2014全国土地估价师资格考试辅导教材:土地估价理论与方法（第三版） 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

本书共分为三个部分，部分为大纲详解，主要包括地价理论，土地估价方法，地上定着物及相关财产评估，土地估价行业管理要求；第二部分为模拟试卷；第三部分为历年真题。本书可作为参加2014年全国土地估价师资格考试考生的复习用书。

目 录

部分大纲详解

章 地价理论

节土地价格的概念

第二节土地价格影响因素

第三节地租理论

第四节区位理论．

第五节土地报酬递减规律

第六节土地市场理论

第二章 土地估价方法

节土地估价概念

第二节土地估价原则

第三节收益还原法

第四节市场比较法

第五节成本逼近法

第六节剩余法

第七节基准地价系数修正法

第八节路线价法

第三章 地上定着物及相关财产评估

节房屋建筑工程基础

第二节建筑物估价

第三节其他定着物估价

第四节地上定着物相关机器设备评估

第四章 土地估价行业管理要求

节土地估价制度

第二节土地估价机构

第二部分模拟试卷

模拟试卷（一）．

模拟试卷（一）参考答案

模拟试卷（二）．

模拟试卷（二）参考答案

模拟试卷（三）

模拟试卷（三）参考答案

模拟试卷（四）．

模拟试卷（四）参考答案

模拟试卷（五）．

模拟试卷（五）参考答案

第三部分 历年真题

2009年度全国土地估价师资格考试试卷 土地估价理论与方法

2009年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案 土地估价理论与方法

2008年度全国土地估价师资格考试试卷 土地估价理论与方法

2008年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案 土地估价理论与方法

魏文彪，一级建造师、造价工程师、监理工程师、经济师、工程师。

1994-1997 从事工程预算工作；

1997-2003 从事工程施工管理；

2004年至今从事建筑类图书策划、编写

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编辑推荐

1. 立足大纲，专家编写，模块剖析，简约理论，链接考点，题型全面；

2．帮助考生正确理解大纲精神，准确把握考试内容。

书摘插图

书籍介绍

《全国土地估价师执业资格考试辅导教材:土地估价理论与方法》内容简介:辅导教材:共分五册，包括《土地管理基础与法规》、《土地估价理论与方法》、《土地估价实务基础》、《土地估价案例与报告》、《土地估价相关知识》。每册分三部分，第一部分为大纲详解，第二部分为模拟试卷，第三部分为历年真题。供全国参加土地估价师资格考试的考生复习之用。

• 作者：啸杨 发布时间：2019-09-03 16:56:22

  这本书的内容应该是来自左莱主编的《中国话剧史大事记》，副主编是李清云和王卫国，中国艺术研究院话剧研究所编印，96年编，属于内部资料，没有书号。

• 作者：鹿慕溪水 发布时间：2022-05-11 12:54:09

  挺不错的一本书

• 作者：厂子家的猫 发布时间：2023-07-18 10:35:35

  校对真的有够烂，好多错误

• 作者：有树 发布时间：2023-07-27 13:45:52

  画画真好看

• 作者：Samuel 发布时间：2012-05-18 23:17:33

  翻得书页都掉光了…给出的几套指法不错…

• 作者：Shiva Shambo 发布时间：2012-06-28 16:08:08

  很明显才看一遍不够的嘛...

• 第三次读这本Python数据处理的入门书籍

  作者：凬浪 发布时间：2017-08-31 16:38:34

  一年前看过这本书，当时我还是一个Python小白，因为没有编程基础，连基本的语法都不会。所以最开始看这本书，就在第二章Ipython编译器这里卡了很久。在网上搜索各种信息后，安装了Anaconda3和jupyter notebook后，算是可以实现书的程序了。

  然而，在第一章里就有部分语法是不支持Python3的，而我用的则是Python3，面对红色的报错，令人感动沮丧。因为当时我还不知道原因，只是觉得明明写的一样啊，为什么会报错，感觉编程太难了，好容易就出问题。

  然后硬着头皮看了第四章，numpy的用法，终于感觉到学到了一点东西。不过因为作者写的很繁杂，在这章最后面那里已经快要看不下去了。然后，第一看就到此为止了，我感觉对Python的学习失去了兴趣。

  第二次在捡起这本书，忘了是几个月后了，因为写论文的原因要用到Python的pandas包，所以硬着头皮又回来看第五章，pandas包的介绍。这次看感觉好多了，因为有了一定的numpy基础和心理预期，用了几天时间把pandas这章所有的程序跟着敲了一遍。学到了不少，但是因为写的有些杂乱，真要用的时候还是要回去参考语法。不过在写过很多次之后，现在pandas包的很多语法我已经可以闭着眼睛写出来了。然后第二次看到这里就没再往下看了，因为我当时用的基本就只是pandas而已。

