中国房地产估价师实务手册/建筑经济从业人员实务手册丛书 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

本手册由上、下两篇和附录组成。上篇内容包括：土地、房屋建筑、项目规划设计、建设工程造价、房地产税收、房地产市场、房地产开发、房地产金融与保险、房地产经营、房地产管理、物业管理。下篇内容包括：房地产估价、市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、路线价法、长期趋势法、不同类型的房地产估价、不同估价目的下的房地产估价、房地产估价报告撰写、房地产估价师考试。附录内容包括：房地产估价规范、城镇土地估价规程、房地产抵押估价指导意见、城市房屋拆迁估价指导意见、城市房屋权属登记管理办法、土地登记规则、房屋完损等级评定标准、建筑工程建筑面积计算规范、城市商品房预售管理办法、商品房销售管理办法等。

作为一本专业工具书，本书为房地产估价工作提供了科学的理念、规范的方法、翔实的资料，可作为广大房地产估价从业人员学习和工作参考。同时，本书也可供高等院校房地产经营与管理、工程管理、土地资源管理等专业师生作为房地产类课程学

、习、教学的参考资料。

上篇房地产基本知识

　第1章土地基本知识

　  1.1土地

　  1.2基础设施

　  1.3土地权属

　  1.4土地制度

　  1.5土地闲置

　  1.6城市用地

　  1.7地价

　  参考文献

　第2章房屋建筑

　  2.1建筑识图

　  2.2房屋建筑构造

　  2.3建筑结构

　  2.4建筑装饰

　  2.5建筑设备

　  2.6房地产测绘与建筑面积计算

　  2.7智能建筑

　  参考文献

　第3章项目规划设计

　  3.1城市规划概述

　  3.2城市规划的主要内容

　  3.3居住区规划设计

　  3.4城市规划管理

　  参考文献

　第4章建设工程造价

　  4.1概述

　  4.2建设工程造价构成与编制

　  4.3投资估算编制

　  4.4设计概算编制

　  4.5施工图预算编制

　  4.6竣工结算编制

　  4.7竣工决算的编制

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下篇　房地产估价

附录　房地产估价相关法规、规范

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书籍介绍

本手册由上、下两篇和附录组成。上篇内容包括：土地、房屋建筑、项目规划设计、建设工程造价、房地产税收、房地产市场、房地产开发、房地产金融与保险、房地产经营、房地产管理、物业管理。下篇内容包括：房地产估价、市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、路线价法、长期趋势法、不同类型的房地产估价、不同估价目的下的房地产估价、房地产估价报告撰写、房地产估价师考试。附录内容包括：房地产估价规范、城镇土地估价规程、房地产抵押估价指导意见、城市房屋拆迁估价指导意见、城市房屋权属登记管理办法、土地登记规则、房屋完损等级评定标准、建筑工程建筑面积计算规范、城市商品房预售管理办法、商品房销售管理办法等。作为一本专业工具书，本书为房地产估价工作提供了科学的理念、规范的方法、翔实的资料，可作为广大房地产估价从业人员学习和工作参考。同时，本书也可供高等院校房地产经营与管理、工程管理、土地资源管理等专业师生作为房地产类课程学习、教学的参考资料。

• 作者：凉皮 发布时间：2024-02-20 11:10:08

  “我爱我的身体”，学习知识，丰俭由人，接受自己就好啦~

• 作者：小方块飞飞 发布时间：2023-02-04 00:03:14

  爱是什么？爱是原始的冲动，爱是嫉妒，爱是报复？前半篇看的时候有点点无聊，后半篇才是让人叫绝的高潮。围绕悦子的爱，她的心理起伏，每一个动作场景的细节，描写都是那么细腻而真切，甚至有些人物寥寥几笔，就勾勒出了个性特点。最后情节竟然还如此出乎意料。很久没有看过这么富有真情实感的小说了。

• 作者：边城不浪 发布时间：2017-09-15 13:48:47

  广度有够，深度不足。还是略略有些官场八股腔，引以为戒

• 作者：红布 发布时间：2018-02-17 20:58:43

  深入浅出式的网络安防百科全书。网络的问题一直是我最头疼的，因为实际并不接触，也过于抽象。如此从用户的角度出发讲解，多用类比，效果不错。

• 作者：天鹏 发布时间：2018-08-10 08:00:18

  终于读完了，希望采访吕老师也能够顺利完成。

• 作者：Houdini 发布时间：2023-09-07 20:48:20

  可爱捏

• 亡军的将领：渐渐走进坟墓的见证者

  作者：绿合 发布时间：2008-12-31 00:49:01

• 温柔的人承受地土

  作者：小凿子 发布时间：2012-03-11 21:55:39

  盖因才疏闻寡，对萧红的印象，还是缘起那篇脍炙人口的妙文，《回忆鲁迅先生》。更确切地说，是那个经典的乔衣片段，“裙子配的颜色不对，红的不能配紫的；绿的也不能配紫的”，散漫细腻的笔调，极其生活化的叙述，一下子把这位教科书教父拉下了神坛，变成了接地气的欧吉桑。

