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房源中心的构建突出了六个方面的核心价值，为Y企的未来发展打下了实基础。

减少浪费：所有涉及房间领域的相关内容均统一调用房源中心的服务能力，无须在各个业务前端重复搭建，减少T投入浪费的同时最大化低T架构的复杂性。

跨业态支持：不仅对房地产开发业务赋能，房源中心的业务及技术架构还能为其他跨板块业务提供房间相关服务能力输出，达到一次构建、共同使用的目的

数据滋养：随着接入的业务场景及业务数据的扩充，房源中心的服务能力得到不断提升，逐步沉淀为企业级核心服务能力。

数据赋能：房源中心与数据中台形成双螺旋，共同进行房间领域数据沉淀并对外赋能。

持续生长：房源中心作为独立业务单元可以独立运营、持续送代并与其他服务持续集成，服务能力能得到不断的提升。

统一标准：统一房间领域数据定义，避免数据不统一造成业务数据不准确、分析数据质量低等情况。

房源中心将为后续快速、灵活地支撑业务场景创新建立基础，支撑多业态地产开发战略，为多变的市场环境中的业务敏态适应赋能，为业务的持续创新赋能。在市场亮争日趋激烈的当下，这无疑为实现客户引流、去化率提高、管理规范等提供了强有力的支持。

我们总体上可以将其划归为两种典型的发展模式。第一种模式的房企坐拥大量5年以上土地储备，其高ROE主要得益于净利润率高，而净利润率又主要来自土地溢价。很多老牌的国央企属于这一模式。第二种模式是房企本身没有太多的存量土地资源，只能转而通过靠高周转来获得更多的发展空间和提升赢利能力。近年来增长迅猛的黑马房企大多属于这种增长模式。除高周转外，这些房企还普遍通过精细化练内功、降本增效提升第一项净利润率的空间。同时，它们还善于在第三项上发力，根据外部形势制定匹配的加杠杆策略。当行业形势向上时，它们极致加杠杆，推动企业的快速增长；当行业形向下时，它们适度降杠杆，保障企业的安全。更多关于ROE的分析内容。

第一，实现业务流程的信息化管理和控制，流程越快、数据越准水平则越高，这是过去10余年大部分企业重点发力的领域。我们称之为“信息化阶段”，关键词是“管控”。

第二，员工、伙伴和客户以在线方式广泛连接，用移动互联网工具打破时空限制，从而实现业务效率的极大提升；同时，沉淀数据，为未来的智能化定基础。我们称之为“在线化阶段”，关键词是“提效”。

第三，通过数据化的持续沉淀建立起双中台，通过共享服务连接生态圈，接入更多的生态资源和生态能力，通过数字中台系化沉淀数据资产，用AI（人工智能）算法来驱动业务。我们称之为“智能化阶段”关键词是“数据”。

想要拥有足够多的高质量数据，核心引擎就是实现核心业务场景全面覆盖。这可以从两个方面发力。一是让内部员工的工作场景全面在线。房企要真正基于一线员工的工作场景进行工具优化和设计，使员工更愿意使用这些工具，确保员工时刻在线。二是将在线场景进一步拓展至外部客户和合作伙伴，让更多上下游伙伴一起来“生产数据”。

在管理在线领域，如上文所述，诸多房企已实现“一图在手、运全有”的数字化目标。基于场景在线，一线员工在工作过程中自然沉旋数据，无须额外手工录入数据，确保数据及时准确。

在员工在线领域，在业务推进过程中，员工能够在线上完成越来多的工作

在资产在线领域，针对存量资产运营商普遍面临的痛点（比如存量资产盘点不清、数据口径不一致、数据统计不完整、管理审批流程烦和业务不规范等），明源云资管平台将所有合同、业务和费用搬至线上帮助房企盘清资产、厘清账务，并通过场景式的移动审批和数据监控实现对价格行为和经营行为的管控。企业高层管理者可通过手机移动端实时了解经营数据，包括有效租金、预期租金和预期收益等，如图31所示