  第三次，就是这次了。我觉得还是要把这本书完完整整的看过。于是又捡起来，从第一章开始看，看了大部分。因为有的章节的语法依赖于Python2，金融数据那一章读取股票数据连不上，所以放弃了部分内容，但是应该影响不大。大部分都跟着打了一遍，总共打了几千行代码，删除没用和打错的，最后留下来不到1000行代码，存在了我的Jupyter Notebook里了。

  这次的收货蛮大的。首先，第一章引用了不少例子，给我看到了数据分析的一个具体案例，其中最令我眼前一亮的就是一个案例中，它读取了一个文件夹里所有的文件，文件有年份的规律，写了一个很简单的循环，就把他们全部读取并且合并成一个表。我想如果是我的话，也能完成这一目标，但是语法会写的很烂，很杂，又把握不到精髓。

  后面的章节，numpy、pandas都讲的不错。其中，pandas确实是处理数据的一个神器，如果用的好，它比Excel还要方便。除了基本的用法，它有分组groupby和数据透视表pivot_table两个工具，可以再写自己的函数，应用于此。这样一来就比Excel里面不断地调整设置方便了。

  然后还有一些部分，包括数据预处理、数据存储、绘图等也要看一遍，虽然有的用不到，但是了解一下也不错。

  Python的东西，就是学起来快，但是忘起来也快。很多语法今天写了，明天就忘光光了。尤其是我用pandas这个包，最基本的打开语法都是用过好几遍才记住的，不过一段时间不用还是会不熟悉，容易忘。

  这次的阅读，我做了很详细的笔记，用Jupyter Notebook。并且一页一页把他们截图下来，保存在了我的手机相册里，另存为一个相册集。打算每天复习一遍，目前从开始阅读，就每天复习了已经学过的，大概已经坚持了10天多了（中间间断过几天）。

  准备下个月要每天复习一次，可以慢慢加深印象，而且复习越多速度越快，其实不占太多时间。

  总体来说，这本书对于Python小白，又想做数据处理的人来说是不错的入门书籍。对于已经有一定Python数据处理经验的人来说也可以当做参考。

  这本书的缺点就是写的很杂，不过不这样写，又能怎么写呢？如果让我来写，可能也会写成这个样子，放很多很多的例子在上面，就是零碎的。所以缺点也是它的优点吧。

• 热爱可抵岁月漫长

  作者：钟灵不毓秀 发布时间：2020-12-24 15:04:39

  

  托马斯的故事起源于一个牧师爸爸，在自己孩子身患荨麻疹卧病在床的时候，为了排解孩子的疼痛和寂寞，而创作出来的蒸汽火车故事。小小托马斯是牧师爸爸童年最喜欢的蒸汽火车的形象，通过这只小火车给孩子讲了很多精彩的故事，故事里既有满满的父爱，又有对儿子的期许，通过书本娓娓道来，展示在我们面前。小火车的故事经久不衰，而由小火车衍生出来的舞台剧、动画片也风靡全球，影响了一代又一代的孩子。这辆小火车发自心底的善良、热情、勇气等品质也值得孩子们传颂医生。

  托马斯和他的朋友们这本书主体多样，生动有趣，更容易激发宝宝的兴趣。因为今年疫情的原因，没办法带着宝宝出门旅行，所以托马斯和他的小伙伴们承载着我和宝宝的梦想，发现爱与美的世界。在每晚的亲子阅读时刻，每当宝宝和我一起拿起书本，我们就沉寂在托马斯和他的朋友们的世界里，跟着他们一起飞奔在各个国家，欣赏各地的美好风光，解决各种各样的困难，看着小伙伴们努力拼搏，为它们的聪明才智鼓掌，为他们亲密的友情喝彩，也为我的小朋友建立了初步的人生观、世界观。

  

  “托马斯”是一个有想法的宝宝，它活泼可爱，还有自己的小个性，跟每个宝宝很类似，故事包括自信、宽容、勇敢、合作等主题，生动有趣又富有教育意义。通过小火车的故事反观自身，进行思考。每个故事读完，我会跟宝宝一起复习书中讲述的主题，提各种小问题让宝宝来回答，通过问答的形式输出，让她认识到什么叫耐心、尊重等。慢慢的开始让宝宝学习自我阅读，通过看图书画复述故事，从简单的启发式问答到自己讲述，一方面提升了孩子的记忆力，另一方面也提升了她的语言表达能力。等她学会使用拼音后，还可以拼读、指读，引导孩子从小热爱阅读，热爱可抵岁月漫长。