深圳城市更新探索与实践 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

“城市更新”之于深圳，已远非存在于其他城市“棚户区”改造或者工业区改造成“创意产业园”的个别案例实践，自2005年起深圳首次面对“土地难以为继”的客观现实，并全面研究城中村改造开始，城市更新就成为这个行政辖区面积最小的特大城市实现存量发展和创新引领的必然选择。本书从深圳城市更新与城市发展的关系、城市更新的阶段演进、总体成效及典型案例以及城市更新规划、政策、实施机制等多个方面，全面梳理了深圳城市更新的相关探索与实践。继而，面对新时代深圳作为粤港澳大湾区创新先锋城市的发展战略目标，对城市未来予以思考与展望。

第1章 城市发展与城市更新

1.1 深圳：一座超级生长的城市

1.2 城市更新的缘起与发展

1.3 城市更新的推动力

第2章 城市更新的特征识别

2.1 城市更新的共通特征梳理

2.2 我国典型城市或地区更新探索要点

2.3 深圳城市更新的三大特征：市场化、协调化、法制化

第3章 城市更新案例回溯

3.1 华强北：“三来一补”工业区的持续转变

3.2 大冲村：从城中村到“华润城”的谈判之路

3.3 蛇口工业区：从建城到营城的“蛇口模式”

3.4 金威啤酒厂：市场机制下城市记忆留存的探索之路

3.5 湖贝村：“去留之争”和“公共利益”的认知与实现

第4章 城市更新的实施进展

4.1 整体进展

4.2 综合效应

第5章 来源于丰富实践的城市更新规划技术改良

5.1 城市更新规划体系的展开

5.2 市区两级城市更新五年专项规划的控制与指引

5.3 城市更新单元规划编制详解

5.4 片区层面城市更新统筹规划实践

5.5 城市更新规划的制度建构

第6章 可生长的城市更新政策创新

6.1 城市更新政策的历史演化与现行政策体系

6.2 城市更新政策持续创新的重点领域

6.3 城市更新政策实践的主要特征及价值导向

第7章 多元主体协调博弈下城市更新实施机制完善

7.1 市区两级城市更新管理体制的建构

7.2 政府统筹协调和综合服务机制的完善

7.3 多方参与者的互动响应

7.4 协同机制的生成

第8章 永不止步的城市更新变革

8.1 多元化产业创新生境培育

8.2 本土特色与活力营造

8.3 实现公共利益供给创新

8.4 构建包容共享的社会生境

第9章 城市更新与未来城市

9.1 深圳城市更新制度的创新与展望

9.2 未来城市对深圳的期许

9.3 城市希望：想象力与创造力

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书籍介绍

“城市更新”之于深圳，已远非存在于其他城市“棚户区”改造或者工业区改造成“创意产业园”的个别案例实践，自2005年起深圳首次面对“土地难以为继”的客观现实，并全面研究城中村改造开始，城市更新就成为这个行政辖区面积最小的特大城市实现存量发展和创新引领的必然选择。本书从深圳城市更新与城市发展的关系、城市更新的阶段演进、总体成效及典型案例以及城市更新规划、政策、实施机制等多个方面，全面梳理了深圳城市更新的相关探索与实践。继而，面对新时代深圳作为粤港澳大湾区创新先锋城市的发展战略目标，对城市未来予以思考与展望。

• 作者：哈哈哈（练车中 发布时间：2022-08-24 12:00:24

  看了两页，这个行文风格太官方，根本看不下去，等我努力看看后头再改分啥的

• 作者：乔安 发布时间：2024-03-30 15:43:36

  这本绘本写得真好，读给女儿听的时候我自己也数度哽咽，要缓一缓才能继续读下去。

• 作者：土佐脱藩浪人 发布时间：2022-02-16 09:26:34

  内容没细看应该还不错。就是字体太设计病了，不知道是雅黑好像还是light，光线不好根本看不清。

• 作者：中年危机谢腾飞 发布时间：2023-09-12 00:12:22

  三星半。没什么收获，没太多有价值的信息，深港双年展文风占了绝大部分篇幅，好像说了点什么好像又什么都没说。

• 作者：ArchidOggy 发布时间：2022-04-26 00:43:45

  深规院模式

• 作者：袖手旁观 发布时间：2022-08-20 23:53:42

  听过很多道理。这本也有很多

• 彤庭玉砌，璧槛华廊——走近紫禁城

  作者：SUNNYPENG 发布时间：2019-05-19 11:20:56

  在中国的城市里，如果不考虑气候宜居等因素，最爱的大抵是北京——因为无可比拟的历史文化气息，随处都能信手拈来的沉淀，而北京城里最爱的大抵是故宫，每去一次北京都要到故宫走一遭，最大的心愿是在空无一人的紫禁城里感受岁月的沉淀，不过可能性太小罢。

  近期陆续看完了故宫出版社的《建筑紫禁城》、《紫禁城全景实录》《细说故宫》《圆明园的故事》等书，《故宫上新了》《我在故宫修文物》等节目，如果说过去纯粹是被其神秘庄严所吸引，如今则更多了些血肉的解读。

