征地拆迁补偿常见法律问题100例【正版】 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

农村常见法律案例实用解答，您身边的法律顾问！《征地拆迁补偿常见法律问题100例》生动易懂，书中列举了一百个典型案例，涵盖了农村生活中最常见的法律问题，为广大农村干部群众提供了有效指引。

“征收”与“征用”有何区别？

“征收”与“拆迁”是一回事儿吗？

政府可以为商品房开发征地吗？

为建高尔夫球场、高档别墅区而征地是政策允许的吗？

为兴办经营性公墓而征地是法律允许的吗?

征地程序中必经的法定步骤包括哪些？

征地公告应当包括哪些内容?

征地补偿安置方案公告应当包括哪些内容？

村民是否有权查看相关的征地文件？

如何从程序上保障被征地农民的知情权？

同一项目可以拆分为几批申报征地手续吗？

在集体所有土地上兴办公司制乡镇企业，必须先征后用吗？

全民所有制单位兼并农村集体企业的，应当办理征地手续吗？

“以租代征”使用集体所有土地建厂是合法的吗？

未经征收，通过“农转非”集体土地就变为国有土地了吗？

生产建设损毁集体土地的，应当给予损失补偿吗？

省级人民政府有权决定批准征收基本农田吗？

县级人民政府有征地决定权吗？

超过两年的征地批准文件还能继续执行吗？

政府未发布征地公告而对土地采取填方培土等整理措施，村民们可怎样应对？

征地补偿安置未落实的，建设单位有权强行使用被征地吗？

征地涉及拆迁农民住房的，未予安置可以光行强制拆迁吗？

政府为加快征地拆迁进程，采取“株连式拆迁”合法吗？

房屋所有权人可以委托他人代为办理房屋征收拆迁事宜吗？

征收基本农田的补偿应按何种法定标准执行？

以新农保代替被征地农民的社会保障合法吗？

大中型水利水电工程建设征地应如何补偿？

南水北调工程建设征地应如何补偿？

蓄滞洪区运用后，区内居民可获得怎样的损失补偿？

农村集体土地被征收后，对地上房屋应如何实施拆迂补偿？

集体土地未经征收，对地上房屋可以按照城市房屋拆迁吗？

国有电力通讯杆塔占用农民集体所有土地的，农民有权要求补偿吗？

未在征地公告确定的期限内办理补偿登记的，就不能再列入补偿范围了吗？

征地公告发布后“抢栽、抢种”的苗木能获得补偿吗？

被征地农民不能保持原有生活水平的，有权要求增加补偿吗？

“外嫁女”享有征地补偿费的分配请求权吗？

“招婿女”和“入赘婿”享有征地补偿款的分配请求权吗？

违反计划生育政策的超生子女有权分得征地补偿款吗？

来自农村的在读大学生有权分得征地补偿款吗？

具有集体经济组织成员资格的人就一定能分得征地补偿款吗？

被寄养在敬老院的孤寡老人能否享受征地安置补偿费？

离婚时，非农业的一方是否有权分割宅基地征收补偿款？

征地补偿费可以作为非婚同居男女的共同财产进行分割吗？

离婚后不与子女共同生活的一方，有权分割独生子女拆迁奖励补偿敖吗？

土地补偿费归村集体经济组织所有吗？

家庭承包地被征收可获得怎样的补偿？

农村房屋和宅基地被征收可获得怎样的补偿？

养殖水面被征收可获得怎样的补偿？

林地被征收可获得怎样的补偿？

养猪场被征收可获得怎样的补偿？

自留山被征收可获得怎样的补偿

坟墓被征收可获得怎样的补偿？

承包的荒山被依法征收后，土地增值费应如何分配？

承包地转包后被征收的，应如何分配土地补偿款？

……

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• 作者：墨江 发布时间：2023-02-11 21:25:28

  这里的文章是英文机译过来的吧。第44页“……包含了xxx个三明治微粒，那可包含了非常多的黄油与果冻！”英文原文应该是jelly吧，jelly翻译成果冻果酱都对，但是三明治里包含的只能是果酱，英译中招抄都有漏洞，更不要期待整本书有什么叙述逻辑了，看个热闹得了

