助理房地产策划师（国家职业资格三级） 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

　　为推动房地产策划师职业培训和职业技能鉴定工作的开展，在房地产从业人员中推行国家职业资格证书制度，中国就业培训技术指导中心在完成《国家职业标准——房地产策划师(试行)》制定工作的基础上，组织参加《标准》编写和审定的专家及其他有关专家，编写了本书。内容上，力求体现“以职业活动为导向，以职业能力为核心”的指导思想，突出职业培训特色；结构上，针对职业活动的领域，按照模块化的方式，分级别进行编写。本书适用于对助理房地产策划师的培训，是职业技能鉴定的推荐辅导用书。

第1章?房地产项目市场调查研究

　第1节?制订市场调查计划

　?学习单元1?确定市场调查范围与流程

　?学习单元2?制订市场调查计划和方案

　?学习单元3?房地产问卷调查设计

　第2节?市场调查内容分析

　?学习单元1?房地产项目与竞争对手分析

　?学习单元2?房地产市场宏观状况调查与分析

　?学习单元3?房地产市场需求状况估算

　?学习单元4?房地产顾客行为分析

第2章?房地产项目定位

　第1节?制订市场细分计划

　?学习单元1?制定目标市场细分参数

　?学习单元2?房地产项目竞争性分析

　第2节?房地产产品分析

　?学习单元1?房地产产品类型分析

　?学习单元2?住宅产品分析

第3章?房地产项目投资策划

　第1节?房地产投资决策影响因素分析

　?学习单元1?房地产项目投资环境分析

　?学习单元2?房地产投资区位分析

　第2节?房地产项目投资估算

　?学习单元1?房地产项目投资时机分析

　?学习单元2?房地产项目成本构成和估算

第4章?房地产项目整合营销策划

　第1节?目标市场分析

　?学习单元1?房地产市场营销环境分析

　?学习单元2?房地产目标顾客群定位分析

　第2节?媒介信息搜寻和分析

　?学习单元1?房地产广告媒体选择和组合

　?学习单元2?房地产广告设计和创作

　第3节?营销准备

　?学习单元1?房地产项目销售准备

　?学习单元2?制订销售工作计划

第5章?房地产项目售后服务和物业管理

　第1节?顾客跟踪

　第2节?项目物业管理资料准备

　?学习单元1?收集物业管理资料

　?学习单元2?选择物业管理公司

　第3节?确定物业管理合同文本

　?学习单元1?物业管理前期介入

　?学习单元2?编制物业管理合同

主要参考文献

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　　第1章?房地产项目市场调查研究

　　第1节 制订市场调查计划

　学习单元1　确定市场调查范围与流程

　学习目标

掌握房地产市场调查的原则和流程

能够确定房地产市场调查的范围，并能够制订房地产市场调牵计划和方案

掌握房地产市场调查的经费预算知识，能够进行经费预算

　一、房地产市场调查的原则

　市场调查是一项复杂而细致的工作过程，对于房地产项目定位、投资策划和营销策划等具有重要的基础性作用。应遵循以下基本原则：

　1.准确性原则

　准确性原则是指房地产市场调查必须真实地、准确地反映客观实际。科学的决策是建立在准确的预测基础之上的，而准确预测又应依据真实的市场调查。只有在准确的市场调查基础上尊重客观事实，实事求是地进行分析，才能瞄准市场，看清问题，做出正确的决策。房地产市场调查的准确性取决于3个方面。

（1）市场调查人员的技术水平

调查人员的技术水平决定了他们在调查中技巧的使用水平，对问题的敏锐程度，对整体调查方案的理解程度，以及对资料的筛选、整理、分析水平等。

（2）市场调查人员的敬业态度

市场调查在大多数情况下是一项很辛苦的工作，并不是简单地看看剪报、发问卷、收问卷，或者随便找个人谈谈话那样轻松。大多数情况下，市场调查的需求都是在影响决策的诸多因素均不明朗的情形下产生的，因而市场调查人员必须具备科学的态度、敬业的精神才能做好。浅尝辄止的工作态度是做不好市场调查的。

（3）被调查对象的态度

被调查对象的态度是指被调查对象是否说出他们内心真实的想法，其所提供的信息是否具有准确性。

在现实生活中，人们有时会言行不一致，而市场调查人员往往并未考虑到这一点。有时完全听取被调查对象的意见可能会有一定的欺骗性，但又不能忽视被调查对象的意见。解决这类问题的关键是要很好地理解被调查对象，要清楚地了解他们说的话是否为他们心里所想。而做到这一点的方法就是限度地利用多种信息渠道、利用手观察资料以及判断事物特质和常识中异乎寻常的情况。

