购房置业一本通 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

掌握一定的房产知识对于打算置业的业主 重要，无论从前期了解基础房屋术语、房屋选购技巧与购房交易细节，还是到后期如何维护自身权益，都会影响购房结果。理想宅编的《购房置业一本通》致力于帮助业主解决购房置业方面的问题，汇集了450多个业主咨询热度较高的房产问题。全书以业主提问，专业人士解答的方式，全面系统地解答个人购房置业过程中的各种问题。随书附赠一本实用的业主自验房便携手册，方便业主对房屋进行全面的质量验收。

章 房产术语

什么是房屋产权？

什么是产权证书？

什么是使用权房？

什么是公房？

什么是已购公房？

什么是不可售公房？

什么是单位产权房？

什么是现房？

什么是准现房？

什么是期房？

期房与现房的优势分别是什么？

什么是私房？

什么是外销房？

什么是内销房？

什么是尾房？

什么是烂尾房？

什么是共有房产？

什么是二手房？

什么是起步价？

什么是房产基价？

什么是预售价？

什么是一次性买断价？

什么是定金？

什么是违约金？

什么是建筑面积？

什么是使用面积？

套内使用面积指什么？

什么是居住面积？

什么是公用面积？

什么是公摊面积？

什么是得房率？

什么是使用率？

什么是实用率？

什么是建筑覆盖率？

什么是容积率？

什么是绿化率？

什么是绿地率？

绿地率与绿化率的区别是什么？

什么是建筑小品？

什么是配建设施？主要有哪些？

住宅的层高指什么？

住宅的净高指什么？

住宅的开间指什么？

住宅的进深指什么？

第二章 房产类型

第三章 住宅种类

第四章 选房常识

第五章 房产交易

第六章 购房合同

第七章 购房议价

第八章 税费常识

第九章 购房贷款

第十章 房产抵押

第十一章 住房保险

第十二章 物业管理

第十三章 房产维权

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• 作者：Gandhi 发布时间：2020-04-26 21:44:38

  神书，英音口语训练最佳素材，没有之一

• 作者：爆胎诗人 发布时间：2023-08-23 18:56:58

  太官方，不友好，随书送的验房手册还算实用

• 作者：herowwl 发布时间：2020-04-25 21:01:17

  看着目录买的，内容实在太水了

• 作者：赶紧改昵称 发布时间：2023-01-12 12:12:00

  如果这是豆瓣上评分最高的关于法务的书…我赶紧收起这个想法，不带价值评价地看与叙述，还是有很多收获。

  可能这并不是给内行看的，而是写给企业管理层，或者是法务部门没有建立起来的初创阶段。了解架构以及为什么会有相关的设置确实很重要。从知识产权开始写起，因为作者成名是因为某知识产权诉讼。

  劳动、用工、三会、公章、合同起草与审核、上市、再融资等资本市场、经济犯罪。给我最大的启发是，其实我会很多东西，重拾我的法学方法论和法理基本知识，在其指导之下，去了解实在法规范和法院裁判，解决现实问题。抽象很重要，具体也是。

• 作者：sp 发布时间：2022-10-18 17:33:05

  17年买房之前买的书。

• 作者：momo 发布时间：2011-10-26 21:59:55

  虽然旁征博引，但只是事例堆砌，卖弄辞藻，没有独到创新见解

• 【读品•专题：进化之旅】石梁：在丛林里，灵魂贴近上帝

  作者：【读品】 发布时间：2008-07-07 16:51:13

  “那些站在桥上的人们。

  他们对绝对平静从来就不陌生，

  但他们却被一种古老的热情所感动，

  把援助的手伸向呼救的人们

  ……

  只有他们能把希望之歌 轻声献给

  向着光明奋斗却又无望得到的人们……”

