国有土地上房屋征收与补偿条例：实用问题版 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

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上篇　法律法规

　中华人民共和国物权法(节录)(2007年3月16日)

　中华人民共和国城市房地产管理法(2009年8月27日修正)

　中华人民共和国城乡规划法(2007年10月28日)

　中华人民共和国土地管理法(2004年8月28日)

　中华人民共和国土地管理法实施条例(2011年1月8日)

　国有土地上房屋征收与补偿条例(2011年1月21日)

　国有土地上房屋征收评估办法(20i1年6月3日)

下篇　实用问題

　章　房屋征收的基本知识

　　1.什么是房屋征收?

　　2.房屋征收要依据什么原则?

　　3.谁可以是房屋征收主体?

　　4.房屋征收实施单位的征收行为由谁监督和承担责任?

　　5.房屋征收部门由谁监督、指导和监察?

　　6.谁是被征收入?

　　7.如何面对房屋征收问题?

　　8.被征收入有哪些权利和义务?

　第二章　房屋征收的条件

　　9.房屋征收有什么条件?

　　10.征收房屋条件中的“公共利益需要”具体包括哪些情形?

　　11.作出房屋征收决定需要满足什么条件?

　　12.房屋征收补偿方案如何作出?

　　13.房屋征收决定公告应当包括哪些内容?

　　14.对房屋征收决定不服怎么办?

　　15.房屋被征收后，房屋所在土地使用权怎么处理?

　　16.房屋征收在什么情况下要进行听证会?

　　17.房屋征收决定公告应当怎么发布?

　　18.被征收房屋的情况如何确定?

　　19.房屋征收范围确定后，实施新建、扩建、改建房屋和改变

　　房屋用途等行为以增加补偿的如何处理?

　第三章　征收补偿协议的签订和履行

　　20.什么是征收补偿协议?

　　21.房屋征收补偿协议有哪些特征?

　　22.房屋征收补偿包括哪些补偿?

　　23.房屋被征收后能否获得政府住房保障?

　　24.征收补偿协议由谁签订7.包括哪些内容?

　　25.房屋征收补充协议中的格式条款对被征收人不利的话怎么解释?”

　　26.房屋征收补偿协议有效的条件是什么?

　　27.什么情况下，房屋征收补偿协议无效?

　　28.因为欺诈胁迫而订立的征收补偿协议是否一定无效?

　　29.由无权利人代为签订的房屋征收补偿协议有效吗?

　　30.无民事行为能力人和限制行为能力人签订的房屋征收补

　　偿协议有效吗?

　　31.达不成征收补偿协议或房屋所有权人不明怎么办?

　　32.被征收人对征收补偿决定不服时应怎么办?

　　33.征收补偿协议签订后一方不履行协议的怎么处理?

　　34.被征收入不按照协议搬迁时怎么处理?

　　35.能不能用停水停电或暴力手段逼迫被征收人搬迁?

　　36.能不能采用暴力威胁方式阻碍房屋征收工作?

　　37.政府违法征收是否应当赔偿损失?

　　38.贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用有什么后果?

　第四章　房屋征收补偿

　　一、征收补偿的一般情况

　　　39.房屋征收能得到哪些补偿?

　　　40.没有房产证的房屋征收补偿如何进行?

　　　41.房屋共有人如果在选择补偿方式时发生矛盾如何处理?

　　　42.什么是违章　建筑?

　　　43.征收违法建筑予以补偿吗?

　　　44.征收临时建筑予以补偿吗?

　　　45.公有住房的住房人一定能得到征收补偿吗?

　　　46.征收设有抵押权的房屋如何进行补偿?

　　　47.产权不明或产权有争议的房屋征收，被补偿人如何确定?

　　　48.商品房小区配套建筑征收被补偿人是谁?

　　　49.二手房尚未过户，征收被补偿人是谁?

　　　50.房屋共有人如何分配征收补偿款?

　　　51.征收补偿有哪几种方式?

