购房活地图王佳教你如何买到房——以北京地区为例解读楼盘之优劣 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

《购房活地图王佳教你如何买到房：以北京地区为例解读楼盘之优劣》紧紧围绕“帮大家选好房”这个宗旨，在介绍购房技巧的基础上，针对北京地区极具推荐性的楼盘及小区从周边环境、交通状况、配套设施、相邻楼盘价格对比等因素入手，予以了翔实、客观、独到的点评与解读。

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上篇 购房技巧篇

第1章 购房基本知识

1.1 普通住宅与非普通住宅

1.2 板楼与塔楼

1.2.1 板楼的优点

1.2.2 塔楼的优点

1.3 容积率

1.4 绿化率与绿地率

1.5 房屋使用率

1.6 认购与签约

1.6.1 认购

1.6.2 签约

1.7 层高与净层高

1.8 样板间

1.8.1 实体样板间

1.8.2 临时样板间

1.9 “五证”与“两书”

1.10 房本

1.10.1 房本介绍

1.10.2 辨别房产证真伪

1.10.3 丢失补办

第2章 从需求考虑买房

2.1 刚性需求购房

2.1.1 考虑因素

2.1.2 类型

2.2 改善型需求购房

2.2.1 考虑因素

2.2.2 类型

2.3 投资型需求购房

2.3.1 考虑因素

2.3.2 注意问题

2.4 选定购房区域建议

2.4.1 优先考虑离父母近的区域购房

2.4.2 考虑离工作单位近的区域购房

2.4.3 考虑在自己熟悉的区域购房

第3章 看房技巧

3.1 如何看新房

3.1.1 了解你的买家

3.1.2 性价比算一算

3.1.3 看地段

3.1.4 看户型

3.1.5 看小区规划

3.1.6 看期房与现房

3.1.7 看精装房与毛坯房

3.2 如何看二手房

3.2.1 明确购房需求

3.2.2 选定合适中介

3.2.3 了解你的卖家

3.2.4 区域放大

3.2.5 看小区

3.2.6 看物业和邻居

3.3 看房注意事项

3.3.1 看房需了解的基本概念

3.3.2 看房时应注意的事项

第4章 选房技巧

4.1 如何选新房

4.1.1 开盘当天如何选

4.1.2 不同楼层如何选

4.2 如何选二手房

4.2.1 实地查看要买的房源

4.2.2 房源装修看仔细

4.2.3 南向不代表采光好

4.3 选房注意事项

4.3.1 选房需了解的基本概念

4.3.2 几点注意事项

第5章 签约及贷款

5.1 签约流程

5.1.1 新房签约流程

5.1.2 二手房签约流程

5.2 签约注意事项

5.2.1 新房签约注意事项

5.2.2 二手房签约注意事项

5.2.3 签约的其他注意事项

5.3 住房贷款介绍

5.3.1 商业贷款介绍

5.3.2 公积金贷款介绍

5.3.3 两种贷款的区别

5.4 贷款注意事项

5.4.1 商业贷款注意事项

5.4.2 公积金贷款注意事项

5.4.3 贷款的其他注意事项

下篇 购房实战篇

第6章 北部购房区域

6.1 海淀区北部

6.1.1 上地板块

6.1.2 中关村板块

6.1.3 学院路板块

6.1.4 颐和园板块

6.1.5 西山风景区板块

6.1.6 万柳板块

6.1.7 西二旗板块

6.1.8 清河小营板块

6.2 昌平区

6.2.1 昌平新城板块

6.2.2 昌平老城区板块

6.2.3 回龙观及天通苑板块

6.2.4 北七家及小汤山板块

6.2.5 沙河板块

6.2.6 朱辛庄板块

6.3 顺义区

6.3.1 顺义新城马坡镇板块

6.3.2 顺义老城区板块

6.3.3 后沙峪新国展板块

6.3.4 中央别墅区板块

6.3.5 南法信板块

6.3.6 国门商圈板块

6.4 朝阳区北部

6.4.1 北苑板块

6.4.2 望京板块

6.4.3 酒仙桥板块

6.4.4 亚奥板块

6.4.5 太阳宫商圈板块

第7章 东部购房区域

7.1 东城区东部

7.1.1 东直门板块

7.1.2 崇文门板块

7.1.3 王府井板块

