房地产法律实务应用全书 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

《房地产法律实务应用全书》内容简介：房地产开发是一项系统工程，需要经过多个政府部门行政审批，周期长、环节多。房地产开发中的土地使用权的取得与转让、拆迁、建筑工程合同招投标、房地产开发资金的融资、商品房销售、预售、租赁，以及物业管理等，都会面临各类复杂的法律问题。这些问题处理是否得当，与房地产开发企业的利益密切相关，在某种程度上甚至可以说关乎房地产企业的生死存亡。因此，正确处理和解决房地产开发经营过程中的诉讼及非诉讼法律业务，对房地产企业的健康发展有重要意义，并且将提高房地产企业自身的市场竞争能力。

《房地产法律实务应用全书》作为房地产企业的常用法律业务指导用书，系统梳理房地产业所涉基本法律法规和司法解释，结合案例，以案说法，给房地产企业提供法律业务指导，真正让房地产企业在开发经营过程中做到有法可依，在房地产纠纷诉讼中立于不败之地。

第一篇 国有土地使用权的取得与转让第一章 国有土地储备制度 第一节 我国国有土地储备制度 一、国有土地储备制度 二、土地储备的范围及土地储备资金的来源 第二节 闲置土地使用权的收回 一、收回闲置土地使用权的法律依据 二、行使闲置土地收回权的主体及收回程序 案例1 某市国资局与某开发商收回设有抵押权的闲置土地纠纷案第二章 土地使用权的取得 第一节 取得土地使用权的方式 一、通过土地市场招标、拍卖、挂牌形式取得 二、通过划拨方式取得 案例2 某房地产公司与某市土地管理局解除土地使用权出让合同纠纷案 第二节 外资企业取得土地使用权的方式 一、关于外资准人中国房地产市场的现行法律依据 二、外资企业取得土地使用权的方式 第三节 土地使用权出让合同 一、土地使用权出让合同的性质 二、土地使用权出让合同的内容 案例3 韩国某房地产公司利用集体土地与某县政府合作开发渡假村协议无效案第三章 土地使用权的转让 第一节 土地使用权转让概述 一、土地使用权转让的条件 二、土地使用权转让与地上建筑物的关系 三、国家对土地使用权转让的监管 第二节 土地使用权转让程序 一、土地使用权转让的一般程序 二、土地使用权转让合同无效的情形 案例4 某建筑公司不服县政府为第三人颁发土地使用权证申请复议案 案例5 东海公司与上由公司土地使用权转让纠纷案 案例6 某实业公司与某工贸公司土地使用权转让纠纷案第四章 取得土地使用权过程中的法律服务 一、法律服务在取得土地使用权阶段的必要性 二、取得土地使用权过程中的法律服务 第二篇 城市房屋拆迁及安置补偿第五章 城市房屋拆迁补偿概述第六章 城市房屋拆迁补偿协议第七章 律师代理拆迁人事务的法律服务 第三篇 工程招投标、工程建设第八章 建设工程招投标第九章 建设工程合同第十章 工程监理、工程验收结算 第四篇 商品房销售、租赁第十一章 新建商品房销售概述第十二章 商品房销售合同第十三章 商品房销售中的违约责任第十四章 商品房租赁第十五章 房屋销售中的法律服务 第五篇 房地产企业融资与并购第十六章 房地产企业金融与并购 第六篇 房地产开发涉及的税费及保险第十七章 房地产开发所涉及的税费 第七篇 物业管理基本原则与宗旨第十八章 房地产项目中的保险第十九章 物业管理概述 第八篇 前期物业管理第二十章 前期物业管理制度概述第二十一章 前期物业服务合同第二十二章 前期物业中建设单位的义务 第九篇 物业管理服务第二十三章 建筑物区分所有权制度第二十四章 业主、物业服务企业在物业管理中的权利义务第二十五章 物业服务合同第二十六章 物业纠纷附录参考书目

