2014全国土地估价师资格考试辅导教材:土地估价相关知识（第三版） 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

本书共分为三个部分，部分为大纲详解，主要包括土地相关税收知识，金融知识，会计知识，统计知识，土地与房屋测量知识，城市经济与城乡规划知识，地产开发与工程造价知识；第二部分为模拟试卷；第三部分为历年真题。本书可作为参加2014年全国土地估价师资格考试考生的复习用书。

目 录

部分大纲详解

章 土地相关税收知识

节 税收基本理论

第二节 土地税收与房产税收

第三节 其他相关税收

第二章金融知识

节金融基础

第二节保险基础

第三节证券基础

第四节 信托基础

第三章会计知识

节 财务会计的职能与核算方法．

第二节 资产的核算

第三节 负债的核算

第四节所有者权益的核算．

第五节成本与费用的核算．

第六节 收入的核算

第七节利润的核算

第八节企业财务报表列报

第四章统计知识

节统计的概念与统计设计．

第二节统计调查、整理和统计指标种类

第三节 时间数列分析

第四节 相关关系与回归分析

第五章 土地与房屋测量知识

节测量的基本知识

第二节 土地测量

第三节 房屋测量

第六章城市经济与城乡规划知识

节 经济学基础

第二节 城市经济学

第三节 城乡规划

第七章 地产开发与工程造价知识

节 土地开发

第二节 房地产开发

第三节 工程造价

第二部分模拟试卷

模拟试卷（一）．

模拟试卷（一）参考答案

模拟试卷（二）．

模拟试卷（二）参考答案

模拟试卷（三）

模拟试卷（三）参考答案

模拟试卷（四）．

模拟试卷（四）参考答案

模拟试卷（五）．

模拟试卷（五）参考答案

第三部分 历年真题

2009年度全国土地估价师资格考试试卷 土地估价相关知识

2009年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案 土地估价相关知识

2008年度全国土地估价师资格考试试卷 土地估价相关知识

2008年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案 土地估价相关知识

魏文彪，一级建造师、造价工程师、监理工程师、经济师、工程师。

1994-1997 从事工程预算工作；

1997-2003 从事工程施工管理；

2004年至今从事建筑类图书策划、编写

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　　三、税收主体与目的

　　1．税收法律关系

　　国家征税与纳税人纳税形式上表现为利益分配的关系，但经过法律明确其双方的权利与义卖后，这种关系实质上已上升为一种特定的法律关系。税收法律关系在总体上与其他法律关系一样，都是由权利主体、客体和法律关系的内容三方面构成的，但在三方面的内涵上，税收法律关系则具有特殊性。

　　(1)税收的权利主体

　　即税收法律关系的权利主体，是税法中规定的享有权利和义务的当事人。在我国税收法律关

系中，权利主体一方是代表国家行使征税职责的国家税务机关，包括国家各级税务机关、海关和勋

政机关；另一方是履行纳税义务的人，包括法人、自然人和其他组织，在华的外国企业、组织、外藉

人、无国籍人，以及在华虽然没有机构、场所但有来源子中国境内所得的外国企业或组织。

　　需要注意的是，在税收法律关系中权利主体双方法律地位平等，只是因为主体双方是行政售

理者与被管理者的关系，双方的权利与义务不对等。这是税收法律关系的一个重要特征。

　　(2)税收的权利客体即税收法律关系主体的权利、义务所共同指向的对象，也就是征税对象。

　　(3)税收法律关系的内容

　　就是权利主体所享有的权利和所应承担的义务，这是税收法律关系中实质的东西。它规定权利主体可以有什么行为，不可以有什么行为，若违反了这些规定，须承担什么样的法律责任。

　　2．税收的目的

　　保障国家利益和纳税人的合法权益，维护正常的税收秩序，保证国家的财政收入。

　　3．税收的性质

　　国家为了行使其职能，取得财政收入的一种形式。

　　四、税制

　　1．税制的概念

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编辑推荐

1. 立足大纲，专家编写，模块剖析，简约理论，链接考点，题型全面；

2．帮助考生正确理解大纲精神，准确把握考试内容。

书摘插图

书籍介绍

《全国土地估价师执业资格考试辅导教材:土地估价相关知识》内容简介:辅导教材:共5册，包括《土地管理基础与法规》、《土地估价理论与方法》、《土地估价实务基础》、《土地估价案例与报告》、《土地估价相关知识》。每册分三部分，第一部分为大纲详解，第二部分为模拟试卷，第三部分为历年真题。供参加全国土地估价师资格考试的考生复习之用。

• 作者：惠惠4点早读 发布时间：2023-08-16 17:29:38

  全方面解读了自媒体入门的事，文案的多种技巧，让文案从此大放光彩，通过有目标的练习，得到自己想要的结果，一站出来就惊艳所有人。专业的自媒体定位，让定位有据可循。自媒体8个平台的运营方法，了解不同平台的规则和调性，有的放失的进行平台规划和输出，成为平台和用户喜欢的内容创作者。变现的渠道大公开，让自媒体也能养活自己，取得好成绩，而不自嗨。

• 作者：霜蜂儿 发布时间：2020-01-13 13:03:18

  我论文写完了，我盗猎了《文本盗猎者》!

