房地产法律法规 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

近年来，我国房地产行业从迅猛增长阶段进入平稳发展阶段，政府坚决执行“房住不炒”的政策，同时，房地产法律也从“立法时代”进入“修法时代”。在这样的时代背景下，诸多房地产法律法规进行了修正或修订，并得到不断的细化和完善。2020年以来，《土地管理法》的修正及《民法典》的颁布和实施，标志着我国房地产法律法规的发展迈上了一个新台阶。本书系统介绍了我国房地产基本制度以及房地产开发运营过程中各环节涉及的法律法规，全书体系完整，内容全面，结构合理，简洁实用，反映了我国房地产法律法规的*新变化。本书主要作为高校工程管理、房地产经营与管理等专业的本科教材，也可作为工商管理、市场营销、物业管理等相关专业的教学参考书，还可供房地产从业人员学习参考。

前言

第1章房地产及房地产法律法规概述

1.1房地产和房地产业

1.2我国现行房地产法律法规概述

思考题

第2章我国房地产基本制度与房地产相关权利的法律规定

2.1我国土地基本制度

2.2我国土地使用制度

2.3我国房屋基本制度

2.4房地产相关权利

思考题

第3章土地征收与房屋征收相关法律法规

3.1集体土地征收

3.2国有土地上房屋征收

思考题

第4章房地产开发建设相关法律法规

4.1房地产开发建设概述

4.2房地产开发企业资质管理

4.3城乡规划管理

4.4房地产建设管理

4.5建设工程质量管理

4.6房地产开发项目质量责任

思考题

第5章房地产转让相关法律法规

5.1房地产转让概述

5.2商品房销售

5.3房地产广告发布

5.4其他房地产转让

思考题

房地产法律法规

目录第6章房屋租赁相关法律法规

6.1房屋租赁概述

6.2房屋租赁合同

6.3商品房租赁登记备案

6.4公共租赁住房管理

思考题

第7章房地产抵押相关法律法规

7.1房地产抵押概述

7.2房地产抵押的一般规定

7.3房地产抵押权的效力与实现

7.4农民住房财产权抵押贷款

思考题

第8章房地产中介服务相关法律法规

8.1房地产中介服务概述

8.2房地产价格评估行业管理

8.3房地产经纪行业管理

思考题

第9章不动产登记相关法律法规

9.1不动产登记概述

9.2不动产登记管理

9.3不动产登记程序与收费

思考题

0章个人住房贷款相关政策与法规

10.1我国个人住房贷款相关政策及其调整

10.2个人住房贷款的相关法规

10.3住房公积金制度及住房公积金贷款相关法规

思考题

1章房地产税费相关法律法规

11.1税费制度概述

11.2几种主要的房地产税

11.3其他相关税费

思考题

2章物业管理相关法律法规

12.1物业管理概述

12.2业主大会和业主委员会制度

12.3其他物业管理制度

思考题

参考文献

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书籍介绍

近年来，我国房地产行业从迅猛增长阶段进入平稳发展阶段，政府坚决执行“房住不炒”的政策，同时，房地产法律也从“立法时代”进入“修法时代”。在这样的时代背景下，诸多房地产法律法规进行了修正或修订，并得到不断的细化和完善。2020年以来，《土地管理法》的修正及《民法典》的颁布和实施，标志着我国房地产法律法规的发展迈上了一个新台阶。 本书系统介绍了我国房地产基本制度以及房地产开发运营过程中各环节涉及的法律法规，全书体系完整，内容全面，结构合理，简洁实用，反映了我国房地产法律法规的*新变化。 本书主要作为高校工程管理、房地产经营与管理等专业的本科教材，也可作为工商管理、市场营销、物业管理等相关专业的教学参考书，还可供房地产从业人员学习参考。

• 作者：chun智 发布时间：2011-07-14 18:35:12

  还记得当年小姨买这本书时刚怀孩子 这本书的许多内容被她借鉴寄予厚望到尚未出世的孩子身上 懵懵懂懂的我借来一阅 全当励志 多年以后我在复读班碰到一个叫刘亦婷的女孩 我淡淡的和她说 你的名字让我想起了那个哈佛女孩 她无耐的告诉我 当年她父亲看了那本书立马给姓刘的她改名刘亦婷

