房地产企业增值税疑难问题精解 实务操作 会计处理 案例分析 中国市场出版社 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

结合房地产企业财务人员办税流程；

有针对性分析解答增值税疑难问题；

税务与会计差异处理；

纳税申报表示范填写；

增值税税收优惠应用；

房地产税收筹划实战；

房地产特殊业务处理。

第1章 新老项目判断与计税方式选择

【本章导读】

问题1-1 房地产企业销售自行开发的房地产项目如何判断新老项目？

问题1-2 房地产项目发生在营改增试点前后的，应如何界定新老项目？

问题1-3 房地产项目用于转让或出租的，应如何界定新老项目？

问题1-4 建筑工程项目和房地产项目的新老项目标准是一回事儿吗？

问题1-5 房地产企业如何划分一般纳税人和小规模纳税人？

问题1-6 如果房地产企业超过一般纳税人认定标准，却没有办理一般纳税人登记，会产生怎样的法律后果？

问题1-7 房地产企业一般纳税人在什么情况下将被纳入辅导期管理？

问题1-8 房地产企业一般纳税人被纳入辅导期管理后，主管税务机关将采取哪些具体措施进行管理？

问题1-9 房地产企业一般纳税人被纳入辅导期管理期间，该如何进行会计核算？

问题1-10 如何把握房地产企业增值税的适用范围？

问题1-11 房地产企业销售自行开发房地产的销售额在一般计税方法下该如何确定？

问题1-12 房地产企业销售自行开发的房地产适用怎样的增值税税率或征收率？

问题1-13 如果房地产企业存在提供物业管理服务的经营范围，物业管理收取的自来水水费适用怎样的税率？

问题1-14 根据相关规定，房地产企业一般纳税人开发的新项目应适用一般计税方法，而老项目可以选择简易计税方法，那么影响计税方法选择的因素有哪些？

问题1-15 房地产企业存在哪些与新老项目有关的注意事项？

【案例分享】

房地产新老项目的界定及不同计税方式处理的比较

【知识链接】

关于纳税信用等级A、B、M、C、D级增值税一般纳税人取消认证有关操作的公告

第2章 房产预售与预申报

【本章导读】

问题2-1 预售款的定义是什么？范围包括哪些？

问题2-2 取得商品房预售的条件是什么？

问题2-3 收到预收款时纳税义务是否发生？与原营业税相关规定有何区别？

问题2-4 预收款按照3%预征税款的政策出台背景是什么？

问题2-5 采取预收款方式销售所开发的房地产项目有哪些政策规定？

问题2-6 预收款收取时为什么还需要开具发票？

问题2-7 预收款发票开具有什么特殊规定？

问题2-8 不征税发票开具的具体要求有哪些？

问题2-9 注册地与经营地不一致是否需要办理异地预缴申报？

问题2-10 预售阶段的税收应如何管理？

【案例分享】

光辉房地产开发公司四项业务预收款的财税处理

【知识链接】

定金、订金、意向金、诚意金的区别

第3章 销项税额的确认

【本章导读】

问题3-1 一般纳税人扣除土地价款后计算销售额的含义是什么？是否需要差额纳税？

问题3-2 扣除土地价款后计算销售额的纳税人适用范围是什么？

问题3-3 允许扣除的土地价款范围是什么？差额扣除部分是否包含契税和行政事业性收费等费用？

问题3-4 允许扣除的土地价款的凭证（票据形式）是什么？未取得政府部门开具的土地价款票据，能否从当期的销售额中扣除？

问题3-5 当期允许扣除的土地价款如何计算？房地产项目可供销售建筑面积能否将用于出租、自用的物业面积剔除？

问题3-6 项目后期发生的补缴土地出让金，是在剩余未售物业面积中平均抵减，还是可以对以前的进行一次性调整（即是否可用“累计应抵-累计已抵”作为本期数）？

问题3-7 如果存在土地返还款，企业实际需要支付的土地价款可能小于土地出让合同列明的土地价款，该种情况下可以扣除的土地价款的范围是不是只包含企业直接支付的土地价款？