• 作者：薯北鼻 发布时间：2024-06-27 10:02:29

  高级的幽默，充满智慧的教育方式，有趣味的生活方式，轻松诙谐的人生；不仅有幽默，还有对现实无限的关爱，有对战争强烈的控诉，有怜悯之心，有穷困之爱；纯粹的图画叙事，高超的图画艺术；作者一定是个有趣智慧的人，死于纳粹的迫害，像《美丽人生》中的父亲一样。

• 作者：冲击波 发布时间：2014-01-04 21:46:23

  乱

• 作者：捕鱼达人 发布时间：2016-07-03 12:43:01

  不一样的思维方式，不一样的角度思考问题。

• 作者：算了那就这样吧 发布时间：2011-08-15 10:59:36

  比百家讲坛其他系列略微弱了一点点。所幸看的文字版，听过两集CCTV电视版的，记得马瑞芳的台风和声线都不是太喜欢。

• 作者：罗希 发布时间：2022-02-20 18:46:50

  可以慢慢对照消化吸收，饮食、运动、心情、体检

• 尊重他人

  作者：小怪物绘本馆 发布时间：2017-09-04 21:38:49

  gzh“小怪物绘本馆”免费为你分享绘本资源：

  在这本书里，我们可以看到中西方如出一辙的校园文化——上学不能迟到、上课发言要先举手、拿饭菜要排队、上课不能吃东西、上课要专心听讲、不能在课桌上乱涂乱画……这些现象的背后，都体现了一个普世的价值取向——对他人的尊重！这是每一个自然人成长为社会人必须遵守的社会约定。

• 已经发生的未来,你不可不知的人口事实及对我们生活的影响

  作者：袋袋熊 发布时间：2012-05-28 14:56:54

  引子

  在日常生活中，经常能听到很多同龄人或者比我大一些的人说：我的人生目标是提前退休，享受人生，环游世界。最早听到这话时，好像是在21世纪初，那时流行读《赢》，流行学习美国的韦尔奇，经济发展如长虹千里。那时家里有位比我年龄大不到一轮的长辈，刚成为一个米国500大（NOT 财富全球500大）企业国内的负责人。他在读“快鱼吃慢鱼”，他告诉我他的人生目标就是“提前退休，享受人生，环游世界”。那时，我20出头，觉得：“哇！这样的人生真好啊。”便也觉得这是自己的目标。

  十年过去了，我自己早就开始认同自己不过是芸芸众生之一，所谓乘喷气私人飞机环游世界这样的说法真是奢侈的笑谈，这时候去思考流行多时所谓“优雅的老去”这个标语，发现却是一个沉重的话题。我明白自己很有可能不会提前退休，因为我到现在还没怎么创业，曾经跟着创的业也以失败告终，如果在30来岁还没做这件事，到40岁左右可能就不会有那种放弃一切的勇气了。那么，通过创业实现兑现最终实现财务自由这个事，基本上似乎就无望了。自己的投资呢，除了失败之外，基本乏善可陈。因此就得有心理准备成为一个将来老了需要领养老金的人了。而我年轻到现在都不认为当公务员是一个人生的好选择，那么也意味着我已经放弃了按照现在标准领公务员退休金的可能。

  那么，自认苦逼的人要准备接受什么呢？

  于是我看了看我的外公外婆。他们很有代表性，因为外公1949年建政前就是永利錏厂的电焊八级工，工资堪比当时公司经理。（那时经理就是真管事的了，不像现在经理多数是跑腿的）经历这么多年的风浪。外公退休金可谓微薄，外婆在当时厂子后勤工作，情况类似。一回去见外婆，她问我薪水，我说了数字，外婆听后说：“天！你这是在做正经工作吗？”我心里清楚，我的薪水在行业里不过SOSO，而外公外婆早已不自己买东西多时，已经失去了经济上度量的概念。

  幸好，他们有子女5人，除一人先走外，还有4个子女在他们晚年时可以在身边，无论是精神上，还是经济上，都还有力供养，晚年无忧这点尚能做到。

  这个人口情况，我想是中国大多数家庭的情况。无论我们的爷爷奶奶外公外婆那辈是否拥有城市户口，一个相对大基数的家庭，或多或少能够提供保障或者提供保障的补充（除了不孝的家庭）

