房地产网络平台多平台接入及相关市场界定 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

　　互联网已经渗透到人们日常工作和生活中的各个领域，房地产作为重要产业之一，也借助网络进行平台转型升级。然而房地产网络平台同质化严重，用户多平台接入现象普遍，加剧了房地产网络平台的竞争。已有的研究并未从双边市场理论对房地产网络平台及用户经济行为进行系统性研究，无法对新型市场结构下房地产网络平台的竞争进行解释。因此，《房地产网络平台多平台接入及相关市场界定/房地产平台经济论丛》以双边市场理论为基础，通过分析房地产网络平台的双边市场特征、市场结构，在霍特林（Hotelling）模型框架下构建房地产网络平台的竞争模型，研究用户多平台接入情形下房地产网络平台的竞争策略。

此外，因为房地产网络平台的双边市场特征，逐渐显现出一家独大的发展趋势，对反垄断理论提出了新的挑战。然而，相关市场界定是反垄断实施的关键*步，目前针对房地产网络平台相关市场界定的研究还很少。《房地产网络平台多平台接入及相关市场界定/房地产平台经济论丛》结合双边市场理论，对房地产网络平台相关市场界定方法的研究，一方面构建了双边方式下房地产网络平台相关市场界定的定量分析框架，另一方面明确了不同情形下房地产网络平台相关市场界定方式的策略选择。