  一．

  极度严谨的建筑布局

  大部分人对故宫建筑的基础认知应该不外乎以下：明永乐所建，有9999间房，是世界上规模最大的古宫殿群，前朝三大殿，后庭东西十二宫，这一任的网红院长单霁翔，清宫剧里的各种轶事等等……而为什么是如今这样的布局，色彩、方位、用途，很少有人去深究。

  《吕氏春秋》“择天下之中而立国，择国之中而立宫”，是历代帝王规划都城时遵循的原则，所以“礼”是紫禁城建筑总体设计的思想基础，并与金木水火土及阴阳相对应。如三大殿的台基为土字形，因为土的方位为中，喻王者居中统御天下；明太子居住的宫殿、清阿哥所在东侧，屋顶用绿色琉璃瓦，因为木属东方，色彩为绿，寓意生长；而火属南方，色彩为红，南门午门则以红色为主；水在北方，最北部钦安殿则供奉玄天大帝；金属西方，秋季，寓意收，则太后们的居所在西。为何三大殿广场没有树？戏谑的说法是防火，而五行中则是木克土，三大殿属土。其它诸如护城河的安全保卫、殿内用水功能，四隅角楼的防御功能，各城门的出入宫禁，各殿的屋顶形式、台基高度、彩绘装饰、御路阶级以及门窗装饰等都有很深的讲究。

  二．

  那些鲜活的宫殿

  建筑总是“死”的，因了住在其中的人物、发生过的事件而鲜活，在看宫廷剧时，最喜欢随着剧情去查史实，两相对比颇有乐趣。还意外发现前期热播的《延禧攻略》，于妈这次还真是搜集了不少史料（含野史），如“给神树搔痒痒”中神树还真有由来，如乾隆真被常服中的针给刺到过，如快雪时晴帖等的真假和狂盖章、食胙肉、乾隆给十二宫题词等。不妨来看看那些常常出现在影视剧中的宫殿。

  乾清宫、坤宁宫

  ——明及清初为帝后正宫，康熙之后，雍正居养心殿，皇后则东西十二宫择一居住，坤宁宫改为祭祀场所，如满族食胙肉。

  养心殿、军机处

  ——雍正创，清朝政治、军事和最高权力机构中心。养心来源《孟子》“存其心养其性以事天”。

  三希堂

  ——乾隆收藏珍品之处，也为其书斋。王羲之《快雪时晴帖》王献之《中秋贴》王珣《伯远帖》。三希：士希贤、贤希圣、圣希天，用以自勉，也含珍稀之意。

  宁寿宫

  ——乾隆养老处，乾隆花园，缩小的紫禁城。事实上，乾隆退位后，仍在养心殿掌控国事，并未入住宁寿宫，反而后来慈禧曾住。

  慈宁宫、寿康宫、寿安宫

  ——太后太妃居所，第一个入住的为孝庄皇太后。

  钟粹宫【淑慎温和】

  ——明咸阳宫，皇太子居所。清后期两位重要皇后居所：咸丰的孝贞显皇后，即慈安皇太后（东太后，慈禧储秀宫西太后）；光绪的隆裕皇后（宣统年间发布退位诏书）。

  承乾宫【德成柔顺】

  ——顺治董鄂妃（原为顺治皇帝和硕襄亲王妃，襄亲王被顺治逼死后，迎董鄂妃入宫，清史最凄美爱情故事，野史中顺治为其出家）；道光第二位皇后孝全皇后钮祜禄氏（后暴亡，清宫疑案之一，间接导致道光立其子奕詝为储，而非文治武功更胜一筹的奕䜣，乃至后期被慈禧把控）。

  景仁宫【赞德宫闱】

  ——康熙出生地（地位并不高的佟佳氏，孝庄对玄烨的呵护与扶持，8岁继承大统）；光绪的珍妃（据说被慈禧谋害，有名的珍妃井）。

  景阳宫【柔嘉肃静】

  ——明王恭妃（万历无意间宠幸，生育朱常洛，后泰昌帝，被万历宠妃郑贵妃排挤，差点改立太子，生活似冷宫）；此宫地处偏僻，方位不吉，王恭妃后更无人气，清代用来藏书，景阳宫后殿为后来的“御书房”。

  永和宫【仪昭淑慎】

  ——德贵妃乌雅氏（雍正之母，雍正即位后，坚持不上封号不受朝贺，不肯移居到皇太后慈宁宫，半年后离世）；道光静妃（博尔济吉特氏，恭亲王奕䜣之母，且抚育咸丰）；光绪瑾妃（珍妃的姐姐，后逼死了宣统的母亲，和硕醇亲王载沣的嫡福晋瓜尔佳氏）。