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书籍介绍

《用于国家职业技能鉴定国家职业资格培训教程·助理房地产策划师(国家职业资格3级)》是为推动房地产策划师职业培训和职业技能鉴定工作的开展，在房地产从业人员中推行国家职业资格证书制度，中国就业培训技术指导中心在完成《国家职业标准——房地产策划师(试行)》制定工作的基础上，组织参加《标准》编写和审定的专家及其他有关专家，编写了《用于国家职业技能鉴定国家职业资格培训教程·助理房地产策划师(国家职业资格3级)》。内容上，力求体现“以职业活动为导向，以职业能力为核心”的指导思想，突出职业培训特色；结构上，针对职业活动的领域，按照模块化的方式，分级别进行编写。

• 作者：阿柴 发布时间：2012-11-04 17:17:48

  感想有二：若果真读了下来，此生再无任何乏味的书可与之相比；中国人对于某一事物不吝用最繁琐赘述的方式将其定义的本领，令人堪奇。

• 作者：Nancy NY 发布时间：2014-08-10 13:06:28

  其实没读完，看不下去了，借的日期到了就还了，不过也读得差不多了

• 作者：我不是马大哈 发布时间：2021-05-27 23:24:41

  这应该是作者的自传吧，很真实。情节挺残酷的，死了很多人，但又觉得很合理。啭儿、迢迢、杏儿给人的印象很深刻。

• 作者：用户6nkieaans4 发布时间：2022-02-14 15:16:28

  “人情莫道春光好，只怕秋来有冷时。”

• 作者：Bravo 发布时间：2020-02-17 23:16:03

  防卫意识要还是不要

• 作者：疯马 发布时间：2024-01-04 14:50:27

  喜马拉雅一档宋朝吃什么的节目貌似用了这期的素材，疫情初期听的，那时候还在打王者。

• 随手翻翻还行

  作者：水不洗水 发布时间：2019-01-17 10:37:09

  对于这本书里面的人，我一个都不熟悉。看过李安的几部电影，但是我一点也不了解他本人，看了才知道是台湾的。对于明星的八卦啊生活什么的我一点也不感冒。说句老实话，人面对镁光灯镜头久了，他就会忘记了演戏和生活的区别，再加上文字本身以及作者的主观情绪，我并不觉得这本书有多大的力量。鸡汤么？好像也并没有。传记么？略单薄。至于最熟悉的估计是朴树吧。（斗胆说这个最熟悉，也很颤抖）因为我喜欢听他唱的哪个版本的《送别》。人生就是一个不断从头再来的游戏。我们每个人都想在这一场以自己为主角的戏中，讲好故事。所以必要的乔装打扮就不可或缺。那些我们不叫好的不上座的人生故事，可能因为他不懂妥协，所以才会受伤吧。越懂得迎合“市场”越容易“成功”。所以，无论是自己错了再爬起来的刘晓庆，还是凭借努力单飞的李娜，又或者是对抗孤独的朴树还是想要赢得邹市明，褪去名人光环后作为芸芸众生的一员，我们看的是个体抗争的痕迹与努力。加油啊，人生那么长呢，落幕要完美，就要好好努力。（不喜欢这本书，克制的来说，这种水平的写作太水了。只有里面明星粉丝会买单。人物特写不是写记者情感，自己的泪太多了烧出来的水会把人咸死的。写东西先别感动自己。就跟讲笑话还没讲出来自己就先笑了，你那叫基本素质不到位。建议回去重修）

• 乒乓少年背向我（2023.01）

  作者：栾翘楚 发布时间：2023-02-21 11:21:35

  天赋与努力，梦想与现实，勇气与怯懦，汗水与放弃，佛系与执念……

  顺风顺水的天才，脚踏实地的强者，自视甚高的折戟者，内心深处的超人英雄……

  时光荏苒，我早已过了追逐梦想的年纪。如今看这部动漫的心情，就像是一名靠窗的列车乘客，透过玻璃看到窗外广阔田野上一群群奔跑的少年，朝气蓬勃，洋溢着希望。列车飞驰而过，艳羡的笑容还停留在嘴角，而脑海中却不由自主的回荡起一首歌的旋律：

  河北师大附中

  乒乓少年背向我

  沉默的注视

  无法离开的教室 ……

  虽不至于如此生活三十年，虽不至于梦想彻底死去，但还是觉得，能够像他们那样挥洒汗水与青春，恣意的追逐梦想，真好。