土地租赁法律制度研究 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

土地租赁制度是一种古老的法律制度，通行于世界各国。从古至今，都是国家法律制度的重要组成部分，在社会经济生活中发挥着重要作用。但在我国，由于特定的历史原因，土地租赁及其相关法律制度已在现实生活中消失了几十年，现适应改革开放及土地使用制度改革的需要，又重新起步。经过近十几年的试点，已在全国得到迅速发展，但有关法律制度尚未建立起来。关于土地租赁制度的思想认识上的分歧、理论上的争议以及制度基础的缺乏，在一定程度上影响了国家立法的进程，而土地租赁实践的发展又急需一部调整土地租赁关系的专门法律予以规范、引导，保障其健康有序地发展。本书试图通过对世界上主要国家有关土地租赁法律制度及发展规律的研究，为我国土地租赁制度的建立和发展，提供一些可供参考的理论依据和可资借鉴的立法经验。本书的主要内容包括：土地租赁的特征与分类、土地租赁制度的历史考察、土地租赁权性质定位、土地租金及其管制制度、土地租赁关系的保护制度、承租土地使用权流转制度以及国有土地租赁等。

章 租赁与土地租赁

节 租赁的概念和特征

第二节 租赁法律制度的产生及其发展

第三节 土地租赁的特征与分类

第四节 土地租赁与传统民法上的几种用益物权

第五节土地租赁权及其相关权利辨析

第二章 土地租赁制度的历史考察

节 英国土地租赁制度的发展

第二节 美国土地租赁制度的发展

第三节 法国土地租赁制度的发展

第四节 德国土地租赁制度的发展

第五节 日本的土地租赁制度

第六节 中国土地租佃制的发展

第二章 土地租赁权性质的定位

节 土地租赁权性质的一般理论学说

第二节 土地租赁权性质定位之理论障碍与对策

第三节 土地租赁权的物权性质定位

第四节 土地租赁权物权性质定位之意义

第三章 土地租金及其管制制度

节 土地租金的实质

第二节 关于地租的一般理论学说

第三节 社会主义市场经济条件下的地租

第四节 土地租金管制制度土地租赁

第四章 法律关系的内容及对承租人的特殊保护

节 出租人的权利与义务

第二节 承租人的权利和义务

第三节 法律对承租人的特殊保护承租

第五章 土地使用权流转制度

节 承租土地使用权流转概述

第二节 关于承租土地使用权流转立法的考察

第三节 承租土地使用权的转让和转租

第四节 承租土地使用权的抵押

第六章 土地租赁登记制度

节 土地登记概述

第二节 土地登记制度的历史沿革

第三节 目前我国的土地租赁登记

第七章 我国国有土地租赁及其立法的思考

节 国有土地租赁概述

第二节 国有土地租赁的适用范围

第三节 国有土地租赁中的几个主要问题

主要参考文献

李延荣，女，1955年出生于河北省丰宁县。1979年大学毕业后，在中国人民大学从事经济法、土地法和房地产法等方面的教学和科研工作，兼做律师业务。现为中国人民大学法学院副教授、硕士研究生导师。

　　主要研究成果有：《土地法教程》(主编)，《房地产法》(合著)，《房

暂无出版社相关信息，正在全力查找中！

暂无相关书籍摘录，正在全力查找中！

在线阅读地址：土地租赁法律制度研究在线阅读

在线听书地址：土地租赁法律制度研究在线收听

在线购买地址：土地租赁法律制度研究在线购买

暂无原文赏析，正在全力查找中！

暂无其它内容！

• 作者：青鱼 发布时间：2018-08-05 20:35:04

  一般般，没啥特点，就是翻成了白话文，错误太多，不明白评价这么高

• 作者：假 发布时间：2013-06-04 20:02:59

  無高潮。。純治癒系兒童讀物

• 作者：绒子酱 发布时间：2011-03-09 00:05:10

  考完试的那晚，我看完了这本书。拿来让人开心一下还是不错的。

• 作者：Shavor 发布时间：2007-04-17 14:56:09

  b10042

• 作者：冒泡的喵 发布时间：2023-03-15 00:24:48

  生肖又称属相，是中国人以十二种动物与十二地支相配，用来表示人的生年的一组文化符码。十二生肖浓缩农耕文明而形成的时间空间序数符号系统及其应用习俗，是富有中国特色的一项文化遗产。本书引用大量文献史料，介绍十二生肖的由来，介绍相关民风民俗、典故传说等，多方面展现了源远流长的生肖文化。本书图文并茂，娓娓道来，既富于知识性，又注重趣味性，是有关十二生肖知识的国民读本。

