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部分　房地产营业税政策问答

章  建筑业营业税的规定

　节  税目

　第二节  税率

　第三节　计税依据

　第四节  申报与缴纳

　第五节　税收优惠

第二章  销售不动产营业税的规定

  节  税目

  第二节  税率

  第三节　计税依据

  第四节  申报与缴纳

  第五节　税收优惠

第三章  转让无形资产营业税的规定

  节  税目

  第二节  税率

  第三节　计税依据

  第四节  申报与缴纳

第四章  服务业营业税的规定

  节  税目

  第二节  税率

  第三节　计税依据

  第四节  申报与缴纳．．

第二部分  土地增值税政策问答

章  概述

第二章  征税范围

第三章　纳税人

第四章　税率

第五章  转让房地产增值额的确定

  节  收入额的确定

  第二节  扣除项目及其金额

  第三节  评估价格及有关规定

第六章  应纳税额的计算

第七章  减、免税优惠

第八章  申报和缴纳

第九章  房地产开发企业土地增值税的清算管理规程

　节  总则

　第二节　前期管理

　第三节　清算受理

　第四节  清算时相关问题的处理

　第五节　清算审核

　第六节　核定征收

　第七节  清算后转让房地产

　……

第三部分　契税政策问答

第四部分　房产税政策问题

第五部分　城镇地地使用税政策问答

第六部分　企业所得税政策问答

　　宋洪祥教授简介

宋洪祥，我国著名税务专家，中国企业税收管理大师。北京大学经济学院特邀教授．北京大学、清华大学等多所高等院校工商管理总裁班的税收主讲老师．宋洪祥教授推出的《总裁的税收管理》课程，已被北京大学、清华大学列入该校课程中，并邀请宋洪祥教授为该课程的主讲老师．CCTV“华人访谈”栏目特邀嘉宾。

宋洪祥教授从事税务稽查工作长达18年，有丰富的稽查经验，在反避税工作中成绩显赫。他在国內率先提出：中国企业将面临的不是经营风险，而是重大的税收风险。产生税收风险的主要原因暑一一中国企业不会管税”．因此造成：1、老总在决策时不考虑税：2、业务部门做业务、签合同时也不考虑税：3、财务在缴税时又没人监管。结果导致了税收在企业是失控的．从而使企业面临着重大的税收风险，这种风险的存在已经成为制约和阻碍中国企业正常经营和健康发展的。瓶颈”．

为防范企业的涉税风险，破解企业的纳税之道，宋洪祥教授创立了著名的。企业经营决策的税收控制理论”．这一理论开创了我国企业税收管理理论的先河，填补了我国企业税收管理的空白，为我国企业税收管理体系的完善与发展做出了杰出的贡献!

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　　章  建筑业营业税的规定

    节  税目

　　1、建筑业的营业税征税范围?

    建筑业，是指建筑安装工程作业。

    本税目的征收范围包括：建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业。

    (一)建筑

建筑，是指新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台的安装或装设工程作业，以及各种窑炉和金属结构工程作业在内．

    (二)安装

安装，是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备及其他各种设备的装配、安置工程作业，包括与设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业在内。

    (三)修缮

修缮，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的工程作业．

    (四)装饰

    装饰，是指对建筑物、构筑物进行修饰，使之美观或具有特定用途的工程作业。

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  生活是一门大学问，由各种各样的小事组成，涉及各种领域，琐碎却不简单，但是，掌握小事的技巧可以令生活变得简单。怎样收纳衣服不会出褶皱？怎样整理家居既方便又美观？怎样预定便宜的机票？怎样剥开大蒜比较容易？大蒜在手指上的气味怎样消除？黄瓜应该不应该放到冰箱保存？吃辣到舌头的东西怎么办？吃香蕉在哪头打开比较方便？在《那些你以为地球人都知道的事情：生活篇》中，将我们在生活中关于衣食住行等方便的问题都有解决的技巧，现今网络上流传很广的小视频，比如教你如何将闲置变废为宝，将不起眼的小东西发挥妙用，看到这里，我们的脑海中是不是有浮现一些视频页面，它们有着极高的点击量和转发量，说明人们对这些视频的喜欢，以及这些小问题确实一直影响着他们的生活。

  《那些你以为地球人都知道的事情：生活篇》作者是大卫•波格，美国人，毕业于耶鲁大学，曾任职于《纽约时报》，是科技专栏作家，出版过姊妹篇《那些你以为地球人都知道的事情：科技篇》，因为CBS新闻被艾美奖授予科技记者奖，在Yahoo创办的科技专栏有着数百万计的忠实读者；三度登上TED讲坛，做科技与生活相关演讲，风靡网络；在他的这本书中，我们不仅能看到解决生活中小事的技巧，更能看到认真生活的态度。

  生活中的一切都是围绕衣食住行进行的，在这其中令我们烦恼的只是一些不起眼的小事。外套放进包里不会起皱？需要以下流程，面对外套，就像要反披上一样，将两只手伸到肩膀洞，将外套悬挂起来，把两个手掌以及外套肩膀合在一起，抓住目前位于左腕下方的领子，让外套反着里衬包着外层，整个外套装进那种干洗店套在刚洗好的衬衫或者外套上的塑料袋，因为袋子的顺滑性可以阻止外套与其他物品滚成一团，将外套对折就可以装到包里了。

  

  剥开大蒜可以将它放在密封的瓶装容器中，晃几下，这时你就会看到大蒜已经脱离了外衣，在剥完之后你会发现手指上有大蒜留下的味道，你清洗几遍仍然存在异味，这时，你只要涂抹一下牙膏再清洗，就可以完全的清除，是不是很神奇。

