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Unit 1 Cultural Heritage

Unit 2 Wildlife Protection

Unit 3 The Internet

Unit 4 History and Traditions

Unit 5 Music

Workbook

Unit 1

Unit 2

Unit 3

Unit 4

Unit 5

Appendices

Notes

Grammar

Words and Expressions in Each Unit

Vocabulary

Irregular Verbs

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• 作者：咸鱼泡饭 发布时间：2018-12-11 11:56:42

  基础知识，很实用。

• 作者：秋叶刀市 发布时间：2014-07-05 11:08:23

  看看技术分析，不过对自己资金管理是由好处的。

• 作者：马书博 发布时间：2020-07-16 13:14:23

  《鲁滨孙漂流记》为英国作家丹尼尔·笛福59岁时所著，出版时间1719年4月，是一部现实主义回忆录式冒险小说，广为流传，影响深远。

  这本书热度之高，国内简直数不过来有多少个翻译版本。这本活动赠书是译林出版社郭建中2017版，翻译的非常好，十分流畅自然。

  从小就听过一点故事片段，这是第一次通读全书，故事引人入胜，耐人回味。一本书能够300年历久不衰还是有一定道理。

  诚然，主人公被困孤岛后的锲而不舍自强不息的经历很鼓舞人。但更为触动我的，是他的心理成长，和他对于生活、财富和感恩的思考和感悟。

• 作者：私享家 发布时间：2013-11-19 17:33:22

  正如书中所说，文字是天地间最美好的东西，可以使相距千年的人面对面的谈话，古人对于千百年后的人的训诫与寄托也依靠文字传递下去，读这本书就仿佛是亲耳聆听康熙帝的训诫，况且这是对皇子等贵族的教导，对于个人修养大有裨益，推荐给父母们看看

• 作者：zony 发布时间：2022-03-20 14:57:39

  没有序言来讲述一下前因后果，出场这么多人物也没个人物表。

• 作者：CatHEagle 发布时间：2023-02-15 19:34:42

  高考以前都是最佳陪伴

• 沸腾的雪——约翰.托兰的《阿登之战》

  作者：attilan 发布时间：2019-05-16 12:51:04

  约翰.托兰的这部《阿登之战》，绝非我读到的第一部关于阿登战役的文学或历史书。但我没有料到的是，它本身应该是所有后来那些关于阿登战役著作的开先河之作。

  这绝不仅仅是因为托兰的《阿登之战》发表于1959年，只是阿登之战过去15年之后；更在于托兰开始写作本书时，当时的所有二战文献，无论官方档案还是战史报告，都还未曾有对阿登战役全面详尽的记录。一部全面研究的书也没有，有的只是散见于图书馆、档案馆里的报告和非官方的战斗叙述，当然，也有一些独立而片段的学术专论出现。托兰这个人最了不起的地方，是他居然为了搜集整个故事的资料，历时两年多，行程10万英里，去到十多个国家，从美国到东、西德国，从法国到比利时、卢森堡，从南斯拉夫到匈牙利、捷克斯洛伐克，不仅当年爆发阿登战役的战场他无不亲往，为了寻访战争亲历者和幸存者，他不放过任何关于“阿登之战”的信息来源，采访了上至将军下至普通士兵以及平民百姓的一千多人，留下了50大本一手的谈话记录材料。可以说，寻访，是托兰军事历史著作构成的一大特色，也是托兰留下的众多关于战争题材经典传世之作的成功法门，更是托兰最终成为一名杰出的军事历史学家的秘诀。还有什么比亲历者的讲述、战场实地的踏勘更能使人身临其境呢？再佐以那些冷冰冰的尘封的档案、文件和报告，生动而准确的历史就将重现。