  生肖动物十二种，鼠的形象欠高大，却占据子丑寅卯位，打着“子”的旗号，做了十二属相的“排头兵”。由此，自古引出许多话题来。

  清代王有光《吴下谚联》，是一部关于谚语的书。书中所录，有句民间流行语“老鼠打头猪打末”，并录下当时人们的看法：

  十二生肖不知始于何时、取于何义。猪大于鼠，鼠小于猪，奚翅尺寸！何以首尾

• 作者：采露炼丹 发布时间：2020-12-08 19:47:11

  一般 感觉写的不走心 可以更好的

• 黑骏马的联想，笔记

  作者：VanillaHanyu 发布时间：2017-08-23 15:24:10

  结构及大致框架:

  第一部:

  1.初时的主人（maybe 格雷善良和蔼温柔地像跟自家小孩说话)

  2.伯特维克庄园（认识马儿快乐腿，正义，奥利弗爵士，姜姐，主人戈登夫妇，马夫约翰，马童詹姆斯·霍华德与小乔·格林)因夫人病重搬家离国，马被送走

  第二部:

  1.伯爵府（尝到马缰的苦头，马夫约克知晓马缰的折磨，却把这当成理所应当又无能为力的事儿）膝盖受伤被卖

  2.打工马（伦敦佬认为驾马等同于开蒸汽机式的风格）一位好先生解救苦海，被劝说卖给他的朋友

  3.巴里先生（一个未婚男人，善良而对马一无所知）经历小偷马夫骗子马夫，失望了将其卖掉

  第三部:

  1.杰里·巴克（拉出租马车的车夫，懂马爱马，正直善良）因支气管炎严重而放弃拉出租马车，马被卖

  第四部:

  1.粮食贩子兼面包师（马超负荷运转）

  2.斯金纳车老板（苛刻）因工作时猛摔马受伤，为被卖个好价钱得以休息

  3.农场主和孙子威利（马生柳暗花明的转折）

  4.布罗姆菲尔德小姐（遇见并被老朋友马夫乔·格林认出，最后的好归宿）

  马的名字改变:小黑，黑骏马，黑风，杰克，黑骏马，以及被奴役时候的没有名字

  读后感（初入豆瓣书评，望海涵见谅)

  安娜第一人称从动物的角度经历体会马生的喜怒哀乐。

  我知道人忠诚的朋友很多，动物是大多数只要你对它好，它便倾尽真心相待。所以只要有善心，教导它们绝非难事，它们也绝不会背弃主人，许多情况下通常是人先离弃了它们。 马妈妈开头的一席话（人有多种多样，有的人像我们的主人那样善良体贴，为这种人效力，任何一匹马都会感到自豪；而有的人邪恶残忍，绝不应该有一匹马或一只狗为他效力。除此以外，还有好多愚蠢的人，他们自负，无知，粗心，从来不费心思考，这些人因为缺乏理性而比其他人更糟蹋马儿。尽管他们不是故意的，但是他们会那样做。我希望你会落到好人的手里，但是一匹马永远不知道谁会买他，谁会驾驭他。对我们来说，这一切都是运气。不过，我还是要说，无论在哪儿，你都要竭尽全力，保护好自己的名声)便点明黑骏马一生会有许多主人，脾气秉性也有不同，全部的期望只能取决于运气，黑骏马见识了许多人和不同遭遇的马，幸运的是经历了那么多，最终还可以回到老朋友的怀抱，也许是它如母亲所说“温和善良，用心工作，用不学坏，小跑时蹄子轻抬轻落，即使是在游戏中，也绝不要踢咬”的良好教养及无数处关头那些有眼力劲儿的伯乐帮助了它，它的马生不算太悲催遗憾，大致美满。

