多功能英汉词典（双音标） 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

为了紧跟时代发展的步伐，适应国内英语教学水平的不断提高，满足广大读者学习英语的需要，我们集众多英语研究专家之力精心编写了这本新型“多功能英汉词典》。

本词典具有以下特点：

1.词汇涉及面广

本词典由正文和附录两部分构成，正文部分选收了政治、经济、文化、军事、科技(计算机)和体育等多方面词汇，便于查阅。

2.内容新颖典型

*限度收量量*词汇、语义，例句丰富精当．体现了词条和短语的典型用法，便于使用者理解和运用。

3.编排独特

本词典附加了同义词、近义词辨析内容．深层次解析形似与义似的词汇用法，同时增添了词汇背景常识和习惯用法，明确词汇使用范围。

4.图形说明形象生动

本词典采用大量插图形式，对常用词汇进行图形对照说明，帮助读者增强对词汇掌握。

前言

凡例

音标

正文

附录一 英语不规则动词表

附录二 常见英语姓名表

附录三 常见世界地名表

附录四 数字表达用法表

附录五 度量衡表

附录六 英美节庆日表

附录七 英汉十二生肖对照表

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书籍介绍

为了紧跟时代发展的步伐，适应国内英语教学水平的不断提高，满足广大读者学习英语的需要，我们集众多英语研究专家之力精心编写了这本新型“多功能英汉词典》。

本词典具有以下特点：

1.词汇涉及面广

本词典由正文和附录两部分构成，正文部分选收了政治、经济、文化、军事、科技(计算机)和体育等多方面词汇，便于查阅。

2.内容新颖典型

最大限度收量量最新词汇、语义，例句丰富精当．体现了词条和短语的典型用法，便于使用者理解和运用。

3.编排独特

本词典附加了同义词、近义词辨析内容．深层次解析形似与义似的词汇用法，同时增添了词汇背景常识和习惯用法，明确词汇使用范围。

4.图形说明形象生动

本词典采用大量插图形式，对常用词汇进行图形对照说明，帮助读者增强对词汇掌握。

• 作者：LesRallizes 发布时间：2020-08-07 00:57:53

  之前读过印刻的台版，读完后很久缓不过来，后浪出版之后又立刻下单买了一本，蓝白色冰川的封面太适合这本书了。读简体版和繁体版的感觉是很不一样的，简化版的汉字也就像水滴一点点流过玻璃，蒸发之后还是会有印记，沉重感潜伏在轻盈的字里行间里；繁体读起来像沉重的枷锁，从辨认字本身开始就具有了厚重感，和文本内容的沉痛是一体的。不同的版本也是对故事不同的打开方式，读完感觉又接近了赖和邱一点，说不清这种微妙的感觉是新鲜质素的发生，还是本来被隐匿部分的涌现

• 作者：小空 发布时间：2011-11-22 13:14:58

  字密密麻麻，如果不是考試實在懶得讀。

• 作者：卢胡阿娜 发布时间：2012-03-13 15:36:08

  我一直认为朗文的比牛津的好！！！

• 作者：rocky 发布时间：2009-11-08 14:41:45

  三式

• 作者：yellow 发布时间：2022-04-05 15:34:05

  要是再多点创作过程就好了

• 作者：动感猪头肉 发布时间：2013-05-05 13:47:51

  抬头望上去，会发现离无限和永恒如此亲近，时间空间归于一线，总要因为渺小的微不足道的存在感而叹息和伤感

• 大小S的御用舞蹈体能教练告诉你：找对方法，轻松管理身材！

  作者：宸妈碎碎念 发布时间：2020-05-29 11:29:03

  几年前，和一个学医的朋友聊天，他说到一个关于骨骼与人的胖瘦关系的理论，我觉得很有道理。

  

  他说：“从一定的医学理论来说，为什么有的人瘦有的人胖？其实人的肌体本能就是要支撑起身体的，如果一个人的骨骼太弱，为了要支撑起整个身体，那么就需要更多的脂肪来包裹，这样的人往往胖，还虚；同样，如果一个人的骨骼足够强健，就不需要那么多的脂肪来包裹住骨骼，这样的人往往瘦。”

  无独有偶，这个理论在一个正骨高手嘴里我也听到过，他是一个见人只有骨架子的人，任你是个风情万种的美人在他眼里也只是正或者不正的骨架，他也曾经说，人的肌体本能是要保证正常的站立和行走，当我们的骨架太弱，只能靠更多的脂肪来补充和包裹以支撑。

