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选择小区。在市场交易中，二手房小区的平均价格能极好地体现这个房子的价值，购房人不要图便宜去买无缘故便宜的小区。买房一定要先看房。作者一般是先用一天时间把所有的目标小区转一遍，然后再联系中介看房子。再两天时间走完问完，我在一个区域基本就是卖家了，能确定我喜欢哪个小区。然后委托中价帮我专门找某个小区的房源。要特别注意，一个小区房源有可能分散在多个中价的手里，尤其是那个门店离小区很近的中介。卖得好的小区，附近一定有中介的门店。我们锁定小区之后，就要挨家挨上门拜访，通过多个中介寻找同一个小区的房源，通过多个中介对同一套房子询价，通过比较多个中介来确定最合适 的中介费，这样既能避免信息不对称，又可以省掉数万块钱。

通过中介找房子的时候，还可以了解一个重要的信息：房源数量。一般来说每100户里面，有两三套房源在卖是正常的，所以一个大型小区随便也能有一二十套房子供你选择。如果一个小区房源特别多，附近其它小区房源都不多（市场行情很好的时候），说明这个小区有问题是。同理，当一个区哉的好几个小区剩余房源都比较多，就某个小区房源数源量少的时候，也间接说明这个小区的品质不错。剩余房源的数量和周边各个小区房源的数据，是除了价格因素之外我们判断社区品质的重要手段——特以稀为贵。

1。总的来说，我是推荐购买体制内小区的。买体制内小区的时候，购房人要考虑央房产房上市条件等因素。

2。商品房，封闭小区，人车分流、小区绿化、地下车库，这些都是现代小区的基本配置。

3。物业的品质决定了房价，而物业的品质靠的是几十年如一日的维护，如果一个小区从现在开始就拉圾遍地、脏水横流，没有人维护房子，怎么可能卖个好价钱！

4。怎么才能看出来小区物业好不好？1、看小区有没有业委会2、看小区楼道干净不干净3、看小区电梯好用不好用4、看小区是不是谁都能进出5、去逛逛业主论坛，看有没有业主正在维权

拆迁安置小区

回迁房一般会以市场价格的70%出售，我不建议贪图便宜买这样的房子，如果拿到回迁房，要尽早卖掉才是比较明智的。反过来说，如果有闲钱要买房，最好别买回迁房。

商住小区

商住楼是底层为商业建筑，其余层为住宅的综合性大楼。大家选购住宅时看中商住房，主要原因是：单价比同类住宅低，并且不限购。但是公摊面积比较大，会导致房率很低。商住楼的市场价格为普通商品房价格的2/3是比较正常的。另外，商住综合小区规划不合理，会产生噪声、光污染、水电性质等问题。

如果是自住，景观其实是首先应该放弃的因素，你应该在保障安静私密的基础上考虑景观。住得舒服远比朋友来夸一句“真好看”要重要。

户型，新开售的商品房可以以开发商主推的户型为参考。

采光、噪声、通风、取暖、楼层等建议：采光也是非常重要的因素，有的房子志得便宜，是因为采光有缺陷。朝南的房子采光好，北面的房子可能就相对阴湿。晚上去看房是看不到采光性况的，所以看房尽量约白天。噪声和通风问题比较容易看出来，就是你把所有窗户都打开，听、感受，把窗户都关上，再听，要在每 个房间尤其是卧室听。卖房的时候没有业主会跟你说房子通风不好、噪声太大、采光不好的。问也没有用，只有自己感受最重要。取暖问题也是一个考虑因素。屋子里头不暖和，到了冬天就不舒适。如果你买房的时候不是冬天，就只能靠领居给你情报，看房子是看不出来的。比如一个20层的房子，十几层比较好——既不容易被遮挡采光，通风相对好一些，有的房子高到一定程度蚊子也上不来。

房屋产权，产房证上的名字必须和合同上的名字以及卖家身份证对得上。要特别小心签合同的人。

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• 作者：揽尘 发布时间：2015-10-10 14:55:56

