陷阱与对策 刘兵 主编 暨南大学出版社【正版书】 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

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一 商品房买卖

1 什么是商品房买卖

2 哪几类房屋可以买卖

3 哪些房产不能买卖

4 商品房销售有哪几种类型

5 现房销售和商品房预售有什么不同

6 商品房销售的条件

7 商品房现售条件

8 商品房预售条件

9 商品房销售禁忌

10 怎样判断现房及期房的合法性

11 购买手续不全的商品房会有什么风险

12 什么是定金？什么是订金？哪种可以退

13 房屋顶订合同与房屋预售合同的区别

14 房屋预订合同的性质与效力

15 房屋出卖方未在合同文本上签字对合同效力的影响

16 当事人违约情况下的定金适用规则

17 认购书

18 房屋认购书中的定金适用规则

19 开发商违约情况下的定金赔偿

20 不可归责于当事人双方情况下的定金适用规则

21 购房签约应注意的要点

22 买房杀价秘诀

23 买房的步骤与程序

24 《商品房销售管理办法》有关合同签订的法律条文

25 与购房合同相关的其他法律支持

26 购买现房签订合同应注意的要点

27 房屋买卖合同要点

28 怎样防止合同欺诈

29 购买商品房有几种付款方式

30 买卖房屋应交的税金是多少

31 买房要交纳哪些费用

32 买房要交定金吗？交定金时应注意什么

33 关于房款及收费的法律条文

34 关于开发商对设计、规划的更改的法律条文

35 关于按期交房的法律规定

36 开发商交房时必须提供的文件

37 《商品房买卖合同示范文本》对购房者有哪些保护

38 签订购房预售合同前应注意什么

39 商品房买卖合同应具备的内容

40 遇到霸王条款怎么办

41 签订房屋买卖合同时怎样防止欺诈

42 购房的税费有多少

43 房屋住宅A级认定：住宅物理性能

44 商品住宅A级认定：住宅环境性能

45 商品住宅A级认定：住宅耐久性能

46 商品住宅A级认定：住宅适用性能

47 收楼入住一般有哪些程序

48 购房者接到入住通知后要办理哪些手续

49 怎样接收收楼通知单

……

二 集资建房与公有住房

三 住房租赁、继承与转让

四 物业管理与购房人委员会

五 陷阱与对策

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• 作者：滴丽丽 发布时间：2022-04-14 20:26:45

  开本很舒服，是可以完全翻开的设计。能学到很多，后期内容稍微少些。看完有种就差人像镜头的错觉。

• 作者：水果 发布时间：2021-06-03 01:22:10

  2021, 18/52

• 作者：Snoopy 发布时间：2009-11-28 16:52:26

  騙子…和墓内幾乎沒什麽關係…|||

• 作者：小温暖 发布时间：2020-12-01 18:52:23

  贴合生活，里面的建议有一定的实用性

• 作者：终南子 发布时间：2016-04-10 20:29:45

  这本书或许比我年纪都还要大。书后边一些中文艺术字的设计体现了书法学习的重要性和作者对中文字形结构的优秀理解程度。

• 作者：没胃口的麦兜 发布时间：2011-11-14 22:31:05

  哎人家的高中生活比我的大学生活还丰富。。

• 友谊的冰雪之舞

  作者：Ashley 发布时间：2015-10-26 15:13:04

  《弗洛拉和企鹅》是2014年凯迪克银奖作品《弗洛拉和火烈鸟》的姊妹篇。

  关于《弗洛拉和火烈鸟》，我写过书评：

  http://book.douban.com/review/7635634/

  同样还是那个小胖妞弗洛拉，同样是无字书，同样有翻翻页，同样都是舞蹈元素，不同的是《弗洛拉和火烈鸟》里弗洛拉的舞伴是火烈鸟，而在《弗洛拉和企鹅》这一本里，她的舞伴换作了企鹅；另外，还有一点非常显眼的不同点是，前一本是粉色系，而这本是淡蓝色。只看封面时，我一度以为前一本是适合女孩子的，而这本是适合男孩子的。其实不然，虽然是具备典型性别色彩，但是适合的对象并不因为图书选择的主色调而受限制。

