业主撤销权纠纷精选案例——律师评析 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

本书以近几年的案例为内容，分析物业管理中业主撤销权案件的具体类型，理性地运用法律规则，以规范三方之间的法律关系。尤其重要的是，本书注重为处在中间尴尬地位的业主委员会提供法律指引，对业主的相关权利和监督管理物业也有积极意义。其具体内容包括：业主委员会职权、业主大会决议、表决程序、议事规则、其他等篇章。

居民小区管理的基本原则是业主自治，主要事务是物业管理。业主在小区自治和物业管理中的主体地位，基于物权而产生、而确立。业主行使小区管理权的主要组织形式是业主大会和业主委员会。但是，在小区管理的实践中，由于各种原因，业主大会和业主委员会通过的决议（决定）、业委会与第三方签署的合同或文件，时常会发生侵犯业主合法权益的情况。为了保护业主的合法权益，我国的《民法典》（之前的《物权法》）、国务院颁布的《物业管理条例》等设置了相关的救济途径。“业主撤销权”就是一项依据法律程序调整业主与业主大会、业主与业主委员会的关系以维护业主合法权益的司法救济制度。

全面了解和准确理解“业主撤销权”，对于业主大会、业主委员会依法依规开展活动非常重要。在实践中，被业主提起诉讼、请求法院予以撤销的业主大会或业主委员会的决议（决定），*常见的是违反法定程序，超越法定职权。本书的精选案例，从起诉到审理再到判决，并有律师分析与建议，全面呈现了小区业主大会、业主委员会以及业主所涉及的相关法律问题。

本书的出版，还对分析、研究业主撤销权法律关系、立法、司法等，有参考价值。

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林叔权，律师，福建永春人，中共党员，毕业于厦门大学。国信信扬律师事务所合伙人，国信信扬律所“城市更新专委会”秘书长。中国法学会会员，广东省法学会企业风险管理研究会理事，中华律师协会会员，广州市会展业专家委员会专家，广州市土地利用中心土地出让金专项法律服务顾问律师，广州市白云区国土资源和城乡规划建设局法律顾问，中国烟草总公司广东省公司外聘法律服务机构律师，珠海市建筑业协会专家库专家，珠海市会展协会法律顾问，珠海市民营企业商会法律顾问，珠海市保健按摩协会法律顾问，珠海市律师协会劳动法律专委会副主任，珠海市香洲区人力资源与劳动争议仲裁员，北京师范大学珠海分校不动产学院特聘讲师，广东省福建商会法律顾问团成员，广东省闽南经济促进会法律顾问团常务副团长，珠海市水泥制品行业协会法律顾问，广州市永春商会法律顾问，广东省企业创新发展协会法律专家组成员，广州市番禺区科技创新协会律师顾问组律师，珠海市消费者委员会法律顾问，珠海市总工会法律援助首届律师团律师等。

曾任广东林氏律师事务所主任，中共珠海经济特区华兴瓦楞纸制品厂有限公司党支部书记、中共珠海经济特区兴华器件厂党支部书记，珠海派诺科技股份有限公司、珠海高凌信息科技股份有限公司独立董事。曾被《南方都市报》评为珠海经济特区“三十年、三十人”。曾任珠海电台“87.5”评论员。

杨海玲，律师，广东融聚律师事务所副主任，合伙人，业委会专业委员会主任。

袁利丹，律师，广东融聚律师事务所主任，合伙人，业委会专业委员会副主任。

陈奕楠，广东融聚律师事务所执业律师。

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• 作者：西西开 发布时间：2021-10-19 00:33:07

  就是一本剧情简介索引，放在网络不发达的几十年前还可以看，放在现在就不合适了

• 作者：Sissie 发布时间：2008-10-25 22:01:08

  大二

• 作者：ken_chen 发布时间：2010-02-02 11:19:14

  里面的题没做完

• 作者：猪小屁 发布时间：2021-06-16 15:23:07

  口水话太多，全书可压缩三分之二

• 作者：cscsu2010 发布时间：2014-07-29 09:51:30

  结构设计新手的屠龙宝刀。

• 作者：无问西东 发布时间：2019-01-20 18:05:04

  各章节都没有讲清楚，疏漏很多，内容简单，并不适合入门。

• 以一个过来人的经历：值得失眠的朋友精读

  作者：老蟹 发布时间：2021-11-01 17:19:03

  推荐理由一：专业性有保障

  书的作者盖·梅多斯是英国睡眠学校（The sleep school）创办人，“超过12年对睡眠研究中，成功帮助上千来访者，花费超过1.2万小时的时间，在诊所、工作坊和静修环境中治疗失眠患者。管理睡眠学校超过8年”（摘自书中简介）。翻译团队是上海市精神卫生中心心理科睡眠障碍诊治中心苑成梅医生所带领的团队（蟹蟹本人上过苑老师的课，其临床经验十分丰富）。无论作者还是翻译团队都具有丰富临床经验的一线医疗人员。