  然而大多数马却不如它幸运了，它们从出生可能就没有被好好对待，便迎来或为时髦而被束缚的马缰、眼罩，繁重超负荷地驮运人及行李货物，随时迎来的鞭打辱骂，日复一日，年复一年，等待的结局是屠马场或累死在工作中。它们不说话不代表不痛苦，这些大多数远比主人公黑骏马的遭遇来得让我揪心，也让我意识到同样是自然界的一员，难道因为物竞天择强者生存站在食物链顶端的人就该有权摧残其他生灵吗？人口吐白沫会感受到这个人的痛苦，难道一匹马由于马缰的紧勒口吐白沫就该认为是符合时尚风向标？被迫昂起的头就是威风？为了使狗看上去更勇敢，就剪掉它们的尾巴？使他们失去了为使耳朵娇柔部分隔离灰尘及预防伤害的漂亮柔软的耳翼，就是为了使它们看上去更机灵？失去尾巴的狗怎么拂去那些叮在两侧及后腿上的苍蝇？现在的苏格兰折耳猫本是一种耳朵有基因突变的猫种，患有先天骨科疾病，时常用坐立的姿势来缓解痛苦，现在有的撸猫人士认为萌萌哒，为迎合市场就开始繁殖，延长它们本该结束的痛苦，这不叫残忍吗？有哪只喵星人不喜欢慵懒地躺着，趴着，而没事儿去站立双腿重心不稳地讨主人欢心，求疼爱？它们一族向来是高冷的喵的嘞！

  另外印象很深的是Ginger（姜姐），刚来伯特维克庄园甚至咬伤了好心的詹姆斯的手，张爱玲说“如果你认识以前的我，一定会原谅现在的我”，对Ginger来说，这句话恰如其分。 断奶离开妈妈，没有被和善的人照顾过，她具有贵族血统，精力旺盛，狂野不羁，这给她带来了很多麻烦不幸。被酒鬼蹂躏，毫无自由，烦躁痛苦，而酒鬼只希望耗尽Ginger所有精力，变成安分卑微顺从的行尸走肉的他眼中的好马。虽曾遇到过好几个好主人被和善地对待过，她改了些暴躁的性情，可结局是“原来意气风发的脸现在饱经沧桑，原来优美弯曲，富有光泽的脖子现在平直，细瘦，凹陷，原来整齐挺拔的腿和精致的球节肿胀了起来，关节部位的辛苦劳动而变形。上下起伏的肋部和频繁的咳嗽声，可见呼吸糟糕”最后那个“马头耷拉在车尾，毫无生气的舌头慢慢地淌着血，眼睛凹陷”的栗色瘦长脖子的马也许是Ginger，希望它是，至少痛苦结束了。

  我的书评少有客观性，大多是主观感情和理清思路。 《黑骏马》的故事，我从中想到的是:如果你选择了动物，那就用朋友的态度亲近它，如果不能就不要养它，产生了感情再放弃它，是残忍。 还有一句老生常谈:动物是人类的朋友

• 强者的爱情——我读《唐高宗的真相》

  作者：驭笔峰居士 发布时间：2010-08-30 10:25:48

                《唐高宗的真相》，我很早就知道有这一本书。然而我以为，所谓“真相”者，不过沿史家路数，说一说文治，讲一讲武功。联系到孟宪实讲的玄武门和贞观的一贯，我更是对自己的判断毫不怀疑。可是看尽了这本书才知道，我确实低估了孟先生的艺术才能。唐高宗的真相，说到底，是一个帝王作为一个人的真相，既非是光耀，也非是大是大非。所以既略去了五千年间只有六次的封禅大典，也没有写薛仁贵三箭定天山的豪迈与传奇，没有写到文成公主入藏后的贡献与老去，也没有写初唐四杰的文章与才思。真相，就是人，人，总应该有爱。

         《唐高宗的真相》是一本爱情书，爱情的主角，一个叫李治，一个被称为武则天。

          无论哪一个时代，爱情都是需要代价的。儿子与庶母的不伦，更是弃世俗的锁链于不顾。爱与伦理，爱与束缚，在太宗驾前，那一次回眸，碰撞出爱情的火焰——请相信我，这是一次爱情。

