2021年资产评估师资格全国统一考试辅导教材：资产评估实务（二） 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

根据资产评估法等有关法律规定，中国资产评估协会负责资产评估师资格考试的组织和实施工作。为指导考生复习备考，协会组织专家根据《2021年资产评估师资格全国统一考试大纲》编写了《资产评估基础》《资产评估相关知识》《资产评估师实务（一）》《资产评估实务（二）》4个考试科目的辅导教材。教材以资产评估师应具备的专业知识和基本技能为基准，力求体现全面性与系统性、实用性与时效性，旨在培养考生运用资产评估理论及相关专业知识解决资产评估实际问题的能力。本书为其中的《资产评估实务（二）》教材。

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中国资产评估协会成立于1993年12月，是资产评估机构和评估专业人员自愿结成的行业性的全国性的非营利性的社会组织，依法接受财政部和民政部的指导、监督。协会的宗旨是：遵守国家宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚，依法进行行业自律管理；服务会员、服务行业、服务国家经济社会发展，维护社会公共利益和会员合法权益；监督会员规范执业，提升行业服务能力和社会公信力，促进行业持续健康发展。

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书籍介绍

      根据资产评估法等有关法律规定，中国资产评估协会负责资产评估师资格考试的组织和实施工作。为指导考生复习备考，协会组织专家根据《2021年资产评估师资格全国统一考试大纲》编写了《资产评估基础》《资产评估相关知识》《资产评估师实务（一）》《资产评估实务（二）》4个考试科目的辅导教材。教材以资产评估师应具备的专业知识和基本技能为基准，力求体现全面性与系统性、实用性与时效性，旨在培养考生运用资产评估理论及相关专业知识解决资产评估实际问题的能力。本书为其中的《资产评估相关知识》教材。

• 作者：LY_Olive 发布时间：2021-10-29 10:15:22

  61分低空险过，考前主要靠听课，但感觉老师讲的和考试考的差距有点大，老师讲了很多计算，但考试考了很多简答，所以感觉这门尤其需要回归书本。

• 作者：sonnyt 发布时间：2022-03-25 23:03:26

  语句凝练、经典之作，对风土建筑入门者很友好。短短100多页的篇幅，包揽世界各地的案例，抒发作者的思想。反复读、延伸读。

• 作者：蝉 发布时间：2013-11-29 19:07:06

  :TP311.5/262

• 作者：Ik.per.komet 发布时间：2011-09-26 10:24:05

  machu picchu 何时才能好好凝视你

• 作者：余伞 发布时间：2015-11-04 11:23:39

  对于那些没读过，然后跟随豆瓣所谓大V，打低分就算了，还写个和书毫无关系的点评，既然豆瓣把那些水军给删了，那么这些故意打一分的人，豆瓣也应该删帖的吧！

• 作者：REIRONG 发布时间：2024-04-28 19:05:06

  已入实体。我阐述你的梦

  选诗倒还可以。其余完全完全不行，注释与翻译屑中之屑。纸张很脆，容易翻烂，封面特别特别容易掉色，真的快折磨死我这户外读书派了

• 穷得只剩下梦想

  作者：素衣白相 发布时间：2012-11-30 08:57:33

  屌丝中年男自己是个可怜虫，被老婆骂一次就缩小一厘米，找工作每碰一次壁也缩小一点，最后被缩小成了废物，只有拇指那么大，只能藏在儿子身上。

  这是中年男人的危机寓言，事业无望，养家糊口成了问题。夫妻感情也出现危机，被妻子处处压制，在家庭中处于最底层。什么也干不了，只能成为废物，缩小了也好，专门监视儿子，也算是废物利用。

  藏在儿子身上后，逐渐缓解了父亲长期缺位导致的父子紧张关系，父亲和孩子两代人情感沟通渐入佳境。这时，屌丝少年收到了超人培训班宣传单，对于穷学生来说，不仅仅是家境的贫困，学习成绩和身体素质也落了下乘，什么都缺，就连老师和同学应有的尊重都没有获得。因为无法动用更多金钱来弥补与优等生的差距，歧视在学校无处不在。免费的超人培训给了杨歌希望，通过短期培训，杨歌不仅仅成了体育狂人、算术超人、语文天才，更因为这种突飞猛进的技能提升，让杨歌成了学校名人，不再是人见人欺的穷学生。

  其他孩子们也不愿意落于人后，纷纷被超人培训班给阴谋掉了，这时，昔日的欺辱对象杨歌，摇身一变，成了拯救大家的超人。猴子的阴谋被粉碎，杨歌的超人梦也醒了，他依旧是那个什么都缺少的穷学生，依旧只能与小小父亲在幻想中同乐。