               ——简•古多尔：《只有他们能轻声唱希望之歌》

  是否科学家们都应当缺乏信仰？要知道正是他们把上帝的形象逐渐驱除出大众的脑海。这一问题在现实中得到了否定，因为这个世界上具有宗教信仰的科学家远非几个。那么，为什么科学家会保持宗教信仰？哪怕他们自己确实明了宗教经典中那个神的形象是全然虚假的？这一切并不能粗暴地用自欺欺人或者寻找精神寄托来解释。或许，在阅读过简•古多尔的精神之旅后，我们能寻找到一些启示。

  事实上，一直以来我都心存疑惑：一个女人，一个年轻美貌的女人，究竟是以何种意志支持，方能孤独地（至少在相当一段时间里是这样）生活于并不太平的非洲，于原始森林中观察黑猩猩多年？而且在孤单的晚年参与创办了“根与芽”组织，在全世界宣扬自己的理念。

  在疑惑的同时，更多的则是敬佩。

  二战是二十世纪最重大的事件，甚至也是人类历史上最重大的事件之一：这一次大战对人类心灵造成了永远难以磨灭的创伤，以至于经历过战争的一代知识分子终生念念不忘——尽管生于1934年的简并不会亲身踏上战场，但是对战争以及人类战争行为的痛恨却也根植在她的脑海内。

  童年的简成长在一个渗透着基督教伦理的家庭中，按照简的自述，这个家庭是普通的欧洲市民家庭，并不富裕，但也不十分看重金钱，孩子们在很小的时候就接受了传统价值观的教育。而最重要的是，父母的早期教育并未抹煞简热爱动物的天性，相反，这种天性在家庭教育中被大大加强了——简讲述了不只一件与此有关的童年趣事，尤其是在她消失4个小时观察母鸡下蛋之后，已经报警寻找简的母亲甚至并未责罚女儿，而是坐下来详细听女儿描述观察的情况以及感受。如果没有这些童年教育，简一定不会接受路易斯•利基交代的黑猩猩研究工作：要知道，这项工作几乎没有任何前人的基础可供参考，而且被认为是无望成功的，更重要的是简并非通常所谓的“科班出身”——这一点是简的取得突破性成果的关键，不过也成为许多“正统科学家”的攻击目标。

  在最初对于黑猩猩的观察中，简无时不在将观测到的行为与人类的社会行为进行对比——通过这一过程，她发现了许多黑猩猩身上的珍贵品质；发现猩猩们除声音外，还使用多种体态、手势进行如亲吻、拥抱、握手之类的交流，而且表达的内容与人类非常近似：这些发现的核心在于，黑猩猩群体之间除去亲情，还有友谊。甚至，从“灰胡子戴维”（这是简为一只非常讨人喜爱的黑猩猩取的名字）身上，简发现了猩猩对异种生物的亲近感与交流欲望。由于黑猩猩与人的基因差距仅有1%，这或许意味着，简在黑猩猩身上发现了素朴的人性——纯然善良的人性。即使在创作本书时，简依然能够清晰回忆起四十年前森林里的感动。

  而接下来的十余年中，简先后经历了结婚生子、婚变、学生露丝的意外死亡、绑架事件、一直热爱的外婆去世，这使得她一度迷失在现实世界之中——就是在这个现实世界连续出现了越南战争中的“橙剂”问题，《寂静的春天》揭示的DDT污染，《人口炸弹》所警告的人口危机……而最重要的是，黑猩猩群落之间大规模爆发的“四年战争”几乎摧毁了一切信念：这些看似温和无害的黑猩猩之间并不全是友爱，同时也充斥了凶杀甚至同类相食。并且，政治、宗教甚至社会的原因导致这些观测结果甚至难以发表——究竟那个时代的很多人的内心都带着二战造成的创伤。侵略本性的问题如此紧密的与这场人类历史上罕有的灾难联系在一起，以至于根本没有人顾及事实的真相：即使这些事件根据达尔文主义理论并非无法解释。

