全国土地估价师执业资格考试模拟题集 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

我国建立注册土地估价师执业资格制度已经有十多年了，这期间我国土地估价行业的估价水平有了长足的进步。目前全国共有注册执业土地估价师3万余名，登记的土地估价机构有5000余家，从业人数众多。

本书按照大纲中所列出的考试内容，针对四门科目考试教材中每一章（篇）的内容精选了大量的练习题，力求做到兼顾一般、突出重点，以帮助考生配合教材中的每一章（篇）的内容进行系统的训练，提高复习效率。同时，每门科目还分别提供给考生两套全真模拟试题（均附参考答案）。本书在帮助考生全面检验复习效果、适应考试题型和题量的基础上，也能帮助他们查漏补缺，快速提高应试能力，是“考前热身”的重要工具书。

部分 土地管理基础

章 土地管理概述

第二章 土地经济理论

第三章 土地利用规划管理

第四章 地籍管理

第五章 建设用地管理

第六章 土地市场管理

第七章 耕地保护管理

第八章 土地法制与监察

模拟试题一

模拟试题二

第二部分 土地估价相关经济理论与方法

篇 经济基础理论

第二篇 会计学

第三篇 统计分析原理与方法

第四篇 资产评估

第五篇 城市规划与建筑设计

第六篇 房地产开发与经营管理

第七篇 建设工程概预算

模拟试题一

模拟试题二

第三部分 土地估价理论与方法

章 土地估价概述

第二章 土地估价的基本理论

第三章 城镇土地分等定级

第四章 收益还原法

第五章 市场比较法

第六章 剩余法

第七章 成本逼近法

第八章 路线价估价法

第九章 建筑物估价方法

第十章 我国的地价体系与地价评估的技术途径

第十一章 基准地价评估

第十二章 宗地地价评估

第十三章 地价管理

模拟试题一

模拟试题二

第四部分 土地估价实务

模拟试题一

模拟试题二

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• 作者：阿廖沙 发布时间：2021-09-13 23:57:30

  十可用一。

• 作者：jiejiejie 发布时间：2011-07-18 11:17:05

  老外写的文章确实不错，比纱布垃圾的中国学生写的有sense多

• 作者：笑矣乎.沉静 发布时间：2013-12-12 16:43:11

  作者野心很大啊，角色全是帅哥美女。

• 作者：芬尼克斯·天火 发布时间：2013-05-01 18:06:57

  应该拿萧红来警醒所有的只能够幻想理想的生活而不敢承受现实的差距甚至无能去反抗的年轻人。应该去缅怀并赞颂萧红这个为天下所有苦命人呐喊的拥有伟大品格的女人。应该去鄙视所有如萧军那样自以为是的文化人。

• 作者：就要奶油焗饭！ 发布时间：2023-06-16 10:02:05

  错字不计其数

• 作者：dooling 发布时间：2012-01-10 03:56:02

  关于林璎资料比较全得中文本

• 三星半，故事性还行，但感觉作者完全可以写得更精彩，主角作为警察，显得办案能力有点弱。

  作者：卡神的日常踩雷 发布时间：2021-04-25 00:22:31

• 国家为什么要你生孩子？

  作者：把噗 发布时间：2021-11-24 15:53:18

  既然社会上有这么多“狗屁工作”，出生人口的减少不该是件好事吗？更少的人口，意味着每个人能按比例分配到的蛋糕份额将更多。国家为什么还要惧怕出生人口的减少呢？根本原因不是因为人口减少将导致生产力的不足，而是消费能力的下降。

  在今天这个消费者社会，其运作逻辑已然与生产者社会有别。在生产者社会里，社会随着劳动力的提升得到发展。随着生产技术发展到一定程度，劳动力不仅不会成为提升发展的动力，反而成为阻碍。这就意味着社会步入了新的消费者社会。在消费者社会，促进发展的是消费，而不是生产。

  人的欲望是无限的，消费主义通过不断“生产”人的欲望来使社会得到进一步的发展。消费与人口基数有着正相关关系。一个人可以不是生产者，但他一定是消费者。或者想想，一个家庭为养育一个孩子长大成人，会产生多少消费？在消费者社会，消费是比生产更加关键的要素。

  如果说在生产者社会，失业与发展有着稳定的负相关关系；那么到了消费者社会，失业与发展脱节了。从以下例子就能看出此点：美国失业率居高不下，股市却节节高升。这说明了什么？说明当今社会确实存在大量对发展没有实质效用的岗位，也就是“狗屁工作”，其作用仅仅是为了填补失业人口。失业带来的影响，不再是经济层面，而是社会稳定的层面。

  因此，反对资本主义加速发展的有效方式是减少消费或不消费，而不是不结婚或不生子（虽然后者的结果是前者）。只要仍在消费，人就是咬合资本主义欲望机器的齿轮。一旦懂得克制欲望，明白欲望大多乃外部灌输的结果，拒绝无节制的消费，资本主义行驶的巨轮将会减缓下来，资本主义正是借助人的欲望得到的发展。

  在未来，社会的敌人将是不消费的人。他们应该消失。穷人之所以被认为是社会的渣滓，不是因为他们不生产，而是因为他们不消费。穷人不管有没有生产力（工作或不工作），他们的消费能力总归是低下的。因为如此，穷人被看成是摆脱不掉的影响社会发展与稳定的毒瘤，受到鄙视和侮辱。