  最近想调整疫情宅家期间颓废变形的身材，于是找了几位明星身材管理瘦身课的御用教练的书来看。

  前两天看到的刘涛和赵薇的健身教练李霄雪的《超模的极速瘦身课》，是 “十点课堂”爆款课程，创下“十点课堂”销售记录！《天天向上》、《我是大医生》实力嘉宾超模李霄雪写给中国女孩的“易瘦体质养成书”，里面详细的做了5周的计划，用5个不同阶段来打造一个快速的瘦身课程，让我觉得很有收获。

  

  国际超模的极简瘦身课

  7.6

  李霄雪 / 2020 / 贵州科技出版社│阳光博客

  今天看的是后浪新书，小S 等明星御用肢体指导、知名舞蹈体能教练，“KimiBarre®”及KimiBarre®美型运动风格舞蹈创办人KIMIKO的新书《身材管理-居家、办公都能做的小角度运动》（后称《身材管理》），书中所阐述的深层肌群理论和之前我的医生朋友们的理论一致。

  

  这本《身材管理》是KIMIKO 根据自己 20 余年的观察指导经验，针对臀、腿、肩、胸四个重点部位，专门设计的在家里居家时和办公室都可以轻松做的小角度运动，帮助大家解决缺少运动及身体姿势不佳造成的水肿、肥胖、线条不好看，代谢差、体能下降等诸多问题。

  KIMIKO，原名林睿君，4岁开始学习芭蕾舞，中学毕业后远赴奥地利练习舞蹈。大学就读辅仁大学体育系舞蹈专业，21岁毕业后只身前往纽约学习顶级街舞与非洲舞蹈，之后担任大S、小S、苏有朋等多名艺人的编舞老师和肢体动作指导。现与TRUE集团合作“KIMIKO®Studio”联名舞蹈教室，旨在让所有女性成为更好版本的自己。业界爱称：KK。

  KIMIKO的故事

  KIMIKO是个自小就很执着的女孩。基因检测显示，她其实不是一个先天的运动员，她没有职业运动员都有的发达的肌肉基因。但是她从小凭着“执着”，因为喜欢，哪怕无数次被刷掉，在纽约甚至被老师赶出教室，也从来没有想过要放弃自己喜欢的舞蹈。

  因为跟不上教学进度，所以KIMIKO时常在课堂上努力的盯着同学和老师看，慢慢发现了身体和动作的细微差异，芭蕾舞演员的经历训练了她对美感细节的深刻体会；电影和广告的肢体编排指导工作经历逐渐让她形成了自己独特的“美态方程式”。

  

  她认为身体稳定度应该是训练和使用身体时的最大目标！她细化出了12种体型，并针对每种体型提出了穿搭和运动建议；她设计了14个小角度运动动作来有针对性的训练人体深层肌群从而练出16条明星线条；她还有一套她的易瘦体质养成法……

  KIMIKO说：

  “我是舞蹈老师，不可能为了变瘦就不吃饭、不锻练肌肉”

  KIMIKO还说：

  “不要在意体脂称上的体重、体脂率等诸多数据，跟自己比，清楚知道自己与健康范围的差距，知道自己是在持续的进步就是最好！

  ”

  KIMIKO的12种体型穿搭和运动建议

  在《身材管理》一书中，KIMIKO整理了教学二十多年来观察、记录数以万计的身体后归纳出来的12种体型，按照臀、腿、肩、胸四个区域再各自划分为三种类型。

  

  你可以交叉配对，找出自己的体型，穿出适合自己的衣服，做出适合自己的运动选择，展现属于自己独有的体态美——你不用非常瘦，你只需要看起来瘦且美就好！

  在《身材管理》中，KIMIKO还提出利用身体中心线来让自己的形体变得更美的建议。如图，串联四个三角形所代表的颈、肩、腰、臀、腿这五大区域的线就是身体中心线。

  

  KIMIKO的14个小角度运动动作

  人体的肌肉数量超过600，在《身材管理》中，KIMIKO标示出了需要强化的深层肌群，如图

  

