全国房地产估价师执业资格考试应试宝典——房地产开发经营与管理 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

应广大考生的强烈要求，我们组织国内享有盛誉的专家、教授组成了《全国房地产估价师执业资格考试应试宝典》命题分析小组，编写了此套丛书。本丛书出版目的是帮助参加全国房地产估价师执业资格考试的考生准确地把握考试重点，从而取得优异的成绩。丛书共五分册，分别为《房地产基本制度与政策》、《房地产估价理论与方法》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价案例与分析》、《房地产估价相关知识》。本丛书具有的特点如下。

源于教材、高于教材——紧扣“考试大纲”和“考试教材”，指导考生梳理和归纳核心知识，是对教材精华的浓缩，是对教材的精讲精析，是点金拨雾的手指。配合教材学习，点拨要领、强化核心，帮助考生高效率地掌握考试的精要。

前瞻预测，把握题源——在总结历年命题规律的基础上，用前瞻性、预测性的目光分析考情，在书中展示了各知识点可能出现的考题形式、命题角度和命题规律，努力做到与考试命题趋势“合拍”，步调一致。

彻悟教材，拓展思维——针对考试中经常涉及的重点、难点内容，力求阐述精练，解释清晰，并对重点、难点进行深层次的拓展讲解和思路点拨，能有效地形成基础知识的提高和升华，可帮助考生在考试中获得高分。

易携易用，随翻随学——便于考生携带，可以在工作间隙、乘坐公交、外地出差等各种场合的闲暇时间翻阅学习，也可以在考试前的一小时做临阵磨枪。

章 房地产投资与投资风险

考点一 投资与房地产投资

考点二 房地产投资的特性

考点三 房地产投资的形式与利弊

考点四 房地产投资的风险

考点五 风险与投资组合

第二章 房地产市场及其运行规律

考点一 房地产市场的概述

考点二 房地产市场结构与市场指标

考点三 房地产市场的特性与功能

考点四 房地产市场的运行规律

考点五 政府对房地产市场的干预

第三章 房地产开发程序

考点一 房地产开发程序概述

考点二 投资机会选择与决策分析

考点三 前期工作

考点四 建设阶段

考点五 租售阶段

第四章 房地产市场调查与分析

考点一 市场调查

考点二 市场分析的手段与方法

考点三 目标市场的细分与选择

考点四 竞争者分析

考点五 市场购买行为分析

考点六 房地产市场分析与产品功能定位

第五章 现金流量与资金时间价值

考点一 现金流量

考点二 资金时间价值

考点三 资金等效值与复利计算

第六章 经济评价指标与方法

考点一 效益和费用识别

考点二 经济评价指标及其计算方法

第七章 风险与不确定性分析

考点一 房地产项目不确定性因素的分析

考点二 盈亏平衡分析

考点三 敏感性分析

考点四 风险分析

第八章 房地产开发项目可行性研究

考点一 可行性研究概述

考点二 可行性研究的内容与步骤

考点三 房地产开发项目策划与基础参数选择

考点四 房地产开发项目投资与收入估算

考点五 房地产开发项目财务报表的编制

考点六 可行性研究报告的撰写

第九章 房地产金融与项目融资

考点一 房地产资本市场

考点二 房地产金融风险

考点三 房地产项目融资

第十章 物业资产管理

考点一 房地产资产管理

考点二 物业管理的内容

考点三 写字楼物业管理

考点四 零售商业物业管理

考点五 物业管理费用的测算与财务报告

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• 作者：gaogao 发布时间：2023-05-28 13:58:43

  代…站得高才能看得远啊…

• 作者：laura 发布时间：2011-01-28 19:25:04

  书和PPT能不能相似再相似一些，写书的是师父，做课件的是弟子啊...

• 作者：顾大海 发布时间：2022-03-21 20:08:46

  每当我们困惑地仰望夜空，满天繁星仿佛在吟唱古老的咒语，激起深藏在我们心底的欲望，召唤我们去探索神秘的宇宙。

• 作者：Amelie 发布时间：2013-02-01 23:22:47

  可能因为我还年轻吧 我看完以后觉得假如我信奉这些观点只会觉得人生虚无 因为我是不存在的 我知道这些思想很有智慧 它可能会让我从俗世超脱 但是我还不想超脱啊 我想享受炽烈的爱恨 恣意的人生