  读书如交友，读后产生“相见恨晚”的感觉的，一是《书斋里的革命》，一是《慈禧全传》。大处全景展现咸丰末年及同光年间故事，又在细节处娓娓道来、如数家珍，不是对那段时空特别熟识者，不能及此。连续一个月下地铁就读此书，恍惚中有种错觉，似乎进入地铁，就进了时光隧道，穿越到晚清的历史烟幕。

• 作者：NANA 发布时间：2016-01-24 18:04:29

  故事设置真的一般，没什么悬念，人物讲话都是文绉绉的

• 作者：卢卡 发布时间：2022-11-23 17:14:07

  天空，是不能失去的，也是不能伪造的。还是绿色的自然图景最迷人

• 作者：DNARNA 发布时间：2009-10-25 11:47:29

  适合先看剧，再读书，然后再看剧的过程

  经典曲目都有中外文对照的 能帮助理解

• 作者：玓瓅 发布时间：2020-10-10 17:48:46

  77

• 作者：Harper 发布时间：2009-08-10 19:34:51

  盲人摸象的故事飘洋过海到了美国，再有美国华人改编成英文绘本，再由中国人翻译成中文，然后卖给中国。。。

• 中国历代的腐败史及其背后的权利与财政

  作者：跳跳小书童 发布时间：2023-05-18 23:22:25

• 致我的PhotoReading第365天

  作者：晨曦的一室一间 发布时间：2017-08-28 17:27:22

  今天对我来说是值得纪念的一天，

  七夕，NONONO，

  今天是我学习PhotoReading第365天！

  一周年啦！

  365天，会有多大改变？

  

  虽然幻想过自己会成为读书达人，

  但是，真的没敢设想自己成为理想中的样子，

  过上理想中的生活！

  如果追根溯源，

  这些变化真的源于——阅读

  

  据我身边的大朋友和小伙伴们说：

  “晨曦这一年成长的超级快！”

  特别是从2016年下半年开始，

  从心灵到大脑，

  有点野蛮生长的意思！

  并不是突然之间的开窍，

  而是因为足够多的阅读让我学会深入思考，

  虽然从小属于爱读书的孩子，

  但是阅读速度真的是——龟速的，

  和大家一样从小被教育的拿到一本书，

  从头到尾认认真真一字不差，

  因此一年的阅读量也就20本。

  2016年，在行动派的梦想盛典上，

  我为自己设立的年度关键词中最重要的是“输入”。

  但是在整个上半年进行的并不顺利,

  据我的亚马逊购书情况我2016年1月到7月共购书19本，

  而且其中一半都在书柜上睡大觉，不知道大家有没有一种状态就是：

  买书的时候就觉得书里的知识就是自己的了，至于会不会去读变得不再重要。

  直至8月份上完photoreading后就此改变！

  

  

  整个9月用PR＋思维导图的方法一天阅读一本书，

  10月开始逐渐找到适合自己读书的节奏，

  下半年除了不断去内地学习以外，也在用最省钱最省时的方式投资自己—读书。

  据统计，我2016年阅读了72本，

  还写了一篇《我的2016书单颁奖盛典》

  2017年到这个月共读了64本书，

  （今年养成了书籍记录的习惯，给自己的阅读建立了一个小小读书馆）

  今年应该能够突破100本～

  PR对我的改变不仅仅是阅读上了，

  而是对我整个思维的突破式改变，

  因为PR并不是简单的快速阅读，

  而是一种全脑思维的课程。

  当我具备了一小时阅读一本书的能力，

  这种自信让我敢于尝试从未尝试的领域，

  也让我的梦想版图更加强大。

  我们可以是阅读的国王，

  也可以是自己人生的国王，

  对大脑的新认知让我再一次站在自己“领土”的山头，

  看到了自己“地形”、“地貌”和“地质”，

  开始去挖掘自己更多的可能性，

  去建造自己国家的新世界！

  这本小黄书，我真的期待了很久很久，

  太想推荐给身边的好朋友，

  让她们都具备这种神奇的魔力。

  

  在这美好的一天也收到@行动派婉秋 大美人的礼物，

  真的超级感动。

  最后祝大家七夕快乐