  平时我们疏于使用，所以身体会被外面红色区域所代表的脂肪和肥肉包围，这就是我们大多数人的身体现状。

  深层肌群隐藏太深，需要层层剥开浅层肌肉才能看到，我们在做动作时，肉眼是看不到他们的。但是深层肌群的作用却是支撑躯干、维持姿势和稳定动作，所以深层肌群对于我们每个人而言，其实就是人体自带的隐形塑身衣。

  每个人都有深层肌肉，没有经过锻炼唤醒深层肌肉的身体，人体自带的隐形塑身衣就会被厚厚的脂肪遮盖住，针对深层肌群的启动，KIMIKO设计了14个小角度运动，只需要小毛巾，椅子，和一张A4纸就可以完成训练，不论在家里还是在办公室都可以进行。

  

  在《身材管理》书中KIMIKO还细心的给出了家里和办公室两个不同的示范图，家里和办公室相比只多了一个可以卷起来的瑜伽垫！

  

  

  借助14个小角度运动的动作练习，启动深层肌群，最终训练出漂亮的16条明星体线！

  

  我已经开始训练夹小毛巾，脚踝运动和夹腹股沟了，期待长期效果！

  KIMIKO的易瘦体质养成法

  三十多岁的KIMIKO是优雅又成熟的，“KIMIKO说”了解一下：

  

  关于易瘦体质养成，KIMIKO有自己独特的一套方法：

  1.

  关注你的肩胛骨和骨盆。

  肩胛骨带动上半身肌群，骨盆带动下半身肌群。一个漂亮的姿势，从侧面看，必须使颈椎、肩胛骨、肋骨、骨盆、膝盖、脚踝保持在同一条中心线。当身体这几个部位正确落在中心线上时，肌肉的使用量其实非常大，必须要启动非常多的肌肉一起作用，才能让这六个点自然而然地在同一条中心线上。姿势正确了，体态就很难走样。

  

  2.

  4321黄金餐盘饮食原则。

  KIMIKO的好友功能性医学营养师林佳静发明了4321黄金餐盘饮食原则：

  Ø 4是指将一餐总分量（水果除外）分为四等分。

  Ø 3是指其中有三等份来自植物性食材。

  Ø 2是指3的植物性食材中，包括两样深色蔬菜，同时还有一等份未经精制加工的全谷根茎类。

  Ø 1最后一等份是奶、蛋、鱼、肉、毛豆，黑豆及黄豆类制品，一餐中动物性及植物性蛋白质最好来源各半。

  Ø 日常三餐后都需要吃一份水果，一天最好摄入三种不同的水果。

  

  不论是“4321黄金餐盘饮食原则”还是“小角度运动”，重点都是

  简单开始，容易实行

  。

  在《身材管理》的最后，KIMIKO还细心的贴上了网友热搜日常美态20问，帮你解决日常美态疑问。

  困在办公桌旁的上班族习惯于久坐、塌腰、弓背，日积月累便容易造成下半身水肿、小腹凸起、身体线条不好看等问题，久之代谢也会变差，甚至影响身体健康并使体能下降。

  再忙碌的日常都能一点一滴调整姿势，养成良好生活习惯，最终拥有健康、稳定、不易复胖的好身材，解救你的体态危机，这本《身材管理》推荐给你！

  放个彩蛋：小角度运动讲解视频，扫码即可观看！

  

  我是宸妈，专注于青少年教育教养，喜欢我的文字欢迎分享、点赞、关注和评论，原创不易，转载请联系本人！谢谢！

• 21 《分析与思考》 读后感

  作者：博学慎思ing 发布时间：2021-03-19 22:19:11

  读完这本书可以对现实有了更多清晰的认识。

  1. 做事要

  有条有理，稳妥推进，择机行

  事。

  2. 金融的要义是

  杠杆、信用、风险

  。信用是杠杆的基础，（金融创新的本质是放大杠杆比，金融的精髓是把握好三者的度，设计一个信用可靠、风险较小、不容易坏账的杠杆比。）此外，“

  金融是现代经济的核心。

  金融搞好了，一着棋活，满盘皆活。”

  3. “加强优质的供给，减少无效供给。”并配合精准的需求管理。（人生也如此。）

  4. 正如「货币制度需要找到一个有共识的、比较刚性的

  “锚”