  我又想到我的父亲，生于农村，以努力读书读到大学，后来一步一步当上工程师，高级工程师，走上管理岗位。可是到了不到60岁，因为企业变革，被要求提前退休。如果往好的比，去看看与他同龄的公务员退休金一比，可能真的又要觉得微薄了。如果回想当年那奋斗路，是不是觉得好难受的呢？我不清楚他的心理活动。

  好在他们有基本的保障。还有我的父母有两个孩子，因为我们赶上了强制计划生育之前的那个尾巴。所以即便在“现收现付”的养老金体系下，还是能顺利地走完他们的生命余年的。

  前天在成都出差，碰到一个真正从工地打拼出来的中介，四川某个县里出来，他说：“我现在一个月固定得往家里拿三万块，才能维持得了家里的开支。”这里边包含着父母衣食住行医疗，老婆孩子的生活费。这也是一种形态。因为这个中介朋友自己仍是农村户口，而在目前这种“稀奇古怪”城市化中，其父母仍没有真正享受到城市里能提供的保障。他是一个很自强自立，不放弃一切机会的人，很江湖气。以前我会觉得这样打拼的人“吃相难看”，但是想想如果自己的父母不被养老医疗覆盖，一切开支全部都得自己一力承担，是不是自己会更“吃相难看”，不得而知。

  说这么多众生相，实际上是个引子，我们自己心里开始算帐了，才能意识到人口及养老的问题在我们这个国家有多严重。事实上，不是人人都能意识到这个问题的严重性与复杂性的。个体的人只能体会到这些责任和难处落到自己身上的感觉，梳理原因还得有人花些钻研劲儿才行。

  书介

  梁建章先生及李建新教授做了些钻研的工作，他们合著的《中国人太多了吗？》是一本通俗的关于中国人口问题的著作，非常值得一读。

  该书的主要结论是：中国应该抓住最后一个机会窗口，调整人口政策，开始提倡多生孩子。

  目的是：保证中国在2020~2030成为世界第一大经济体后，中国仍能有年轻的人口以保证这个拥有最多老年人口的国家能过继续运行下去，能在接下来的竞争中，继续保持竞争优势，而不是像日本、欧洲那样成为衰老的国度和地区。作者认为未来仍能保持成长、活力的国家是印度和美国。

  作者观察到一个早就发生的未来，即中国的强制计划生育政策实际运行的结果是，人口已经远远不能满足世代更替的要求。如果不及时调整政策，人口很可能会在两代人后大规模收缩，而且与这种收缩伴随的是一个一直都是老年人居多的需要供养的无活力社会。

  由于我一直关注老龄化和人口问题，且作者写得通俗易懂，所以书看得很快。梁建章先生还做了一个视频放在网上，大约30来分钟，如果不想看书，那么看完视频，也就能对我国人口问题有个符合实际的认识了。而且这个认识可不是当年落选总统候选人戈尔先生做的关于全球变暖的视频那么不靠谱哦。

  这本书有两个我一直能记得的有亮点的观点。

  一个来自梁建章先生。他由日本经济领军人物及创新能力发现老龄化国家会因为缺乏有闯劲的年轻人，而成为老化，没有创新力，并最终成为一个历史长河里昙花一现的国家。他很担心整体的高龄人口会阻碍中国持续创新。中国将在超越美国后，被美国再度返超，同时也会被更朝气蓬勃的印度超越。这可不是危言耸听。我们这个国家与1980年代相比，真的是少了太多活力。我那时还是个小学生，都对此有非常深的感知。即便到了1990年代晚期，我们这个国家还是敢尝试的国家，现在似乎变成了一个抱残守缺的国家。

  另一个来自李建新教授。他认为人口结构变化带来“婚姻市场”挤压效应，考虑到中国婚配模式，最终2020年代的剩男剩女，将集中于“女博士”和“男文盲”。同时由于性别选择，大量积压下来的“男文盲”（或者说是底层社会男子）会成为社会不稳定因素。如果说《非诚勿扰》这样的电视节目把讲着所谓“价值观一致”，却不愿下嫁的女性实际内心想法表露得很清楚的话；那么隐藏在近些年群体性事件背后的“剩男”“光棍”的影子就十分让人担心了。

