长期住房价格波动比较研究 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

本书首先从国家层次上的比较研究入手，旨在理解长期房价波动的一般规律和基本决定因素的影响及其作用机理。然后转向区域性市场层面，考察城市特定因素对于长期房价波动的影响，特别是着重研究少数国际大都市有别于一般城市的特殊房价波动表现及其原因。后以上海市近20年的房价波动为研究对象，深入分析各时期的房价波动表现及其成因，并探讨各基本因素对未来一段时间内房价的潜在影响。本书可给房地产研究人员及对房地产感兴趣的读者以有益启示。

0　引言

　0.1　问题的由来

　0.2　本项研究的基本思路与内容

1　2006年上海房地产业的回顾与评价

　1.1　2006年上海房地产业的宏观调控

　1.2　2006年上海市房地产业的发展与特点

2　房价的长期波动：国家层面的经验性分析

　2.1　OECD国家的长期房价波动　　

　2.2　亚洲新兴工业化国家的长期房价波动

3　房价的长期波动：大都市的经验性分析

　3.1　城市化

　3.2　大都市的住房状况

　3.3　大都市的房价变动特征

　3.4　香港与新加坡的长期房价变动

4　上海市的长期房价波动：个完整周期的经验

　4.1　1987-1994年的繁荣阶段　

　4.2　1995-1999年的衰退阶段

5　上海市的长期房价波动：新周期与基本因素

　5.1　新一轮房价波动：初步的观察

　5.2　上海市住房现状与发展阶段　

　5.3　人口结构

　5.4　经济增长、家庭收入与财富

6　上海市的长期房价波动：新周期与结构性变革

　6.1　货币政策与住房信贷

　6.2　供给方的因素

7　总结

　7.1　长期房价波动的国际经验　

　7.2　供给方的因素

参考文献

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• 作者：Kueen 发布时间：2024-03-12 14:51:44

  想看看我的阅读方式有没有可以提升的方法，原来写的是个青铜局，作者罗里吧嗦的，各个章节写得像个缝合怪一样，没啥独门绝技，无非就是教你看上去系统一些、坚持一些，想吸收快可以用思维导视图，而且作为技术指导类的书籍，作为一个读书还开过阅读培训班的人，阅读品味真的就非常……还教人视为导视图读小说，这是拆书模仿写小说才用的啊，别把人带沟里去好吧。感觉这人基本不看一些真正有理科思维的书籍，写得最多的居然是教育儿童类的，最后2章才发现， 其实就是玩读书社区裂变，教人读书赚钱的吧，太功利的术都不如真正“热爱”两个字，热爱自然就会研究如何把看到的内容深刻而系统的理解，如果不是考证考试的话，为啥执着于把看到的记住越多越好？这不是贪是什么？难道不是应该要内化吸收成自己的？写一篇相关的文章就知道了撒。

• 作者：管⁢⁢理⁢员 发布时间：2020-08-12 23:50:20

  很好看，高中的时候藏桌子底下看了两遍。

• 作者：蝉 发布时间：2014-02-26 16:41:29

  :

  B84-065/1501

• 作者：达达 发布时间：2022-02-11 22:33:36

  看别人推荐来的，说是一本被名字耽误的好书。就没想到马有失蹄时，书分三篇章，第一篇章讲蜗居心得，很多拉踩的个人偏见，忍着不适看到第二篇章，讲饮食趣事，稍微轻快了些（但仍有不知所云时），看到第三篇讲爱情，看了两篇矫情，实在受不了，弃了………………