问题3-8 房地产企业多项目滚动开发，新拿地支付的土地出让金是否能够从其他正在销售的项目的销售额中抵减？

问题3-9 房地产开发企业采取“旧城改造”方式开发房地产项目如何计算缴纳增值税？能否扣除拆迁户的补偿款？

问题3-10 扣除土地价款计算销售额在会计上如何处理？

问题3-11 扣除土地价款计算销售额应当填报哪些申报表？

问题3-12 房地产开发企业扣除土地价款时的台账管理有什么要求？

问题3-13 房地产企业有无混合销售业务？混合销售如何确定？

问题3-14 房地产企业卖房送装修、送家电是否属于增值税上的混合销售？是否需要视同销售缴纳增值税？

问题3-15 兼营业务销售额如何确定？应注意什么问题？

问题3-16 销售折扣销售额如何确定？

问题3-17 “买一赠一”促销销售额如何确定？

问题3-18 视同销售的情形有哪些？

问题3-19 价格不具有合理性时销售额如何确定？

问题3-20 融资租赁和融资性售后回租业务的销售额如何确定？

问题3-21 融资租赁和融资性售后回租业务也是差额纳税吗？小规模纳税人转让不动产有无按差额纳税的情况？个人转让其购买的不动产如何计算缴纳增值税？

问题3-22 不动产经营租赁的销售额如何确定？

【案例分享】

扣除土地价款销售额与增值税的计算及会计处理

【知识链接】

这10项税收台账你建立了吗？

第4章 进项税额抵扣

【本章导读】

问题4-1 进项税额抵扣的相关规定有哪些？

问题4-2 购入的免税农产品如何抵扣进项税额？

问题4-3 不动产进项税额如何抵扣？

问题4-4 哪些进项税额不得抵扣？

问题4-5 如何理解进项税额转出？

问题4-6 固定资产改变用途后进项税额转出如何计算？

问题4-7 哪些特殊抵扣凭证允许抵扣进项税额？

问题4-8 分期开发项目进项税额如何抵扣？

问题4-9 增值税进项税额在什么时候抵扣？

问题4-10 增值税留抵税款除了留待下期抵扣还有哪些用途？

问题4-11 增值税专用发票抵扣联丢失的怎么办？

问题4-12 如何设计一个便于操作的房地产项目一般计税方法增值税进项税额抵扣清单？

问题4-13 新老项目相应的共同成本进项税额如何划分？

问题4-14 购入在建工程取得的发票是否可以作为进项税额抵扣依据？

问题4-15 房地产开发企业增值税进项税额在什么时候抵扣？

【案例分享】

阳光房地产企业综合业务进项税额的计算

【知识链接】

房地产开发企业营改增后不能抵扣的15种发票及8种补救方法

房地产企业选择简易计税方法应注意的三个事项

第5章 应纳税额计算及申报

【本章导读】

问题5-1 增值税一般纳税人会计报税流程、步骤是什么？

问题5-2 房地产开发企业一般纳税人增值税纳税申报表填写的注意事项有哪些？

问题5-3 高速公路通行费和一级公路、二级公路、桥、闸通行费应如何抵扣进项税额？如何进行账务处理？填写哪张申报表的哪一栏？

问题5-5 行程单、动车票等能抵扣进项税额吗？如何填写增值税纳税申报表？

问题5-6 填制和申报准备工作主要包括哪些？

问题5-7 营改增后在增值税方面是否存在税会差异？

问题5-8 一份交给税务局的免税情况说明该怎么写？

问题5-9 增值税的计税方法有哪几种？

问题5-10 综合举例说明房地产企业增值税纳税申报表的填写。

【案例分享】

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【知识链接】

纳税申报有期限，你按时申报了吗？

房地产企业拿地、开发、预售、结转等环节如何进行增值税会计处理？

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第6章 房地产增值税清算

【本章导读】

问题6-1 房地产企业清算时点如何确认和界定？

问题6-2 清算环节如何计算应交增值税？

问题6-3 支付的土地价款如何确定？包括哪些内容？

问题6-4 清算环节如何汇总前期已预缴税款？

问题6-5 测绘面积与合同面积的补差如何处理？

问题6-6 增值税清算与土地增值税清算的区别是什么？

问题6-7 清算应补缴增值税应如何执行？未按3%预征率预缴是否应缴纳滞纳金？

【案例分享】

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第7章 特殊业务处理

【本章导读】

问题7-1 什么是“竞配建”？

问题7-2 如何判定“限地价、竞配建”的经济业务实质？

问题7-3 配建房无偿移交是否视同销售征收增值税？