• 作者：Lisssssssa 发布时间：2020-12-11 15:29:53

  田汉有浪漫的生性，但绝非沉溺于感伤的，从他对"白英女士"的责备中可见一斑。

  死亡对于田汉来说似乎是个很重要的主题，他在多年的文章中都常提及。

• 作者：1997xhp 发布时间：2017-09-27 13:12:45

  知识面越宽创造力越强，群体胜于个人，都是有用的废话。

• 作者：红色骑兵军 发布时间：2019-06-17 11:20:01

  姐姐-柳营，一组温情又内敛的奇妙组合。那个远走曼哈顿的南方背影，带着斑驳的光影和隔岸观火的笃定，每次想起，心里都会一阵柔软。我喜欢这个名字，我喜欢这本小说。

• 作者：王建雄 发布时间：2020-02-23 20:13:50

  高中时最喜欢的历史读物。

• 作者：万箭齐发 发布时间：2020-12-28 21:39:18

  引用各种资料 如作者后记所讲国家学术课题 本职工作外 用了十年完成了这本书 确实还是对于法币金圆券的发行流通相关种种问题进行了更加清晰全面连贯的写作

  不少书买了一年多，今年没继续当厂狗，待村里做些事，也啃了一些书，感觉还行，虽然想吐槽的也不少……

  毕竟对于一个湘北鄂南村里的九年义务教育没完成的菜鸡民国纸币收藏爱好者来讲还是收获满满

  欢迎大佬到百度贴吧近代纸币吧玩耍

  百度贴吧收藏类贴吧也欢迎大佬们

• 《国家地理》镜头里的中国西南“景观”

  作者：ly的读享生活 发布时间：2023-07-22 09:47:17

  

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  《戏台与相机》，罗安平，社会科学文献出版社

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  整部作品从一张照片讲起：

  《人口稠密的美丽四川》，罗林·钱柏林摄，《国家地理》1911年12月。

  演员正在卖力演出，但观众们纷纷扭头看向后方正在拍照的摄影师。这个场景成为了东西方相遇的一个隐喻，象征着古老的中国无法抗拒西方文明的入侵。

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  这与美国汉学家费正清的“冲击-回应”很接近，描述两种差异很大的文明相遇之时，强势文明造成另一方的应激。这个理论的争议是很大的，有点西方式的傲慢，而罗安平的态度是公正的，在该书行文中反驳了这种过度强调单向力量的模式与自大心理。

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  这张照片也是《国家地理》办刊宗旨的体现。自1888年创办以来，这个刊物一直贯彻落地式田野采访的策略，标榜真实的原态呈现。

  但是，正如约翰·伯格说过的“摄影的暧 昧”，相机并不是无法撒谎的，它在简化提炼场景之时就饱含着取镜者的倾向。

  《国家地理》的撰稿人惯于以西方的目光凝视异域，并且深知他们的西方读者爱看哪些东西，而他们的摄影对象在经常接触后，也深知这些老外想要些什么东西而刻意表现给他们看。

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  《戏台与相机》的写作特点之一，是作者对于相关论著的广泛汲取，关于摄影的话语权引用了本雅明、约翰·伯格、桑塔格等很多人的论述，其他各章也有很多文本理论支撑，但对于叙事节奏有所影响，行文有些散漫。

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  写作特点之二，该书涉及范围的广度。时间上，跨越百年。内容上，遍涉政.治、博物、道路、环境、部落生活等话题，富有西南特色，综合可见《国家地理》对西南的兴趣之深。

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  《国家地理》视角里的西南“景观”，包括如下内容：

  ①怒江大峡谷中的弓 弩民族——傈僳族，展示一个荒蛮、原始的“野性中国”。

  ②植物猎人的探险叙事与博物学家的采集与知识生产，兼具征服性与浪漫化意味。

  ③20世纪初的西南险道，怒江上的溜索桥，茶马古道上的背茶客。

  ④亚洲战场上的滇缅公路，战时物资生命线。

  ⑤香格里拉。希尔顿《消失的地平线》，乔治·夏勒《最 后的熊猫》，对生 态文明的关注。

  ⑥中国知识分子的西南旅行书写，摩梭人，杨二车娜姆，纳西族女性服饰的符号意义。

  ⑦观念信仰，巫术仪式，侗歌、传说与地方性知识。

  …………

  以下实拍图片供参考：

  

  

  

  

  

  

  

• 活下去，并且要记住

  作者：ミ小川 发布时间：2009-05-10 04:12:08

  为什么会悲哀呢

  大概因为 每个人都期许着幸福的生活

  可是他们

  平凡的他们

  却被叫做命运的东西

  剥夺了平凡的期许

  就如他问的

  为什么是我呢

  为什么命运会选择我呢

  一念之差葬送了一辈子

  如果没有战争……

  就像她四年的煎熬与等候

  就像她的温顺 体贴 重逢的喜悦 理解

  但她无法理解

  这是生活 确是被命运篡夺的生活

  就像与母亲一同越过船舷的孩子

  他（她）有什么罪呢

  却无法见一次这个世界

  这个不公平的世界

  这个人类在他的面前如此软弱无力的世界

  这个每个人都试图去理解但终究怀着多少的绝望的世界

  这个允许人类生活

  又以阴晴不定的接口剥夺它的世界

  这个怂恿人类追求幸福又不予理由地毁灭它的世界

  这个以幸福的期盼孕育他（她）

  却永远不得见到的世界

  这不是他们的错

  在悲剧的罪恶面前谁能独善其身？

  存活只是一种概率

  幸福是邈远的牧歌

  而残酷的记忆被人倔强的掩埋在石碑下

  碑文熠熠辉光

  湿润的泥土沉默而悲伤

  活下去

  并且要记住

  牺牲

  无一幸免的人生

  伤痕累累的生活

  活下去

  并且要记住

  幸福

  希望

  每一份生命的重量

                                         2009年5月10日 4：09