邓小平时代 傅高义深入分析了邓小平个人执政风格及其开创的时代生 三联书店傅高义著冯克利译 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

本书由青岛正奇资产管理有限公司团队联合撰写，主要内容来源于该团队过往从业经历，围绕不良资产相关入门知识及该行业重要的尽职调查业务模块展开，旨在帮助从业人员快速切入不良资产业务领域，同时选取李国强先生7年从业经验总结的部分内容，从感性角度剖析行业本质。本次修订延续了上一版的体例结构，更新了相关规定、替换了部分案例、优化了文字表述，内容更完善。

上篇实 务 技 能

第一章不良资产处置术语解释

第一节行业术语

第二节实操术语

第三节法律术语

第二章不良资产处置实务99问

1.省级AMC有哪些，每个省只能成立一家还是可以成立多家？

2.不良资产证券化是否有可行性？

3.不良资产证券化的优势是什么？

4.新包购买前的尽调和购买后的处置尽调有什么不同？

5.如何看现场，目的是什么？

6.分支机构与分公司、子公司有什么不同？

7.出资不实的情形有哪些？

8.企业欠款能否执行企业法定代表人的财产？

9.目前不良资产互联网处置平台兴起，这个平台能够给大家带来什么帮助？

10.政策性剥离中四大国有资产管理公司对应接收哪几家银行的不良资产？

11.恢复执行适用于哪些案件？

12.如何启动法院变更、恢复执行程序？

13.变更申请执行人、恢复执行提交材料有什么要求？

14.银行出表业务的通道需要满足什么条件？有哪些形式？

15.不良资产历史上的三次大剥离是指什么？

16.项目处置的核心是什么？

17.项目处置中有很多的流程和节点工作，关键节点是什么？

18.如何寻找合适的律师以及怎么与律师合作？

19.如何把握好与客户谈判的尺度？

20.地方AMC如何增强竞争优势？

21.一个合格的不良资产项目经理需要具备哪些能力和素质？

22.如何打造一支专业的不良资产的团队？

23.面临当前火爆的不良资产市场，行业人员需要思考哪些方面的问题？

24.不良资产行业尽职调查有什么重要性？

25.出表业务现在为何如此盛行？

26.银行为什么给予投资人极短的尽调时间？

27.不良资产处置如何争取当地政府的支持？

28.尽职调查工商查询哪些内容？

29.为什么查询本案诉情况？

30.为什么查询债务人的涉诉？

31.新包的评估方法有哪些？

32.新包尽调如何进行抽样，应该选择什么样的项目作为尽调重点？

33.不良资产包含哪些种类?

34.行业目前现状如何?

35.不良资产投资回报率的影响因素有哪些？

36.不良资产尽职调查的重点是什么？

37.不良资产网络平台的价值如何？

38.不良资产行业竞争激烈吗？

39.投资失败的关键原因为何？

40.同一财产重复抵押与抵押重复登记如何处理？

41.抵押的财产被查封，是否影响抵押权的实现？

42.破产企业中被抵押的财产，是否参与破产财产的分配？

43.流质契约条款是否受法律保护？

44.同一债权既设立抵押担保又设定保证担保，抵押权如何实现？

45.地上物抵押，土地使用权未抵押以及土地使用权抵押，地上物未抵押时，抵押权如何实现？

46.同一债权既设定留置、质押，又设定抵押、保证担保，抵押权如何实现？

47.抵押设定后抵押物出租，或者出租后的抵押物又设定抵押的，抵押权如何实现？

48.不良资产投资项目筛选要点有哪些？

49.不良资产处置方式有哪些？

50.目前商业银行的不良率是多少？

51.什么是债权表见转让？

52.如何通过催收实现诉讼时效中断？

53.为什么很多项目没有时效限制？

54.超过担保期间如何补救？

55.什么是银行贷款的五级分类?

