中国房地产税改革 中国税务出版社 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

《中国房地产税改革》尝试从制度起源、税基选择、经济效应、配套制度等方面进行不同经验的总结和评述，有助于我们理解不同房地产税税制设计的利弊得失。在此基础上，《中国房地产税改革》对中国房地产税收的历史、制度设计、实施步骤等进行了探讨，提出了改革房地产税的整体思路。

在附录中，为了能够更好地比较不同国家在房地产税立法中的技术处理，《中国房地产税改革》对四类具有代表性国家的房地产税法律原文按照税制要素进行梳理，便于读者更好地阅读以及更进一步的研究。

1.房地产税的理论框架

1.1征收房地产税的理论基础

1.2国内外研究综述

1.2.1国外研究综述

1.2.2国内研究综述

2.优选视野下的房地产税变革

2.1各国房地产税的历史沿革

2.1.1英国房地产税及英式房地产税的影响

2.1.2单一土地税的提出与实践

2.1.3东亚国家房地产税发展

2.1.4转型国家的房地产税改革

2.2土地公有与房地产税

2.2.1土地公有和房地产税为什么可以并存？

2.2.2土地公有条件下的土地价值捕获机制

2.2.3不同土地公有状态下的房地产税

3.中国房地产税收的发展沿革

3.1历史上的中国房地产税

3.2新中国成立后的中国房地产税

3.2.1房产税、城市房地产税与城镇土地使用税沿革

3.2.2契税、土地增值税与耕地占用税沿革

3.3中国房地产税现状

3.3.1中国房地产相关税收体系

3.3.2中国房地产相关税收规模

3.4中国房地产税改革历程

3.4.1我国房地产税改革的历程

3.4.2上海市个人住房房产税试点

3.4.3重庆市个人住房征收房产税改革试点

3.4.4对重庆、上海房地产税试点的评价

3.5房地产税改革的必要性

3.5.1现行房地产税制和土地税费金制度存在的主要问题

3.5.2土地财政的现状与风险

4.房地产税的经济效应

4.1房地产税改革的理论模型

4.1.1我国从土地租赁到房地产税的模型构建

4.1.2征收房地产税后的效应分析

4.2房地产税与地方政府收入

4.2.1靠前比较

4.2.2重庆市房产税试点的影响分析

4.3房地产税与房价调控

4.3.1上海房产税试点对房价的影响

4.3.2美国房地产税与房价的关系

4.3.3日本房地产税与房价的关系

4.3.4韩国房地产税与房价的关系

5.房地产税的税制要素

5.1纳税人的确定

5.1.1英国及英式财产税：所有者和使用者

5.1.2单一土地税国家：所有者

5.1.3东亚国家：强调实际使用者

5.1.4转型国家：从使用者到所有者

5.2征税对象的选择

5.2.1房地产的存在状态

5.2.2选择土地或房屋的征税实践

5.3计税依据的确定

5.3.1三种不同的计税依据比较

5.3.2各国的实践

5.4税率的确定

5.4.1税率设定模式

5.4.2税率形式

5.5房地产税的税收优惠

5.6房地产税的征税

6.房地产税评估技术在中国的运用

6.1批量评估技术在中国的发展

6.1.1批量评估技术的发展

6.1.2批量评估技术在中国

6.2批量评估技术在中国面临的问题

6.2.1批量评估技术在发展中国家的问题

6.2.2中国房地产评税中的难题

6.3房地综合评估的探讨

6.3.1变量的选取与设置

6.3.2实证分析

6.3.3土地估价方法与应用

6.3.4设计房、地综合的批量评估方案

7.房地产税的配套制度

7.1征管权限划分

7.2自我评定制度

7.3税基评估制度

7.3.1评估机构设置

7.3.2评估周期的选择及评估成本控制

7.4争议解决制度

7.4.1一般争议解决制度

7.4.2各国典型做法

7.5信息共享制度

8.中国新房地产税的税制探讨

8.1谁应该是房地产税的纳税人

8.1.1商品房

8.1.2房改房

8.1.3央产房

8.1.4经济适用房和限价房

8.1.5单位用自有土地自建房

8.1.6小产权房

8.2征税范围应该扩大到哪些

8.3应该以什么作为计税依据

8.4税率如何设定

8.5税收优惠如何制定

8.6由谁来评估

8.7房地产税与土地出让金如何协调

8.7.1房产税与土地出让金并行征收的法理基础

8.7.2批租制与年租制并行的依据

8.7.3房地产税与土地出让金并行征收的配套措施

8.7.4实行批租制与年租制并行的实现思路

8.8改革的基本原则及收入测算

8.8.1改革的基本原则

8.8.2房地产税改革方案的收入测算

附录

参考文献

何杨，中央财经大学财税学院副院长、副教授，中国人民大学财政金融学院经济学博士，中国社会科学院财经战略研究院博士后，美国印第安纳大学公共事务与环境学院访问学者。中国靠前税收研究会学术研究委员，入选首批全国税务领军人才培养对象、北京市青年英才和北京市国家治理青年人才。主持国家自科基金和国家社科基金以及多项靠前靠前合作课题，在《经济研究》《改革》《财贸经济》等靠前外学术期刊发表论文三十多篇。先后荣获全国靠前税收很好科研成果评比特等奖和一等奖、邓子基靠前税收很好论文奖等学术奖励。

