房地产中介常见法律问题有问必答(房地产中介法律知识系列读本) 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

以下这些环节可能遇到的法律问题，你都能在本书中找到答案。

女商品房买卖基础知识

放盘、带看、谈单、签约

合同履行、违约责任、佣金收取

婚姻及继承、特殊房源、房屋租赁

由肖海军著的《房地产中介常见法律问题有问必答(房地产中介法律知识系列读本)》对房屋买卖、租赁过程中每一阶段可能遇到的法律问题都依据法条予以详尽的法律分析，并结合真实案例给出可行、有效的应对措施和解决方案。

第1篇 居间基础知识

第2篇 二手房买卖居间法律问题

章 放盘阶段

第二章 带看阶段

第三章 谈单阶段

第四章 签约阶段

第五章 合同的约定与履行

第六章 违约责任

第3篇 二手房特殊房源及特殊交易方式

章 二手房中的特殊房源交易

第二章 二手房交易中的特殊交易方式

第4篇 一手房买卖居间法律问题

第5篇 房屋租赁居间法律问题

第6篇 中介公司相关费用收取法律问题

第7篇 中介公司管理基础知识

章 工商登记管理

第二章 居间活动规范管理．

第三章 其他管理问題．

第8篇 婚姻、继承、赠与房屋法律问题

章 房产析产

第二章 房产赠与

第三章 房产继承

肖海军

广东广岭律师事务所主任、 律师

广州市律师行业协会房地产专业委员会专业委员

广州市房地产中介行业协会特聘常年法律顾问

广州市房地产中介行业协会特聘讲师

擅长领域

房地产买卖（居间）合同纠纷

建筑工程合同纠纷

地产中介法律培训业务

房地产投资非诉讼业务

主讲课程

《地产中介经营管理法律风险防控》（总裁班）

《扫雷——地产中介门店销售与管理避险指南》

《追佣——律师教你如何签好合同收齐佣》

《门店卫士——二手房交易全程法律指引》

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• 作者：Faye 发布时间：2023-10-11 14:13:10

  赞赞

• 作者：光涪 发布时间：2019-12-25 16:19:53

  故事本身不见得好，我不觉得那个是爱情，更不觉得浪漫。注释有些繁琐，但提供了一个庞大的语料库做参照，来帮助读者欣赏词句。真正的问题是每一折后面的品评，完全是那种自我感动式的。

• 作者：谈小一 发布时间：2013-11-28 22:27:16

  好书，翻译太烂，果然得选中信出版的

• 作者：业是吟诗与看花 发布时间：2019-06-01 23:10:08

  已经近乎茫漠了，太庞杂，如钱钟书写管锥篇，自己和自己在玩游戏。译本已经很尽力了，但是仿效原文行文半文半白，不文不白，亦文亦白的姜太公的坐骑，给我以无穷大的感激。译文起到的应该是好好的用中国话去说，而不是仿效原著的突梯滑稽。此犹是小疵。

• 作者：公主不能低头 发布时间：2021-03-21 16:33:36

  阴影成一片，记住这一点

• 作者：See U, Planet 发布时间：2018-10-03 10:21:59

  怎么说呢，旁征博引，记忆超群，如果从西方的学术传统来说，这是一本不错的阐释性的著作，但是缺少辩证和缺少观念上的东西。但有趣的地方在于，作者立足中国文化意识传统，自成一个体系，这个体系中，直觉、意象、通感、灵性上的价值，重于理性思辨的价值，在这个角度上说，不适合用西方学术传统去解读和套嵌。