56.金融不良资产的价值评估方法有哪些？

57.抵押资产的价值判断方法有哪些？

58.破产企业债务偿付顺序如何确定？

59.股东需要对企业债务承担连带责任的情况有哪些？

60.何为法人人格混同？

61.法人人格混同在实践操作中的表现形式有哪些？

62.现在民营企业可以直接从银行购买不良资产吗？

63.非资产管理公司如果想直接从银行购买10户以上的资产包该怎么操作？

64.购买债权是否等同于拥有了债权对应的抵押物？

65.发起人与股东有什么区别？

66.抵押物被他人先行查封，法院迟迟不启动拍卖程序怎么办？

67.为什么很多的老资产包存在企业有财产但是案件却被法院终结执行的情况？

68.终结执行的项目能否申请恢复执行？

69.商业银行对不良资产的评估存在哪些问题？

70.国际上有哪些不良资产的处置方式？

71.我国目前处置银行不良资产面临的主要困难有哪些？

72.地方资产管理公司（省级AMC）有什么特点？

73.地方资产管理公司的成立对不良资产行业有什么影响？

74.目前商业银行不良资产处置都有哪些模式？

75.银行对于不良资产是否存在掩藏行为？

76.不良资产行业需要整合哪些资源?

77.什么是“抽屉协议”？

78.唯一的住宅能否执行？

79.四大AMC项目交易和审批流程有哪些？

80.商业银行不良资产转让程序有哪些？

81.哪些不良资产可以批量转让，哪些不可以？

82.哪些人员不可以受让银行不良资产？

83.不良资产处置中有哪些风险？

84.经济下行期给不良资产处置行业带来什么影响？

85.影响农信社依法收贷的法律风险有哪些？

86.企业并购的方式有哪些？

87.企业并购存在哪些风险？

88.银行不良贷款抵押物处置存在哪些困难？

89.对于一些没有明面财产的、拒不还款的老赖企业，有什么有效的执行措施？

90.在建工程抵押是否有效？

91.债务人与第三人的资产置换行为，债权人可否申请撤销？

92.附着国有划拨土地上的房产抵押效力如何？

93.在申请冻结、扣划债务人账户时，为什么经常遇到法院或者银行不配合、不予冻结的情况？

94.非金融机构是否享有收取贷款利息的权利？

95.查询银行账户需要注意哪些问题？

96.回执背书如何扫除查询死角？

97.债权转让中，债权人未向债务人履行转让通知义务，是否影响债权转让本身的效力？

98.企业逃、赖、废债的方法有哪些？

99.尽调的常用资料来源有哪些？

中篇实 操 指 引

第一章不良资产处置操作流程

第一节业务流程

一、入场

二、对接

三、尽调评估

四、资金募集

五、购买债权

六、材料交接、发布债权转让公告或通知

七、投后管理

八、退出

第二节尽职调查的方法

一、信念

二、方法

三、层次

第三节尽职调查的导向

一、盘活标准

二、盘活类型

第二章尽职调查的流程

第一节流程指引三步法

第二节尽职调查的工具和渠道

一、尽调工具

二、渠道资源

第三章尽职调查实操全程指引

第一节流程节点注意事项

一、阅卷

二、网搜

三、本案诉

四、涉诉查询

五、工商查询

六、房产核实

七、土地核实

八、股权核实

九、车辆核实

十、现场

十一、访谈

十二、政府文件

十三、财务报表

十四、资产及干系人汇总

第二节疑难问题解决方案

一、时效分析

二、改制承债盘活标准化

三、出资不实盘活标准化

四、企业破产清算盘活标准化

五、企业清算注销盘活标准化

六、企业法人混同

七、国家、行政赔偿盘活标准化

八、企业违法犯罪盘活标准化

下篇知 识 驿 站

第一章法律法规

一、金融资产管理公司债权转让相关规定

二、诉讼相关规定

三、执行相关规定

四、时效相关规定

第二章文献资料

第三章行业杂感

一、关于不同类别不良资产管理要点解析

二、关于不良资产价值评估

三、未来不良资产角色定位之服务商

四、不良资产那些人儿

结语：一位不良资产处置老兵的内心独白：逃离或者坚守？

李国强，中国海洋大学法学本科，2009年起从事不良资产行业至今。

2009年至2015年6月，历任新大唐资产管理集团威海办事处职员、威海办事处主任、烟威区域经理、重点项目部经理、市场拓展部副总监、尽职调查事业部副总监、尽职调查及处置事业部总监；