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• 作者：Chiva 发布时间：2021-10-22 18:37:29

  以了解房地产视角读的这本书，关于大运营和地产行业多产业发展案例两部分还可以，其他内容大多都和明源产品功能相关，翻翻即可

• 作者：陪戎校尉 发布时间：2021-07-07 08:56:11

  这本书可以只看第2、3、4章，其他部分意义不大，很多都是给自己打的广告。

• 作者：邻家的の柠檬叔 发布时间：2020-06-18 09:50:48

  有点意思

• 作者：麒麟 发布时间：2023-06-19 11:33:32

  据说是最懂稻盛和夫的人翻译的

• 作者：Jelly 发布时间：2020-08-05 21:22:03

  朵拉胖胖的肚腩很可爱，挑食挑得理直气壮。封面朵拉嫌弃地捏着一片菠菜叶子，这是她最不喜欢的。爸爸准备的便当，在家里、朋友家或餐馆吃饭，朵拉都不吃，总能挑出她不喜欢的。哥哥从中餐馆带回来的小纸伞让朵拉若有所思。她开始继续参加全家外出，就从奶奶生日餐开始。她大口吃的馅饼，并要妈妈可以每天做给她吃，唯一秘诀就是放很多很多菠菜

• 作者：我本红尘客 发布时间：2024-03-07 19:35:15

  一本好读的传记。一是好容易读，作者言语流畅，详略得当，以首二章叙述赵匡胤发迹为例，作者紧紧围绕宋太祖漫游与征战，散而不乱，没有落入铺陈资料的窠臼。二是读起来好，虽有些地方不乏作者专美传主的嫌疑，但作者不论褒贬多从具体材料出发，评价客观，而且视野开阔。总的来说，一本通俗与学术平衡的好书。

• “皇权”也下县！

  作者：子澜 发布时间：2022-08-09 19:21:00

  作者用全面详实的史料和洋洋洒洒的论述，证明一个问题：明清以来，特别是清以来，逐步发展形成的佐杂分防制度事实上推动国家治理向县以下延伸，所谓的“皇权不下县”一定程度就是伪命题。所有以“皇权不下县”为历史逻辑基础的观点，都应当值得推敲！

  明清以来的这一变化（元以前是否没有之前证据，暂且存而不论），其实也能理解，随着社会经济的发展，人口财富在不断增多，治理难度自然随之加大，治理重心必须下移（如同春秋战国时代，人口财富都聚集在城池中自然也不需要分防分驻，自然也就是“皇权不下县”），特别是康熙五十年起“盛世滋生人口永不加赋”后，人口增速加快，这也在一定程度解释了佐杂分防制度在雍正时代的大量实施。

  对于当下而言，治理的深度广度难度远非古代社会可比，因此，加强县以下的（也就是基层）政权建设，推动国家治理向基层下移，意义格外重大。我觉得有两点要特点注意：一是与基层自治的边界问题，基层自治不应该是区划的概念，而应该是管理学的问题，自治应该建立在一个合理的管理幅度和烈度之上，如果基层自治组织承担的任务已经超出它可以承受的极限，那么国家的治理资源进应当介入，由自治转为半自治或者就是国家治理。二是与县以上的治理的衔接问题，县以上更多是“牧官”而不是“牧民”，那么县要不要“牧民”，和完全转化为一个层级，还是建立一种分工协作的关系，值得深入研究。

• 糟糕的人生还是有救的。

  作者：乐 发布时间：2010-11-29 14:18:03

  钱穆是大师啊！

  当时买这本书的时候，我就抱着这个心态的。

  当然还是自我拯救的心态，你知道的，每一个在恋爱中受到挫折，当事业上受到瓶颈，在学业中为了那个第一争得头破血流的人，内心都是好软弱好受伤的，所以我买了它，毫不犹豫，因为它...很便宜！