  而这是托兰的第一部作品。很难说，英美的军事历史叙述，有一种风格或者类型是自约翰.托兰开始的。

  就拿同样描写阿登战役的作品来说。

  相类似的还有美国军事小说家杰夫.尚拉的《阿登森林的鏖战》，也是在走访了众多二战亲历者，特别是借助档案资料、回忆录、书信集、日记、照片等，重现了阿登战役的残酷以及纳粹集中营不为人知的真实面貌。准确地讲，杰夫.尚拉和约翰.托兰一样，也不是科班出身的历史学家，《阿登森林的鏖战》也不是一部严格意义上的历史著作，但他独特的写作手法和独特的视角给人留下了深刻的印象，今日看来，这部书与约翰.托兰的《阿登之战》简直是异曲同工。令人遗憾的是，这本介乎小说和纪实之间的文字，却由于翻译者的问题而生生把一部好书搞砸了。看起来像是重庆大学出版社由一个老师牵头和统筹，下面各章交给一些老师或学生翻译的，以至于这部书的前面部分翻译的还好，到后面简直是驴唇不对马嘴，常识性错误以及语病、句子的不通顺处处皆是，我真希望日后会有另一个版本出现。

  相类似的还有英国人安东尼.比弗。师从战后英语世界最著名的军事史权威约翰.基根的比弗，他的一系列历史非虚构写作也是非常精彩的，《保卫斯大林格勒》、《诺曼底登陆》和《攻克柏林》都是二战历史文学的经典作品。2015年，比弗也出版了他的《1944阿登战役》一书，同样也是基于亲历者的口述和战场的实地考证，以及一手的档案材料，只不过当比弗写作此书时，他可采访的当年亲历者或许已经大大少于托兰了，但他能够获得的最新解密档案以及前人的研究著述却更为丰富了。

  正是托兰这种开先河的以个人采访素材为依据，而非根据官方文件或档案写成的作品，在大开了读者眼界的同时，也激怒了那些无法望其项背的所谓学院派历史学家们。据说，当这部书首版的时候，学术界的非议和指责都集中在了托兰有没有做一名历史学家的资质上，因为他并非科班出身，没有受过正规历史学教育，更不是什么博士。但是来自交口赞誉的一方所做出的的评价，却无疑更为中肯：托兰将无数的细节完美融入到宏大的战争叙述中，编织了一幅恢宏的通俗历史织锦画。对的，通俗历史，织锦画！

  我读托兰的《阿登之战》，也是费了些力气的，不是这部书写的不精彩，而是渐入佳境，越来越精彩，以至于欲罢不能。但为什么读起来会费力气呢？因为它就像无数的电影分镜头，无数的场景，无数的片段，来回切换，万花筒一样地展现一个全景，首先要记住那些层出不穷的真实出现的人物姓名就是一个难题，不然你就无法在后面记得他们、找到他们，并看到这些美国大兵是怎样度过阿登血战的每一天每一时刻的。这部书里充斥着比故事情节还要生动丰富的真实细节，很多细微之处完全是坐在书房里编故事、写小说的人想象不出来的，这些真实的细节每每让人更为之动容。

  的确，这部军事历史书比战争小说都更为引人入胜，不仅使你仿佛看到了那些将军与战士们的音容笑貌，还会听到枪炮战车的轰鸣，看到诸多不可思议的画面，你获得的是如同看向大银幕《拯救大兵瑞恩》《兄弟连》那样的直观效果，真实的令你目瞪口呆。

  在这部书的最后，托兰终于被那些艰苦卓绝的战斗所感动，忍不住为苦战在阿登地区的美国大兵唱起了赞歌。在你读过全书的时候，尤其是越到后来，你越会同意托兰对美国军人的赞扬和评价，这些年轻人终于从残酷的战争中学会了战争。我觉得，这一部分对美国战士之养成的文字很值得我们深思和研究，即使是今后的某一天我们在战场上再次与美军面对面的时候，我们也要知道我们对手的精神世界和品格特征是个什么样子的。

  而且，托兰在这部书中，并没有故意去丑化敌方，战争是极其残酷的，也不乏丑陋之处，但是建立在战后对当时参战双方亲历者的采访素材基础上的这部书，却没有去任意褒贬任何一方，而是持有一种客观的历史主义和人文关怀。托兰的这种态度和方法也无疑影响到了我前面说到的杰夫.尚拉、安东尼.比弗，在他们各自的作品中，他们也都是更加客观地进行了描述。

