我们有关的事情呢？

  1 梦幻和现实，孰真孰假？

  不知道有多少人有过这样的经历，某一天去到一个自己确定是第一次去的地方，但莫名的有种熟悉感，好像之前自己来过一样。

  第一位故事讲述者，讲得就是这样的一种经历。

  

  她在梦中，看到了一个身在鸽子群中的男士的背影。虽然是在梦中，但那个场景似乎就发生在当下，鸽子的体温、“咕咕”的叫声，好像不是做梦而是置身其中。

  更神奇的是，当她从梦中醒来，决定就把这场梦当做梦时，神奇的事情发生了。

  在依旧如常的地铁上看报纸的时候，她看到了自己被写进了一篇文章中，作为一个同行，她通过与小编联系，终于得到了那篇文章作者的联系方式。

  当她开始与那位作者联系之后，一件件“有缘”的事情发生了。

  他们未曾见面，就正好都到了印度，一个团建，一个出差；

  还未曾见面，就不约而同的走过了许多相似的场景，甚至连拍照角度都一样；

  还为曾见面，就有很多类似的喜好，比如，都不喜欢放自拍照，只会发一些景色照片；

  ……

  更神奇的是，当他们约定见面地点时，女生梦中的场景，那个身在鸽群中的背影，真实出现在了眼前。

  梦幻和现实之间，总是有千丝万缕的联系。

  比如，当我们有很强烈的意愿做某事时，总会在梦中频繁出现在奋斗、在努力的场景。

  

  “庄生晓梦迷蝴蝶”，到底是周公梦到了蝴蝶，还是蝴蝶梦到了周公？

  孰真孰假，到底哪个是真哪个是假？

  不过，无论是梦还是蝴蝶，一定记得，活在现实中，才是最重要的。

  2 被霸凌的故事，似乎时时刻刻都在发生

  这个故事的主人公，刚入职公司4个月，喜欢一个被尊为男神的人物，但是因为另外一个资深员工也喜欢这位男士，主人公无意外的排挤了。

  主人公所在的是一家外企，对万圣节有格外高的热情，。而万圣节，对于主人公却是一个噩梦。

  然而，对于主人公相对“弱势”的个体，群体的反应却值得我们好好反思。

  

  当主人公跌倒在，被恶意关灯的卫生间，吓到惊慌失措时，其他人则是拿起手机“记录”那一“经典”画面，发到了互联网上博眼球，还在不断“播报着”不断跳动的点赞人数。

  互联网的兴起，让我们和快速的得到消息，却也让很多人迷失了自己。

  当对被孤立的那一方“开玩笑”时，人们为了迎合大众不惜放弃自己的悲悯之心，与众同乐。

  就像去年年底很火的电影《少年的你》中，那个永远被欺负、求助无门的陈念。

  

  今天才在网上看见的一个视频，一个女生，被另外几个女生围着扇巴掌，不知道具体什么事情，只听见被围着的女生一直在说着“我错了”，但却无法让那些围堵者停手。

  更过分的是，她们还想要联合把那个女生的衣服脱掉，而这段视频，竟然还有一个人专门在录制。

  这个愚人节提出来的“玩笑”，它真的只是玩笑么？

  3 方便的人生，真的是自己想要的吗？

  第三位女生，经历也很有趣。

  从小，她就有一个指引方向的手指，不知道手指为何会自己举起来，也不知道手指向何方。

  小时候，她的妈妈告诉她，这是月老在为她牵线，等她找到自己的另一半时，手指就不会再举起来了。

  长大后，她遇到了和她一样有手指突然不受控举起来情况的人。

  他们中有的人，跟随手指的指引，找到了自己的另一半，就像磁铁的正负两极终于相遇一样，他们彼此也都获得了内心的平静。

  但是，内心的平静就是爱情，或者最终一起生活的理由吗？

  跟随手指的指引，他们很方便的找到了彼此，然后顺其自然的组建了家庭，只是因为获得了内心的平静。

  这是一个多么可怕的事实。

  多少人，因为到了所谓的“应该XX”的阶段，开始应父母的要求，与所谓门当户对的人相亲，然后顺其自然的结婚、生子，然后过上了大多数女人“应有”的围着孩子锅台转的日子。

  诚然，这种相亲方式，是最方便、最便捷的过上大多数人样式人生的方式。

  只是，这种方便的人生，真的是我们自己想要的吗？

  

  还是为了逃避别人不绝于耳的“嘲讽”声？

  4成长，就是与曾经的我们，渐行渐远

  第四位女生的故事，就像电影里面演得那样，在于对方发生关系时，就可以与另一方互换身体。

  在十个月的时间里，她经历了苏州女孩、港资企业小主管、以及现在一个还在实习阶段的大四女孩。

  在讲述故事的过程中，这位女生说了这么一段话：

  那几次交换身份的主角们，他们的技能、性格多少都保留了部分，让我几乎记不起最初的那个“我”，她喜欢什么，讨厌什么……都变得模糊，好像长大后回忆童年，既亲切又遥远。

  