  。」，生活中的安排应该也需要这样做，比如“时间”，不同阶段虽然有不一样的事情要做，但可以要求自己在要紧的事情上面花够一定的时间。

  5. "股票、房地产、国债、黄金四方面的投资收益最高的首先是股票，第二是房产，第三是债券，最后是黄金。总之，

  资本市场提供了与经济增长相匹配的财富成长机制

  ，建立了一种人人可以参与的财富分享机制。"

  6. “

  博学而笃志，切问而近思

  。”（复旦校训）博览群书并广泛学习，在读书的过程，还需独立思考、亲自调查。解决问题的方法论：“问题--结构--对策”，即研究分析问题，找到问题结构性的短板，通过改变问题的边界条件，使得问题朝着预期的方向转化。

  他上课不用PPT，也不用板书，更没有书面讲义，而是靠自己惊人的记忆力和胸有成竹的结构娓娓道来，表达精准，逻辑自洽，层次分明，有鲜明的论点，有丰富的论据，并佐以大量的统计数字，三小时一气呵成。

  表达精准，逻辑自洽，层次分明，有鲜明的论点，丰富的论据。

  黄教授的口语表达精准且富有极强的逻辑结构，速记稿的文字看起来几乎不需要做什么修饰就可成为一部完美的讲稿。所以，讲稿就这样很快就汇编出来了。

  完美的讲稿。

  经黄奇帆教授亲自审定的这部讲稿在内容上分成了14个讲题，涵盖了6大专题，涉及中国的宏观经济、货币发行制度、资本市场、房地产市场、中美贸易摩擦与对外开放新格局等重要领域。

  六大议题。

  黄奇帆先生是一位学习能力超强的领导干部，在理论与实践的结合上做到了游刃有余，这是有口皆碑的。他吸收理论的能力，加上长期在财经领导岗位上的丰富阅历，让他对很多重大复杂问题的认识带有很强的穿透性。看上去相当复杂的现象，他能化繁就简，抓住问题的要领，抽丝剥茧，把问题说清楚，讲透彻，继而找到解决问题的办法。

  理论与实践结合，使得对复杂问题的认识具有很强的穿透性。

  说到去杠杆，大家一般想到的是去库存、去产能、去杠杆，还有降成本、补短板。“三去一降一补”，讲到的都是实体经济的东西。实际上去杠杆的重点在于宏观经济去杠杆，最重要的问题就是目前的国民经济中的宏观经济杠杆率比较高的问题，主要表现在四个指标与世界各个国家相比，我们显得比较高或者说特别高。

  “三去一降一补”：去库存、去产能、去杠杆，还有降成本、补短板。

  只要不涉及买房子的家庭，债务都不会太重。广大农民不涉及商品房买卖，所以我们中国农民虽然很穷，但他们的债务并不重。白领阶层，城市居民负债重，但毕竟有房产作抵押品。要说中国房产跌掉一半，然后变成坏账，这个可能性也不大。我讲这段话的意思是，对中国居民债务占GDP 50%这件事，关键是要遏制它继续高速扩张的势头。如果今后五年还控制在50%左右，不再那么狂热地上升（比重上升），这件事大可不必太过担心，觉得是了不得的事。这个比重跟世界比的话也不算高，真正高的是企业的债务，这个居世界最高

  不买房子的家庭，债务都不会太重，真正高的是企业债务。

  所以实现这个目标的措施，时间上来说不能“一刀切”，想一年、两年、三年就解决。太急地去解决，这么大的宏观经济体伤筋动骨，是不现实的，会导致国民经济瘫痪，会造成严重的通货收缩，出现大家最不愿意看到的糟糕的通缩型去杠杆。所以我们现在对银行，对各种金融资管不能抽得太快。目标要坚定，但是步骤还是要分年度择机行事，稳妥把握好一个度，总的是要有条有理，稳妥推进，这是一个原则。

  分年度择机行事，稳妥把握好一个度，总的是要有条有理，稳妥推进，这是一个原则。

  我刚才说了五条，第一是坚定不移地把没有任何前途的、过剩的企业，破产关闭，伤筋动骨、壮士断腕，该割肿瘤就要割掉一块。第二是通过收购兼并，资产重组去掉一部分坏账，去掉一部分债务，同时又保护生产力。第三是优势的企业融资，股权融资从新增融资的10%增加到30%、40%、50%，这应该是一个要通过五年、十年实现的中长期目标。第四是柔性地、柔和地通货膨胀，稀释债务，一年2个点，五年就是10个点，也很可观。第五是在基本面上保持M2增长率和GDP增长率与物价指数增长率之和大体相当。我相信通过这五方面措施，假以时日，务实推进，那么有个三五年、近十年，我们去杠杆四五十个百分点的宏观目标就会实现，这是我今天讲的第一部分。

