别告诉我你懂买房 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

买房，没那么简单！

商品房是价值昂贵的大宗商品，买房是一件系统工程，需要考虑的要素很多，如何化繁为简，让读者无论投资还是自住，省时省心地买到自己满意的房子呢？

光明顶编著的《别告诉我你懂买房》是一个房地产分析师眼中的买房术，用五大空间法则实现买房的“赚钱、省钱、省心、养生、养老”五大目标，是写给广大购房者看的省时省心买房攻略。

前言 未来15年买房策略大不同

序篇 一个季度决定未来十年买虏策略

未来十年房价涨幅明显放缓，未来三年是买房良机

未来十年在哪里买房

解读2014年中国楼市的价格下跌

上篇 买房本质是买地

章 我们买的不是房子，是城市

房价涨跌之谜，读懂两则新闻就明白了

富裕的温州房价大跌，这是什么情况?

一二线核心城市的房价和房租为何上涨?

未来中国 靠谱的养老方式：用一二线城市的房产养老

跟着 地产商回一二线城市买房

第二章 中国房价迎来转折点

从恒大买地变化看清房价上涨真相

中国已经出现两种楼市

中国城市大分化

支撑房价的是生产力

一二线城市楼市泡沫破灭?

下篇 买虏五项基本法则

章 保值原则：哪里拥挤就往哪里挤

中国的一二线城市还有买房保值或升值的机会

富得流油的京津板块

东北项梁柱：沈阳与大连

北方人口大省孕育大楼市

“中三角”：武汉、长沙、合肥与南昌

西部三雄：成都、重庆与西安

珠三角的大棋局：广州南沙与深圳前海

第二章 资源法则：四大资源 能保值升值

有了资源，破房子也值钱

学区房：孩子的需求就是刚需

江景房：在钢筋水泥的世界里亲近自然

地铁房：交通便利自然房产升值

cBD房： 抗跌的房产

第三章 省心原则：“傍大款”“爱 ”

买房 大盘

买房要选有实力的品牌开发商

第四章 省钱原则：要么买头，要么买尾

的价格在“首期”

买房价格低点之“年尾”或“尾货”

第五章 养生原则：好房子能养生

房子的“风”“水”

怎样选户型

附录

附录一 买房拿 的时机与方法

附录二 库存与买房出手的时机

附录三 买房者与开发商斗智的五个关键点

楼盘配套要亲自考察

项目模型往往“趋利避害”

样板房比你买的房子 宽敞

购买五证不全的房产有巨大风险

商品房改造的法律陷阱

附录四 二手房砍价技巧

附录五 商业地产投资基本原则

商铺投资的核心指标是地段

写字楼投资基本要点

买虏思考流程图(以天津武清区示例)

房地产策划师、分析师，毕业于浙江

大学，曾就职于广东中原地产公司项目部，

从事营销策划工作；目前就职于浙江中原地

产公司战略投资部，从事市场研究工作。

作者参与过一线、二线、三线城市的

十几个楼盘的策划工作，了解各类城市及楼

盘情况，擅长分析全国楼市走势，在楼市趋

势的大背景下给买房者提供合理的建议。

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• 作者：兀鲁厄 发布时间：2024-02-07 09:54:38

  大饱眼福

• 作者：暴力铁锈小猫咪 发布时间：2022-08-17 16:40:21

  六宫粉黛无颜色，万国衣冠拜冕旒。

• 作者：稀饭 发布时间：2017-09-28 10:17:50

  当我在这评论的时候，我又防不胜防的掉进了二元对立的圈套，重复，断言，一股脑儿扑面而来的观点，不细致，像是一种高级鸡汤，众生实苦，鸡汤就鸡汤叭！

• 作者：人生除死无大事 发布时间：2020-04-13 01:17:41

  干货非常少，而且讲解的深浅不一，作为入门消遣不太合适。

• 作者：dboy 发布时间：2014-10-12 09:18:33

  为了考试

• 作者：娘娘刚驾到 发布时间：2017-09-17 04:08:26

  从周六上午开始看，被书中描写的人性阴暗面所吓倒，甚至对于一个人呆在家都有些害怕。可是仍旧被故事情节吸引，熬夜到凌晨四点看完才罢休。紧张到厕所都不敢去，现在只希望早点天亮...