  这本书，真应该作为高中生的国情教育通俗读本来普及一下。

  我们能做什么

  从现在开始到一个走一步都能碰到白发苍苍的老年人的社会，我们这些不能、不愿、不忍、没能力移民走的人能做些什么，让这个社会变得更好一些呢？消耗了第一次人口红利之后，是不是可以创造第二次人口红利，进而发生一些新生意呢？如何去判断一些打着老龄化的幌子来骗钱的勾当呢？

  首先，我们要认识到我们这一代人，可能会有极大的养老金缺口。因为我们国家的养老金实际上是我们这些工作人口一手交出，一手相关机构就支付给已退休的享有养老保险的人。目前享受养老保险的人的基数还不算特别大，因为这个时间段相对应的城市化率并不高。

  为了解决已在城市人口的养老和国家的“高速”发展，我们国家正在做无头脑的城市化，会带来更多的所谓城市人口。

  我来解释一下我们国家地方政府官员对城市化的理解，我想我是有资格说的，我曾和东北某地级市的市长吃饭时聊过这个问题。那是一个城市化率低于全国平均水平10个百分点的城市。他说：你看，我们有570万人口，十个点就是接近60万人。他讲话的出发点主要是要造新城，将人口导入城市。我相信他会努力地去创造就业机会，将变成市民的人口来供养城里的老人，但我的担心是就业机会的创造，没那么容易。

  让我再来说说鄂尔多斯。这个在我们小学时读地理“神府东胜”煤矿的“东胜”在2003年后大造城。在东胜区南25公里处修了个“康巴什”新城，被美国新闻周刊称为鬼城。2010年第六次人口普查数据显示，内蒙的人口增长多长在鄂尔多斯了。去年当地信贷泡沫破灭，人口快速流出。这个城市化很高的城市，不过是前些年透支了未来的发展。

  所以，对城市化，以及下任政府即将包装的“城镇化”要心存警惕。因为我们国家目前干的事，就是不断制造泡沫，你看看，这经济一减速，又要开始做一些“大项目”来抵御经济下跌。急速的城市化，没法解决人口老龄化的长期问题。

  因此，对养老问题要早做准备。正常情况下，能够享受到个人缴纳部分加社会统筹部分的共120个月，之后就全是社会统筹部分。也就是说如果60岁退休，你得做好思想准备到70岁后，养老金会下一个档次。我们自身的衰老，和没有鼓励政策可能会导致供养我们的人口进一步减少，很可能“现收现付”的养老体系会在我们这一代人需要养老的时候破产。那么，普通人们，屌私们，请准备好“活到老，干到老”。

  其次，不要相信所谓“养老地产”的忽悠。中国人口问题将是标准的“高龄少子”化。怎么说呢，就是65岁以上的需要供养的老年人集体增多，而16~64岁的工作人口在逐年减少（如果政府没有全面鼓励人口生育的话）。工作人口逐年减少，意味着缴税的人口在减少；65岁以上老年人会逐步走向死亡，意味着总人口在减少，总需求，总消耗都在减少。如果我们国家经济没有结构调整的话，意味着税源减少，土地出让金减少（现在明白为什么要在住房持有环节征税了吧）。目前的这种摊大饼式的远郊房地产，以20年为观察维度，会出现社区没有兴旺便会衰落的情况。该修整的路没法修整，该运行的班车减少班次，甚至连路灯换个灯泡都不见得能够及时做到。怎么能做到老来安居呢？今年我在重庆坐地铁，3号线，平峰时段要等10多分钟，这还是中国人口最多的直辖市啊。我们面对的时代，将是一个地产收缩的时代。

  但是整个人口结构的衰老，和看见死亡带来的震撼可能又能促进亲情消费。核心家庭再度向大家庭靠拢，或者更多家庭活动在上一代人生命余年里发生，都是生意机会。比如度假酒店或者类似产品生意会不错。携程与其它的钱一起投了“途家”这种well planned旅行的产品，未来就很有发展前途。虽然中国“未富先老”，但还不是“又穷又老”。

  中国老龄化在发生着。其实无论你是否离开这块土地，你还是跟这块土地发生联结。因为我们多数人的父母要在这里离开人世。我们可能也会在这里离开人世。