• 作者：IUIANGO 发布时间：2022-06-15 00:28:02

  翻译有些晦涩 读着没有沉浸感 情节不怎么连贯 人物塑造倒是挺好 寥寥几笔性格鲜明

• 作者：番石榴小妹 发布时间：2024-03-12 15:34:59

  这套书16大开本，作为睡前阅读绘本真的是太合我心意了

• 作者：villim 发布时间：2023-11-01 23:25:55

  虽然厚厚一本，但还是只有八个小片段而已。远远不足以浓缩精髓，但优点是删减得非常适合小朋友入坑。

• 作者：Helle 发布时间：2018-06-01 10:05:02

  看的时候，会有脑内BGM~

• 如何画好思维导图？

  作者：N 发布时间：2022-08-02 14:54:04

  

  简单分享下自己对如何画好思维导图的思考和建议。

  文本参考我所谓的原则+清单模式写作，前半段讲怎么看，谈认识，后半段讲怎么做，谈方法。这也是我所谓「

  心智模块

  」设计的基本套路。

  一、原则｜怎么看｜解题思路

  1. 为什么。画图是可视化系统的一部分，可以让思想过程和逻辑关系可视化，实现更好的记录和表达，降低读者的信息负担。

  2. 做什么。画好看的图。不是一图胜千言，而是好图胜千言。好看的东西才好用（参见「

  实用

  」）。

  - 文字。展示系统的要素内容。

  - 线条。展示系统的结构关系。

  - 造型。展示系统的功能导向。

  - 色彩。展示系统的其他属性。

  3. 怎么做。做流程和技术创新，提高绘图效率。

  - 工具。根据复杂度选择制图工具。自由度最低到最高，或结构化程度最高到最低，分别是Xmind、CmapTools、Scapple、白板与纸笔。

  - 流程。先节点后连接，先直线后箭头，先草图后美化。

  - 模版。未来逐步积累模版，提高未来制图的效率。

  

  二、清单｜怎么做｜解题步骤

  1. 思考问题，在头脑中梳理重要元素，构思基本关系。

  2. 优先使用手绘或者Scapple等工具做图，添加文字，建立连接。

  3. 一边做图一边完善思考，迭代优化。（这个调优的过程对我来说是一种享受，总能找到更好的路径和选择）一般来说包括三步：

  -按照少即是多原则，删除节点。

  -按照相互间最短距离，调整连接。（Scapple的话要选择箭头方向）

  -按照组块需要，更改大小和颜色等。

  4. 封装脑图，保存思维导图版本，并导出图片格式，使用日期作为版本号，保存到本地档案库。

  5. 应用脑图，将其纳入文章、演讲（PPT）中。（Mac系统的优势就是用Alfred快速检索并插入这些图片）

  6. 设置任务，未来周期性提醒，温故而知新，打开脑图，更新脑图。

  

  以上内容混合了个人学习（阅读他人书籍和文章）、讨论（几乎没有，写这篇推文算是一种书面讨论的尝试）、思考（主要是日记里用写作的方式来跟自己对话）以及实践（十多年的使用经验）的心得体会，仅供参考。

  我把学习、讨论、思考和实践作为「

  通用解题

  」的四个步骤，事实上，画思维导图（或简称脑图）也可以理解为是一种增强思考（augmented thinking）的技术。别说，真有个术语叫图形增强思考，听起来酷酷的。我希望你能掌握好这项技术。

  尼采认为，工具参与思维建构的过程，不同工具会带来不同的思维方式。Xmind是树状，手绘、CmapTools和Scapple是网状，你还可以使用Powerpoint、Photoshop甚至Tableau等工具做出更复杂的图形。

  

  不管有没有用，酷酷的就好。最后，好看的东西总会有用的。

• 零乱的框架主线，颇有启发性的描述和小结，不在方法在实践感

  作者：窦伟 发布时间：2014-04-19 22:45:36

  老实说想读请这本书目录结构的编排还是很费脑的，而且前后节有重复运用但不完全一致的供应链模型和分类方式来指导内容的展开，略显零乱。不过一口气略读了，不得不说，这是我对供应链管理尤其是贸易中的供应链管理有深刻印象的一本书，不是因为理论有多新，也不是方法多么好，而是因为让人感到供应链管理在跨境贸易中能够起到令人震撼的作用，以至于能支撑利丰成为一家举足轻重的跨国企业。全球贸易/生产中的供应链管理能成为一种大公司的主业模式，供应链管理（服务）能成为关键的增值环节（“软三元”）。这发生在亚洲，就连接着中国制造企业，是活生生的有中国背景的最佳实践 。

  这是读欧美教科书和大陆高校教科书不可能有的感觉。欧美教科书方法介绍详尽，案例也很多，但是很难有感觉，因为觉得离中国太远，中国企业做的也差的太远。大陆高校背景的教科书，往往会抛出很多“虚拟生产”，“供应链整合服务商”、“分销物流”、“拉式供应链”、“供应链介入产品设计开发”的概念，但“实践中有哪些做法和关键点，哪些公司具体做成了吗？”这样的问题往往没有解答。这本书就在于对利丰模式的做法、关键活动/能力、业务成长扩展、组织支持都进行了一些描述和小结，让人觉得多么高大上的概念和方法居然就发生在贸易过程中，发生在中国情境的企业实践中。而且，显然，利丰实践成为了该领域的世界级标杆。这种感觉是我很想一口气读完的原因，从中获得的活生生的启发，让我对以前读到的毫无感觉的模式、方法、概念又来了精神。

  当你读任何一般供应链管理教科书的时候，读到自己觉得读不下去、离中国产业和中国情境太远的时候，请看看这本书，因为它能立刻让你精神起来。这本书与其说提供了方法，不如说是提供了一种实践的感觉。