• 作者：驰骋之志 发布时间：2013-10-10 08:00:05

  2013年9月18日读。2013-218。经典，应反复读。

• 作者：翁小样 发布时间：2008-07-19 19:15:44

  黄图借 http://book.douban.com/review/1445037/

• 一本出色的励志读物

  作者：caseymalarcher 发布时间：2009-10-18 19:44:58

  这本书很适合青少年阅读，同时我认为也挺适合不少成年人阅读。

  它与《高效能人士的七个习惯》所提出的主要内容有很多相似之处。

  对我本人而言，它给了我全新的认识，第一次接触了“思维定势”的说法，从此有意识地观察周围世界中的这种现象并为有这种发现而感到沾沾自喜。由于思维定势的启发，我更容易地学会了转换角度思考问题，并尝试着站在他人的视角思考问题。

• 我也想做一个会讲故事的人

  作者：静夜思月 发布时间：2015-06-11 14:10:28

  　我是一个80后，但我对金融、股票、理财这些东东可是门外汉，可能是因为自己一直都是月光族的缘故吧，对炒股、理财没有那个财力、精力。所以看到《操盘手的伊甸园》，我专门百度了一下“操盘手”这个词，度娘说：“操盘手，就是为别人炒股的人。”伊甸园我知道，就是圣经中亚当和夏娃的居住地，伊甸园在圣经的原文中有乐园的意思。看封面的简介，这本书的作者曾从事过多种行业，当过工人，做过销售员，转战金融行业做证券经纪人、证券分析师、证券专栏撰稿人、证券公司高管、黄金私募基金经理；后来创办联合金银、联金财富投资咨询公司。可谓阅历丰富、经历颇多，作者现居加拿大，我知道加拿大人主要信奉天主教和基督教，所以他们对伊甸园不会陌生，这也就难怪为什么作者能起出《操盘手的伊甸园》这样的好名字，并写出如伊甸园般美丽无比的好书。

  　整本书300多页，看书名好像是关于股票的，关于操盘手的，但细细读下来，其实股票不是重点，错综复杂的人物关系、扑朔迷离的故事情节、阴险狡诈的人际交往才是整本书的关键所在，只是这一系列的复杂关系都是因为一个操盘手夏克明而展开、发展。夏克明是金融圈的怪才，他纵情酒色、放浪形骸；他大起大落，从身家过亿到倾家荡产；他卧薪尝胆，煞费苦心要找国企总裁牛守礼报仇。整个篇幅围绕着夏克明、牛守礼一一展开。

  　夏克明风流倜傥，数不尽的女人围着他转，就连住个院都能得到医生柯小薇的精心呵护，至于姚珍爱、许晴、米安琪····,这些人也是你来我去的围着他，不过色字头上一把刀，夏克明因为这些也被打过，也被扎过，真是付出了鲜血的代价。牛守礼，不用说，典型的贪污腐败相，所作所为与时下被中央打掉的“老虎们”模样相仿、作风相当、行为相一致。是属于不折不扣的国家蛀虫，绝对算的上过街老鼠人人喊打的类型。

  　情爱故事贯穿全书，相信会有更多的人愿意去读这本书，也必将会一读就喜欢上这本书，毕竟无情不欢、无爱不暖，无情无爱的世界是冰凉的世界，无情无爱的人是孤独之人。读方向的书，会令我温暖，既有蹦极般的快感，亦有心惊般的刺激。读着读着，仿佛日本电影《追捕》在我脑海里重播，惊险无比、刺激有度，只可惜，高仓健先生已经不在了，我是很喜欢他的，他演的《千里走单骑》我也很喜欢看。

  　这本书如果拍成电视剧，我觉得一定好看无比，只是里面的情爱故事颇多，如果在中国大陆播放，似乎有些难以通过审查，但故事情节还是很好的，是很有看点的，只要稍微修改一下剧本就好了，期待作者的大作能早日搬上荧屏。但是，如果真的要拍成影视作品的话，名字是必须要改的，他不能像《平凡的世界》、《西游记》、《红高粱》那样，电视剧和书一个名字，如果电视剧也叫《操盘手的伊甸园》我觉得不会有太大的吸引力，名字的第一作用很关键，起好了，可以引人注目，令人向往之，起得不好，则会名不副实，可惜了内容。

  　哎呀，扯远了，不过正向序中高满堂老师说的那样，要做一个会讲故事的人，以前看莫言的书，觉得莫言就是一个会讲故事的人，而且故事大都围绕高密东北乡展开。今天看方向老师的书，觉得方老师也是一个会讲故事的人，而且是一个会讲离奇故事的人，推荐朋友们阅读这本书，也期待作者的新作。