步步为赢——房地产开发全程法律风险识别与防范 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

本书作为作者多年研究和概括的提炼，以客观的实践经验对房地产法律风险防范机制的建立形成独特创新，开启了房地产企业法律风险防范大门，是中国房地产开发全程法律风险防范专业书。本书为房地产开发风险防范提供金玉良言，是房地产开发商和律师的良师益友。本书亮点：一是创新，开创了房地产开发全程法律风险防范；二是适用，是房地产开发商防范法律风险的金钥匙；三是新颖，构建了律师提供房地产非诉讼法律服务新模式。“专业、适用”是本书特色，可作为房地产企业和律师防范法律风险的参考。

章 房地产开发项目的法律风险概述

节 法律风险概述

第二节 房地产开发项目的法律风险概述

第三节 房地产开发项目的法律风险管理

第四节 房地产开发项目法律风险的识别和评估

第五节 房地产开发项目法律风险防范的处理

第二章 房地产开发企业设立的法律风险及防范

节 房地产开发企业概述

第二节 房地产开发企业的设立条件和程序

第三节 房地产开发企业设立的刑事法律风险

第四节 房地产开发企业设立的行政法律风险

第五节 房地产开发企业设立的民事法律风险

第六节 房地产开发企业设立法律风险防范

第七节 本章涉及的法律、法规

第三章 房地产开发中土地取得阶段的法律风险及防范

节 征收集体土地转为房地产开发建设用地法律风险及防范

第二节 通过出让方式取得房地产开发建设用地的法律风险及防范

第三节 通过划拨方式取得房地产开发建设用地中的法律风险及防范

第四节 通过国企改制方式取得房地产开发国有土地使用权的法律风险及防范

第五节 通过国有土地使用权转让方式取得房地产开发用地的法律风险及防范

第六节 房地产开发中的国有土地纠纷诉讼的法律风险及防范

第四章 房地产开发中的拆迁补偿和城中村改造法律风险及防范

节 案例

案例：拆迁人未取得拆迁许可证与被拆迁人之间签订的拆迁补偿安置协议的无效案

案例：房企雇凶杀钉子户独子，“牛开发商”被判死刑

案例：重庆“钉子户”拆迁案始末

第二节 房屋拆迁补偿安置的有关问题概述

第三节 拆迁补偿安置中房地产公司作为拆迁人的法律风险

第四节 房地产公司在拆迁补偿安置中的法律风险防范

第五节 “城中村”改造法律风险

第六节 “城中村”改造法律风险防范

第七节 本章相关法律、行政法规、规章 、司法解释

第五章 房地产开发中的规划设计法律风险及防范

节 案例及解析

第二节 房地产开发的规划设计的概述

第三节 房地产开发中有关规划设计的审批程序

第四节 房地产开发中有关规划设计中的法律风险

第五节 房地产开发中有关规划设计法律风险的防范

第六节 本章适用法律、法规、司法解释l

第六章 房地产开发中招标投标的法律风险及防范

节 案例及解析

第二节 房地产开发中招标投标的有关概述

第三节 房地产开发招标投标的程序流程

第四节 招标投标阶段的刑事法律风险

第五节 招标投标中行政法律风险l

第六节 招标投标中民事法律风险

第七节 房地产开发中招标投标的法律风险防范

第八节 本章适用法律、行政法规、规章司法解释

第七章 房地产开发中施工建设阶段法律风险及防范

节 施工合同订立法律风险及防范

第二节 房地产开发中建设施工合同履行的法律风险及防范

第八章 房地产开发中房屋销售阶段法律风险及防范

节 案例及解析

第二节 房地产开发中房屋销售有关问题概述

第三节 房地产开发中房屋销售的行政法律风险

第四节 房地产开发中房屋销售的民事法律风险

第五节 房地产开发中房屋销售的法律风险防范

第六节 本章适用法律、行政法规、司法解释、规章

第九章 合作开发房地产的法律风险及防范

节 案例及解析

第二节 房地产合作开发有关问题概述

第三节 房地产合作开发的民事法律风险及防范

第四节 合作开发房地产法律风险的防范技巧

第五节 本章适用有关法律、行政法规、司法解释、规章

第十章 收购在建房地产项目的法律风险及防范

节 案例

第二节 收购房地产项目有关问题概述

第三节 收购房地产项目的法律风险及防范

第四节 本章适用有关法律、行政法规、司法解释、规章

第十一章 收购房地产项目公司股权的法律风险及防范

节 案例

第二节 收购房地产项目公司股权的有关问题概述

第三节 收购房地产项目公司股权的法律风险

第四节 收购房地产项目公司股权的法律风险防范 l

第五节 本章适用有关法律、行政法规、司法解释、规章

第十二章 建立房地产开发企业法律风险防范机制

节 沉痛教训告诫房地产企业，必须防范法律风险