问题7-4 如果配建的保障房视同销售，应以什么价格计征增值税？

问题7-5 配建房视同销售是否影响销售额计算？

问题7-6 配建房视同销售情况下企业能否享受税收优惠？

问题7-7 无偿移交配建房，土地增值税计税成本如何确定？

问题7-8 配建房建安成本在会计处理上应计入主体工程的“土地征用及拆迁补偿费——大市政配套”还是“公共配套设施费”？

问题7-9 “竞配建”税收筹划有哪些招数？

问题7-10 关于“限地价、竞配建”纳税服务如何开展？

问题7-11 不动产投资入股，增值税如何缴纳？

问题7-12 房地产企业“买一赠一”情形下，增值税如何处理？

【案例分享】

强强联合合作建房的涉税难点

【知识链接】

税收意义上的“合作建房”必须是双方同时立项

第8章 房地产增值税相关税收优惠

【本章导读】

问题8-1 房地产业增值税优惠项目有哪些？如何分类？

问题8-2 房地产业有哪些重要的增值税优惠项目？

问题8-3 房地产业增值税优惠项目如何进行账务处理？

问题8-4 房地产业增值税优惠项目如何进行纳税申报？

问题8-5 房地产业增值税优惠项目发票如何开具？

问题8-6 房地产业增值税优惠项目如何备案？

问题8-7 享受增值税优惠项目有哪些注意事项？

问题8-8 房地产业增值税特殊优惠项目有哪些？

【案例分享】

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第9章 营改增后房地产、建筑企业税收筹划实战

【本章导读】

问题9-1 房地产企业老板在税收问题上存在哪些误区？

问题9-2 房地产企业增值税税收筹划的基本思路是什么？

问题9-3 为什么会出现房地产行业高负债、建筑企业高垫资问题？

问题9-4 营改增后，房地产、建筑企业如何重新构建企业采购经营模式？

问题9-5 甲供如何实现利益优选化？/258

问题9-6 如何通过国内税收洼地地区的财政扶持来缓解企业自身的资金压力？

问题9-7 如何通过国内税收洼地地区的财政扶持来实现房地产企业盈利，最终转化为老板可支配的资金？

问题9-8 经济合同签订之前，财务部门如何进行有效涉税分析和涉税测算（即风险提示）？

问题9-9 财务部门在房地产合同签订过程中必须分析的条款和必须关注的条款主要有哪些？

问题9-10 房地产企业购销合同应如何约定发票条款？如何规避接受虚开增值税发票的风险？

问题9-11 如何由财务或内设税收管理部门牵头加强税收管控？

问题9-12 营改增后房地产企业如何利用小微企业税收优惠政策进行税收筹划？

问题9-13 公益性捐赠能否进行税收筹划？

问题9-14 营改增后人工费可否抵扣增值税进项税额？营改增后劳务派遣发票与劳务分包发票有何区别？劳务付款如何设计流程？

问题9-15 集团公司拿地，项目公司办证，票据在集团公司，票据是否有效？

问题9-16 A房地产企业均为新项目，为一般纳税人，采用一般计税方法，支付工程款时，财务只接受增值税专用发票，业务人员纷纷找老板告状，财务应当怎么做？

【知识链接】

营改增后企业合同管理的八大要点

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第10章 房地产企业特定事项会计处理实务

【本章导读】

问题10-1 增值税会计核算的主要政策依据有哪些？

问题10-2 房地产企业取得土地使用权应当使用哪个会计科目？

问题10-3 进项税加计扣除的会计分录该如何编制？

问题10-4 支付境外设计费或境外销售策划服务费应如何进行账务处理？

问题10-5 房地产企业购买税控系统设备的费用及系统的技术维护费如何进行账务处理？申报表如何填写？

问题10-6 出售于2017年1月份购买的某设备应如何进行账务处理？

问题10-7 享受限额扣减增值税优惠政策应如何进行账务处理？应记入哪个会计科目？

问题10-8 企业所得税、增值税合并纳税与汇总纳税有何区别？

问题10-9 增值税稽查后账务调整如何进行会计处理？

问题10-10 《企业产品成本核算制度（试行）》对房地产企业成本核算有何新要求、新变化？请举例说明。

问题10-11 实行辅导期管理的纳税人预缴增值税如何进行账务处理？

问题10-12 应用新《企业会计准则第14号——收入》，商场能否在签约收到货款时确认收入？

问题10-13 业主收到交房通知书但未实地验收，房地产企业能否确认收入？

问题10-14 房地产企业承诺在小区周边投资建设生鲜超市，后没有兑现，可否确认收入？

问题10-15 新《企业会计准则第14号——收入》实施之后是否仍存在税收筹划空间？请举例说明。

