考试大纲（2017房地产估价师） 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

《全国房地产估价师执业资格考试大纲》是全国房地产估价师执业资格考试命题的依据，是应试人员必备的指南。

本大纲包含考试说明和5个部分的考试内容及要求还附有考试样题。

本书的读者对象主要是参加中国房地产估价师执业资格考试的人员，也可供其相关从业人员参考。

考试说明

序言

第一部分 房地产基本制度与政策

第一章 房地产业

第二章 建设用地制度与政策

第三章 国有土地上房屋征收制度与政策

第四章 规划设计与工程建设管理制度与政策

第五章 房地产开发经营管理制度与政策

第六章 房地产交易管理制度与政策

第七章 不动产登记制度与政策

第八章 房地产中介服务管理制度与政策

第九章 物业管理制度与政策

第十章 房地产税收制度与政策

第二部分 房地产开发经营与管理

第一章 房地产投资及其风险

第二章 房地产市场及其运行

第三章 房地产开发程序与管理

第四章 房地产市场调查与分析

第五章 现金流量与资金时间价值

第六章 经济评价指标与方法

第七章 风险分析与决策

第八章 房地产开发项目可行性研究

第九章 房地产金融与项目融资

第十章 物业资产管理

第三部分 房地产估价理论与方法

第一章 房地产估价概论

第二章 房地产及其描述

第三章 房地产价格和价值

第四章 房地产估价原则

第五章 比较法及其运用

第六章 收益法及其运用

第七章 成本法及其运用

第八章 假设开发法及其运用

第九章 其他估价方法及其运用

第十章 房地产估价程序

第四部分 房地产估价案例与分析

第一章 房地产估价文书写作

第二章 不同类型房地产估价

第三章 不同目的房地产估价

第四章 其他房地产估价业务

第五部分 房地产估价相关知识

第一章 规划知识

第二章 环境知识

第三章 建筑工程知识

第四章 工程造价知识

第五章 房地产测绘知识

第六章 经济学知识

第七章 金融知识

第八章 证券知识

第九章 保险知识

第十章 统计知识

第十一章 会计知识

第十二章 法律知识

第十三章 拍卖知识

考试样题

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• 作者：风影慕遥 发布时间：2021-05-30 14:54:35

  适龄3-6岁？为啥我已经**岁了还读得很开心呢！其实这本书里的知识还挺硬核的，很像一个绘本式的纪录片，青少年甚至成年人都可以读一读。

• 作者：zitamoon 发布时间：2019-05-24 16:17:36

  在喜欢的地方做自己喜欢的事情，幸运

• 作者：东一厘 发布时间：2019-07-10 18:02:24

  读之无味，乏善可陈。此书比作者所写的博论差远了。

• 作者：羊角麦 发布时间：2020-08-04 14:33:26

  旅行前的读本，每一种自然景观都有概述性的描写，比较全面。不过不是LP那种推荐路线和游玩方式的书，侧重点在于介绍不同地貌和人文景观，因为全面，所以不够详实，需要阅读其它书籍补充。

• 作者：Ukei 发布时间：2022-10-27 12:03:43

  人生得一良师何其有幸，但本书的可读性不高，还是拜读魏老师的原著好了。

• 作者：后均律君读弦 发布时间：2021-07-18 17:20:43

  牢记袁老的教诲：“在培育杂交水稻这件事上，我从来没有后悔过。我这个人是一根筋，认准的事一定要坚持到底。”“小智慧是狂傲的，而大智慧却是谦逊的。要干成一番事业，需要清醒的头脑、坚韧的自制力和极淡泊的心境。”“人只有从物欲的泥淖中挣脱出来，才能维护自己的尊严，才能获得真正的自由。”

• 我爸爸

  作者：星不臣 发布时间：2020-03-28 17:53:39

  《我爸爸》这本绘本的每一页，从封面到封底，连蝴蝶页也采用了它的花纹。能让我们更深的感受到父亲在孩子心目中的伟大形象。作者把对父亲的哀思，把生命中巨大的疼痛，把有些人要留着眼泪诉说的不幸，用这样一种夸张的，喜悦的，幸福的，阳光的方式表现出来，这或许才更接近爸爸的愿望。坚强快乐地生活着，笑着面对生命中的一切苦难，让我们试着学习在生活中不断地寻找阳光，寻找快乐，感恩的生活着。

• 兼具历史与文化的恐怖小说

  作者：何小仙 发布时间：2015-09-22 16:41:04

  年少的时候看过不少恐怖小说，即喜欢又害怕，自从当了妈以后基本上是杜绝了这类的书，因为害怕半夜起来上厕所不敢出门，但是当我看到这本书上市以后，又憋不牢了，因为去年看过作者羊行屮《泰国异闻录》，写得特别棒，所以收到书以后就迫不及待的翻开日本异闻录。

  文章的开头由一个灵异的短小故事展开，这个故事有些类似韩国电影《开心鬼上身》，所以当看完这一节有点小失望，但看下去后反而有惊喜，接下去几个故事就围绕日本本土文化的传奇精灵鬼怪开始，看似一个个独立的故事，但实则，越看下去你就越佩服作者，看似毫无相关，实则紧密相连，一节扣一节，让人欲罢不能，看到最后我真的好想看看作者的脑洞是什么样的，怎么能将这些故事看似毫不在意的串联在一起，开始的不解，在文章的后面，都会给你一一的解开。

  恐怖的小说很多，但是要写到历史、地方文化与恐怖事件完美融合的相对比较少。作者很聪明的将这三者完美的融合在一起，真真假假，我看下来忍不住去百度了好多里面提及的人物，才发现已经有好多人跟我一样忍不住去将小说里的人物与某些人配对起来。大家都知道日本这个民族比较狭隘，文章里也很好的运用五行地理分析出这个原因，人与环境是分不开的。里面提及猫咪，也算是给猫咪洗白白，就如中国的乌鸦，他们本身是好的，提醒人们可能有些不好的事情发生，结果时间久了，大家反而觉得他们是不祥的，其实他们是在帮助我们呀。

  最早知道阴阳师是因为知道安培晴明，一直对这个也很好奇，看了文章以后就会知道其实日本的阴阳师与中国的术士类似，都是为了守护人类。这本书特别突出对生灵的尊重，看完我昨晚在刷螃蟹的时候就想把螃蟹放了，不敢看下去了，如果你看了的话，特别是讲小龙虾的那章，我想你会有跟我 一样的感受的。