  推荐理由二：包含了面对“知道但做不到”的实操方法

  作者融合了“接纳承诺疗法”（ACT），“正念技术”等主流心理疗法给出了一些可以反复练习的方法，对“知道不要关注失眠但是又忍不住关注失眠”这个心魔蛮有作用。

  比如当我们半夜醒来无法再次入睡的时候，我们知道此时应该保持耐心此时不该恐惧失眠，但我们会止不住的担心明天工作受多大影响，担心身体会不会垮掉，接着不断告诉自己赶快睡着，结果心跳加速更睡不着，更加的挣扎。这里有一个针对性的练习：脑海中想象一个大舞台而自己正在观看这个舞台的表演，当担心明天工作时就把正处在担心状态的自己的形象放到舞台上去任其展现其担心，自己作为观众还欢迎其表演并喝彩；当担心身体垮掉时则把正在担心的那个自己放到舞台上表演，自己欢迎其表演并喝彩；同样，心跳加速时，挣扎时都邀请那个状态的自己去表演，自己观看并喝彩。持续进行下去，内心自然会平静下来。

  注意：只是做了个粗略描述，并且主观加入了蟹蟹本人的实操经验，并不能完全代表作者的方法阐述（具体请看书）。当然，一个基本原则是通用的：练习的目的不是为了睡觉，所有的练习都不是为了睡觉，只要包含这个目的就是反效果（具体原因和操作方式请看书）。

  推荐理由三：通俗性和自助性

  整本书的写作语言是比较通俗的。同时就像名字一样，是一本可以照着操作的5周课程的实操手册。也正是因为这种通俗性和实操性，我们可以自主学习和实践，最终达到依靠自己的智慧走出失眠。

  【本书不足】配套练习的门槛

  因为作者是英国人，文化背景有差异，加上没法让作者本人现场指导我们，所以如何正确理解并实操其中一些练习其实是有天然的屏障的。个人看法是试试这些练习无妨：如果正确练习并起到了效果最佳，如果未能正确练习最后没效果也可以放弃这些练习。即使最终没有使用这些练习，聆听作者站在一个专业睡眠医疗人事所陈述的睡眠知识和睡眠理念也是十分有价值的。

  

• 环环相扣，惊心动魄的局中局，计中计

  作者：采田羽 发布时间：2017-08-11 11:31:23

  螳螂捕蝉，黄雀在后，但究竟谁才是螳螂，谁又是黄雀？身在局中，谁又能完全清醒。

  《千机谋》最吸引我的，就是看似简单，却环环相扣的局中局。每一次，以为自己接近真相了，却又突生变故，连出另一个局，不看到结局，完全不敢说自己了解了全部。有时候着急了，很想翻到最后看一眼结局，可是又舍不得错过一页页看下去时随时而来的意外和惊喜，所以只能忍着好奇，加快阅读速度，跟着书中的人一起，一步步走到最后，破除迷局。一个好的故事，总是有这样的魔力，吸引着人认真地一点点看完，不舍得提前剧透，也不愿意半路中断。

  其实大概能猜得到，苏云时总还是不会真的背叛猎人组织，背叛李越霆的。但是看到李越霆动手打苏云时，还有了解到苏云时隐瞒他的时候李越霆的伤心，也隐隐担心他们会不会被迫敌对。毕竟身在局中，即使再能纵观全局，也难免会有疏漏吧。好在他们有默契，也有十分的信任。即使中间的过程不完全按照计划，靠着信任和默契，终于还是顺利走到终局。而我在翻看时，会跟着李越霆一起紧张生气，看到他淡定的时候也会有一份胸有成竹。作者的笔触细腻而真实，让人有一种身在其中的代入感。

  还有一个很喜欢的点，是文中不经意出现的各种调侃搞笑的小段子。在紧张的气氛中偶尔冒出一两句轻松的对话，紧张的同时又不免大笑，也是一种惊喜。以前总觉得，正剧就是正剧，喜剧就是喜剧，没有互相交叉的可能性。可是后来发现，再严肃的故事也可以有逗比的插曲，再搞笑的故事也可以蕴含着大道理。没有必要一直保持同一种画风。这样欣赏一个故事，既随着主角的心思紧张，也会被角色对话逗笑，看书体验特别好。严肃中带着乐观，其实也算得上一种不错的人生态度。尤其是李越霆逗比地歪解成语，乱用古籍，与他爱国又正牌的本质形成很大的反差，却带着别样的萌感。爱国是一种心态，一种气质，不是口号，更不是作秀。李越霆很好的诠释了这一点。

  一个环环相扣的局中局，一种偶尔提起却被铭记于心的爱国情怀，一份经得起考验的信任，再加上一种严肃幽默混搭的语言风格，结合在一起，就是一个很值得一看的故事了。