【案例分享】

新《企业会计准则第14号——收入》中的“五步法”在房地产企业收入确认上的应用

【知识链接】

新《企业会计准则第14号——收入》概述及新旧准则对比

第11章 房地产企业常见涉税疑难问题解答

【本章导读】

一、征管类

二、发票类

三、企业所得税类

四、土地增值税类

五、契税等其他税种类

蔡少优，福建人，毕业于中南财经大学税务专业。正高级讲师(教授级)，中国注册会计师、税务师，全国税务系统知名的建筑业、房地产业税收人士，国家税务总局师资库名师成员，北京财税研究院研究员，是厦门大学、厦门国家会计学院、上海财经大学、湖南大学常年聘请的高级培训师，曾任全国第35强房地产企业正荣集团副总裁和企业财务总监，现任福建省税务干部学校副校长，财税优学堂创建人、领航人，主攻建筑房地产业税收实务。

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■16个特殊涉税知识拓展

梳理房地产企业特殊涉税知识点，助力专业化高素质税务人才培养与建设

■房地产企业特定事项处理

竞配建、经济合同管理、采购模式、账务体系、会计科目应用、税收筹划等

• 作者：木心换酒 发布时间：2014-08-31 15:22:56

  初读孟子，尚不知这本书深浅。一来觉得，虽然汉字的写法一样，但先秦的字义断不可依今解，君臣天师政治，都有原初时更丰富的内涵。二来正如书中所言，有些杨墨者执一端而绳天下，偏颇失态，能拒其言者，唯养浩然正气的圣人之徒，毋宁为一条现代虚无观念的解法。

• 作者：何一品 发布时间：2015-03-24 20:56:26

  虽然大学读的专业就是经济学，但是重头再读一遍依然收获良多。这是说明再次读学得好呢，还是说明那时候读书是多么差呢

• 作者：小阿狸 发布时间：2022-01-19 22:53:52

  个人觉得，书是不错的。敏捷这个词不外乎，自我不断更新迭代，勇于拥抱改变，往往会出现短暂难以评估衡量的事物，这个时候一颗坚定的心，坚定的信念就很重要，同时，Be agile.

• 作者：七爷 发布时间：2022-05-04 22:33:33

  这是一本美国海军武器装备型号与参数的工具书～

• 作者：麦克疯 发布时间：2022-01-05 00:09:23

  五星好评，很幸运遇到本书，对潜意识，吸引力，第六感详细阐述，读完之后，思想更上了一个台阶！

• 作者：蓝色半岛 发布时间：2010-12-08 20:15:19

  非常怀念曾经迷恋五子棋的那个岁月！

• 日本女人健康苗条的秘密

  作者：揍敌客小丸子 发布时间：2011-07-06 18:02:31

        此书不是一本普通的菜谱，里面有作者的生活经历，有母亲东京厨房的故事和秘密。作者详细介绍了日本女人肥胖率在发达国家中最低的原因。看完全书，总结如下：

  秘密一：日式料理基于鱼、豆、米饭、蔬菜和水果

  秘密二：日本人吃的食物分量很小，并且用很漂亮的器具装

  秘密三：日是烹饪非常轻微，也就是少油少盐

  秘密四：日本人每餐不吃面包，而只吃米饭

  秘密五：日本人早餐非常隆重，一般由米饭，味噌汤，鱼、豆腐和蔬菜组成

  秘密六：日本人爱吃甜点，分量却很少，他们更注重食物的天然

  秘密七：日本女人与食物的关系更融洽，她们不会拒绝自己喜爱的食物，更注重饮食多样化

   

  另外一个关于运动的秘密，日本人每天的运动量非常大，比如乘换地铁，东京的地铁系统非常复杂，像个迷宫，繁忙地段可以达到三层，因此上下楼梯频繁。日本老人爱步行，爱爬山，爱游泳。。。

  家庭烹饪食物的七大基础

  鱼、蔬菜、米饭、豆、面、茶、水果

  其中鱼和海带煮成的高汤用来做很重要的味噌汤，这道汤是很多菜的基础；

  蔬菜主要介绍了红薯，红椒，四季豆，茄子，洋葱，香菜，香菇；

  米饭制成米饭干，年糕，饭团等；

  豆类主要食用毛豆、纳豆、豆腐，豆制品富含天然的蛋白质；

  面主要有荞麦面，乌冬面，据作者说介绍，日本的面馆非常之多，面里面加入什锦蔬菜和豆腐，荞麦面中荞麦粉的比例越高，面条质量越好，有嚼劲；

  日本的茶文化就不需重复讲解了，茶可以降血压，清洗血液；

  日本流行的水果包括富士苹果、日本柿子、日本杏子、梨、葡萄和瓜。日本人选择水果代替甜点，避免摄入反式脂肪酸；

  此书详细写了很多家常菜的食谱，非常好操作，日式料理一定会在世界各地大受欢迎，比如曾经看过的电影《海鸥食堂》，女主角在欧洲开了间小餐厅，一开始门可罗雀，后来日本美食的清爽、美味渐渐吸引了一批常客光顾，大家成为了很好的朋友~