  延禧宫【慎赞徽音】——

  貌似延禧攻略的魏璎珞并未住在这，此宫不详，接二连三失火，后瑾妃动“洋工”，仿西式修建水晶宫，未修完爆发辛亥革命，因此烂尾。

  永寿宫【令德淑仪】

  ——清永寿宫距离慈宁宫、养心殿最近，屡次作为演习场所，在公主下嫁时宴请女眷，如乾隆最心爱的小女儿固伦和孝公主（十公主）；明纪氏（弘治中兴朱佑樘之母，明英宗朱祁镇之子朱见深，在父皇被土木堡事变中瓦剌俘虏后，失去皇太子身份，宫女万氏不离不弃，朱见深后来一直恩宠着这位比他大18岁的万贵妃。后无意宠幸纪氏怀孕，被万贵妃强行堕胎，但被宫人所救，隐秘的在冷宫中长大，6岁后才得见父皇——见万历王恭妃，历史总是惊人的相似，比电视剧更狗血）；顺治废后博尔济吉特氏（多尔衮定的皇后，无辜被废）。

  太极殿【勤襄内政】

  ——未央宫→启祥宫→太极殿。未央宫更名启祥宫始末（朱见深邵宸妃居住，生子朱祐杬，朱佑樘即位后，封为兴王，封地湖北安陆，后离世。朱佑樘之子正德皇帝朱厚照年纪轻轻把自己折腾死了，死后无子，绣球落到邵氏亲孙子朱厚熜头上，即嘉靖皇帝，不顾礼法及朝臣反对，追封其父为兴献皇帝，并将其祖母居住地及父亲诞生地改名为启祥宫）；清为崇祯皇帝田贵妃居所；太极殿更名始末不详。

  长春宫【敬修内则】

  ——孝贤皇后富察氏（乾隆皇帝的白月光）；溥仪淑妃文绣（后登报与溥仪离婚之惊人举动）；红楼梦壁画（据说慈禧定夺绘制）。

  翊坤宫【懿恭婉顺】

  ——明神宗万历皇帝朱翊钧的郑贵妃（皇子朱常洵，差点顶替朱常洛为储，后被封为福王，李自成农民起义中死去）；末代皇后婉容。

  储秀宫【茂修内治】

  ——慈禧（同治皇帝载淳之母），历史造就了慈禧，而不是慈禧左右了历史。

  咸福宫【内职钦承

  】——乾隆焚香抚琴之处；嘉庆道光年间，皇帝守丧倚庐。

  三．

  从细节处窥见一斑

  很多观众对《上新了故宫》的批判来自于大多讲述的清代历史而非明代，进而上升到民族主义的道德层面，事实上且不说紫禁城中明代的痕迹已很少，在阅读中发现一些有趣的对比，恐不能仅仅用民族大义去扣帽子，满清作为少数民族政权，有近300年的统治，自是有其原因可循的。

  1. 清代几乎历任皇帝都勤政不怠，乾清门听政或军机大臣御前领旨，清雍正后上早朝时间为春夏两季辰初三刻（7:45）秋冬两季辰正三刻（8:45），康熙更早些，即便清末光绪也曾力主戊戌变法；清帝一般五六点起床，乾隆晚年夏季每天凌晨三点即起；反观明代除开国皇帝朱元璋活脱脱劳模，永乐大帝朱棣各处征战外，没有出过几个有作为的皇帝，常年不上朝的、热衷求丹问仙的、专宠后妃或宦官的倒是不少；

  2. 清朝皇子六岁即进上书房读书，陪读的是近支王公子孙，学习四书五经、满蒙文及弓箭骑射，可以说德智体美劳全面发展，且一年仅三天休息时间，无“毕业”之说；

  3. 明代由宦官执掌的皇宫管家职能，清代由宫廷机构内务府执掌，内务府大臣同时是宗室贵戚；明代由宦官组成的皇宫禁卫系统，清代由王公子弟组成的侍卫代替；所以明朝几乎历朝历代都有宦官专权并导致的恶劣后果；

  4. 清代紫禁城内居住的人数比明代有了惊人的减少，明代公众女眷多达九千余人，清代后宫连同杂役一起不过两百多人；明代太监多达十万，清前期四百名，清末增到三千余人；

  5. 清代皇宫膳食消费品，一部分来自进贡，一部分按市价到宫外采买，用银每年三万辆，这项开支，仅及明代宫廷的十分之一二。

  …………

  影视剧中，有时候会觉得某些情节不可思议，其实鲜活的历史，有时候比剧集更夸张更狗血，而每一个举动在当时看来只是平常生活的一部分，却往往会影响到后期的走向。当然真正的史实究竟如何，后人只能推断只能以史为鉴，却是无法窥其全貌的。从不同的细节中去解读、去印证、去思考，或许也是历史的魅力之一吧。

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• 提升城市质量的重点

  作者：PC小瓜 发布时间：2024-01-21 08:34:49

  城市更新与土地再开发和制度的创新是离不开的，探索土地确权的新方式，降低制度成本，减少城中村和低效用地，以提升土地使用效率和资源要素治理的效果。同时，通过城市更新，对城市公共资源和空间进行改善，培养孵化城市新产业、创造就业和居住环境，让城市变得丰富且多元、富有活力。制度层面的设计和保障是重要的，这为城市公共服务的落地提供必要的基础条件。城市空间治理是需要全面、系统并对未来的发展有所指引的，也让我们感受到，全方位的制度、政策、规划和技术规范的实施对于一个城市质量提升的重要意义。