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• 作者：待到秋来九月八 发布时间：2020-10-11 23:36:48

  普及性历史小册子 不止一处引用了平克的观点

• 作者：kevin 发布时间：2023-02-11 15:44:41

  《秦始皇传》黄中业 著。

  “在中国历史上，秦始皇所颁布和推行的车同轨、书同文字、统一货币、统一度量衡等一系列整齐各项制度的法令，对于完善和巩固封建专制制度乃至于对中国此后历史发展起到了重大作用和深远影响。”

  “秦始皇在确立国家政体后，为巩固这一体制，开始整齐划一帝国的各项制度，在这个崭新的国家政体中，皇帝拥有至高无上的权力，中央ZF中的三公九卿及各郡的郡守县令，皆由皇帝任免，集国家最高权力于皇帝一人，创建了中国历史上第一个大一统的中央集权制王朝。”

  “西汉儒者说秦始皇是一个暴君，明清学者称秦始皇为千古一帝。”

• 作者：musagetes 发布时间：2010-03-24 16:11:43

  写作中不错的

• 作者：青青之佩悠悠 发布时间：2021-10-20 23:41:28

  略带忧伤的故事，带着命运的烙印。

• 作者：cnc123 发布时间：2012-05-07 22:45:56

  不难，很容易看懂

• 作者：Itzel 发布时间：2018-05-27 21:09:35

  我其实要打四星半。这是一本复杂的书，很复杂，可以复读。

• 河海之间。只有历史。不见未来。

  作者：临渊羡鱼 发布时间：2023-10-19 01:18:54

  在巴以冲突中读此书，了解巴以冲突的前世今生。读完此书，一声叹息。

  地中海和约旦河之间的巴勒斯坦由于犹太复国主义者的到来，两族冲突了100年，袭击-报复的角色互换，无限循环，依然无解，可能还需要100年，然后再100年。

  深感河海之间，只有历史，没有未来。

  巴勒斯坦平民（不是哈马斯）可能是二战后依然活在前现代环境下，并由于邻居和复杂局势，没有正常环境，没有现代生活方式（经济、政治、权利、教育），而依然深埋在前现代观念和前现代生活的文明废墟里的族群。

  “双方自愿达成公平解决问题的两国方案的前景依然黯淡。僵局持续存在。巴勒斯坦人仍是流离失所、妻离子散，家园仍被占领；他们至今仍是弱势方，无法同自己的邻居兼对手势均力敌，面临着十分不确定的未来。以色列人也是如此，哪怕他们拥有压倒性的优势。暴力的阴影近在咫尺，冲突的结束遥遥无期。

  替代方案简单而残酷。要么一个民族控制另一个民族，将他们双双置于无休止的暴力之中；要么必须找到一种方式，能让双方生活在基于主权共享的伙伴关系之中。”

  没有未来。没有之一。

• 书评

  作者：无言以对^_^ 发布时间：2023-01-10 22:49:26

  本书试读了前两章，特地来写下评论。本书主要介绍了神经网络的基本概念和算法，研究前沿以及广泛和新兴的应用。全书分为四个部分。一引言，本部分介绍了神经网路的基本概念；二基础，本部分介绍了图神经网络成熟的方法，该部分可以帮助想了解图神经网络各种技术和理论的读者；三前沿，介绍了图神经网络典型的前沿领域，相信这一部分内容对图神经网络领域的进行前沿探索的人提供帮助；四广泛和新兴的应用，描述了可能对图神经网络未来研究比较重要和有前途的方法与应用进展情况。

  看了前两章，书的架构还是比较不错的，适合学习。首先介绍了本章的内容概括，然后分别详细地介绍其中的内容，帮助读者理解。最后，又对章节的内容做了回顾。在第一、中，对机器学习、深度学习以及应用，做了一些简单的介绍，想要更好地理解，还需要阅读其他的知识。对于我这个门外汉来说，感觉自己太菜了，还需要补许多的东西。如果你需要读此本书并学习GNN，建议您应该对与统计学、机器学习和图论相关的概念和术语有一定了解，同时也应该有一些编码的基础，以及使用pytorch搭建模型的经验。如果你想只是简单了解图神经网络的相关背景和技术，你也可以看一下。如果你是图神经网络的相关研究人员或学生，本书也非常适合当一个综合性的手册，翻一翻，看一看，快速了解遗忘 的知识点。

  总得来说，书还是不错的，也值得购买和阅读。以上只是自己的个人观点，不喜勿喷。