• 关于美洲的一些冷知识

  作者：梁少侠 发布时间：2022-12-17 14:38:06

  【格陵兰岛】

  2011年召开的世界圣诞老人大会确认，圣诞老人的故乡在格陵兰。

  【巴哈马】

  在第四任007布鲁斯南主演的电影《日落之后》（2004年）中，主人公完成一桩大买卖后“金盆洗手”，前往一处人间乐土度假，便是选中了巴哈马。

  【危地马拉】

  著名的2012年末日预言出自危地马拉的德累斯顿刻本（玛雅文明）。

  【萨尔瓦多】

  1941年，伪满洲国皇帝溥仪因不满日本人的控制，与萨尔瓦多使馆联系，试图逃往萨尔瓦多，结果被密探举报，随后日本与萨尔瓦多也中断了外交和经济联系。

  【洪都拉斯】

  洪都拉斯人喜欢用动物或实物起名，比如国王的名字有“蛇的嘴巴”“十八只兔子”，而将领的名字更加古怪，有的叫“抽烟”，有的叫“棍子”，今天还有人叫“汽车轮胎”“闪亮插头”之类的。还有一些人爱用自己喜欢的人名，比如美国前总统中的两位帅哥里根和克林顿，都是使用率很高的名字。后来，政府终于立法了，禁止人们起“莫名其妙的名字”。

  在洪都拉斯西北部一些村镇，有“卖妻”习俗，男人可以将自己的老婆休掉，拉到集市上拍卖，或与别人交换老婆。这个骇人的习俗也是玛雅遗风，他们交战时将男俘杀掉祭神，而女人则被充当老婆或拿去交换。

  【巴拿马】

  曾经的巴拿马博览会共颁发两万多枚奖章，仅中国就收获了近千枚，有五种国酒获得象征最高荣誉的大奖章，包括陕西西凤、河南宝丰和山西汾酒，而茅台获得的金奖只是次等的荣誉，如今却最为驰名。

  【牙买加】

  雷鬼诞生于牙买加，“雷鬼”一词原本是牙买加某条街道的名字，意为“琐琐碎碎的事情”。

  【多米尼加】

  米拉瓦尔三姐妹的丈夫因反对独裁者特鲁希略被捕入狱，在三姐妹去狱中探望返回途中被劫持并乱棒打死。联合国指定她们的罹难日11月25日为消除对妇女暴力行动国际日，多米尼加比索印上她们的画像。

  【特立尼达和多巴哥】

  诺贝尔文学奖得主、小说家维·苏·奈保尔爵士出生在特立尼达岛中部小城查瓜纳斯，是一个印度裔的婆罗门家庭。奈保尔的私生活也极具个性。结婚没多久，奈保尔便拒绝与帕特做爱，声称性欲是可耻的，不应与爱情挂钩。另一方面，他又经常出门嫖妓，认为自己需要许多生活经验，以获取写作灵感。在四十一年的婚姻生活里，帕特一直充当他的助手、编辑和读者。同时，他与阿根廷女子玛格丽特保持了二十四年情人关系，她为他离婚，充当银行家的情妇养他，三次怀孕并堕胎。六十四岁那年，帕特因患癌症去世，奈保尔娶了巴基斯坦记者纳迪娜，同时与玛格丽特断绝了往来。

• 【豆瓣鉴书团】矫饰，苍白，堆叠

  作者：巫 发布时间：2019-03-29 18:09:04

  这本书2/3的部分都是无用的细节。

  写无用细节的作家很多，贝娄，库切，法国那群，但没有一个作家的细节不是没有目的的。换句话说，只有你对结构足够清晰，对自己的文本把控力足够有自信的时候，你才可以去堆这些无用的细节。

  但可惜作者作为一个初学者太着急了。学到了一个空壳。能力不足以驾驭繁复的结构和复杂的人物就急着用一些没用的细节去堆满文本，把文本堆成一本书的厚度。作者应该先老老实实的学习黑塞吉卜林毛姆哈代托尔斯泰，把故事先讲清楚。

  作者的自恋，体现在每一个字里了。ta只能写ta发生过的事，这让人觉得很，遗憾。如果视野不能放在自身以外，就别写作了吧。写点艺术评论，写点散文，写点回忆录，都行。别写小说，浪费纸。

  我有两点建议:重头开始，老老实实地写，把花架子扔了。以及至少五年以后再动笔吧，你经历的人生不过是无病呻吟。