  仔细想想，这不就是我们成长过程中发生的事情么？

  我们渐渐长大，曾经那个年少无知的自己，离我们越来越远。

  我们从高中进入大学，见到了很多来自五湖四海的同学，跟他们接触，我们意识到了，雨来，除了自己家周围，世界还如此广阔。

  当我们走出大学校门，进入社会大学，蓦然回首，突然发现，原来大学时光，那段被我们一直催促着快点走到时光那么美好。

  在社会大学，我们被磨平了棱角，变成了曾经自己“讨厌”的类型。

  就像故事主人公说的那样，无论是荤段子，还是毒鸡汤，无论谁说话，我都能顺利的接起来。

  曾经那个幻想着，要追寻诗与远方的我们，现在成了混迹社会的“浪荡子”。

  只是，

  无论，是哪一种，一定要记得，守住自己那份初心。

  就像主人公，偷偷存留每一个身份的“钥匙”一样，因为，那是她的“根”。

  5 到底什么样的才算是爱？

  第五位女生，是一个被医生诊断患有典型妄想症的人，只能吃药缓解。

  她说，从小她就一直能看到一个男人不停的在伤害着他自己，有时候是用铁锤砸自己的脚，有时候是把自己埋在沙堆里，难受的挣扎起来……

  但是，这个人，只有她自己能看见。那种看见，就像是全息影像般，出现在女生的眼前。

  后来，那个男生突然有一天就不见了。

  再次见面，是在十年后。

  而这次，她见到的不再是全息影像，而是真人。

  一个与这个女生有过工作往来，却从不曾见面的人。

  经过了几个月的聊天之后，对方终于提出了见面。见到真人之后，女生就惊住了，因为这个人就是自己曾经在影像中看到的那个人。

  由于曾经看到过无数次男生伤害他自己的情况，所以为了避免男生受伤害，这个女生很努力的付出。他们进展也很快，37天之后已经住进了一起租住的小屋，没过多久，也开始着手结婚的事宜。

  可是，女生却在想，这样的爱情，是好的吗？

  因为他们之间从来没有过争吵。

  

  爱情中的两人，有很多种类型：有性格互补的，可以彼此补充不足，发挥优势；有性格相近的，能够互相理解，但是火爆起来也很震撼；有完全不同的，有的互相包容，彼此谅解成佳话，有的三天两头吵吵闹闹，以分道扬镳结尾……

  世间个性万万种，爱情的样式也有千万种。

  不论过去有多不堪，如果现在幸福，就不要质疑它，至少当下不要。

  6 改变自己得到的爱，能长久么？

  

  第六位女生，也是这次活动的发起人，她的男朋友是一位作家，在她男朋友的档案柜子里有几十个牛皮纸袋，每个袋子代表一个人的人生。她的男朋友到现在出了四本书，每一本书的女主人公都是曾与男朋友有关，她们的信息也被存放在那些档案袋中，只是，这四位有所不同的是，每个档案袋上都画了红色五角星。

  有一天，她的脑海里突然出现一个想法，男朋友笔下的女生都去哪里了呢？

  于是，作为一个曾经在律师事务所待过的信息搜查员，她开启了寻人之路。

  可惜的是，四位女生，一位都没有找到。

  不过，在寻找那四位生的过程中，她发现了一本男朋友很久之前写的书。那本书中，开了一个很大的脑洞，就是书中主人公与恶魔交换，想要让恶魔帮他书籍畅销，要求是，每多一个看书的人，书中主角真实的记忆都会随之减少一点，直到这个人彻底消失。

  看完这本书的女生害怕不已，因为她正是男朋友最新书籍的主人公。

  如果与恶魔交换的情况是真的，那是不是意味着她也快要消失不见了？

  为了不让男朋友把自己“写死”，她开始迎合男朋友的喜好，做些能让男朋友开心，自己却不乐意的事情……

  可是，她渐渐发现，无论是百依百顺，还是爱答不理，人们最终总会有各种各样的理由分手：性格不合、异地不长久、不爱了、有更好的人出现……

  为了能减少男朋友把自己“写死”的几率，她举办了这次活动，然后其他的人的故事作为素材给自己的男朋友。

  这样她消失的概率就变成了六分之一。

  只是这一波操作，实在让人细思极恐。

  但是，现实却又是如此的可怕。

  多少人，遇到被骗的经历，被伤害的经历，不是想着寻找别人的帮助走出来，或者是依靠自己的力量走出来，而是选择把别人拉下水，这样就不是自己一个人了。

  愚人节的故事，就在真假掺半的聊天中结束了，只是这里面，有多少是我们生活中再经历不过的真实呢？

  

  遇到弱势个体被欺负时，我们通常选择作为一名看客站在一旁，不仅不出手相助，还对受害者评头论足，有的甚至还录制视频传至网上。

  但是，

  当我们选择做一名看客时，就要做好当我们身处同样状况时，别人也会这样对你！

  也许，单个人的力量是弱小的，但是，希望即便声音弱小，也不要不发声。因为你的不发声，对是是折磨的人而言，就是一种鼓励。

  

  愿我们都能做一个复杂而勇敢的人，果敢出手，勇敢发声，因为这一切都与我们有关！

• 我有一本大字典

  作者：Lynn 发布时间：2007-05-02 16:23:51

  她的名字叫牛津高阶英汉双解词典,已经是这一家族的（第6版）

  她外型优雅,体态丰腴,抱起来有点重..

  虽然没有美若天仙,但是也算气质可人

  纸张,透明而不失质感

  字体,清晰而不失美感

  偶尔,还俏皮的来一张插图

  实在是居家旅行必备..词典

  和她相处已经三年

  其间,也确实因为她[内容丰富,知识渊博]

  让我望尘莫及而自卑导致矛盾不可调和,于是冷落它多日

  但最终,它[有容乃大,海纳百川]的气魄,让我们冰释前嫌了

  她有一个优点，不得不提

  去年夏天的时候，一个[可爱多]有幸与她产生感情,随即飞扑而上

  我当然不会让这种事情发生

  于是,将那只可爱多留下的情丝拿水冲了个一干二静

  结果，它还真的是一点不留,象什么都没有发生过

  废话了,这么多,狗P不通的话

  其实,中心思想在这里:

      [我有一本大字典,有很多的阳光和答案撒在上面..]

  如果你看的懂,说明你是个神

  如果你看不懂,说明你是个正常人