  方法要合理，不能孤注一掷，要多元化。

  所以说在金融创新中加杠杆的办法一共有六种。第一种叫高息揽储。第二种叫刚性兑付。第三种是资金池。第四种是错配。第五种是通道，通道可能把债权变成股权，就可能产生底数不清的资金流。第六种是嵌套，通道以后还可以嵌套。嵌套的时候一定有抽屉协议，表述为优先级和劣后级两种资金。如果仅有一个抽屉也就罢了，有时候会有三四个抽屉，抽屉的抽屉的抽屉，弄得天昏地暗，底数不清，最后整个金融乱象谁都搞不清。

  六种加杠杆的方法：高息揽储，刚性兑付，资金池，错配，通道，嵌套。

  最后总结几句话。第一，全部金融的要义就是信用、杠杆、风险，不管宏观和微观都要管控风险，用足信用，合理杠杆。第二，要宏观上去杠杆和微观上去杠杆双管齐下。微观上去杠杆主要是在监管方面下功夫，主要是监管金融产品创新的风险杠杆管理，主要是把六种工具黏结剂和十八种常规金融牌照组合的时候，审查它们的杠杆率和各方面的问题。但是绝不阻止和取消金融产品创新，因为它本质上是要求在合理信用基础上把杠杆用足，然后创造新的产品方法灵活为实体经济服务，做得好是实体经济的助推剂；但做得不好就是鸡飞蛋打，需要我们引以为戒

  金融的要义是信用、杠杆、风险。

  与供给学派不同，我们的供给侧结构性改革在发力供给侧的同时，还配合以精准有效的需求管理。如通过加强基本公共服务和民生保障、精准脱贫、完善消费环境等举措，充分发挥消费对经济发展的基础性作用；深化投融资体制改革，发挥投资对稳增长、调结构的关键性作用，确保财政支出对重点领域和项目的支持力度，促进有效投资特别是民间投资合理增长；大力优化出口结构，提高出口商品和服务质量，推动出口市场多元化，在扩大进口的同时努力保持国际收支基本平衡。

  发力供给侧的同时，还配合以精准有效的需求管理。

  1998年房地产投资占GDP比重约4%，而到了2004年该比重飙升至8%，甚至成为支柱产业。在房地产业的带动下，上游原本已经过剩的钢铁、建材等重化工业迅速由过剩变为短缺，价格暴涨；下游的家装、家电和物业管理等产业也走上了风口。可以说，城镇住房的市场化改革几乎以一己之力将中国GDP重新推回10%以上的超高速增长。

  城镇住房的市场化改革几乎以一己之力将中国GDP重新推回10%以上的超高速增长。

  美国《拜杜法案》规定，凡是使用政府科技或企业资本投入产生的成果，其获得的收益“一分为三”：三分之一归学校或公司，三分之一归研发团队，三分之一归负责转化成果的中小创新企业。这个跟我国的不同在哪？以前计划经济的时候，一切专利归国家和集体所有；党的十五大后，成果发明人可以获得25%—50%的专利权；最近两年，进一步放开，成果发明人享有的股权可以达到50%甚至75%。政策的着力点主要是针对研发人员。仅仅这样，还是不够的。要知道，能搞出“0—1”的不一定搞得出“1—100”，设计发明人与科普转化者、生产工艺转化者、生产制造组织者是两个完全不同的体系。这也是为什么我们给了发明人50%、75%的股权，最后好像没看到太多的千百万富翁、亿万富翁出来，因为他们所有的成果没有变成现实生产力，还是0。这方面，我们应该好好学习《拜杜法案》，把科研机构、研发人员、科技企业三方积极性都调动起来，加速科研成果转化和产业化。

  调动积极性， 加速产业化和成果转化。

  我认为互联网金融的大格局大空间不在于互联网平台自身搞金融贷款，而在于以网络数字平台（大数据、云计算、人工智能的数据存储能力、计算能力、通讯能力）为基础，与金融机构特别是产业链金融相结合，形成基于数据平台的产业链金融，形成数据平台、金融企业、产业链上下游各方企业资源优化配置、运行成本下降、运行效率提高的良好格局