2015年7月至2015年9月，任鼎丰控股中国有限公司不良资产事业部助理总经理；

2015年10月牵头成立青岛正奇资产管理有限公司，立足青岛，从事不良资产业务。

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书籍介绍

本书由青岛正奇资产管理有限公司团队联合撰写，主要内容来源于该团队过往从业经历，围绕不良资产相关入门知识及该行业重要的尽职调查业务模块展开，旨在帮助从业人员快速切入不良资产业务领域，同时选取李国强先生7年从业经验总结的部分内容，从感性角度剖析行业本质。本次修订延续了上一版的体例结构，更新了相关规定、替换了部分案例、优化了文字表述，内容更完善。

• 作者：伊卡洛斯 发布时间：2020-06-23 16:38:42

  在千丝万缕的关系或者错综复杂的信息中抓住关键问题（项目的咽喉），从而迫使债务人或者投资人就范。在任何阶段都有秃鹫觅食的本领（利用信息不对称来套利），好项目坏项目的区分只在于对信息掌握程度的多寡，拿不拿的到项目如果不是基于信息的充分与否（如详尽的尽调报告），而是基于资金的任性，那结局可想而知。

• 作者：陈律读书 发布时间：2022-11-24 12:10:17

  反趋势投资——在沙子中淘金需要有精准的眼光和专业的尽调能力。

• 作者：山丘 发布时间：2023-07-05 18:44:13

  配置还是挺详细的

• 作者：诗宗stone 发布时间：2024-02-23 16:49:35

  应该砍掉一半凑数的内容。

• 作者：Z 发布时间：2021-12-10 21:49:27

  有些需要及时的知识，比如国家的对行业的一些规定，还是旧的，这就失去了价值；主要还是偏尽调的实操描述，不太适合初入行的人，但是对有经验的人价值又不大。有点鸡肋。

• 作者：咪啪子 发布时间：2023-07-14 21:22:07

  不敢说读完，通读一边稍作了解，若以后接触相关业务再来详读时应当会加深理解

• 春潮——春情起落都如潮

  作者：假行囚 发布时间：2020-02-20 17:42:29

  我怎么起了一个这样酸的题目呢？

  屠格涅夫真是个倔强的人，分明写了一本长篇小说，却死犟说自己写的是中篇。为什么呢？我特别好奇，就去百度了一下，好像是因为彼时俄罗斯的长篇作品全都致力于表现重大的社会政治问题，托翁陀翁两座大山扛住了俄罗斯长篇小说的大鼎，大约厚如字典的《战争与和平》《安娜小史》《罪与罚》撑起来了俄罗斯文学的一片天的同时，也抬高了俄罗斯“长篇”的字数门槛。

  屠格涅夫这一朵小清新站在夹缝之中，只能叹一口气道：“我不配，我不配…”

  从字数到立意上的双重不配。

  以上均为我个人的脑补与瞎编，请勿当真。

  但是确实，许多评论家对《春潮》褒贬不一，但据说贬的主要论据都是“不够政治！全是儿女情长！”

  害。

  可是偏偏，这本书在被评论家掺合之前，辅一发表，卖得贼好。

  谁不喜欢儿女情长？谁不会儿女情长？

  幸而现在我们脱离时代看问题，才发现回首望去，都是“真香”。

  。

  这是一段完整的感情经历，有人说是屠格涅夫的亲身经历，我看那怕是在黑他吧！看屠哥写爱，很轻易就可以知道他把爱情看得是怎样的高高在上——一个把爱情奉若圭臬的、用细腻文思写遍情爱的男人，会为了欲望轻易抛弃他所崇拜的一切吗？

  我，个人而言希望不会吧！

  可是问题就来了，为什么萨宁的屈服是那么轻易，出乎意料却又好像，在意料之中呢？

  萨宁是个从出场开始就把正人君子人设高高立起的公子哥儿。他富有、正直、善良、清纯，他对人世有且仅有一个美妙的印象，对爱情充满着他那年纪该有的憧憬。正因为如此，他在我的脑海中投射出的，是一个纤细白净、文质彬彬的少年形象。