  我还要说一句的是，约翰.托兰的作品，很早就有新华出版社1984年版的《无人区》、《最后一百天》，东方出版社1985年版的《日本帝国的衰亡》，同心出版社1993年版的《从乞丐到元首》等著作翻译过来，但直到这一次浙江文艺出版社独家引进“托兰历史系列”的八部著作，才第一次把这部约翰.托兰的军事历史处女作译介过来。当时首版是1959年，至今正好是整整过去60年了。

  无论我还继续拥有多少部的关于阿登之战的著作，这部书的地位都是独一无二的，它的文字、结构以及阅读的感受也是独一无二的。

  

• 房住不炒、不松长效、一二不涨、三四不崩、有房无产、税平不均：3星|冯仑《冯仑：买房这些事儿》

  作者：左其盛 发布时间：2019-07-31 15:24:06

  “

  简单总结一下,未来中国房地产市场调控的走向可以用以下几组四字词语来概括。“房住不炒”就不做过多解释了。“不松长效”,调控政策要保持长效机制,但是眼下仍不会放松节奏。“一二不涨”,要控制一二线城市的楼市不能涨价。“三四不崩”,三四线城市“去库存”仍是主要目的,但是要确保房价不崩盘。“有房无产”,指政策能保证大家都有房子住,但不保证每个人都买得起一个有产权的房。另外一个词叫“税平不均”,房地产税一定会出台,但主要还是用于调控一些房产持有上的矛盾,保持相对的社会公平。”

  

  01

  —

  作者对房地产的宏观微观点评文集。没注明每篇文章的写作时间，看内容大部分说的是2017、2018两年内的事。

  有一些买房相关的内容，跟一些实际操作的人比起来不够接地气，也有对行业宏观政策的点评，不如专业的研究者严谨。还有少量作者个人的经验，比如“从现金流的渠道来看,站着不如坐着,坐着不如躺着”，“医疗机构是我们最好的租客”。书的最后部分，介绍了作者自己的养老地产项目。

  书中作者的几个重要观点：

  1：未来中国房地产市场调控的走向可以用以下几组四字词语来概括：房住不炒、不松长效、一二不涨、三四不崩、有房无产、税平不均

  2：小产权房“转正”的成功率基本为0；

  3：环京楼市是投资大坑；

  4：未来的中国会跟美国一样,在房地产领域并不存在某种短期内爆发；

  总体评价3星，有参考价值。

  

  

  02

  —

  以下是书中一些内容的摘抄：

  1：一个城市新房销量和二手房销量的比例,又叫新房二手房成交比,是评判房价会不会大涨的标准。P13

  2：这些细微的差别,体现了男性和女性的不同。女性更多地选择安全性、舒适性高,同时户型偏小的住房,但男性更激进,容易快速做出决策,喜欢户型偏大的住房。了解这些细微的差异和区别,让男性更懂女性,也让女性更懂男性。在相互了解的基础上,很多矛盾和问题便迎刃而解了。P28

  3：梳理一下中国楼市调控史,我们就可以发现:在2004年土地出让市场化改革以后,大型的房地产调控一共有4轮,分别在2006年2010年2013年和2017年,大致对应房地产市场每3年左右出现的“小周期”特征。对民众影响比较大的,还有大调控里的小调控。P31

  4：全世界的房地产发展模式总共可归纳为三种:美国式、新加坡式,德国式。美国楼市100%靠市场去推动、调节,政府极少主动干预。新加坡楼市的发展,20%靠市场调节,80%靠政府调控。德国楼市的60%是福利住房,留出40%的市场空间;他们大部分人都去租房,在房子上赚钱的概率大大降低。P32

  5：另外,我一直觉得,房地产调控这个说法有问题,应该改成住宅调控。住宅交易市场必须调控(现在住宅只占到增量房地产的50%左右),而房地产必须成为城市化发展的支柱产业,这样的表述才准确。如果进行楼市调控,那么我们要时刻牢记城市化最重要的特征之一就是空间集聚。P33