　……

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任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

第四十三条

国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

第四十四条

因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。

第五章 国家所有权和集体所有权、

私人所有权

第四十五条 法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。

国有财产由国务院代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。

第四十六条 矿藏、水流、海域属于国家所有。

第四十七条

城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

第四十八条

森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。

第四十九条

法律规定属于国家所有的野生动植物资源，属于国家所有。

第五十条 无线电频谱资源属于国家所有。

第五十一条　法律规定属于国家所有的文物，属于国家所有。

第五十二条

国防资产属于国家所有。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。

第五十三条

国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。

第五十四条

国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。

第五十五条

国家出资的企业，由国务院、地方人民政府依照法律、行政法规规定分别代表国家履行出资人职责，享有出资人权益。

第五十六条

国家所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。

第五十七条

履行国有财产管理、监督职责的机构及其工作人员。应当依法加强对国有财产的管理、监督，促进国有财产保值增值，防止国有财产损失；滥用职权，玩忽职守，造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。

违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。

　……

P4-5

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去牙科看牙时，你怕牙钻的嗤嗤声吗？

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每个女人心中都有两个王国，一个是现实王国，一个是理想王国

临床精神分析的基本原则为：现时一切显著性的产生均可追溯到过去，时间的运动不是由过去到现在，然后再指向可能的未来，而正好相反。起始点并非固定和不变的，而是与新的时间一道发生着变化：什么会发生取决于现在正在发生着的事件以及已经发生了的事件。弗洛伊德称此为时间的悖向性

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• 作者：柿柿如意 发布时间：2021-03-09 17:45:01

  喜欢前半部分讲述迪奥先生灵感来源的设计理念，很多照片看着就很珍贵，同时又大致也了解了品牌历史，门外汉扫盲来说还不错。

• 作者：姚泽源 发布时间：2017-12-31 00:20:43

  书里简单介绍了下围棋的基础知识, 然后就没有然后了= =(目前 腾讯围棋15级)

• 作者：静·芷 发布时间：2019-03-31 11:32:13

  浮躁的时候读一下也不坏。只是韬光养晦蓄势待发的思想是否还真的适用于这个瞬息万变的社会

• 作者：花少小不列颠 发布时间：2013-03-13 22:36:53

  太子湾的郁金香据说已经开了！！！！现在的气温到底是闹哪样啊闹哪样！！！

• 作者：偉 发布时间：2024-02-04 06:34:15

  有实用性，特别是少批评，讲出自己喜欢下属做了具体什么事，激励，委任，检查，对不同阶段下属采取不同管理。

• 作者：虎翼鹰扬 发布时间：2017-07-06 20:36:34

  描述了杀死总统的凶手逃亡途中被群众帮助，最后被军队杀死的故事。从文中看得出来政府机关很不受老百姓待见，所以很多人都在帮助凶手，而且关键的，凶手是被栽赃的。很能引入深思的故事，但其实最为普通群众在权利面前也别无他法，暴力不能解决问题，但可以解决产生问题的那个人。