李平，中国人民大学法律硕士。北京市大瀚律师事务所主任、创始合伙人、资深律师。北京市律师协会房地产专业委员会委员。业务范围：房地产诉讼非诉讼案件、最高人民法院民商事申诉案件的代理及重大刑事案件辩护。

杨健，北京市大瀚律师事务所创始合伙人，执行主任、资深律师。北京大学法学学士。中国法学会会员。北京市律师协会合同法专业委员会委员。业务范围：民商事诉讼业务、合同、公司法律、企业法律顾问、房地产法律实务等代理业务，所办理的案件曾多次被《人民日报》、《法制日报》、《工人日报》、《中国消费者报》等多家主流媒体新闻采访、报道。

聂友峰，中国民主促进会会员，资深律师。业务专长：房地产、知识产权、刑事辩护。

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书籍介绍

《房地产法律实务应用全书》内容简介：房地产开发是一项系统工程，需要经过多个政府部门行政审批，周期长、环节多。房地产开发中的土地使用权的取得与转让、拆迁、建筑工程合同招投标、房地产开发资金的融资、商品房销售、预售、租赁，以及物业管理等，都会面临各类复杂的法律问题。这些问题处理是否得当，与房地产开发企业的利益密切相关，在某种程度上甚至可以说关乎房地产企业的生死存亡。因此，正确处理和解决房地产开发经营过程中的诉讼及非诉讼法律业务，对房地产企业的健康发展有重要意义，并且将提高房地产企业自身的市场竞争能力。

《房地产法律实务应用全书》作为房地产企业的常用法律业务指导用书，系统梳理房地产业所涉基本法律法规和司法解释，结合案例，以案说法，给房地产企业提供法律业务指导，真正让房地产企业在开发经营过程中做到有法可依，在房地产纠纷诉讼中立于不败之地。

• 作者：没昵称的小情绪 发布时间：2022-04-07 15:23:08

  哇 那会儿还是看了好多专业书的

• 作者：BY studio 发布时间：2020-11-22 13:48:29

  从性别主题角度看待文化和建构文化之间的关联，视野宏观却又落到细处，很有启发

• 作者：晓晓 发布时间：2023-03-01 15:14:22

  企业家 现实 人生哲学

• 作者：Nise 发布时间：2016-03-21 03:13:35

  补记 可以读

• 作者：泛泛 发布时间：2024-03-28 10:24:17

• 作者：古籍萌主 发布时间：2020-04-29 10:50:33

  这套书怎们能做的这么烂？再多看一页我是傻逼

• 古代城市

  作者：momo 发布时间：2017-01-30 00:15:33

  作为中国城市建设史的补充读物，我怀疑我借到了假书，好多错别字，当然还有一些非印刷错误。比如宋南京商丘是应天府结果写成了彰德府，那明明是安阳嘛。看到平遥丽江那两章，真的是忧心忡忡，城市出名了大批的外地人涌入，做生意或者旅游，破坏了当地的文化内涵，这样的结果只能使城市变成纯建筑遗产或者城市遗产，而丧失了文化内涵，结果只能是变成木乃伊或者空壳子，只留外表而精神丧失，可是发展和保护本来也是有些矛盾的议题，希望能有更好的解决办法，真是心痛。

• 大丈夫当熟读此书

  作者：一地鸡毛 发布时间：2017-06-24 14:01:00

  在医院养病，无聊，偷偷出去买了这本《史记》，节选本。重读项羽和刘邦两节，酣畅淋漓。

  人生何其短，年轻时意气风发，以为必能成就一番事业，如今潦倒落魄，才觉先贤之天才伟大。司马迁受宫刑而发奋著书，大概也受到了前贤名士精神的感召，而太史公和他的《史记》，又感召后来者，中华文明就这样不断发展到如今。

  《史记》充盈着一股不屈不挠的正气。激励我们成为一个敢作敢当，顶天立地的真正的男子汉，

  回顾当下平庸无聊的世道，感慨系之矣。