城市土地使用与管理 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

本书从城市土地的二重属性（商品特性和资源特性）入手，归纳出城市土地问题的两个根本现象，探讨了20世纪90年代初期房地产热土地失控的根本原因，提出建立政府主导型的空间管理和收益管理为重点的城市土地使用与管理模式。

章首先就国内外关于城市土地使用与管理方面的研究作了述评。第二章提出了研究设计，包括研究目标、研究构架、研究构架、研究方法和研究区域，并对研究所用资料进行了评估。第三章分析了城市土地的二重性即城市土地的商品特性和资源特性，并论证了两种特性之间的辩证关系，指出了正是由于对城市土地二重性的认识误区，在城市土地使用与管理上没有区分不同过程、阶段城市土地的特性，或以计划方法管理作为商品的城市土地，或以市场手段调节作为资源的城市土地，并阐述了城市土地市场失灵、政府失灵及其表现形式。第四章是20世纪90年代广州城市土地供应与使用状况的调查与分析。第五章详尽地分析了广州政府土地收益的构成、增长情况及其影响因素，就土地供给与土地需求之间的关系作了研究。第六章总结了香港、新加坡等地的实践及北京、上海、深圳等城市土地管理的经验。第七章是以前几章论述作为基础，认识到城市土地使用必须建立政府主导型的管理模式，而其重点正是空间管理和收益管理，尤其城市规划在其中应发挥宏观调控作用。第八章是结论，包括上对上述几章的总结，并就广州城市土地使用与管理提出若干建议。

章　城市土地使用与管理研究述评

　节　国外有关城市土地方面研究述评

　第二节　国内有关城市土地方面研究综述

第二章　研究设计

　节　研究目标

　第二节　研究构架、研究方法和研究区域

　第三节　资料评估

第三章　城市土地的商品特性和空间资源特性

　节　城市土地兼有二重属性

　第二节　作为商品的城市土地特征

　第三节　作为空间资源的城市土地特征

　第四节　作为商品的城市土地的“市场失灵”

　第五节　作为空间资源的城市土地的“政府失灵”

第四章　90年代失控的广州城市土地供应

　节　不断变化的城市土地管理机制

　第二节　90年代供大于求的广州房地产市场状况

　第三节　90年代广州土地供应和管理的调查与分析

第五章　广州市政府土地收益状况的分析

　节　广州市政府土地收益情况

　第二节　土地收益影响因素分析－－相关分析

　第三节　土地收益存在的问题

第六章　相关城市土地管理制度借鉴

　节　香港城市土地管理概况

　第二节　新加坡城市土地管理概况

　第三节　新加坡、香港土地管理的经验

　第四节　深圳市城市土地管理概况

　第五节　北京市土地管理概况

　第六节　上海市土地管理概况

　第七节　北京、上海、深圳土地使用及管理制度小结

第七章　政府主导型的城市土地使用与管理模式

　节　政府干预的理论、形式和趋势

　第二节　城市土地使用的政府干预

　第三节　空间成长管理－－地尽其利

　第四节　收益管理－－地利归公

　第五节　引导和调控－－城市规划在干预土地使用中的核心地位

第八章　结论与建议

　节　结论

　第二节　关于广州城市土地使用与管理的若干建议

附录

参考文献

后记

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书籍介绍

本书从城市土地的二重属性(商品特性和资源特性)入手，归纳出城市土地问题的两个根本现象，探讨了20世纪90年代初期房地产热土地失控的根本原因，提出建立政府主导型的空间管理和收益管理为重点的城市土地使用与管理模式。

• 作者：短发眼镜野郎 发布时间：2022-02-10 20:40:18

  碰到很喜欢的散曲去查阅作者的资料往往都是生平事迹不详，也只有一两篇文章所传于世，这些文章就是他们的一生了，想到这悲戚之感油然而生。

• 作者：十五串历史 发布时间：2016-09-01 13:39:07

  13

• 作者：蓝精灵 发布时间：2019-07-16 15:25:52

  诗很美“绸缪束薪 三星在天”注释也不错

• 作者：萝卜头 发布时间：2016-09-07 14:27:22

  逻辑推断版道德经，光文译没有用，要画图的：）

• 作者：水草女 发布时间：2023-08-01 22:00:49

  记录和孩子一起的亲子阅读

• 作者：淇迹 发布时间：2015-09-15 21:03:57

  《GRE&GMAT阅读难句教程》，很棒的英语阅读辅导书，强调对复杂句式的熟悉。本质上把英语学术文章中的典型句式集中滚动了一遍，但孤立于文章。虽说不依赖于语法，但语法和词汇量是基础。意群训练和不回视训练非常有意义。每天坚持半小时印证“潜移默化”四字。合理化原则推理及抽象词提速法没能好好练。

