溪发说税之财产行为税篇 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

本书以情景问答、案例分析和政策解读形式，分税种讲解财产行为税基础知识及相关政策。全书以“房地产开发企业土地增值税专题”开篇，本书分为十二章，涵盖了财产行为税的所有税种，共精选了纳税人及财税实务工作者在适用财产行为税政策时遇到的176个问题。

房地产开发企业土地增值税专题

节 房地产开发企业转让房地产收入

集 转让房地产的土地增值税应税收入包含增值税吗？

第2集 房地产开发企业在营改增后进行房地产开发项目土地增值税清算，应如何计算确定土地增值税应税收入？

第3集 房地产开发企业将开发产品用于抵偿债务，需要视同销售房地产确认收入吗？

第4集 房地产开发企业将开发产品用于安置回迁户，需要视同销售房地产确认收入吗？

第5集 房地产开发企业将开发的部分房地产用于出租，需要缴纳土地增值税吗？

第6集 房地产开发企业在计算缴纳土地增值税时，代收的费用可以不作为转让房地产的收入吗？

第二节 房地产开发企业土地增值税扣除项目

第7集 房地产开发企业扣除项目涉及的准予在销项税额中抵扣的增值税进项税额，可以计入土地增值税扣除项目金额吗?

第8集 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，可以在计算土地增值税时扣除吗?

第9集 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，可以计入“取得土地使用权所支付的金额”在计算土地增值税时扣除吗?

0集 房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，可以计入拆迁补偿费在计算土地增值税时扣除吗?

1集 房地产开发企业在异地安置房屋的购置支出，可以计入拆迁补偿费在计算土地增值税时扣除吗?

2集 房地产开发企业安置拆迁的货币支出，可以计入拆迁补偿费在计算土地增值税时扣除吗?

3集 房地产开发企业支付的工程地质勘察费，可以计入前期工程费在计算土地增值税时扣除吗?

4集 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本吗?

5集 房地产开发企业已取得发票但未实际支付的质量保证金，可以在计算土地增值税时扣除吗?

6集 房地产开发企业发生的开发小区内通讯工程支出，可以计入基础设施费在计算土地增值税时扣除吗?

7集 房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的物业管理场所，建成后产权属于全体业主所有，其开发支出可以在计算土地增值税时扣除吗?

……

章 土地增值税

第二章 房产税

第三章 城镇土地使用税

第四章 契税

第五章 耕地占用税

第六章 资源税

第七章 车船税

第八章 船舶吨税

第九章 烟叶税

第十章 印花税

第十一章 环境保护税

第十二章 城市维护建设税

附录 教育费附加和地方教育附加

林溪发，厦门大学会计专业硕士校外导师、厦门大学资产评估专业硕士校外导师； 税务师、注册会计师、注册资产评估师、注册房地产估价师、注册土地估价师， 会计师；厦门欣广税务师事务所董事长，拥有26年财税实战经验，长期致力于为企业提供财税顾问、税收咨询、税审、审计、验资、评估等专业服务。

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• 作者：天空有点灰 发布时间：2021-10-16 17:38:25

  2021.10.16读过 肯定会重新看的 画集好好看！！！

• 作者：摸小鱼儿 发布时间：2017-04-07 22:05:36

  差不多接着未来简史看的。正如休谟所说，我们唯一能把握的只有“感觉”。“意识”也只是感觉的一部分罢了。如果理智能够算法化的话，可能恰恰感觉是没法算法化的（？）成也感觉，败也感觉，不论从事AI与否，都值得将此问题常挂心头

• 作者：那颗晴空 发布时间：2018-07-29 23:58:53

  补记。非常好的一版批校本，16年于中图减满活动花三折价钱购置这本书。总之，读者想求实惠除了在孔夫子、淘宝订购，还可以等中图网活动，也许会有好的bargain。

• 作者：花花花花 发布时间：2020-05-01 19:26:52

  简直太厉害了！！！

• 作者：十万八千鲤 发布时间：2017-06-28 16:56:24

  争先恐后地往自己身上贴有趣的标签真的太无聊了，一旦有了机心，一切都无趣了。有趣，新时代的一种刻奇。

• 作者：Lei 发布时间：2018-04-05 23:26:53

  在看pmp大部头之前推荐读一读会对9大知识领域和5个过程组有个很强的印象

• 60个管理思维帮你实现职场跃迁

  作者：王涑袭 发布时间：2022-12-26 03:26:51

  

  刚刚看完新加坡作者钱自严的这本《职场跃迁的60个管理思维》，总体的阅读感觉是：作者有大量的公司实战管理经验，作者已经融会贯通了这些管理经验。所以，在作者的笔下，这60个管理思维，也通透、实用、严谨。

  1、通透，是因为作者思维的开通

  比如在“你多久更新一次自己的人生地图”章节中，作者通过自己的人生经验，告诉我们：不同的地域、不同的行业，会有不同的思维定式。

  作者故乡是江苏无锡，江南鱼米之乡。上大学的时候，作者在西安，寝室聊天会的时候，作者说无锡大米是全国最好的，他下铺的东北兄弟直接怼了一句“东北的米才是最好的”。

  作者后来就很庆幸，他比同龄的江南老乡，至少早10年知道东北出产好大米。所以作者的观点是：上大学越远越好。这个观点很通透，恐怕当今大部分的家长，都想让自己的孩子越近越好。

  作者却严谨论述了“远走他乡”与“广泛涉猎”的重要性，它们可以让你突破自己的思维定式、更新自己的人生地图。

  2、实用，是因为书中都是作者身边的管理实战经验

  比如在“在别人的苟且中，活出你的机会”章节中，作者通过自己身边的做事小例子，区分出了“苟且的人生”（ Live by Default）和“不苟且的人生”（ Live by Design），作者鼓励大家活出“自我规划的人生”。

  拥有这种人生的人，往往都是身边的牛人，他们做事情，有一个4C模型，就是：事前检查（Checking）、事后复盘（Closing）、关注他人（Caring）、体谅他人（Consideration）。

  前两个C，是做事；后两个C，是为人。读者们可以直接拿来应用，非常的具有实用性。

  3、严谨，是因为作者写书的发心，是有助于每一位读者

  比如在“为自己的简历打工”章节中，作者模拟，你在一次面试机会中，对方总经理问你“说一下过去一年中，你最引以为傲的事”，你是该如何回答呢？

  A．说一件自己做得最成功的事，比如项目的顺利上线。

  B．讲一项自己学习的技能，比如学会了倾听他人意见。

  C．讲自己的成长，比如从一个执行者向管理者的成功转型。

  作者通过严谨的分析，告知大家，越是高层的职位，越期望你回答C，自己的成长。公司高薪聘请的职位，不单单是为你当前的能力买单，而且需要你的能力成长空间。

  作者钱自严，另一个与众不同之处是：他不是喋喋不休地给读者“讲道理”，而是在给读者，讲述自己身边的管理小故事，甚至就是作者自己的小故事，通过一个一个的小故事，带给读者们无限的联想与启发。

  爱书人：王涑袭

  2022年12月26日

• 《国内大循环》——从决策到执行层面理清思路，明晰国家战略决策到落地的关键

  作者：大步走的小绿人 发布时间：2020-10-10 09:07:53