第1章 研究背景及研究内容

1．1 研究背景

1．1．1 多平台接入情形下房地产网络平台竞争

1．1．2 房地产网络平台相关市场界定

1．2 国内外研究现状

1．2．1 房地产网络平台的研究现状

1．2．2 多平台接入问题研究现状

1．2．3 平台竞争研究现状

1．2．4 房地产电子商务研究现状

1．2．5 相关市场界定研究现状

1．2．6 现有研究不足总结

1．3 研究内容

1．3．1 多平台接入情形下房地产网络平台竞争模型研究

1．3．2 房地产网络平台相关市场界定方法研究

第2章 理论基础及方法

2．1 双边市场理论

2．1．1 传统理论和双边市场理论的比较

2．1．2 双边市场的定义与特征

2．1．3 双边市场分类

2．1．4 双边市场的市场结构

2．1．5 双边市场定价模式

2．2 多平台接入研究

2．2．1 多平台接入的定义

2．2．2 用户多平台接入现象普遍性

2．2．3 多平台接入产生原因

2．3 双边平台竞争研究

2．3．1 平台竞争基础模型

2．3．2 平台竞争模型的拓展

2．4 反垄断相关理论

2．4．1 市场势力内涵及测度方法

2．4．2 相关市场界定的内涵及重要性

2．4．3 相关市场界定的一般方法

2．4．4 双边市场中相关市场界定方法的改进

上篇 多平台接入情形下房地产网络平台竞争

第3章 房地产网络平台的概念与特征

3．1 房地产网络平台的概念

3．1．1 房地产网络平台的定义

3．1．2 房地产网络平台的范围界定

3．1．3 房地产网络平台的构成要素

3．2 房地产网络平台的双边市场特征

3．2．1 房地产网络平台的相关概念界定

3．2．2 房地产网络平台的双边市场特征辨析

3．3 房地产网络平台的双边市场结构

3．3．1 房地产网络平台的竞争性市场结构

3．3．2 多平台接入情形下房地产网络平台的双边市场结构

第4章 房地产网络平台竞争模型构建与分析

4．1 Hotelling基础模型的适用性

4．1．1 房地产网络平台竞争与Hotelling模型假设的适用性

4．1．2 Hotelling竞争模型在双边市场中的通用性

4．2 房地产网络平台竞争模型的参数假设及模型搭建

4．2．1 房地产网络平台竞争模型的参数假设

4．2．2 房地产网络平台竞争模型构建

4．3 房地产网络平台竞争模型的求解

4．3．1 两边用户均为单平台接入情形

4．3．2 一边单平台接入一边多平台接入情形

4．3．3 两边用户均为多平台接入情形

4．4 房地产网络平台竞争分析

4．4．1 模型均衡结果分析

4．4．2 房地产网络平台的竞争策略建议

第5章 房地产网络平台竞争案例分析——以房天下和安居客为例

5．1 案例选择与背景

5．1．1 案例选择

5．1．2 房天下和安居客简介

5．2 房天下和安居客的网络平台和双边市场特征

5．2．1 网络平台特征分析

5．2．2 双边市场特征分析

5．3 房天下和安居客的竞争

5．3．1 安居客进入市场期平台竞争

5．3．2 房天下与安居客发展期竞争

下篇 房地产网络平台相关市场界定方法

第6章 房地产网络平台的定义及市场分类

6．1 房地产网络平台的定义及市场范围

6．1．1 房地产网络平台的定义

6．1．2 房地产网络平台的市场范围

6．2 房地产网络平台定价模型分析

6．2．1 定价模型的适用性分析

6．2．2 定价模型的构建

6．2．3 定价模型的求解

6．3 房地产网络平台市场分类

6．3．1 房地产网络平台市场分类标准

6．3．2 房地产网络平台产品市场分类

第7章 房地产网络平台相关市场界定模型构建与分析

7．1 SSNIP测试及CLA模型适用性、参数设定及假设分析

7．1．1 SSNIP测试及CLA模型适用性分析

7．1．2 SSNIP测试及CLA模型参数设定及假设分析

7．2 SSNIP测试的构建与解析

7．2．1 交易类产品SSNIP测试构建与解析

7．2．2 注册类产品SSNIP测试构建与解析

7．3 CLA模型的构建与解析

7．3．1 交易类产品CLA模型构建与解析

7．3．2 注册类产品CLA模型构建与解析

第8章 广告服务市场相关市场界定模拟实验分析

8．1 模拟实验对象选择及传统单边方式CLA模型构建

8．1．1 模拟实验产品市场类型选择

8．1．2 模拟实验产品市场选择及背景

8．1．3 传统单边方式CLA模型构建

8．2 房地产网络平台广告服务市场各指标取值说明

8．2．1 广告服务需求自价格弹性

8．2．2 广告服务需求对边价格弹性

8．2．3 广告服务勒纳指数及销售收入比

8．2．4 房天下广告服务市场各指标取值

8．3 各状态广告投放市场界定结果对比分析

8．3．1 广告服务双边市场状态①

8．3．2 广告服务双边市场状态②

8．3．3 广告服务双边市场状态③

8．3．4 广告投放市场界定结果对比分析结论

8．4 “房天下垄断模拟案”相关市场界定模拟与分析

8．4．1 “房天下垄断模拟案”相关市场界定过程模拟

8．4．2 “房天下垄断模拟案”单边方式界定结果偏差分析

8．4．3 “房天下垄断模拟案”相关市场界定启示

参考文献

　　吴伟巍，1981年8月出生，博士、副教授、硕士生导师，现任东南大学土木工程学院建设与房地产系教师。“装家家”（“365装修宝”） 装修平台的创始人，南京米仟信息科技有限公司 的董事长兼CEO。

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  http://www.wem.org.cn/news/view.asp?id=161&title=%CA%E9%BC%DC&cataid=25

  Common Wealth: Economics for a Crowded Planet

  文/ 何钢

       作者： Jeffrey Sachs （杰弗里·萨克斯）

       出版商： The Penguin Press（企鹅出版社）

       ISBN：9781594201271

       出版时间：2008年1月

       这确实是一个拥挤不堪的地球，但却也是我们共同生存的诺亚方舟。该书作者萨克斯展示了全球经济和环境的六大趋势：经济逐渐趋同、人口收入皆长、亚洲经济崛起、城市持续扩张、环境挑战加剧、贫困陷阱桎梏。简单说，就是趋同(Convergence)和分裂(Divergence)并存，一方面是技术的扩散使新兴国家快速崛起，另一方面是最落后国家陷入贫困陷阱无法自“拔”。他所担忧的是后者，因为赤贫之地也常常是疾病、冲突、战争乃至恐怖主义的繁衍之所，而这是我们面临的最大威胁。

       萨克斯认为，可持续发展的严峻挑战，给我们提出了两个时代命题：首先是环境是全球性的，因为我们面临的是全球挑战，而且有些问题很紧迫。这包括发展生产力高、而环境影响小的技术；控制和稳定全球人口，尤其是控制贫困国家的人口增长。其次是帮助贫困陷阱中的人口脱离贫困。这些仅依靠市场的力量无法解决，因为环境和环境技术是公共产品，因此萨克斯主张政府、企业和公共部门都要拿出行动支持环境技术创新，以使技术这个参量完成从分子到分母的转变。

       萨克斯强调，全球化时代更需要全球合作，他表示：国际援助在帮助亚、非、拉经济发展、全球环境管理、核武器扩散等问题上，已经做出了非常重要的贡献，一方面是贫困陷阱没有外部援助无法脱离苦海的现实，另一方面是如果全球挑战没有全球合作势必玉石俱焚的特点，再加上已有的制度和成功探索，他相信联合国以及多边组织等国际组织，能在国际援助、全球合作上发挥更为重要的作用。