  这是一个穷学生的超人梦想，现实依旧是优等生的通吃世界，穷学生，穷的只有剩下来的梦想。

  屌丝中年男依旧隐藏在儿子身上，他早已没有了自己的梦想，现实把所有都埋葬。中年男人寄居在孩子身上，是对自我未曾实现梦想的托付。

  孩子，你是希望。

• 历史给予我们的是面对狂涛怒浪时的勇气和智慧

  作者：achowes 发布时间：2017-01-02 20:17:55

  战后的世界

      1944年，战后的世界亟待复苏，成立了一个双挂钩体系，即布雷顿森林体系。该体系在成立之初发挥良好，全世界一片废墟，都牟足劲想要发展经济，稳定的汇率来指导生产和贸易必不可少。

      有贸易与资金流动，必然产生国际收支不平衡，国际货币基金组织与世界银行的存在也能让逆差国家获得融资，维持发展。

  内生不稳定性

     世界经济发展需要更多的货币，但是黄金的开采量受限。世界需要更多美元，但是美元囿于与黄金的固定比价，不得增发。

      美国承担发行货币的责任，这需要自律性；当货币政策与国内需求（赤字、就业、政治周期）冲突时的抉择，通常国内需求优于国际责任考虑。

      1960年，出现第一次黄金危机，美元对黄金贬值，但在干预下保持稳定。

      为防止资金流动对美国经济的影响，约翰逊政府加强管制、加强税收。但因实际执行难以达到理想效果，寻找浮动汇率改革的可能性。

  浮动汇率改革推行

     为维持国际收支平衡，美元希望一次性贬值， 日、德因贸易等原因，不得不接受相应的升值条款。但美国国内通胀难以治理，美元寻求第二次贬值。石油价格上涨（第一次石油价格冲击），日本作为资源进口国，本币再次升值有利于资源进口，国内反对声音小。

      全球经济缺乏新的增长点，美国呼吁德国、日本开展刺激，形成火车头战略。

      第二次石油价格冲击，美国通胀难以忍受，卡特政府实施反通胀计划，经济衰退。高利率、低通胀，产生了极高的实际利息，美元升值。

      通胀得到抑制，资源价格开始下降，墨西哥、巴西等资源出口国的高负债率暴露，难以偿债，金融危机。

      美元寻求再次贬值，广场协议签订。

      货币政策和财政政策存在割裂，各国难以达成统一协定。

  日、德处境与当今中国处境的分析

      相似处：1、出口导向 2、贸易保护倾向升温 3、GDP增速下台阶

      不同处：1、日、德没有争夺世界霸权的基础和想法 2、从行天丰雄的视角来看，日本面对与美国谈判时，是乐于做为一个“被推动者”的角色的。

  个人随想

      之前想来，政府在保汇率还是保资产价格的选择题上，毫无疑问选择保资产。

          原因一：国内的杠杆加在居民身上，贷款大多以房产为抵押。中小企业能获得的低价贷款，多数以房产为抵押。房产价格的下跌，会产生连锁反应，导致链条式崩溃。这里又不得不说到农地了，不像城市中的住宅、商业地产、工业地产，农地集体所有，农民是基本不可能贷到款。

          原因二：中国作为出口导向的国家，当前经济不景气的情况下，贬值能够促出口，维持GDP增速。

      但是现在看来，让人民币继续贬值是个很难实现的任务。首先川普之前就表态中国政府蓄意扭曲汇率，使人民币低估。虽然川普是个大嘴巴，但是也不妨视为一种表态：中国若是维持这种态度的话，贸易保护政策的出台难以避免。其次从历史经验看来，世界上并没有如此大的市场，创造出一个能吸收13亿富裕梦的需求。

      眼看资产不保，在这里漫想，如何才能让泡沫的破裂能够忍受。在我看来房产是现在泡沫最严重的资产了，为了减缓破裂的速度，最近增加了不少管制，房产限购、外汇限售。若要说解决方法，大概只有经济持续增长，吸引足够多的资金进入中国。资金是逐利的，只有让它看见回报才能够吸引。

      为了保增长，促进国内消费是一个大家都乐见其成的方案。里根政策，减税减福利，导致储蓄下降、消费增加。从政策来说，减税也是最容易达成的改革。乐观的说，企业方面统一营改增就是在为税收的变革做准备；关税下降就是和国际做个“ 你好我也好 ”的交易，不会让人揪着人民币低估的辫子不放。按照之前中央与地方政府税收的分成来看，统一改为增值税会使地方政府脆弱的财政再受打击，此时分权是个很好的解决办法。改革需要钱，是既得利益集团的利益再分配问题，那钱从哪里来呢？结合最近的新闻看，央企减少、国企混改来说，还是需要出售国有资产，发行国债来获得最为靠谱。从美国的一系列发展经历看，对外发债并没有这么可怕，货币成为信用货币后，为之背书的不再是资产，而是信用了。

      以上接为按路径阻力最小的发展情况的臆想，到底会如何发展，还需静待观察。最后引用一句trustno1的话“ 当我们阅读这些前人的历史档案，我想，我们需要寻找的显然不是，前人地图上圈出来的几处旧锚地，历经数十年，避风港可能早已是危机四伏的魔鬼之角。我们需要寻找的恰恰是他们当年面对狂涛怒浪时的勇气和智慧。 ”