2011年房地产估价师指定教材--房地产估价相关知识 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

　　环境知识、工程造价知识、经济学知识、保险知识、统计知识、拍卖知识等。

章 规划知识

　节 规划概述

　　一、规划简介

　　二、城市规划与其他相关规划的关系

　第二节 城市规划概述

　　一、城市规划的含义、作用和任务

　　二、城市规划体系

　　三、城市规划管理系统

　第三节 城市总体规划

　　一、城市总体规划的主要任务和内容

　　二、城市发展战略

　　三、城市性质与城市规模

　　四、城市分区规划

　　五、城市用地

　第四节 城市详细规划

　　一、控制性详细规划

　　二、修建性详细规划

　第五节 城市居住区规划

　　一、居住区及规划布局

　　二、居住区规划的任务和内容

　　三、居住区的用地构成和规模

　　四、住宅及其用地的规划布置

　　五、公共建筑及其用地的规划布置

　　六、居住区道路的规划布置

　　七、居住区绿地的规划布置

　　八、居住区规划的技术经济分析

　　复习思考题

第二章 环境知识

　节 环境概述

　　一、环境的概念和分类

　　二、与环境相关的几个概念

　　三、环境质量和环境污染概述

　第二节 大气污染

　　一、大气污染的概念

　　二、大气污染物及其危害

　　三、大气污染源

　第三节 环境噪声污染

　　一、环境噪声污染的概念

　　二、环境噪声的类型和危害

　　三、环境噪声污染源

　　四、环境噪声标准

　第四节 水污染

　　一、水污染的概念

　　二、水污染物及其危害

　　三、水污染源

　第五节 固体废物污染和辐射污染

　　一、固体废物污染

　　二、辐射污染

　第六节 室内环境污染

　　一、室内环境污染的概念及严重性

　　二、室内环境污染的来源

　　三、建筑材料的室内环境污染

　　复习思考题

第三章 建筑工程知识

　节 建筑识图与建筑设计

　　一、建筑分类

　　二、建筑识图基础

　　三、建筑设计

　　四、建筑等级

　　……

第四章 工程造价知识

第五章 房地产测绘知识

第六章 经济学知识

第七章 金融知识

第八章 证券知识

第九章 保险知识

第十章 统计知识

第十一章 会计知识

第十二章 法律知识

第十三章 拍卖知识

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　　章　规划  知  识

    节  规  财概  述

    (一)国民经济和社会发展规划 

国民经济和社会发展规划可分为全国性、省级和城市级规划，分别用以确定全国、省、城市发展的战略目标。

国民经济和社会发展规划除了战略目标、国民经济发展重大方针政策以及区域间或城市中大的空间部署外，一般都要对经济社会发展的规划指标进行分析和预测，其中城市的主要指标包括：人均GDP、每万元GDP综合能耗、国民收入、财政收入相当于GDP的比例、三次产业产值及构成比例等经济发展指标；教育经费、研究与开发经费各自占GDP的比例、中小学普及率等社会发展指标；城市基础设施和环境指标等。此外，各个城市还要根据城市自身的功能特点提出相应的指标，充分反映城市的经济实力、经济效率、经济结构、科技0＼文教、卫生、基础设施、城市环境等水平。 

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编辑推荐

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书籍介绍

《2012房地产估价相关知识》内容包括：环境知识、工程造价知识、经济学知识、保险知识、统计知识、拍卖知识等。

• 作者：庚桑野 发布时间：2009-04-14 10:28:38

  杨静借书，拿来速读45分钟，无新东西，可做资料查找。理念很差，没有比较，只是说清朝的励精图治，却无和宋明的纵向比较、和同时代的世界大国横向比较。还是太苛刻了，根本不能对这些杂书抱有希望。还是回去看剑桥版中国史的好。

• 作者：攸宁陶陶 发布时间：2009-11-05 09:54:27

  孩子们的眼睛看到他们相信的；成人的眼睛相信他们看到的。我要留着一双孩子的眼睛，永远看的到生活中的美好！

• 作者：hehe. 发布时间：2018-06-30 13:59:27

  这书写得……我怎么觉得一粉顶十黑？

• 作者：卖女孩的小火柴 发布时间：2018-10-14 15:18:08

  通俗易懂，提供了具体范例，针对写作文中常出现的问题，给予具体的技巧指导，内容不多，可以说没什么废话。作为特级教师，难得没有一点故作高深，很适合中小学生使用。另外也不得不感慨，看了书后，深觉我们中小学写作课，教的都什么鬼。很多基础的写作技巧，恐怕如今的大学生也未必掌握。