  印象中，似乎萧红的文学身份，总是贴满了各式各样的标签，鲁迅是个大标签，左翼文学也是。褪去这一切，真实面貌的萧红，究竟是怎样的一个人，作为独立个体的她背后藏着怎样的故事，虽偶有耳闻，然而切近的了解，还是在这本《呼兰河传》。

  《呼兰河传》是萧红身患重病、赴港疗养时，写成的一册追忆童年和家乡的半自传散文集。是年一九四零，翌年斯人便驾鹤西去，享年三十一岁。彼时未被日军攻占的香港，本就是声色犬马之地、灯红酒绿之所，奈何身心俱疲，不见倒好，见了反倒糟心。“热闹是他们的，与我无关”的清冷之感恐怕是沁入骨髓的。其实不啻当下，这也是萧红这一生的注脚。

  萧红一生飘零、孤苦伶仃，依她自己的话来说，是“遭尽了白眼冷遇”。泛舟逃婚、战乱流离、两萧破裂、怀孕逃亡，短短三十一载，浓缩了太多戏剧化的要素。魏微曾这么评价过她，萧红是一个活在希望之中的人，“人家对她一点点好，她就记着了，早已泯灭的对生活的希望又起来了”。浪漫主义式的逃婚流亡，是希望二字在“作祟”；情路坎坷却次次义无反顾，也是；出走他乡，漂泊一生，依然是。就像萧红在书中所描述的盂兰会河灯一样，她的人生脉络就是踩着河流中的莲花灯，跃步着前行，一盏、两盏，她就这么跳着，灯灭尽了，人生也走到了头。

  所以说，《呼兰河传》是一部绝望之书，是萧红藉着回忆之酒，浇淋胸中积郁的块垒；更是一颗曾经桀骜的心，在负伤累累之后，以一种非物理距离的方式，归省了故里。她选择躲回她的童年，画地为牢，寂寞成诗。

  《呼兰河传》里的小城生活充满了声响和色彩，但又是刻板单调的。纵然时有繁花似锦、浓墨重彩之笔，亦掩不住其背后寂寞萧索的冷调。后花园那么美，家里的院子却是那么荒凉。火烧云翻着花样地变着形状，河水上跳跃着天空的月亮。夏天的时候，蒿草长没了头顶，风一吹，呼啦地响，雨一打，蒿草顶就冒起了烟；冬天的时候，雪扫墙角，风吹窗棂，天寒地冻，湖面子裂了一道道的大口子。呼兰河的人们日出而作，日落而息，穿着棉袄来，脱了单衣去。年复一年的刻板生活，要说有什么点缀和花样，那无非是老胡家又跳大神了，小团圆媳妇死了，冯歪嘴子讨了媳妇了，尽是嚼碎嘴子的事儿。

  说实话，我不是很喜欢茅盾为萧红作的序。茅盾的视角依然是高高在上的，他抨击呼兰河的人们愚昧麻木，又笔锋一转，言及这一切是因为“他们照着几千年传下来的习惯而思索，而生活”。其实，相比“对封建礼教无情控诉”的捕风捉影，我实实在在看到的，却是一个个真实而又有弱点的人，是会爱、会恨的独立思考体。也许，物质的严重匮乏，驱赶着他们“忙着生、忙着死”，但是他们并非放弃了对精神世界的向往。卑微如竞血蝼蚁，只是不愿流露罢了。字字句句间的“物质至上”，不过是他们稀释生活悲苦与极度无奈的掩饰手段而已。他们对人生的迷惘、对泥土的爱怜，和对诗意与远方的憧憬，都已然化在了高亢低婉的阵阵秦腔，和通夜达旦的梆子声中。宣泄完了，便又觅回原来循环不前的生活。

  的确，和茅盾那一辈人不同，萧红不会以一个居高临下的局外人身份，审视她笔下的人物们。她只会以平视的角度，专注于人物的本真。不议褒贬，不置可否，即使偶尔喷薄而出的愤懑（譬如小团圆媳妇被虐致死一事），也绝比不过《狂人日记》那般的奚落与批判。

  萧红是“凶”不起来的，因为她没有同侪丁玲那般四下寻觅组织的“政治积极性”，也没有传统左翼把一切问题上纲上线至民族大义的积怨戾气。晚年的她回顾往事，只是含情脉脉地注视着眼前的三分地，“没有什么优美的故事，只因他们充满我幼年的记忆，忘却不了，难以忘却，就记在这里了。”

  所以当慈爱的祖父、“恶毒”的祖母、可怜的小团圆媳妇、吊儿郎当的有二叔，齐齐地浮现于萧红柔软的笔触之上，我们仿佛看到了作者散佚于字里行间的镜像分身。她不曾标榜自己的遗世独立，她那广廓辽远的悲悯，正是来自于她痛切的感同身受。她和他们是同一类人，是一群“看不见什么是光明，甚至于根本不知道”的人，“就像太阳照在了瞎子的头上，瞎了也看不见太阳，但瞎子却感到实在温暖了。他们不知道光明在哪里，可是他们实实在在地感得到寒冷就在他们的身上，他们想击退了寒凉，因此而来了悲哀。”

  彻骨的悲凉退潮隐去，留存于心口的竟是阵阵的回暖。原来，绝望压弯了人的腰，温柔的人才能承受地土。