第二节 识别、评估防范法律风险，构建防范法律风险机制

第三节 防范房地产开发中法律风险，需要房地产专业律师提供优质法律服务

第四节 房地产企业填写法律风险问卷调查

第五节 “审计”房地产企业，查出具体法律风险所在l

第六节 对法律风险进行分析评估，出具法律风险评估报告

第七节 律师出具防范法律风险法律意见书，为房地产企业法律风险诊断支招

第八节 构建防范法律风险预警机制，依法进行法律风险管理

附录：房地产法律风险防范适用主要法律、法规、规章 及司法解释

法律

中华人民共和国城市房地产管理法

（2007年8月30日）

中华人民共和国土地管理法

（2004年8月28曰）

中华人民共和国城乡规划法

（2007年10月28日）

中华人民共和国建筑法

（1997年11月1日）

中华人民共和国招标投标法

（1999年8月30曰）

行政法规

城市房地产开发经营管理条例

（1998年7月20日）

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

（1990年5月19日）

建设工程质量管理条例

（2000年1月30日）

司法解释及文件

人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）

（1999年12月19日）

人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）

（2009年4月24日）

人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复

（2002年6月20日）

人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

（2003年4月28日）

人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释

（2005年6月18日）

人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

（2004年10月25日）

人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复

（2005年8月1日）

人民法院关于前形势下进一步做好涉农民事案件审判工作的指导意见

（2009年6月19日）

部门规章及文件

房地产开发企业资质管理规定

（2000年3月29日）

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法

（2009年10月19日）

建筑工程施工发包与承包计价管理办法

（2001年11月5日）

建设工程价款结算暂行办法。

（2004年10月20日）

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

（2007年9月28日）

土地登记办法

（2007年12月30日）

房屋登记办法

（2008年2月15日）

本书参考文献

后记

河南省西华县人，1967年7月生，法律本科毕业，1993年考取律师资格，现任开物律师集团(郑州)事务所建筑房地产部主任，郑州市律师协会房地产法律业务委员会副主任，河南省律师协会房地产业务委员会委员，房地产专业律师，房地产法律风险防范专业研究者。专业提供房地产投资

暂无出版社相关信息，正在全力查找中！

暂无相关书籍摘录，正在全力查找中！

在线阅读地址：步步为赢——房地产开发全程法律风险识别与防范在线阅读

在线听书地址：步步为赢——房地产开发全程法律风险识别与防范在线收听

在线购买地址：步步为赢——房地产开发全程法律风险识别与防范在线购买

暂无原文赏析，正在全力查找中！

书籍介绍

《步步为赢:房地产开发全程法律风险识别与防范》主要内容简介：房地产作为国民经济的支柱产业，关联度高，带动力强，对我国国民经济的快速增长和居民居住条件的改善发挥重要作用。随着我国工业化和城市化的快速推进，房地产还有长期的发展。在我国市场经济深入发展时期，维护和稳定房地产市场运行及可持续发展是调控房地产市场的主要目标。

• 作者：山粉圆子烧肉 发布时间：2022-09-24 16:48:02

  浅显易懂的讲了很多职场和管理的道理，最精彩的是讲到在做彩电和手机的时候选择做手机，被诺基亚拒绝，到两年后苹果找上门成为供应商之一，这种远见的预见性是管理者真正应该做的，而不是逼员工 996 加班周末还要工作，实际是管理的无能

