2013全国房地产估价师执业资格考试用书房地产开发经营与管理考点精析及模拟题库 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

本书是根据房地产估价师执业资格考试的考试大纲与教材编写的考试辅导用书。编著者为环球职业教育在线房地产估价师课程的一线辅导教师。本书对考试要点进行了提炼、总结，并配有近年来考试真题精析及强化训练题库，可帮助广大考生有针对性地复习备考，提高应考能力。

前言

第一篇　考点精析及强化训练题库

第一章　房地产投资与投资风险

一、应试指导

二、历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案及解析

第二章　房地产市场与市场运行

一、应试指导

二、历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案及解析

第三章　房地产开发程序与管理

一、应试指导

二、历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案及解析

第四章　房地产市场调查与分析

一、应试指导

二、计算公式汇总

三、历年考题精析

四、强化训练题库

五、强化训练题库答案及解析

第五章　现金流量与资金时间价值

一、应试指导

二、计算公式汇总

三、历年考题精析

四、强化训练题库

五、强化训练题库答案及解析

第六章　经济评价指标与方法

一、应试指导

二、历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案及解析

第七章　风险分析与决策

一、应试指导

二、历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案及解析

第八章　房地产开发项目可行性研究

一、应试指导

二、历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案及解析

第九章　房地产金融与项目融资

一、应试指导

二、历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案及解析

第十章　物业资产管理

一、应试指导

二、历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案及解析

第二篇　模拟试题及2012年真题

模拟试题一

参考答案及解析

模拟试题二

参考答案及解析

2012年房地产开发经营与管理真题

参考答案及解析

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　　第一篇  考点精析及强化训练题库

   本篇共分十章，其中需要重点掌握的是：第五章现金流量与资金时间价值(本章是历年考试中计算题集中出题的地方，也是为第六章、第七章进行技术铺垫和计算准备的章节)，第六章经济评价指标与方法(重中之重，是历年考题分值最重的章节)，据2004～2012年考试数据统计，这两章分别占考试总分值的12％、27％，合计占40％左右；需要熟悉的内容是：第一章房地产投资与投资风险，第二章房地产市场与市场运行，这两章合计占20％左右的分值；需要了解的内容是：第三章房地产开发程序与管理，第四章房地产市场调查与分析，第七章风险分析与决策，第八章房地产开发项目可行性研究，第九章房地产金融与项目融资，第十章物业资产管理。

   以上是全书大体的重点、次重点和非重点的划分情况。但从历年考题分析，随着每年考试重点区域不断被覆盖和命中，出题人的出题面越来越宽、出题角度越来越广、冷僻边角的内容越来越．多，反映了出题者避免被猜中出题范围的心理诉求。尤其是2008年考试，广大考生普遍反映出题偏难、冷僻。因此，笔者建议广大考生在学习时，不要拘泥于大纲及参考书中所介绍的重点范围，应全面系统地学习，根本一条就是多读、多看、多思，认真细致、老老实实地把教材吃透吃深，做到举一反三、触类旁通，真正做到以不变应万变。

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编辑推荐

　　名师指导　权威解读

　　实战练习　快速提高

• 作者：李秋客 发布时间：2007-12-15 15:48:08

  从我的硕士导师那里借来看的书，不深入但比较丰富，应该是初学者的不错的参考书。

• 作者：茶茶丸子 发布时间：2011-10-11 21:12:32

  好书，收获颇多。

• 作者：爱德华 发布时间：2020-03-06 00:01:25

  一般吧，其实没必要写成一本书，火车站读物？

• 作者：伊達 发布时间：2006-11-14 20:35:22

  写得不错

• 作者：Nuba 发布时间：2008-12-21 15:50:42

  翻翻看看就可以了。。。

• 作者： 发布时间：2013-01-16 19:25:31

  采香菇的松鼠，每次路过门口都放下香菇然后偷一颗树莓再走。。。

• 美工不好但是内容还好

  作者：小F 发布时间：2007-01-19 19:42:42

      去年10月在昆明的时候，大番茄的某位美女姐姐陪我闲逛，当时就聊到最近他们出的书。按照她的说法这本书匆匆而就，她不是很满意。当时这个本书还没完全上市，回到单位后过了差不多一个月才看到。后来翻看了一下，觉得还是不错的么，看来美女姐姐又谦虚了。

      最想不到的就是12月匆匆奔赴海南，实在来不及搜寻什么资料，包里放上这本书就走，没想到里面的各类资料还是相当有用的，当然因为时间的关系，有些资料也产生的一些偏差，但是这绝对不妨碍它作为一本旅行指南。

      美女姐姐做平面出身，日常又是接触一些“艺术家”，所以对这个作品不是很满意，但是对于我们这些路上的人，觉得还是“美工不好内容好”。仅此而已，已经够了。

• 034 想太多 | 漏

  作者：茉四 发布时间：2017-08-24 01:45:24

  水墨画+剪贴，讲一个接地气儿的民间故事。三人+一虎+一驴，演了出“说者无心听者有意”的诙谐戏。

  只看封面，本人这个粗浅的颜控，真的会跳过去。幸好幸好，随手一翻翻到了下面这图，瞬间被十三娘萌翻，于是又仔细的从头看起。

  来，我们重新捋一下这个故事：老翁老妪随口一句，老虎小偷自己加戏，折腾一夜驴没偷成，大雨滂沱各自奔去。

  整个故事里，最淡定的就是老翁老妪......的驴。此驴有粮果腹，有瓦遮头，被养得心宽体胖。老翁老妪尚且担忧屋漏偏逢连夜雨，它呢？下雨好啊，正好这顿吃咸了，都不用出屋，用真正的自来水解渴。

  话说，故事里的老虎和小偷的内心戏真的很多。其惊恐源自偷听到的一句话，于是他俩一会儿联想起这个，一会儿又误以为那个。为了搞定一头驴，不知道死了多少脑细胞。这二位，无疑是故事的笑点担当了。

  最佩服作者画的雨水，非常有感觉，看了后，都不敢吐槽起初没认出封面是只老虎了。

  这个故事，要是有京剧武场用的乐器配乐，肯定特搭。最后呢，再来一句京东大鼓的唱腔总结一下那就更好玩了：有道是关心则乱，不关心的悠悠哉哉坐干岸。