  以数字平台为基础，进行产业链的整合。

  比如，一般性个人数据信息可以流入互联网金融公司，互联网金融公司数据可以流入政府金融监管机构、国家安全机构、税务审查机构、特许征信机构等。但绝不允许反向流动和交叉流动。另外，要尽快建立有效的“国民综合数据总库”，并以此为公共服务平台，针对特定对象（比如金融和征信企业）提供有序、有偿、有限、有效的数据服务，一来可以帮助互联网金融公司大幅降低企业或个人的征信成本，更好地发展普惠金融；二来可以帮助中小微企业增强融资能力，降低融资成本；三来这是数据化时代政府管理适应发展的必然要求。

  金融数据信息只能单向流动，而不能反向流动或交叉流动。

  从这个角度来说，“金本位制”应当算是最好的货币制度，但由于前述的固有缺陷，它已不再能满足人类社会的发展要求。因此，在可以预见的未来想要重新恢复“金本位制”是不切实际的想法。当然，人类历史发展到今天，货币锚似乎已经不是货币发行之必须，如主权信用货币就是没有实物储备的货币，但自主权信用货币诞生以来的近半个世纪的经验似乎证明，不给货币下一个各方有共识的、比较刚性的“锚”，肯定会出现问题。

  货币制度需要找到一个有共识的、比较刚性的“锚”。

  大规模超发货币，使得财政赤字货币化，还有以下明显好处：第一，滥发美元可以减轻美国国债的压力，因为这样美国可以用更便宜或打折的方式偿还美国国债；第二，滥发美元有助于缓解美国政府的财政压力，以实现选民所要求实行的社会项目，从而避免不利于政治选举的选项，如提高税收等；第三，滥发美元容易与经济增长相混淆，而经济增长又容易与经济健康增长相混淆。滥发美元在经济下行时期缓冲了危机，同时掩盖了未来的通货膨胀；第四，滥发美元导致名义资产价格上涨，从而给公民制造了创造财富的假象，哪怕是他们手中资产的实际购买力已经下降。

  货币超发的好处。

  央行可以实施完全独立的货币政策 过去的20多年间，尽管我国根据实际经济情况来控制货币总量，但事实上货币主要是通过外汇占款发行的，缺乏独立的货币政策。当贸易顺差扩大时，基础货币发行量大增，市场流动性泛滥带来房地产价格及各类物价飙升。贸易顺差缩小时，又容易导致基础货币投放不足，造成市场流动性短缺、利率上升，引发“钱荒”现象。但将人民币的发行基础过渡到国债后，我国就可以根据实际的GDP增长、通货膨胀等情况，自主决定货币的发行数量。尤其是在经济下行周期下，独立的货币政策有助于加强逆周期调节，更好地支持实体经济复苏。

  独立的货币政策有助于加强逆周期调节。

  如果都变成了电子货币，万一某一天因为地震而停电、因为电厂出问题而停电，所有的支付不能支付了，结果大家买东西、吃东西都有问题。所以从安全的角度讲，这个货币系统，是老百姓愿买愿卖、自己选择的结果。同时作为国家而言，实际上是不可以整体上变成网络支付100%覆盖的，覆盖以后，把纸币给灭了是不可以、不安全的。

  电子货币的弊端。

  所谓VIE的构架是两权分离，大股东股权你可以掌握80%、90%，但我们只有5%、10%股权的这批经营者，这个龙头企业、这个科创企业的创始人队伍，我们这些只有10%股权的创业者、经营管理者，仍然拥有决策权，拥有一票否决制，这就形成所有权与经营决策权的两权分离。实际上VIE这种两权分离跟承包制是一样的道理，土地是国家的、是集体所有的，70年交给农民农户，你自己去支配。所以VIE的构架，两权分离和降低门槛，是使创新类企业得以发展的关键所在。

  VIE架构是股权与决策权分离。

  我们国家有一个判断，为解决中国13亿多人的吃饭问题，至少需要18亿亩耕地，这是必须守住的底线，是国家安全所在。为此，为国家战略安全计，我国土地供应应逐步收紧，2015年供地770万亩，2016年700万亩，今年计划供应600万亩。土地供应总量减少了，房地产用地自然会更紧一些。“地少人多”，这是我们国家的国情，城市发展中必须把握国情，加强土地的集约利用，提高土地的利用效率，实现土地资源的优化配置。