• 假如他不写出来,我拿什么知道你

  作者：伊人雅然 发布时间：2009-09-03 21:07:56

• 在巨人的阴影下

  作者：Nemo 发布时间：2010-11-14 14:03:57

  　　提起《奇风岁月》的作者罗伯‧麦肯曼，无可避免一定要提到一位美国类型小说创作的巨人──史蒂芬金。

  　　史帝芬金的书迷应该知道，在金迷的网站上，最常引起争论的两本书，一本是公认史蒂芬金的颠峰之作：《末日逼近〈The Stand〉》，另一本就是罗伯‧麦肯曼1987年的末日史诗巨作：《天鹅之歌〈Swan Song〉》。

  　　金迷们争论的话题是：同样以世界末日为背景，《天鹅之歌》是否只是《末日逼近》的仿冒之作？哪一本写得好？令人惊讶的是，有为数不少的金迷表示，他们更喜欢《天鹅之歌》。

  　　最具代表性的说法，来自一个名为Craigs Book Club的金迷。他说：「史诗般的《天鹅之歌》厚达1000页，这种厚度恐怕会吓跑不少人，但我可以跟你保证，书里没有半个字是多余的。《末日逼近》的书迷也许会嘲笑《天鹅之歌》，说两本书的情节实在太接近，可是，身为死忠的金迷，我必须坦白承认，当我一头钻进《天鹅之歌》，我很快就被死死的黏住，彻底遗忘了外面的世界，遗忘了时间，甚至，遗忘了史蒂芬金。」

  　　史帝芬金本人甚至在一次访谈中透露，他心目中有史以来最好的短篇恐怖小说Top 10当中，有一篇就是麦肯曼的「夜行者〈Nightcrawlers〉」。这篇小说甚至在1985年被改编为电视长片，列入著名影集「阴阳魔界〈Twilight Zone〉」中的一集，由「大法师」的威廉佛烈金执导。

  　　这两位作家，同属惊悚小说的国度，都是无与伦比的说故事大师，两人之间始终保持着一种「可敬对手」的微妙关系，然而，两人的命运却有天壤之别。

  　　史蒂芬金终其一生声名如日中天，始终是美国文学史上无人可及的畅销天王，在恐怖类型的国度里享有至高无上有如天神般的地位，作品被改编为电视电影的数量更是难以估算。甚至在晚年还得到主流文学界的肯定，获得2003年全国书奖的「终身成就奖」。

  　　或许是因为史蒂芬金的光芒实在太耀眼，于是，麦肯曼终其一生都活在史蒂芬金的阴影下，每一部作品都被拿来和史帝芬金做比较，惹来亦步亦趋仿效大师的讥嘲。后来，1993年，他忽然销声匿迹，从此在文坛上消失了十年。

  　　有人说，他是为了孩子的出世，决定当一个全职父亲，有人说，他得了忧郁症，再也无法写作。

  　　但事实上，他却是为了捍卫自己的写作信念，最后成为美国出版生态下的牺牲者。他曾经说：「我深信，写作是为了要写出『自己想看，而且会看得入迷』的书。我无法忍受重复。我只想写自己从来没有写过的东西。写作是为了创造出一个世界，创造人物，然后亲手赋予他们生命。就像画一幅人像，眼看着画里的人活起来了，那种快乐没有任何东西比得上。」

  　　1991年，他写出充满自传色彩的《奇风岁月》之后，决心转向历史小说，却饱受出版商的冷嘲热讽，逼他重回类型路线，于是，他愤而放弃畅销作家的成功之路，告别文坛。

  　　Criminally underrated，这个字眼最恰当的翻译是：被埋没的程度，堪称罪大恶极。在史蒂芬金巨人的阴影下，麦肯曼无疑是最被埋没的伟大说故事大师。他曾经为了向艾伦坡致敬，延续名作《阿夏家的没落》的故事，写出 Usher’s Passing 。他曾经写出过向吸血鬼小说经典《卓九勒伯爵》挑战的They Thirst。而1990年的Mine，更是「刺激1995」大导演法兰克达拉邦生平最想拍成电影的故事，甚至耗费十年心血完成改编剧本。

  　　如果你相信，只有好小说跟坏小说之分，没有严肃文学跟通俗文学之别，也许，被埋没多年的罗伯麦肯曼的小说会是最有力的证明。对中文世界的读者来说，《奇风岁月》只是一个起点。