          或者，有人嘲笑我的天真。爱情，那里可能是帝王的所有？不过是希求一种美貌，一种满足。爱情，怎么会是武则天的需要？不过是一种交易，希望自己登上权力的顶峰。但是，我不知道你是否想过，就是这一次的回眸，他们彼此要付出多少的代价？那时的李治，离皇位不过咫尺之遥，如果贪恋父亲身旁的女子，就有可能丧失即将到来的所有。那时的武瞾，还是太宗的才人，进宫九年却没有在太宗旁边的要求与卖弄，却押宝在了太子，这样一个不可知的未来？

          确实，唐高宗与武瞾都是历史上有名的强势人物，但是，我们却不能说因为他们是强者，所以不能拥有爱情。

          武则天是强者，正因为她是强者，她脆弱的一面才无从向人所说。当了皇帝的武则天有最称心的面首，但她知道，那不过是权力寄寓下的附庸。武则天的爱情有且只有一次，那属于她的丈夫，李治，那个被后人称作唐高宗的人。她对着他，可以哭，可以笑，可以在充满欢乐的情境下撒娇，可以为了一时无法获得他的爱情而烦恼。她是强者，可她也是女人，一个需要理解，需要爱的女人。

          在宋代，由于政治宣传的需要，武则天由一代英主被丑化为了妖魔。唐高宗自然就成了蓄养妖魔的可怜者。事实上，纵观李武二人，似乎武瞾事事出于李治之上，可是作为帝王的李治竟然一味地向自己的夫人妥协。明知道武则天的强势还要给她表现的机会，这不是自甘堕落又是什么呢？

          如果说这真的是一种堕落，那么我想，就算这是堕落也来的光荣。唐高宗用他的文治和武功已经足以证明他不是一个懦夫，在所爱的人的面前妥协，堕落，那也是爱。你比我强，我不嫉妒，只要你爱我，只要你对我方方面面的不如没有怨言，我就会用我的所能去爱你，去呵护你，去怜惜你强势背后脆弱的心灵，凭此一点说，唐高宗自有一种男人的可爱之处。

          我总是认为，无论怎么评价高宗都好，但有一点是不能让我们否认的，唐高宗，李治，确确实实是一个情圣，他是一个出色的帝王，他开拓了大唐王朝最辽阔的疆土，隋唐两代远征高丽的事业也在他的手中完成，五经正义的齐备在他的时代出现，初唐诗歌的情意在他的时代中闪光。他是一个强势的男人，但是他为了自己心爱的女子，为了自己的爱情，他敢于默默承受来自四周的压力。为了自己心上人的成功，他默默地培植一个潜在的对手，给她最大程度上表现的可能。她处处比他强，可是他甘愿，甘愿做一片绿叶，衬出自己的皇后——武瞾，武则天——最绚丽的牡丹。

          我常常听到出色的女性不停地抱怨，很多男子都是受不了女方的强势，而不惜舍弃真情分开。回首一千五百年前，那一次惊天动地的恋爱，一个文武功德齐备的帝王，能够允许一个比自己强势的恋人存在，为她搭台，为她喝彩，那些自以为是懂得爱情真谛的人难道不应该赧然吗？

          什么是爱？爱不是依靠，不是依存，是独立，是自由，是彼此的尊重，是你容得下对方比你强。

          爱是什么？爱不是炫耀，不是压制，是欣赏，是奉献，敢于用你的一切资产，功名甚至是你身后的声誉为你所爱的人铺垫下道路，敢于用你今生的所有去换她一个满足。

          不要以为女孩强势就会让你丧失了爱情的主动，错了，强者也需要爱情，强者也有脆弱的一面，强者也会在自己心爱的人面前小鸟依人，得到一种幸福与满足。爱的天空没有贵贱，只有两颗心的遨游。爱是情感，一定要那么功利干什么？！强也好，弱也好，只要彼此相惜，就是爱情最美丽的诠释。

          回想一千五百年前，太宗病驾那一次的回眸，随着两双目光碰撞出的爱情的火焰，随着那时间的流逝，岁月的更迭，一抹清泪从我的眼里流出。

          看见了，那是唐高宗的真相。