  在《弗洛拉和火烈鸟》中胖胖的弗洛拉开始还是个学者，她在模仿火烈鸟的舞姿，后来在火烈鸟的带动下舞出了自信。而在这本《弗洛拉和企鹅》中，我们看到小胖妞弗洛拉已经是个自信、主动的小女孩，她主动邀请企鹅一起冰上跳舞。那只可爱的小企鹅形态与弗洛拉十分地相像，滚圆的肚子，憨态可掬的模样儿，看着它和弗洛拉时尔滑翔，时尔撅着肥肥的小屁屁，时尔优雅地摆动双臂，时尔奋力地弹跳起来……每一种姿态既有儿童的天真可爱，又让我们看到了两者合作和谐之美。

  可是跳着跳着，企鹅忽然间钻回到冰层下面去了。它去干什么了呢？翻动着这本书，在翻翻页的背后，我们看到企鹅在冰层下面的海水里追逐一条小鱼。原来，它要送一条小鱼给弗洛拉，也许这是企鹅表达友爱的方式，可是弗洛拉却没有理解它，反而生气地叉着腰，当她接过企鹅送的小鱼时，表现出反感或是抗拒的样子——用两根手指捏着小鱼的尾巴，继而一扭头把小鱼甩了出去，小鱼又掉回了冰窟窿里。不屑的小样儿，让企鹅的心灵受到了“伤害”。此处，企鹅的形态、表情刻画得十分到位，它软趴趴地趴在冰面上，或许弗洛拉已经感受到自己对企鹅的伤害，她扯下鞋带，像是在垂钓一样放在在冰窟窿里……水下有动静，企鹅和弗洛拉奋力往上拽鞋带，居然“钓”上来一只小鱼，小鱼紧紧地咬着鞋带的小黄绒球上。企鹅和弗洛拉齐心协力“救回”了鞋带和鞋带上的小黄绒球。两位好朋友冰释前嫌。

  无字的书，但是孩子依然可以根据图画讲完这一篇的故事。当孩子看到弗洛拉和企鹅双手握在一起，继续在冰上跳舞的情景，拍手叫好。

  弗洛拉和企鹅从形态上讲没有像她与火烈鸟那样的大反差，淡蓝色加冰雪的白色是这本书的主色调，而其中点缀着的黄色，企鹅的嘴、企鹅的脚蹼，还有弗洛拉的帽子、衣袖，以及她的溜冰鞋绑带上的小黄绒球。而这显眼的小黄绒球也在无声的画面里起着不小的作用。因为它的存在，画面的色彩更出挑，多了些鲜活的元素。用鞋带钓鱼估计也就是孩子才会想得出来，想象着小黄绒球就是鱼饵。没想到还真有贪吃的小鱼“上钩”了。企鹅和弗洛拉合力拉鞋带，拽着小鱼飞到了半空中，好像在拔河，这个画面，书本可以四连页展开成一张超大的图画，孩子看了惊叹不已。

  先前企鹅和弗洛拉的误会和矛盾，在这一刻，浑然不觉了。这正是孩子之间的友谊，吵吵闹闹总会有，但是很快就会忘记彼此之间的不愉快，儿童的纯真，会让友情更深厚。所以，有时候，孩子和小伙伴之间闹矛盾了，我们最好不要介入，让孩子用自己的方式去解决。他们一定会比我们大人解决得更好。

  孩子在看过弗洛拉和企鹅的故事以后，看过他们的冰雪之舞以后，会明白怎么和小伙伴相处，当发生矛盾以后，应该怎么处理了呢。

  文/ashley

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• 《高效写作》是一本宝藏书

  作者：南沛格 发布时间：2021-12-02 11:19:56

  今天复盘刘主编的《高效写作》，我又收获满满，写作时遇到的各种坎都浮出水面了。

  第一感觉就是我是一个写作门外汉！《高效写作》和《高效阅读》这两本书，我都翻过一遍。翻完后，我其实真的没有太多的感触，很容易懂呀。

  但是，当我开始漫长的练习后，我才发现高效阅读，我是勉强做到的，但是阅读完，准备高效写作时，我这脑子就乱如麻！

  今晚的培训又是一个新的开始，深耕书才知道里面全部是宝藏，每个坎都逃不过专业过来人的敏锐眼睛。

  好好跟着书评群的同学们老师们一起复盘。

  各种各样的问题都浮出水面了，比如，标题不知道怎么起；文章的开头不知道怎么吸引人；文章不知道怎么提炼主题和观点；文章不知道怎么结尾；写作的素材不知道怎么去搜集……