7.2 朝阳区东部

7.2.1 国贸CBD 板块

7.2.2 燕莎使馆区板块

7.2.3 四惠百子湾板块

7.2.4 潘家园板块

7.2.5 朝青板块

7.2.6 管庄板块

7.3 通州区东部

7.3.1 通州新城板块

7.3.2 通州北苑板块

7.3.3 梨园板块

7.3.4 台湖板块

7.3.5 中央别墅区东板块

第8章 南部购房区域

8.1 西城区南部（原宣武区）

8.1.1 菜市口板块

8.1.2 陶然亭板块

8.1.3 右安门板块

8.2 丰台区南部

8.2.1 马家堡板块

8.2.2 方庄板块

8.2.3 宋家庄板块

8.2.4 玉泉营花乡板块

8.2.5 总部基地板块

8.3 朝阳区南部及通州区南部

8.3.1 成寿寺与小红门板块

8.3.2 马驹桥板块

8.4 大兴区

8.4.1 西红门板块

8.4.2 旧宫板块

8.4.3 黄村板块

8.4.4 大兴新城板块

8.4.5 亦庄第一生活区板块

8.4.6 亦庄新区板块

第9章 西部购房区域

9.1 西城区

9.1.1 西直门板块

9.1.2 西单板块

9.1.3 马连道板块

9.2 丰台区西部

9.2.1 六里桥板块

9.2.2 西四环板块

9.3 海淀区西部

9.3.1 四季青板块

9.3.2 五棵松板块

9.3.3 甘家口板块

9.3.4 公主坟板块

9.4 石景山区与门头沟区

9.4.1 鲁谷板块

9.4.2 苹果园与古城板块

9.4.3 门头沟中心区板块

9.5 房山区

9.5.1 长阳板块

9.5.2 良乡板块

9.5.3 窦店板块

9.5.4 阎村板块

第10章 北京周边

10.1 燕郊板块

10.2 涿州板块

10.3 固安板块

10.4 香河板块

10.5 廊坊板块

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书籍介绍

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• 作者：fig 发布时间：2009-09-06 22:41:55

  非常实用

• 作者：VanillaHanyu 发布时间：2020-07-07 09:53:04

  多了狗仔，波波，狐狸妹

  为什么看漫画有时候get不到，只是知道有和现实比较的不同

  但好像没那么好笑，是长大的我丢了什么吗?却在假装好笑

• 作者：夏菲_ 发布时间：2024-01-28 16:13:25

  超越吉凶！

• 作者：Jiang 发布时间：2023-12-01 22:56:39

  让人收获满满又感动万分的一本小书，作者以马为故事核心畅谈了人与马的相处方式，联系到人与人的关系，以及这将如何影响我们，相信无论是谁读这本书，都能从中有所收获，这比单独探讨管理学要让人更容易接受和理解，因为就像作者所说，马更真实，它能识别人类的伪装，而当人在这样的情境下真心对待它，它也会让人看到真实的自己。

• 作者：阿梦 发布时间：2011-11-17 14:09:46

  午时饿着肚子闲坐市图花费五十分钟看的小品

• 作者：甜酒酿喵呜团子 发布时间：2012-11-20 11:33:03

  我读timeout也算读过这个吧，是个栏目合集。读了之后有隔靴搔痒的感觉，不能直击重点，有的明显有广告嫌疑。

• 日本枯山水大师枡野俊明：日式园林的古典美学和枯山水的极简艺术

  作者：桫椤 发布时间：2017-12-27 16:33:40

  

  枡野俊明《禅·庭》

  枡野俊明，日本国宝级的枯山水大师。美国《时代周刊》杂志评选为当代值得尊敬的100位日本名人之一。现担任日本造园设计事务所总设计师，多摩美术大学环境学科教授。

  枡野俊明先生一向将景观创作视为自己内心世界的一种表达，将“内心的精神”作为艺术中的一种形式表现出来。

  他的作品往往充满了浓厚的禅意，体现了一种淡定、沉静的修为，方寸之间、意犹未尽。因此，常被誉为具有鲜明人生哲学的设计作品。

  枡野俊明的设计理念：创作流传后世的作品

  “作为禅僧的我一直是遵循建立在禅的精神基础上进行长年创作的。”