• 作者：欠损感丶 发布时间：2022-02-02 15:29:27

  学习标记

• 作者：田季琰 发布时间：2023-06-06 00:43:30

  很适合读，可惜没有集部

• 历史的局外人到底在讲什么？？？

  作者：要减肥少吃饭 发布时间：2019-08-13 21:07:26

  作者写了鲁迅、巴尔扎克等等几个人物。读完是会让我们了解原来每个人的生活都有逼不得已都有为钱所困。嗯，就这样吗？

  几个人物之间并没有明显的关联点，像是杂糅到一本书里的。

  至于最后作者写自己的写作经历，一直强调东北财大毕业的门外汉却凭借努力成功在文学历史占据一席之位。有一种低调的炫耀。对于历史的态度要尊重！不可否认通俗历史有很多成功的例子，但是我们应该抱着严谨的态度去研究历史，只是用通俗的语言将它说给百姓听。书中可以看出来作者的得意、自负！

  闲暇时读一读还是不错的！很轻松，不用太费神！

• 孔子被认为是我国历史上唯一深谙《周易》并有独见的人

  作者：自然减压冥想 发布时间：2019-04-17 15:37:50

  “圣人” 孔子五十岁以后，他当了鲁国的太宰，开始接触到被视为国家最高机密的《周易》，从此对《周易》产生了浓厚的兴趣，爱不释手，须臾不离，“居则在席，行则在囊”，“读《易》韦编三绝”。他感叹地说：“加我数年，五十以学，《易》可以无大过矣。”他对《周易》给以充分肯定，并大加赞扬。《系辞》中说：“夫《易》何为者也？夫《易》开物成务，冒天下之大道，如斯而己者也。”指出《易》不仅包括宇宙变化之规律，也包括社会发展，创造事业的道理。他对《周易》的独到理解，被认为是我国历史上唯一深谙《周易》并有独到见解的人。

  孔子专门著述“序、彖、系、象、说卦、文言”等文字即《易传》，对《周易》进行历史性的解释，成为对《周易》最权威最经典的解释，成为学《易》必读之作，因而《易经》，成为五经之首。孔子书《易传》，对《周易》的解释，使只有五千余字卜筮性的《易经》转化为哲学著作，使之发生了质的升华。孔子释《周易》之前，人们都以为《周易》为卜筮之书。文王演《易》把它视为卜筮之书。所以卦爻辞中多以吉、凶、悔、吝来判断卦的好坏。孔子以《彖辞》、《象辞》、《文言》、《系辞》《说卦》、《序卦》、《杂卦》七篇来解释《周易》，范围囊括天、地、人，包罗万象，博大精深，显示我国古代光辉的科学智慧和深刻的人文思想。它的取象比类，阴阳对称，刚柔调和的整体思维，强调序列，注重节律的象数思维，表现了我国独特的思维特点。它的大化流行，生生不息的宇宙发展观；万物变化日新，物极必反的矛盾转化思想；仰观俯察，穷理尽性的认识原则；人能“赞天地之化育”的主体能动性思想等，成为我国古代观察问题处理问题的指导原则。

  孔子在《易传》中指出，卜筮只是一种表现形式，其内容则是以整个自然界和人类社会为研究对象，我们应当看到卜筮形式之下的真实内容。又对蓍、卦、爻、辞作了精辟的哲学分析，来阐述《周易》中的哲学思想。比如在卦爻辞的解释中特别重视“时”和“中”的作用。任何事物的发展都有时效性，先时或后时，都会造成失误。《系辞》中每句话都表现哲学的色彩，比如“阖户谓之坤，辟户谓之乾，一阖一辟谓之变，往来不穷谓之通。”“刚柔相摩，八卦相荡”等，就连《序卦》的六十四卦排列，也表现其必然性。《易》从伏羲画八卦始，文王演《易》使之成为《易经》，但是不被人们理解，又经孔子释《易》撰《易传》，才被人们接受。《易传》成为学《周易》的必备之书，只有通过《易传》的解释，人们才能弄明白《易经》的真谛。所以说《易经》成书“世经三古，人经三圣”。“三古”即伏羲远古，文王为中古，孔子为近古。“三圣”即圣人伏羲，圣人文王，圣人孔子。孔了释《周易》，点燃了中国传统文化的火炬，使《易经》的光辉穿透历史尘埃，照亮了现在以及将来。