  每年春节前，家里总是储备一些蔬菜，尤其是黄瓜，在油腻的春节中显得格外清爽，但是家人都是买来就放在冰箱冷藏中，可是一两天就会坏掉，放在塑料袋密封保存不行，打开塑料袋放置也不行，直到我看到这本书，正确的做法是将黄瓜抱在纸巾里，然后套在塑料袋里，最后放进冰箱，即使过去一周，黄瓜仍然可以保持完美的外观、触感和口感。下一个春节储存黄瓜我应该是最有发言权。

  生活中有好多人是无辣不欢，尤其是吃火锅，当一口被辣到的时候，都会拿起一杯水冲洗去，然而并没有什么用，这是因为导致我们感觉到辣的灼热感是由辣椒中的一种油造成的，叫做辣椒素，但是油不溶于水，这就需要一些食物冲走辣椒素，比如脂肪、油、酒精以及大米面包等“吸收性”食物。

  我在生活中应用以及发现了一些小技巧，可以让生活简单些。比如盒装的液体，牛奶，我习惯将它倒在杯子里饮用，每次牛奶盒都倒不干净，后来在网络上看到一个方法，在牛奶盒上剪开两个洞，一个用来倒出牛奶，一个用来引进空气，这样液体会倒的很干净，不会浪费一滴牛奶。这种类似的技巧有很多，想一下，在我还不知道有这些技巧的时候，生活也在继续，但是没有现在这个方便。

  大卫•波格的《那些你以为地球人都知道的事情：生活篇》，作者通过此书告诉我们一些生活中的小技巧，都是经过亲身验证的，而且将网络中流传很广的一些“生活窍门”进行验证，结果出乎意料，丝毫没有作用。当我在看到书中所描述的技巧，比如香蕉的正确打开方式，随手拿起香蕉试验，分别从两端打开的香蕉脉络果然不同，还是作者所说的那端方便很多。

  从这本书可以看出作者的生活态度，积极乐观，我们不仅能体会到作者发现这些小技巧的乐趣，更能感受到作者对于生活的态度，在生活中一些不起眼的小事上都认真对待，找到最优的解决方案，并且在分享给更多的人，这不仅是在传播生活技能，更是在传递一种生活态度。

• 班级边缘的"夏洛克"

  作者：热心市民杨女土 发布时间：2018-09-11 16:44:57

  千百年来，莎翁笔下的《威尼斯商人》被贴上了喜剧的标签。或许这部剧结束的时候，鲍西娅"选匣择婿"，最终和巴萨尼奥有情人终成眷的幸福结局可喜可泣;杰西卡和罗兰挣脱宗教的束缚和枷锁，浪漫私奔的故事大快人心;亦或，安东尼奥在法官的咄咄逼人，巧言善辩的辩护后免受割肉之刑令人津津乐道。可我，看完了这部戏剧后，只感到一种情绪——愤怒。

  我同情夏洛克以及当时每一个犹太人的境遇——居住在指定的地方，像牲畜一样被基督教徒看管;白天出入公关场所必须要戴一顶红色的帽子，那是基督徒眼中冷酷无情的犹太人的标志;不能拥有任何财产，再多的金币也不能购得一处房子。于是，他们能够做的只有尽可能地储备金钱，抵抗那些无法预计的风险。

  有人指责夏洛克的贪婪自私，因为他们未曾想过安东尼奥夺去了夏洛克几十万的生意，讥笑他的亏蚀，挖苦他的盈余，破坏他的买卖。

  有人控诉夏洛克野蛮残忍，因为他们未曾想过安东尼奥曾吐唾沫在夏洛克的犹太长袍，侮蔑他的民族，离间他的朋友，煽动他的仇敌。

  夏洛克被剥夺了财产和女儿，连信仰权都被"慈悲"的基督教徒们夺走!他握紧圣物跪道在地，无声悲泣……

  在我眼里，夏洛克不仅是一位饱受不公的可怜人，他更是一位来自犹太名族——这个经历过一百年奴隶，四十年旷野，五百年战乱，六十年囚徒，两千年流亡的民族的斗士!是他,这个饱经沧桑的老人站在基督教徒的法庭上，面对满庭口诛舌伐的基督教徒，义正言辞地指责基督教徒对奴隶的剥削。

  让我印象最为深刻的一幕，是电影里，法庭上夏洛克手握圣物，崩溃得跪倒在地。他就像当时社会的边缘人，被多数人的暴力和强权孤立得毫无容身之处。

  或许，有人会觉得夏洛克只是书里的角色，或者是生活在距今几千年前的一名普通犹太人。可是，夏洛克真的离我们远吗?不!其实夏洛克就在我们身边，就坐在最圣洁的教室里。

  在我的小学和中学阶段，我都目睹了班上的同学经历校园霸凌，同学孤立。我至今也忘不了初中时，班上一个长相一般的女生被欺负的场景。男生们嘲笑她，给她起恶俗的外号，甚至有调皮的男生把酸奶倒在她的书包里，把垃圾倒在她的课桌里。我当时也人云亦云的嘲笑过她。她就像夏洛克一样，处在班级的边缘，被孤立。现在想想最可悲的是当时的班主任知道这些情况，可是并未采取有效的措施引导学生们。我想，这些同学们的伤害一定给那位女生带来了不可磨灭的心灵创伤。

  不久的将来，我也会成为一名教师，我想我的第一个愿望就是让我的班上不再有这样的"夏洛克"。