  

  枡野俊明《禅·庭》

  枡野俊明的设计是完全尊崇在“禅”的精神基础上，每一次创作都抱着以

  「创作流传后世的作品」

  的信念。

  ‘作庭’对于我来说是把‘自己’放在不同空间进行表现的一种精神性很高的设计过程。

  创作前，西方从外形开始考虑，而东方园林是从深入了解内心状态开始创作。

  「创作流传后世的作品」并非是件简单的事。每天的专心研究必不可少，好的作品绝不可能是突然就能创造出来的。

  

  禅语中有这么一句：

  牛饮水成乳，蛇饮水成毒（《宗镜录》）

  重要的是水吗？

  将空间创造成「毒」还是「乳」，取决于自己。

  枡野俊明的日式美学

  “日本的美不是均质美或几何美。 而是不整齐、不一致却有种独特的平衡感。不可思议的是这点却能与自然相均衡，而且拥有高度的精神性，使看的人获得平静的力量”

  

  枡野俊明的作品时，总能感受到一种内在的精神，一种人与自然真诚的对话。

  欣赏者本身也感同身受，一同思考和对话，进而达到心灵上的洗涤和内心的净化。

  他将日本的禅宗思想和庭院设计完美的结合了起来，使禅意渗透到了作品的每一处。

  枡野俊明的庭院之道：人生的修行

  ‘庭’在我心中占据了非常重要的地位”。

  

  枡野俊明《禅·庭》

  把作品的创造过程视为修行，到现在为止，一点一点的积累起来。

  庭院作为「自我表现」的场所，创作作品的过程是人生的修行。

  被称为‘石立僧’的禅僧们是把庭园作为‘自己的表现’的场所，并把作庭过程视为每日修行的一部分。

  「庭」不仅仅是种植花草的娱乐场所和观赏的对象，更是一个心的「道场」。

  

  枡野俊明《禅·庭》

  无论是造园还是观赏，都是一种表现自己的修行。

  设计和建造庭园是项不能掉以轻心的工作。季节的变迁正如同求道之心的修行。

  梦窗大师说过：

  以自然为首，万事皆为本分

  枡野俊明将梦窗大师说过的这句话铭记于心，把庭园设计作为自身的修行继续努力。

  枯山水的极简艺术

  山水没有「得」与「失」，得失在于人心。

  

  枯山水

  禅宗美学对于日本古典园林的影响非常深刻，几乎各种园林类型都有所体现。

  无论是舟游、回游的动观园林，还是枯山水、茶庭等坐观庭园，都或多或少的反应了禅宗美学枯与寂的意境。

  将禅宗美学的各种理念发挥到极至的，还是当属枯山水。

  

  枯山水

  日本最早的造园书籍《作庭记》中写道：

  无池无溪处立石，称枯山水。

  枯山水即「无池无水的庭园」。

  

  枯山水

  白砂石铺地，耙出条纹，表现大海、湖池、河川及水的流动、波澜，砂石地间放置岩石，表现为山，如一幅留白的山水画卷。

  在白沙上描绘出沙纹，看起来像河或像大海，再或者又好似云海，映射出不同的人不同时刻的内心世界。

  

  枡野俊明《禅·庭》

  无水，却让人感觉到水。这就是枯山水。

  所谓禅，就是把世界上并不存在的东西。

  山水没有「得」与「失」，得失在于人心。

  （未获允许，禁止转载）

• 挺好的

  作者：白马啸西 发布时间：2009-07-30 16:10:46

  有些对于曾国藩全集不能理解的地方，配合这本书读一读，还是有不少收获的，特别是他们两不经意间说的话，往往给人以很大的启示。毕竟是倾心交谈，所以对于内心真实感情的流露还是比较真实的。