  在我上学的城市有很多街头寿司店，很小的门面，很棒的味道！寿司之类的日本食物显然已经中国化了，传统的日式料理应该更新鲜，更清淡吧~ 有次点了个饭团，里面什么也没搁，但是醋米饭那种甜甜酸酸的爽口味道却非常令人难忘~

• 读到一半时的记录：常年被缺钱折磨的艺术天才，莫奈

  作者：兔溪 发布时间：2020-07-21 10:01:55

  可能因为最近研究色彩，突然对印象派产生了兴趣。有个老师说，在印象派之前，绘制暗部的方法是把亮部的色彩明度降低。而在印象派之后，亮部和暗部才有了冷暖之区别。

  从阅读体验来说，这本书并不是很友好，因为作者很少加入自己的观点和解释，它更多的是罗列大量的事实——比如账本记录、通信节选、能确切追溯的事件、展会、当时报纸的评论以及相关人士的通信等。比如，它会告诉你马奈一开始好像看不顺眼莫奈，因为有记录XXX为证，而后来他们俩成为了好朋友，因为有两人的通信XXX。但是作者并不会告诉读者前因后果，因为很简单，作者也不知道。他既无法采访当事人（当事人已死），也没有找到任何材料可以解释。我喜欢这种态度，虽然我会好奇，但是我也不想听到别人对此的臆测而当成是真事。

  另一方面，作者会用事实驳斥一些流传甚广的“故事”。比如我看到有些传记里说莫奈去巴黎学画画，父亲十分反对，不给莫奈一分钱。但透过当年莫奈与父亲的信件等其他资料，作者指出莫奈与父亲并没有发生争执，相反，莫奈的父亲和姑姑都为他上巴黎学画提供了足够的经费资助。

  为此，我相信这本传记的客观性。

  以下是我阅读了半本书后，一些我感到十分值得思考的地方。

  最让我印象深刻的是莫奈的经济状况：莫奈从出道，到40岁之前，基本上每年的经济都很拮据。除了在31和32岁那两年稍微宽裕之外，其他每年他都为金钱而苦恼。他每隔几年就会搬家，常常把自己的画作放到别人或者租来的小房间里“寄存”，而且时不时要去借债——把还没有画完的作品提前卖出去，或者把作品作为抵押物。有好几次他都担心自己因为还不上钱，作品被债主强行收走。

  这么做造成了几个影响：一方面，莫奈不得不为了生活而大量作画。可由于印象派早期时，大众对于这种反传统的风格接受程度很低，所以他的画不容易找到买家。于是，连带着另一方面，莫奈的画售价都不高，很少有超过1000法郎的。基本上每张均价在300-400法郎之间。虽然我不清楚当时法郎的购买力，但是如果莫奈一年赚不到一万法郎的话，他和他家人的生活就会遇到严重困难。比如冬天买不起柴火和食物这种事情也是有的。莫奈也经常向自己的朋友和代理人求助。马奈和雷诺阿都接济过他。

  造成这种窘迫的还有一个原因，就是莫奈的第一段婚姻没有得到家人的支持，由此失去了家庭的资助。他娶了比自己小7岁的卡美伊（也翻译为“卡米尔”），而卡美伊家里只是个普通的公务员。莫奈以卡美伊为模特画过一幅“穿绿裙子的女士”，很受好评，但是有人赞美说“这位女士体态风流，可见并非上流女子”（大概这个意思）。作者并没有解释为什么莫奈的家人不接受卡美伊，我自己的猜测阶级可能是一个因素——卡美伊可能出身较低。但莫奈的叛逆行为可能是更大的因素。他的姑姑在莫奈结婚之前就多次表示“莫奈很有灵性，但是不够上进”或“生活作风不太好”（具体用词我不记得了）。而卡美伊一开始是莫奈的模特，后来未婚先孕，生下了莫奈的大儿子杰恩。因为没有婚姻关系，杰恩只能是私生子。大概直到这时，莫奈才想到要结婚。