• 个人的理解

  作者：梦回 发布时间：2013-08-11 10:09:14

  这本书的主线一直以华荣和白晓洁的对话方式展开，很吸引读者的兴趣。不过每次看到华荣波澜不惊的讲述他的杀人故事的时候，有一种身临其境之感，同时后背毛骨悚然。因为

  个人文学素养有限，正在努力改进，所以不太清楚作者的这篇文章主要想表述的是什么问题。

      以个人观点，华荣从小到大所做的一切都来源于一种不安全感、一种背叛感、一种家庭责任的缺乏感。是因为犹豫小时家庭的不幸导致他心里扭曲，他想伸张正义，但却从不

  相信其他人可以帮助伸张正义。他觉得正义的伸张只有自己能够实现。文中讲述他杀了许多的人，其实看到对于这些人的描写，可以看出，一部分人是因为真的做错了事情不只悔

  改、没有一种慈悲心，所以华荣决定以他的方式来判决。一个如果心灵健全的孩子，不会用这么残忍的方式，可以寻求其他的途径，甚至可以置之不理。而对于这个心灵扭曲的人

  来说，这些，都不能从根本上解决问题，能解决问题得只有他自己。而另一部分人，是因为华荣真的“爱”他们，从他们身上看到过去自己、妈妈、姐姐被一次次伤害的身影。所

  以他采取了最极端的方式，帮助他们解脱。可以看出，他对于这个世界有多么的失望，他说自己开黑车，像一只老鼠一样胆战心惊。其实他的生活不也是像一只老鼠一样吗？对于

  所有的伤害，都胆战心惊，甚至很多的时候再没有受伤之前采取非人的手段以避免自己受到伤害。所以说，受到伤害的人是可怕的，因为他们懂得如何保护自己。但是，我得说，

  华荣的本质并不坏，看到可怜的人，值得帮助人的他会倾尽所有去帮忙， 他的心中已然有善念的存在，不过有的时候因为扭曲的心态，才用另一种方式表达善念。我想这点，是作

  者有意为之的吧，让我们相信无论什么样的，无论什么事胡我们心中都是有善念存在的。

       对于这些，本人认为作者可能是想让大家懂得家庭对于孩子的成长是多么重要，一个健全的家庭，孩子才会健康的成长。一个有缺陷的家庭，孩子成长的时候心里不可避免的

  有扭曲，很多时候只看扭曲的程度。很多时候在社会上为人处世的方式，对人的态度，健全的孩子会敞开心扉，迎接阳光。而扭曲的孩子会躲在黑暗的阴影里面，偷偷的看着大家

  ，同时也在提防谁，对他会有所伤害。家庭其实是一个小单元，但这个小单元决定了人的一生。马加爵、药家鑫之类，我们不能说他们罪大恶极，人的本性其实是善良的，但是由

  于生活环境的影响，因为一次次伤害，不得不努力保护自己，才酿成如此的惨剧。所以一个家庭，父母，对于孩子很重要，希望所有的父母都能有意识，以正确的方式交到孩子。

      

• 彼时别是一江湖

  作者：地球超人钱德尔 发布时间：2011-04-17 21:48:10

  常有这样的对白，问：在想什么，答：思考人生。这可能是嬉皮的调侃，也不排除作秀的成份，如果真有思考人生，就像明朝的王阳明对着竹子格物致知，最后结果也只能是头痛欲裂，回神过来还要按部就班继续过活。

  正邪善恶，名利财色，功过是非，都要一步步走来，有人贪恋身前事，有人看重身后名，人世走一遭，谁都逃脱不掉，于是尔虞我诈，埋伏纵横，波诡云异，步步惊心，都说一入江湖身不由己，其实人心就是江湖。

  《江湖异闻录》里写人心传承了唐传奇，宋元话本的方子，甚至可见魏晋六朝志人志怪小说的面目，是奇幻了的“世说新语”。从最开始天涯论坛上的帖子到在《飞&奇幻世界》连载，那是07年的夏天，我见识到本少爷的笔法，从中能汲取浓浓的东方养分，在西式奇幻泛滥成灾中式武侠无人可继的尴尬下，这一个个看似离奇的异闻故事让浅薄的通俗读者都仿佛打通了身藏的炎黄血脉。

  10年3月它终于集结出版了，如果撕去它的封面和扉页及序跋之类的包装，再读它没有人不怀疑这是古本小说的白话译本，我甚至想作者是不是先用文言写出来，再不惜时间地去译成白话，同时留白的写法一点都不累赘，往往还在遐想结局时，尾巴已经一笔带过，单凭这几点就可见作者本少爷良好的国学底子。

  这是一部具有独特结构的奇幻小说，每个故事都是独立的，却又彼此客串相关联，以湘西巫教和海外方丈仙山两处势力做牵线，其中“青木教主”谢中天，巫教教主伤夫人，离空洞金大佛更是频频出现在其他的故事里。作者以其天马行空的想象力勾勒出了一个涵盖人、鬼、神三界的江湖，展演了一出出炫美的活剧。其间有特立独行的异世高人，像余青鸾、李前溪；也有至情至性的鬼魅妖精，像何七姑、桃金刚；有豪迈飒爽的侠气，也有百转千回的情思，读来让人感慨唏嘘、不忍释卷。

  与其他小说不同的是，这本册子每个故事里的人物都没有明显的善恶，他们亦正亦邪，甚至没有一个是令人厌恶的，他们身上无不体现着一种文人笔下的“士”气情操，结局也没有都定格成皆大欢喜。同情他们命运的同时也仿佛看开了许多世事。其实我们都是棋子，都在履行生而为人的程序，于其环顾徘徊，不如就应声落地，立在当前看彼时，别是一江湖。