  “地少人多”是国情；

  住房作为附着在土地上的不动产，地价高房价必然会高，地价低房价自然会低，地价是决定房价的根本性因素。如果只有货币这个外因存在，地价这个内因不配合，房价想涨也是涨不起来的。控制房价的关键就是要控制地价。

  控制房价的关键是控制地价。

  其一，土地拍卖制度本身会不断推高地价。现行的土地拍卖制度，是20世纪八九十年代，学习香港的土地批租形成的。它的好处是，政府主导下的阳光作业，能够避免腐败和灰色交易，实现公平公正交易。但拍卖制有个特点，就是价高者得，实际过程就会把地价越拍越高。如果通过行政手段对土地价格进行拍卖封顶，本身又与市场化交易规则相违背。其二，土地供应不足。在土地供不应求的情况下，拍卖地价自然会越来越高，房价也会越来越高。这是由供不应求的缺口所导致的。其三，通过旧城改造的拍卖用地成本高也是重要原因。城市拆迁的动迁成本逻辑上会参照这个地区的房产均价来补偿，比如这个地区房价每平方米7000元，拆迁后的土地批租楼面地价一般会按照7000元作为拍卖底价。这样的土地建成商品房的价格往往会卖到每平方米1.5万元以上。在这个意义上，如果靠旧城改造推动城市开发，房价肯定会越来越高。总之，拍卖机制，加上新供土地短缺，旧城改造循环，这三个因素相互叠加，地价就会不断上升。

  土地拍卖制度会推高地价，土地供不应求，旧城改造循环。这三个因素推动地价上升。

  按经济学的经验逻辑，一个城市的固定资产投资中房地产投资每年不应超过25%。十年前，我在重庆分管城建时就定了这个原则，一些人不理解，实际上这可以从国际上房地产运行的“六分之一理论”中找到答案。正常情况下，一个家庭用于租房的支出最好不要超过月收入的六分之一，超过了就会影响正常生活。买房也如此，不能超过职工全部工作年限收入的六分之一，按每个人一生工作40年左右时间算，“6—7年的家庭年收入买一套房”是合理的。对一个城市而言，GDP不能全部拿来投资造房，否则就无法持续健康发展。正常情况下，每年固定资产投资不应超过GDP的60%。如果GDP有1万亿元，固定资产投资达到1.3万亿元甚至1.5万亿元，一年两年可以，长远就会不可持续。固定资产投资不超过GDP的60%，再按“房地产投资不超过固定资产投资的25%”，也符合“房地产投资不超过GDP六分之一”这一基本逻辑。这就是我在重庆工作期间，一再强调“房地产投资不要超过固定资产投资的25%”的理论出发点，实践证明也是合理的

  六分之一理论。

  中国房屋租赁市场有四个不足。第一，租赁者作为弱势群体，缺乏讨价还价的能力，业主可以随心所欲调整租金。第二，业主可以随时收回房屋，让租赁者朝不保夕、居无定所，稳定性不够。第三，租房者因为没有产权，无法享有与房产紧密捆绑的教育、医疗、户籍等公共服务，不能实现与当地居民同等的待遇。比如，租房者小孩不能就近入学，只有买了房子，哪怕只有几平方米的一个小阁楼才算学区房。户籍也是买房入住几年才能办理，租房是根本不算的。第四，有恒产才有恒心，由于我们制度上、工作上、习惯上有这些问题，老百姓产生了一种思想意识，就是把租房作为一种短暂的、过渡的、临时性的办法。我现在租房子，那是我没办法，只要有一天我稍有能耐，立刻就会买商品房、产权房。房屋租赁市场发育不足，也是一种失衡。

  房屋租赁市场的不足。

  土地供应总量应当爬行钉住人口增加，而不是违反经济规律去逆向调控。在这个意义上，土地指标不应该各城市平均分配，而是要看谁的人口多，增长快。原则上，应按照产业跟着功能走，人口跟着产业走，土地跟着人口和产业走，形成一个比较完整的土地调控逻辑链条。这个原则言简意赅，最笨的方法可能最有效。如果把规则弄得复杂，小城市讲小理由，大城市讲大理由，弄到最后就会糊里糊涂的。