  儿子出生一年后，莫奈和卡美伊正式登记为夫妻。莫奈的家人没有到场。不久后，曾经最支持莫奈学艺的姑姑去世，而莫奈的父亲此时也有了新的情人和孩子，更加无暇顾及到莫奈了。

  这种窘迫的情况一直持续到莫奈四十岁出头。一方面是由于社会对于印象派的评价好转了，而且莫奈的画作也被传播到了国际上（比如美国），得到了越来越多的崇拜者；另一方面是莫奈的同龄人都纷纷爬上了有话语权的位置，对印象派的发展起到了积极推进的作用。莫奈开始尝试提高自己作品的单价。现在，他的画基本上都可以买到1500法郎甚至更高，年收入也增加到了2万法郎以上。这时候，48岁的莫奈最大的苦恼莫过于在市面上有太多属于他早年的作品在以低价流通——那些以几百法郎出售的作品，会极大拉低他的新作价格。但另一方面，就算那些画的价格涨上来了，收益也不是属于莫奈的，我想他大概也因此而不快。

  另一个有趣的地方就是莫奈的生活方式。因为他的绘画对象主要是户外风景，因此莫奈必须经常外出写生。他常常在阳光下作画，而且同时画好几张。一旦光影变化了，他就得换一张新的画布。早年，由于家庭很小，只有他和妻儿三人，因此一旦他要外出到其他地方写生，都会把妻儿带在身边。我们经常可以在那时的画作中看到卡美伊优美的身影。

  但不幸的是，卡美伊在莫奈39岁时去世了。后来陪伴在莫奈身边的是一位叫爱丽丝的商人之妻。是的，这位爱丽丝夫人，在并未与丈夫离婚的情况下，与莫奈生活在一起，而且身边还有5个孩子。他们之间的故事并非以偷晴或劈腿开始——最初这是两家人彼此喜爱，而且爱丽丝的丈夫那时十分富裕，出手阔绰，是莫奈最主要的客户之一。但后来过渡的挥霍耗尽了家庭财富，爱丽丝一家一下子没落了。于是不富裕的两家人，决定租住同一栋房子，好分担经济压力。那时卡美伊还在世。

  但爱丽丝是丈夫为了工作还债，几乎全年都不在家，也很少往家里寄钱，都靠莫奈一人支撑两家的开销。而卡美伊不久后也生病离世，还留下出生不久的小儿子，只能由爱丽丝来抚养。于是莫奈和爱丽丝顺理成章地成了这两个家庭实际上的男女主人。

  莫奈和爱丽丝彼此扶持，渐生情愫，越来越密不可分。但庞大的家庭注定把爱丽丝绑在家里，而莫奈每隔一段时间就会去各种地方进行艺术创作，一走就是好几个月，而且归期不定。两人聚少离多，爱丽丝那儿留下了大量莫奈写给她的书信（而她写给莫奈的信件，都按照她的要求被莫奈“阅后即焚”了）。通过那时的信件，可以看到爱丽丝对于这种长时期分别十分不满，她好几次以离开来“威胁”莫奈，每次似乎都可以打乱莫奈的阵脚（可见莫奈也是十分依恋爱丽丝的）。

  我读到过有的文章，说以爱丽丝很少出现在莫奈的画中，来佐证莫奈对爱丽丝的爱比不上他对卡美伊的爱，我觉得这是站不住脚的。从实际情况的角度分析，一方面爱丽丝长期留守大后方，与莫奈分离，她没有什么机会成为莫奈的模特；另一方面，爱丽丝在法理意义上毕竟还是另一个人的妻子——实际上，莫奈与爱丽丝的非婚同居关系，一直为当时社会所非议——她也不能如卡美伊一样高调地走入莫奈的画中。最后，爱丽丝其实比卡美伊还要大几岁，她与莫奈相互确认恋慕之情也是在卡美伊去世好几年后的事情了，那是她已经年近40岁，做模特这种“体力活”，真的也不适合她了。相反，她的大女儿做过莫奈的模特，被迫在大太阳下站了好几个小时，几乎要晕倒。可见，做莫奈的模特真不是轻松的事情。因此不管怎么看，没让爱丽丝大量出现在自己的作品中，实因条件不允许，真的无法作为莫奈不深爱爱丽丝的证据。

  目前我读到莫奈年近50岁，由于长期在太阳底下作画，视力已经开始受损。等读完全本之后，再来写下半段的感想吧。