• 作者：祝馀 发布时间：2020-05-02 22:37:34

  Kindle unlimited免费借阅的，没想到居然是译版最差的。但我读得似懂非懂，不成体系，这应该不怪翻译。总觉得抛出的观念很容易理解，但是展开的分析又不总在这个范围内，举出的例证也经常看得摸不着头脑。大概正因为不规整的发散理念才成其经典吧。

• 作者：chanfukl 发布时间：2017-12-09 00:10:34

  一个“楚门的世界”式的故事，整部漫画下来的感受就是短快爽，遗憾的是漫画的篇幅太短，对于战斗场面的绘画有点不过瘾。这部漫画后半部分一直在反复地拷问我们：我们是否真实？我们又是否有勇气去跳出这虚假的世界？这部漫画哲学立意确实值得深挖。

• 作者：马克图布 发布时间：2024-02-03 12:30:17

  4.7星

• 作者：K. 发布时间：2020-04-17 17:18:15

  翻了翻电子版，适合竞赛生。

• 作者：小翠鸟 发布时间：2015-07-25 14:33:01

  本书后面介绍了女性怎样能怀一个搅基baby

• 士志于道

  作者：Kiyoko 发布时间：2023-02-12 19:48:47

  中国“士”的传统源远流长，最早可以追溯到先秦时代，以下简要梳理下士在各个不同历史阶段的特点和思想：

  春秋以前的士，“大抵皆有职之人”（顾炎武），属于贵族阶级中最低的一层，在大夫之下，庶民之上。到了春秋晚期礼崩乐坏，社会阶层流动剧烈，士由于处于贵族下降和庶人上升的交汇地带，受到的冲击最大，和庶的界线越来越模糊，发展到了战国，不再属于贵族，成为四民之首，即士农工商。虽然失去了职位的保障，但士也从封建关系中脱离出来，思想上得到解放，可以对现实世界进行反思批判，他们周游列国探求理想的世界“道”，游士在这个意义上代表着中国史上知识人的原型。“周室衰而王道废，儒、墨乃始裂道而议，分徒而讼”，“道术将为天下裂”为哲学的突破提供了契机，诸子百家兴起。

  秦汉以后，大一统的政权无法容忍四方游走的游士，势必将他们纳入统治范围，因此随着秦的统一，游士时代结束，进入了“士大夫”时期，成为官僚系统的一员。以孔子、孟子为代表的儒家继承了礼乐传统而从内部改造赋予礼乐以崭新的意义，所倡导的入世之道能融合于帝王的势，得到汉武帝的青睐，独尊儒术后一直占据正统思想地位，士的传统在汉朝主要落在以师儒自居的循吏身上，他们承担着富民、教民、理讼的职责。

  东汉中叶以后皇权式微，外戚和宦官专权，士大夫阶层卷入党锢之祸遭受严重的打击，在世俗权力上的软弱与无力导致政治理想的幻灭，思想上从群体认同转向个体自觉。“自党锢以后下迄曹魏，就士大夫之意识言，殆为大群体精神逐步萎缩而个人精神生活之领域逐步扩大之历程”，而魏晋思想之演变，实际上是围绕士大夫之群体自觉与个体自觉之间进行的。

  魏晋南北朝战争频仍，此世越来越不足以留恋，佛教趁虚而入，得到上层统治阶级认可，逐渐主宰了民间文化。此后至隋唐七八百年中，佛教的出世精神在中国文化中是占主导地位的。唐以后，从出世转向入世，以惠能所创立的新禅宗为标志，惠能主张“若欲修行，在家亦得，不由在寺”，在当时是极大的突破，要求人们入世以超越此世，得到解脱到彼岸。

  宋代儒家吸收新禅宗思想发展为新儒家，得到复兴，范仲淹倡导的“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”成为此后士大夫的标准。

  明代中叶以后四民关系发生了实质的改变，王阳明致良知说以普通大众为说教对象，使新儒家伦理深入民间，不再为士阶层专有，打破了朱子专以士为对象的“读书穷理”在农工商贾之间所造成的隔阂，王艮的泰州学派将阳明学发扬光大，普及大众，使民间信仰不再为佛道两家完全操纵，至此新儒家才走完了它的社会化历程，为三教合一奠定了基础。

  （写不下去了，后面再补充）

• 我们的思维远远比科技落后

  作者：花犯 发布时间：2018-05-31 17:26:25