  土地供应总量应当盯住人口增加。产业跟着功能走，人口跟着产业走，土地跟着人口和产业走。

  我国人口多，人均耕地不足世界水平的一半。在这种背景下，我们要做好两件事：一方面，要十分珍惜国家给的土地指标，加强土地节约、集约利用。与此同时，要探索建立农民进城后退出农村宅基地和建设用地的新机制。在过去一两百年大规模城市化进程中，全世界的一个普遍现象是，各个国家和地区耕地不但没减少反而有所增加。这是为什么呢？原因在于在农村，由于居住分散，人均建设用地250—300平方米；在城市，比较集约和节约，人均用地100平方米左右。一个农民进城，从理论上讲，可以节约100多平方米的建设用地，若把它复垦，耕地必然增加。但中国农民由于“两头占地”，农村的宅基地和建设用地没退出，城市又为其匹配了建设用地，所以全国耕地总量不断减少。

  两头占地，导致耕地总量不断减少。

  其实这上面的结论习近平总书记在2016年就明确说了，他既说了房子是用来住的，不应该大炒特炒，又说了解决这件事的办法是要有长效机制。有五个方面的长效机制：一是金融；二是土地；三是财税；四是投资；五是立法。

  长效机制：金融、土地、财税、投资和立法。

  所以在这个意义上，大家发现，必须是零关税才能适应几十个国家，几百个企业共同制造一个产品。而这个产品又从最终生产厂卖到全世界，零关税在这个过程中是最合理的。所以，零关税原则就这么提出来的。随着全球贸易格局的变化，随着跨国产业链、供应链、价值链成为制造业的主体，国家和国家的关税的运作模式也跟着要变化。这个变化就提出了零关税。

  随着贸易格局的变化，关税的运作模式也要跟着变化。

  当今世界进口大国是经济强国，出口大国不一定是经济强国。出口大国可能是农产品出口大国、加工贸易出口大国。但进口大国一定是强国，为什么？这是因为，第一你如果是世界上的进口大国，说明你这个国家市场容量大，足以牵动世界。第二，你是进口大国，你往往就成了世界贸易的定价者。进口量大，定价权就到你这儿来了。你就有更大的声音，在世界贸易中可以发声。第三，进口大国，一定是有非常丰富的外汇储备，或者这个国家的货币本身就是世界的硬通货。

  进口大国是经济强国。

  在过去的40年，我们国家的开放有五个基本特点：第一个就是以出口导向为基础，利用国内的资源优势和劳动力的比较优势，推动出口发展，带动中国经济更好地发展；第二个就是以引进外资为主，弥补我们中国当时还十分贫困的经济和财力；第三个就是以沿海开放为主，各种开发区或者各种特区，包括新区、保税区，都以沿海地区先行，中西部内陆逐步跟进；第四个就是开放的领域主要是工业、制造业、房地产业、建筑业等先行开放，至于服务业、服务贸易、金融保险业务开放的程度比较低，即以制造业、建筑业等第二产业开放为主；第五个就是我们国家最初几十年的开放以适应国际经济规则为主，用国际经济规则、国际惯例倒逼国内营商环境改革、改善，倒逼国内的各种机制体制变化，是用开放倒逼改革的这样一个过程。

  过去四十年的开放有五个基本特点：以出口为导向，以引进外资为主，以沿海开放为主，开放的领域主要是工业、制造业、房地产业和建筑业，开放以适应国际经济规则为主。

  产业链、供应链控制是王中王，谁拥有产业链、供应链的市场，谁就是王中王。不是哪个国家说了算，是市场说了算，是产业链说了算。大家要相信这个贸易结构、经济规律的作用。

  产业链、供应链控制是王中王。

  解决危机最不能容忍的办法有三种：一是不能为了掩盖矛盾、缓和矛盾而把现在的危机推向未来，导致未来更大的危机；二是不能用一个倾向掩盖另一个倾向，走极端，采取一种措施解决一个危机而引发另一个更为严重的危机；三是不能以邻为壑地把自己的问题转嫁给别人，利用自己的强国地位、货币信用为所欲为。

  解决危机不能容忍的方法：把危机推向未来，走极端，以邻为壑。

  “金融很重要，是现代经济的核心。金融搞好了，一着棋活，全盘皆活。上海过去是金融中心，是货币自由兑换的地方，今后也要这样搞。中国在金融方面取得国际地位，首先要靠上海。那要好多年以后，但现在就要做起。

  “金融是现代经济的核心。”