       萨克斯在书中选择性地详解了处于“人类纪”的地球所面临的种种挑战，它需要我们寻求气候变化的全球性解决方案，保证人类对水的需求和重建生物多样化的家园。人口问题也是萨克斯在书中重点阐释的可持续发展基本问题：人口增长过快、资源稀缺和贫困人口增加、人口结构、健康状况堪忧等，他提出要将“计划生育”整合到“经济援助”（健康、农业、教育、基础设施等）当中去，从而实现人口的转型。

       萨克斯坚信，如果人类采取适当的措施，将还有足够的空间让地球上所有人们过上和平、富足的生活，从而实现全球社会的四个关键目标：环境可持续性（包括气候变化问题的解决）；全球人口的稳定；消除极端贫困；全球合作解决共同问题的新时代。他认为这并不是乌托邦式的目标，但却不能在现有的轨道和当前的经济思想下实现，因此他在书中呼吁，要为了我们共同的未来采取新的经济思想。

       他认为：每个国家都应该重新思考他们的对外政策，以应对全球环境、人口和贫困的挑战，尤其是美国。全球问题需要全球的解决方案，萨克斯引用华莱士的诗说“最后言不，从此道是，未来所系，基于此是”，这个“是”是什么呢？是承诺、是方法、是合作、是行动。他认为，需要利益相关者的“改变”，从而建立全球社会的“良治”。为此，萨克斯还列举了每个人都可以为世界和平和地球可持续发展做的“八件事”，总之即是要落实到行动上，才可能造就“合一的力量”。

       对一些争议性的问题本书也有涉及，比如对资源稀缺的争论，作者撇开了有限、无限的争论，而是假设人类合理使用，实现资源可持续。但对于什么是合理，作者没有分析，而这恰恰是共同财富所面临的挑战。再如，在对外援助有效性问题上，以及和纽约大学经济学教授威廉·伊斯特利争锋相对的讨论中，他认为国际合作有成功的先例，也有失败的教训，更有争夺的利益，国际援助并不能解决所有问题。

       本书是萨克斯继《贫困的终结》之后的又一部力作，共同财富的期望和终结贫困的梦想一脉相承，作者对人类未来的“光荣与梦想”怀着虔诚的热情，作者在强力推进“联合国千年发展目标”的同时，也逐步开展“联合国千年村庄”的实践，我们毋宁说，在挑战面前，我们只有把它当成机遇。本书虽然出自经济学家之手，且没有复杂高深的经济模型，但是却蕴涵了深刻、明白的经济学思想。

       作者简介 杰弗里·萨克斯教授是美国哥伦比亚大学地球研究所所长，也是联合国秘书长潘基文“千年发展目标”项目的特别顾问。

• 中大的陈寅恪

  作者：姝 发布时间：2013-11-21 21:36:04

  一直心心念念说看完陈寅恪的传记就去中大看看陈寅恪的故居，终于看完《史家陈寅恪》。想象陈先生在中大校园内散步，去中山二院就医，去从化泡温泉，觉得很是亲切，一个人的历史与印迹会沉淀为一座城市的文化与记忆，我眼中陈先生至于广州，大概就是如此吧。

  除了对陈先生的生平有所了解外，另一个收获就是知道了一些清末时期政界与文化界变革的细节。果然并非中学历史教科书中的简单粗暴。陈先生祖父陈宝箴时期，也即李鸿章、张之洞时代，中学为体、学习为用的思想还是很有作用的。有一件事情很是困惑，我对日本历史没有刻意的了解，但仅从动漫，都知道了一些日本黑船压境以来明治时代的细节：幕府、长州藩、维新志士、虾夷战争、新选组、废刀令等等，可似乎国内没有什么客观的影视剧反映中国在遭遇强敌后所经历的挣扎、困顿、图强、变革、维新等的历史细节。

  大学时代的专业课，初知陈先生，因为陈先生的著作的推荐数目，找了《隋唐制度渊源略论稿》和《唐代政治史论述稿》来看，记得当时甘借的是《柳如是别传》，如今书已毫无印象。从这本书的论述看，陈先生是唐史印象深远的专家已是无疑的了。

  陈先生时代的人，如胡适，在新旧文化过渡之间，有深厚的国学根基，又有足够的新思想和眼界，所以大概我们现在所学习、根据的观点，很多都是那一辈人创立起来的吧。文化、教育的流变，在他们是一个转变的时代，也是他们促成了转变。

  陈先生给王国维大师写的碑铭的结尾很喜欢，之所以对陈先生印象如此之深也是因为“独立之精神，自由之思想”一句，如下：

  “先生之著述，或有时而不彰；先生之学说，或有时而可商。惟此独立之精神，自由之思想，历千万祀，与天壤而同久，共三光而永光。”