  这稚弱的贵族少年，遇到了一个慌乱可爱，小鹿一般的平民少女，宛如一箭穿心，他觉得，他爱了。

  嚯，这不就是蛙哥逮住小燕子的全过程吗？

  虽然他觉得，他这么觉得，但，这是爱吗？琼瑶老师高声回答是！但我想，不是吧。

  不是爱啊。起码，不是那种可以许下一生的，刻骨知髓的深爱啊。

  屠哥给了小鹿少女杰玛无数笔墨，她的美好，灵动，可爱，俏丽，像极了每个人回忆里的那个初恋，第一眼看过去，我也不禁动了心…可是动了心，就是爱吗？

  我又透过作者的笔与萨宁的眼仔细瞧了瞧，我发现我感觉到了许多杰玛的善良坚韧乐观与自立，可萨宁仿佛只看得见她的美丽。

  他，没错，是为她决斗了，可那好像大约出于他贵族的自重多些。

  萨宁喜欢杰玛的家，杰玛的家人，杰玛的小店，可是也同时感受着这不于他相衬的贫穷，他迷醉在“爱”里，感觉不到不适，可我总在想…王子和灰姑娘在一起，如果不是把灰姑娘接进皇宫里，而是和她一辈子睡壁橱老鼠间，这样，真的可以长久吗？

  你看，一个公子哥的猎奇，差点毁了一个灰姑娘一生。

  我固执地将萨宁对杰玛的感情定义为“新奇”而非“挚爱”，是因为我拒绝接受爱可以这样被轻易抛弃。

  说到底，杰玛不是海，她只在萨宁心里激起了一朵浪花，美丽，却不持久。

  而玛利亚可不一样。

  嗯，玛丽亚就是被派来证明萨宁的稚弱的。

  她也不是海，可她是真正的浪潮。

  纯正的不能再纯正的一团肉欲，是纯真的萨宁从未见识过的妖娆艳丽，那是他此前从未知的诱惑。

  我为什么在萨宁可以豁出命决斗之后还要说他稚弱呢？因为他扛不住这一点点未知的诱惑。

  他的挣扎太软弱无力，甚至可以说是欲迎还拒。

  最终他屈服了，他甚至也许都没有弄清楚自己究竟是向谁屈服了，他只是跪下了，亲吻着她的手，向她宣誓说我的女王啊，我永远不能失去您。

  哎。

  春潮涌来将他吞没。

  这不是一个写爱的故事，这是一个写欲的故事。

• 不良资产处置的尽职调查

  作者：陈律读书 发布时间：2022-11-24 12:10:17

  

  随着经济形式的转型，这些年市场上涌现出大量的不良资产，这些不良资产却由于信息不对称处于无人问津的状态，在市场的另一面也有一部分人蛰伏已久，造就了无数不良资产的投资传奇。

  不良资产处置是一个相对信息不对称的行业，从信息来源到资产价格到销售渠道，没有统一的信息渠道，而且没有统一的定价机制。

  因此就决定了不良资产，在不同的投资者严重呈现出不同的价值属性。对不良资产投资的前提就是尽职调查，也可以说尽职调查是不良资产业务的核心。

  不良资产调查的结果直接影响到投资者对于资产包的价格和后期利润空间的判断，尽职调查的意义是区别于其他金融投资行为，可疑、次级类资产打折范围内有限，因此决定了不良资产的处置原则就是“亮点保本、非亮点盈利”。

  对于损失类资产表面上没有价值，根据业内的术语“可疑发财，损失暴富”来看，不良资产的尽调方式和侧重点何有区别。

  从资产包份类别来看，可疑类或者次级类资产的打折幅度有限，打折的基础基本是抵押资产的价值，也包括其他可控资产的评估，在此基础上进行打折定价。

  作为投资人的投资依据不能仅仅是上述资产的评估价值即其中的“亮点项目”，对于非“亮点项目”才是其决定投资的关键一环，在不良资产处置中的一句话就是：“亮点保本，非亮点盈利”。

  损失类的资产价格低，对于一个资产包来说可以用几百万元买几个亿的资产，可以说是整个不良资产包中最差的一个环节，但是大多数里面有沉淀资金。如果尽职调查做的足够的专业一定能在其中发掘到沉淀价值。

  在不良资产的投资当中不仅仅要看到机会，更要看到风险，尽职调查对于风险的把控尤为重要。不良资产本身处置的周期较长、处置较困难、涉及的法律关系复杂。

  

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