  尽管在痛苦中不断挣扎，简依然意识到，基因的作用确实存在，然而人类战争很大程度上来源于“文化物种形成”：“真正危险的是，我们在自己的群体和其他任何有不同想法的群体之间划一道界限，挖一条鸿沟，布一片雷区”。人，绝非永远只能做邪恶基因的奴隶，关爱（发人深思的是，在输入法里打出“guan’ai”得到的结果是“关隘”与“关碍”）与利他也是从灵长目中继承得来。黑猩猩之间的战争并不能抹煞已经得到广泛认可的同情关爱行为，而是使这些行为更加灿烂夺目。一只成年黑猩猩甚至会为营救一只与他没有任何关系的小猩猩而丧生，这显然说明，我们能拥有超越达尔文主义的品格：仁爱、同情与自我牺牲——而正是这些品格让简重新找到了信心。

  简的家庭教育与童年生活决定了她的基督教信仰，正如她本人所言的，她深信有一种伟大精神力量的存在。但是这并非“基督教原教旨主义”：事实上，我更愿意把这种信仰解释为文化，究竟一个普遍信仰宗教的国家中，人民不可能摆脱社会，而只有宗教才能导入普遍的社会认同以及自我认同。更重要的是，科学家们在对自然的研究中，反而比常人更容易看到自然力量的超乎想象——他们更不相信人类的无所不能。当代最伟大的科学家爱因斯坦总在凝望星空时产生神奇与卑微的感觉，康德也止步于头顶星空与内心道德律法之前。正如简所说，如果人类完全失去了神秘感和畏惧感，逻辑思维和推理完全取代直觉，把我们与最里层，内心和灵魂深处的东西隔绝开来，那将是多么可怕的事情。当失去第二位丈夫德里克——简一生不能忘怀的挚爱——之后，在丛林里的那场大雨下，简再次发现了自己的力量源泉，灵悟了自己工作的意义。

  简在酒店与服务生的交谈充分表明了这种理解，尽管相信进化论，但是并不代表就抹去了上帝，并且，这一席对话的核心在于：这些都不重要，重要的是，我们未来的发展。人类是否应该相互拼杀，伤害这个星球上的其他生物？是否应该找到一些办法，以便我们之间以及与自然界之间能够比较和谐地生活在一起？这些问题关系到的，是人类的未来，即使具体来说，也涉及到“关心你自己”。或许，正是出于这种关切。换言之，神之有无、宗教信仰的分歧，在人类命运面前都应该被暂时搁置并得到宽容；上帝成为德性或者至高价值的代名词，所有的分歧被导向不需要解释的伽达默尔式实践哲学：我们每个人都携带着变革的种子，这些种子需要养分才能释放它们所携带的潜能——“我们每个人都要力争做得有点像圣人”，这样的思想直接促使了“根与芽”的诞生。

  在倡导对话的哲人伽达默尔去世后，有人感叹“老伽达默尔也许很天真，尽管见证了我们时代的一切罪恶，仍然相信人类团结的可能。现在，这个天真的老人去了，留下了一个简单而困难的问题：我们应该怎样对待世界？怎样对待哲学？”对此，我们要说，在这个世界上，需要能够用行动震撼一切心灵的行动家，就像希腊哲人做的那样，哲学首先是行动、其次是言说、最后才是书写：幸好，我们还有简•古多尔和“根与芽”，还有千千万万愿意走向美好明天的人们。当这些种子破土发芽，生命的洪流将扫清一切渊蔽。

  [英]简•古多尔、菲利普•伯曼著：《古多尔的精神之旅》，祁阿红译，上海译文出版社，2005年5月，32元。

• 债务-帝国

  作者：Peter 发布时间：2011-09-09 12:00:08

      刚看完，说说自己的感受。

    前半部说了现代美国的政府/金融机构(华尔街)/专家学者/国民在促成债务高企的过程中各自的行为和影响，是为“债务”。

    后半部探讨了欧洲和美国近现代史中金融的衍生和发展，美国如何变成帝国，是为“帝国”。这部分让人联想起了《货币战争》中的一些内容，可以互为佐证！

    嘲讽，挖苦，隐喻，引用的部分颇多，对于国内的读者们看起来颇为费劲。有些部分的内容，个人功力不够，没怎么看懂。