• 二十五年磨一“传”，史海问道思君狂——阅读《宋太祖传》

  作者：西乔 发布时间：2021-08-06 11:14:28

  从“后记”开始，能把人读感动了的，《宋太祖传》算是近年来读过的很有代表性的一本。这是一本从邀稿到交稿，历时25年的书，这是一本在人民出版社原副总编辑、“中国历代帝王传记”丛书主持者乔还田先生看来，“可以传给子孙读的”书，这是一本由山东大学宋史研究专家王育济先生和范学辉先生合作完成的书，这是一本本书主要作者之一范学辉先生以虚岁50的年纪因病英年早逝，而未能看到本书面世的书，事实上，这本书的作者除了王、范两位学者外，还有葛焕礼、杨加深、张荣波、何昭旭、宋世桢、陈晓莹等学者，全书最后由王先生“通改和定稿”，而范学辉先生“负责对全书史料进行了通检与核实”。某种程度上，可以代表山东大学近年来宋史研究的成果集锦。

  历代帝王传记，是传记，第一性当然是史学的，但也不排除文学。比如本书中就宋太祖评论李煜“若以作诗（词）工夫治国事，岂为吾虏也”的评论，分析指出，这既是一流政治家对一流词家的认同与赞许，似乎也是对“曲子词”的一种极其朦胧的期待：“词”是否可以有更宏大的主题？“词”作为儒家“斯文”不灭的载体，应当有助于“文治”的政治理想。正是这种伴随着批评和期许的理性包容，为宋词发展提供了一个隐约的方向。北宋中期的“豪放派”词风，正是沿着这个方向发展形成的一个文化高峰。本书在这里还引用了王小舒先生（2003年）关于宋初的诗词“比五代要来得收敛、‘干净’……与晚唐五代香奁体、宫词的盛行形成了鲜明对照”的观点，和徐安琪先生（2007年）的观点，来帮助读者理解宋太祖与宋词的发展。

  由此，可能也就凸显了本书作为人物传记的一个极大的特点和优势，那就是资料权威、考证详尽、注释精准。听起来好像是人尽皆知的大路话，到要真做到这一点，其实不容易。有些知名作家把网络上抄来抄去的话放到关于苏东坡的传记里，这都并不是新鲜事。而且作为一本传记问题，似乎可以有些合理想象、有意抒情、细节描写什么的，可在严谨的历史学者眼里，历史岂能游戏呢？所以，这本《宋太祖传》完全可以整理出一本权威详尽的宋史研究入门资料清单来，不管是《资治通鉴》《续资治通鉴长编》《涑水记闻》《邵氏闻见录》《苏魏公文集》《国史旧闻》《鹤林玉露》，还是邓广铭、陈寅恪、蒙文通、漆侠、张家驹等前辈学者的研究成果，亦或是近年来青年才俊的硕博论文，凡有参考启发借鉴价值的，一一收录其观点之精华，可谓古今华章、尽收眼底。

  举个例子吧，本书的前两章曾经在2010年6月开始，在中华书局的《文史知识》杂志连载六期。其中第一篇是“祖籍变迁与赵氏家族的发展”，到了《宋太祖传》这本书的第一章《家世、时代与成长》，第一节《涿州与保州：赵匡胤的祖籍》，内容显然有更新的变化，细节之一是在注解中，本书关于宋朝被称为“天水朝”最早见载于明朝，清朝和民国时期学人喜用这一称谓，引用了2016年第1期《天水师范学院学报》的一篇文章。可见，这显然不是简单地把10多年前原来连载的文章，原封不动地“结集出版”。这些新鲜材料和学术成果的补齐和征引工作，应该离不开生前担任《文史哲》编辑的范学辉先生的一番辛劳。

  范学辉是王育济先生最早的博士研究生。这本书的厚重与苍凉，怎么估计都不为过，有些话说出来，不如不说。范老师病中曾玩笑说：“宋太祖也不过活了50岁”。没想到一语成谶。王老师在“后记”中用几句话，为本书，想来也是给范学辉先生，给出了另一种“结语”。不能不读、不忍细读。

  其实，乔先生2015年以退休返聘身份重回“编辑”岗位时，在专门打给王先生的电话里，还有一句更狠的话“在你的学术论著中，你的家人、子女感兴趣的可能只有这本《宋太祖传》”，后面才是本文开头引用的那句，“这是可以传给子孙读的”。

  （《宋太祖传》，王育济、范学辉，人民出版社，2021年3月第1版）

• 地铁站里，那个男生到底争的是什么？

  作者：江上读书 发布时间：2021-09-15 21:09:24