  6：实际上,新加坡并不是全世界房地产发展水平最高的国家。我出国的次数很多,对美国房地产模式最认可。美国房地产走得最靠前的领域,主要集中在住宅以外的商用不动产的细分市场,包括五大类市场:写字楼、购物中心、医疗健康、物流仓储以及休闲度假地产。P37

  7：如果新加坡人选择冒险创业,把组屋卖了弄点钱创业,创业失败了想再回组屋系统,就回不来了。为什么新加坡人不太敢创业?因为他们一旦失去了既得利益,就追悔莫及。P43

  8：简单总结一下,未来中国房地产市场调控的走向可以用以下几组四字词语来概括。“房住不炒”就不做过多解释了。“不松长效”,调控政策要保持长效机制,但是眼下仍不会放松节奏。“一二不涨”,要控制一二线城市的楼市不能涨价。P56

  9：“三四不崩”,三四线城市“去库存”仍是主要目的,但是要确保房价不崩盘。“有房无产”,指政策能保证大家都有房子住,但不保证每个人都买得起一个有产权的房。另外一个词叫“税平不均”,房地产税一定会出台,但主要还是用于调控一些房产持有上的矛盾,保持相对的社会公平。P56

  10：限售的本质是去杠杆。按照房地产市场3~5年的交易周期来看,实施限售政策的城市,在短期内不太可能吸引到高杠杆、高成本的资金流人当地市场,这会明显打击投机和部分投资需求,使房地产的投资属性降低,代价就是牺牲当地楼市的短期活力。P59

  11：我们之前也讲过,中国房地产进入后开发时代,就意味着进入全产品线、全价值链、全商业模式的全面竞争时代。在这个过程中,不动产金融的创新空间也会加大。2018年的《政府工作报告》明确提到了要加强直接融资,这是一个非常好的信号。P65

  12：以我之见,现在还鼓吹买房赶趟、“金九银十”批量促销,是对买房者不负责任的行为,是在编织销售谎言。未来,房屋交易热度和自然月份的关系可能会越来越小。开发商和买房者,都应该在全新的形势下学习控制风险,管理投资预期。P100

  13：小产权房的建造与交易是不合法的,它只具有有限的房屋使用权,没有完整的产权。小产权房不受现有的房地产相关法律法规保护。在分析了小产权房“转正”的重重困难之后,我认为它“转正”的成功率基本为0。P116

  14：据我观察,每年第三、四季度,首付分期的活动如火如荼。为什么在这个时间段出现这种局面?归根结底,开发商在年底需要冲业绩。首付分期可以帮助开发商先以比较低的首付款要求从买房者那里揽过来一笔钱。P119

  15：这背后还有一个专业的知识点——新房和二手房的销售计价标准截然不同。据我所知,一些排名靠前的开发商每通过中介卖出去一套新房,往往需要支付高达总房款5%的佣金。所以,相比传统的代理,中介的效率更高,赚的钱也不少。P120

  16：选择在年后买房的人将在贷款方面占有一点儿优势。在一般情况下,银行的放款额度在春节后都比较宽裕,不仅批准贷款的难度没这么大,而且放款的速度会更快一些,比在下半年或春节前买房申请贷款时能享受到更多优惠和便利。P137

  17：其实,虽然政府和买房者分享共有产权房的产权,但不影响它是正规大产权住房的事实,所以,共有产权房购买者和购买其他普通商品房的人一样,都可以享受落户和入学政策的利好。P190

  18：首先来说“带看套路五连招”。带看指中介带有意向的客户实地看房的过程。在所有环节中,中介最能够掌控节奏的部分便是带看,对他们来说这是整个买卖过程中最重要的一环。带看的节奏直接决定了中介能不能搞定这一单买卖。P204

  19：第三招,一般中介在第一站不会带你去看最好的房源。一般的带看节奏按照“中差好”的顺序进行,即先看一套比较普通的房源,再看一套买房者看不上的,最好的房源放在最后看。这样能够让买房者自己体验和对比,便对第三套房源更加青睐。P204