  钱穆的明理学我看不懂，我才疏学浅，但我知道那是大学问。

  只是大学问在我这里看不懂，这个阶段看不懂，也对我没有作用。

  但这本书不一样，我虽然读起来吃力，一本书读了3天。

  但我看懂了，并且看的自我觉得很增值。

  你知道在这个图书市场上天天有《女生必须知道的10件事》《这样嫁人最幸福》《人生必须要知道的500个小事故》《谁动了我的奶酪》《我动了谁的奶酪》以及让我近乎崩溃和无法原谅的将凯恩斯和马歇尔的经典大段的删除做出精美图册出来的时代。你能够读到一本，读完有益的书，其实已经比你在大街上，突然碰到大明星，然后冲过去大喊，她还笑脸跟你合影的概率是差不多的。也就是说，基本上很低。

  人生十论中钱穆先生数次提到了曾国藩家书，这本书，我是认认真真读过数遍地，如果说之前的我是一个水性杨花，沾花惹草，玩世不恭，把周围人搞的生灵涂炭的人，那么曾国藩家书真的好像一个拿着板砖逼着你改变的人，从学业的态度，到人生的态度，最重要的是孝道都给予极大地冲击和道德伦理层面的枷锁。你被人铐住了，你还感谢他，这样的情况，可见这本书其实真的很牛。钱穆也一再的说，这本书真的很牛叉，一个大师甚至不惜用笔墨一篇演讲去验证这个牛叉，可见，牛人的眼里来说，曾国藩都是一个更加牛叉的人（跑题了。）

  人生中不如意十有八九，而如何能够日日有恒，日日长进，身怀为百姓立命之心，为君主开万世太平之心，这真的很难很难。才华横溢的人一直都是很多的，当代社会更是不少。你看看德隆里面的那些高官，做起事情来那叫一个才华横溢，假的变成真的，这得多有才华。所以说，品格很重要，也就是才华横溢又有伟大情操，又不会因为这个社会太肮脏而无法忍受的人，才是十分重要的人。书里面详细的根据钱穆先生的精神娓娓道来。在这个每个人都追求金钱利益最大化，在这个社会价值观基本上单一到可怕的社会中，你能看到一个大师，在那里对你进行教导，这是件多么爽的事情啊，毫无亚于你在香港洲际酒店里，一边吃顶级日本料理一边回宾馆嗑药的程度低吧？何况这一切是如此的廉价，只需要薄薄一本小册。

  钱穆先生的其他作品，我会找个时间仔细阅读，我十分欣赏这种大师。虽然我觉得自己是在装清高，就好像你在清华里面总能看到有很多学生拿着厚厚的经济学原理或者苏格拉底的书，他们到底能够看懂多少呢？不重要。但是只要能够说出不是人说出的话，对方还觉得你很牛叉，简直就是神人，自尊心就获得极大地满足，这可不是读书之根本，求学之根要吧？

  我想，钱穆先生还是能够给我带来一些思想上的欣慰的，毕竟他讲的是那么的质朴，那么的不做作，那么的坦诚，那么的不虚伪。就好像优衣库里面的衣服一样，虽然你们抨击他的设计多么陈旧，虽然我有几个设计师的朋友曾经一而再再而三的觉得，优衣库应该在Jil sander的手下变得更加绚丽多彩，但是你还是无法拒绝在你已经能够买Lv根每个月买护肤品一样成为规律的经济水平下，冲过去，买它。它的质量，它的品质，以及它无可挑剔的原材料创新，总是让你想在那近万块的巴宝莉风衣下，穿上这个没有任何标志的衣服。因为你知道他安全，他无害，并且能够对你的身心健康有所帮助。这样也算是另外一种形式的灵魂上的救赎吧。

  我想谢谢钱穆先生，仅以一个默默无闻的晚辈的晚辈的身份。