  20：这位通过贷款方式租房的新深圳人,在签订贷款合同的同时,也锁定了这套房子的长期租住权,几年内他都不需要换房子,在居住体验上和买房的区别不大。租房合同往往还把几年内的涨价幅度锁定在有限的范围内,所以租房贷款非常适合偏爱长租的租客,并且省去了隔一年就要换房租住的麻烦以及一笔中介手续费。P230

  21：中国的社区跟国外有很大不同——西方国家没有居委会这一说,但业主委员会的权力非常大,甚至大到可以决定谁能在他们的社区里租房或买房。针对想来租房或买房的人,业主委员会制定了一套规则,保护社区已有的租户和业主的共同利益。P254

  22：从北京先后将各类政策新房转为共有产权房这个动作,我们可以看出政府对市场走向的预期:产权是不是个人100%占有不再那么重要,更重要的是保证刚需群体有房可住。P263

  23：无论是选择自住还是投资的炒房客,一直对环京地区的楼市寄予厚望,但是他们忘了一件事——环京地区在地理位置上相当于三四线城市,而在房价上绝对属于准一线城市。P265

  24：丹东是又一个典型的被中国人炒房炒热的城市,而且其位置之偏、城市发展水平之低,房价上涨原因之奇超越了全国很多城市。P274

  25：2017年,杭州、武汉、成都、郑州、西安作为新一线城市表现出最高的人才吸引力,2018年年初,离开北上广深4个城市的求职者中,有35.5%的人选择了这5座新一线城市。P288

  26：一些海外房产的价格比中国二线城市还低,岛屿的价格也相当诱人——20万元人民币足以在美国买一个私人小岛。当人们痛苦于首付一两百万元只能在深圳买下又破又旧又小的房子时,那些总价低、风景秀丽的岛屿正向探索者和投资家招手。P298

  27：我认为,保险公司会是中国老龄人口解决晚年医养问题、乐享晚年生活的最好选择。在目前情况下,保险公司帮忙提供了一种全新的养老商业化方案。P309

  28：实际上,房地产企业同时具备这三种属性,它既建造房子,又提供物业管理租赁、财富管理服务,同时它也提供金融性很强的投资产品。但是,如果要用一句话归纳,在行业内,我们大多认为:房地产是最具价值的、固定的人造空间。P311

  29：我们经常研究与房地产相关的人类行为,就此发现了一个跟社会学非常相关且有趣的现象——在整个空间行为里面,从现金流的渠道来看,站着不如坐着,坐着不如躺着。比如吃饭,在饭店里坐着的人比站着的人更能产生现金流量。P311

  30：很多经济分析师没有注意到,而我们注意到的一点就是,医疗机构是我们最好的租客。写字楼的租客一般只租1~3年,但是医疗机构的租期都是10年以上,而且给的租金非常高。P312

  31：未来的中国会跟美国一样,在房地产领域并不存在某种短期内爆发的需求,让你投入资金两三年就能够赚得盆满钵满,而是长期处于一个后开发过程——从人均GDP8000美元到3万美元,甚至5万美元的过程。P317

  全文完

  相关链接：

  被楼市绑架的香港社会，拼搏不再有用：

  4星《财经》2019年第9期

  4星|任泽平《新周期》：

  中国目前处在经济周期的底部，2019年上升

  2019是中美资产价格最低点，人生发财靠康波：

  4星|《涛动周期论》

  中国土地制度与房价走势相关9本书

  3星|徐远《城里的房子：

  读懂中国房产财富的逻辑》：

  一线城市核心区域的房价还会上涨

  应该鼓励开发商多盖房而不是惩罚开发商：

  3星|董藩《房地产的逻辑》

  2星|水库欧成效《如何获得真正的财富》：标题党，做大师状说书中他的两个观点能拿经济学大奖

  买下第一平米：

  年轻人首套房操作指南（知乎 羊迪 作品）（买房，每笔钱都得花在刀刃上）

  《掌舵》：

  二十年前房地产商发迹与商战史。

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  严重剧透。

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