• 作者： 发布时间：2022-02-18 22:20:25

  诗词很好，书编的一般

• 作者：龚远游紫 发布时间：2020-10-17 11:24:50

  快速翻完，有空会做的哈哈哈。

• 火车大巴扎更新。

  作者：天命逍遥 发布时间：2024-04-14 19:36:19

  希望作者不要再流水账了，太八卦了，内容几乎只是表面上的东西，没有深度。这一路火车也不去景点，这是要80天环游地球吗？坐着火车，一路听别人八卦，这也算游记。总算，在巴基斯坦作者下火车溜达了，再说火车上的八卦我都要抓狂了。我第一次知道所有锡克教徒都姓辛格。欧美人口少是有原因的，有些现在吸毒都是合法的，找死的节奏，作者有幸在火车上遇到一个。136页，恭喜苏纳克帮助印度人民实现了这个梦想，让英国人变成了印度人。拉迪亚对日本人的评价很中肯，这帮禽兽非要跟女工约会。不过千万别以为印度人是什么善男信女，那个西班牙女演员的经历那个惨，他老公还得被迫说印度GOOD，下次他还来。我第一次听说乘客可以随时让火车停下来的，印度真是个神奇的国家。印度年轻人口很多，作者说这个国家毫无希望注定失败是错误的。印度篇实在是太长了，占了整整一大半，过了200页才到缅甸，206页作者说他坐飞机，赫拉克勒斯之柱读的时候他还说死活不肯坐飞机的，破防了。这本书是作者1973年的经历，成书大概在1975年。保罗去了越南，运气很好，没有被干掉。他对日本的印象是现代化，比较有钱但像机器人那样刻板。日本靠着美国越战的订单实现了经济起飞，那时候就有地铁了。当日本经济威胁到美国的时候结果可想而知。苏联那段只有一个感觉：冷。又是一个草草结尾，还是没有逃过流水账作品的定律，这是作者40多年前作品，之前读了赫拉克勒斯之柱还是没有进步。作者只能被归位三流作家，没有文笔。

• 谁是施害者？

  作者：刘昭 发布时间：2019-02-16 11:58:45

  读完这本书的时候，我的内心一片苍凉。

  说不清是怎样的一种感受，就好像心里的某些东西被翻腾了出来，但它，却什么都做不了。

  我不得不承认，当某些事情发生的时候，我们真的，需要找一个人来负责。因为不单单是要追究到底是谁的错，更重要的是我们的愤怒，有处着落。这才能给我们充分发泄的空间，能够肆意的去释放情绪，也许，才会缓解一点点我们的焦虑，与它背后的恐惧。

  但有些事情，就是让你毫无办法。

  1 这是一座坟墓啊。

  文中第一个谜底就是：这不是一个给人住的房子，却是一座坟墓。

  所以它的入口是地下室，它的朝向根本没有阳光。虽然在这里面遍布着人的记忆，但这些记忆却都是僵化的了，它们突兀的停留在此，就好像某个嘎然而止的画面。令人生疑，也令人生畏。到底，这里曾经发生了什么呢？

  母亲（奶奶）的重建，在这一点上就有一些值得考究的东西。

  因为这既是对过往的纪念，却也是一种埋葬。既是一种有心隐藏，却也更像是一种默默的吸引，就好像周围人的反应：这真是一座奇怪的房子啊。也好像主角们对这座房子的探究心，引得他们最终得到真相。将曾经那些复杂交织的，爱恨情仇的，丑恶肮脏却又如此真实的东西被发现。

  那么，她如此的决定，是否也意味着她对这些的复杂心境呢？

  坟墓，意味着安息之所。

  但发生的过往，谁又能真的置身事外？

  2 谁是施害者？

  这个问题，令我想了很久。

  似乎最大的bug，是父亲。

  他性侵自己的女儿，虐待自己的儿子，甚至连母亲都不放过，最终引得玉石俱焚，还给小美带来了巨大的心理创伤。悲剧，就是从他起的头。

  但，又真的是他，或者只是他么？

  如果从一个旁观者的眼里，抛却这些令我们愤怒的东西，我们要怎么去理解这样一个人。他是怎么导致悲剧发生的。

  那是因为，他有一个貌似功能良好，适应社会，有着不错地位和声誉的，父亲。而这个父亲的另一面，便是有着极度的控制欲，将过度的严苛、要求、压力、期望，统统扔在他的身上，且不容质疑。虽然他的形象是在佑介的日记和写给老师的信件中呈现的，并不那么全面。但从这些描述中，似乎我们难以感受到一个带有”人“的情感的一面。就好像他只是一个直直挺立的标杆，他的一生只能允许自己以这样的一种形象存在。

  所以，当他的儿子，会是一种怎样的体验？

  我想第一个就是，被剥夺感。

  他是不能允许有自我的，他只能按照父亲的期望和要求来行事。而且一定有一个严格的线来设定他应该做到的程度。就好比我们考试中的“及格线”，没过就是差生。而他被要求的线，想必是一个非常高的状态，没做到就会被父亲划到“糟糕的孩子”这一栏。当父亲的心里，做人只能是一种形象时，儿子自然不应该有任何其他的可能。

  所以，他会有自我么？

  很难说。或者就算曾经有，也很难在这样的环境中被允许发展起来。

  而从那些信件的只言片语中，我们更多能感受到的就是：

  他的人生始终是被安排的，他把自己的人生过的一团糟。他无法与人，更重要的是没有建立和持续亲密关系的能力。

  用他父亲的话说是：他还没有成家立业的能力。

  但一个人是怎么失去成家立业的能力的呢？若是他的自我不能很好的建立起来，他又无法达到父亲要求的标准，那么他，要怎么过好自己的人生？

  第二个就是失望。

  信件中，对儿子的失望，比比皆是。可以用深深的失望和放弃，来形容。

  那么，这将意味着他曾经对自己的孩子，有过怎样无比强烈的期望。

  而这些对于一个孩子来说，又会是怎样的一种体验？

  说句实话，当我看到后来他对佑介的虐待，我就在想对于他来说看到佑介，这如同父亲一般的翻版，这好像完美的继承了曾经父亲在他身上的期望，这好像同时在嘲笑他的存在毫无意义时，这些是否都激发了他更强烈的感受？

  对于一个人的期望，和失望。其实都不过是自己的欲望在他人身上的投射。但对于孩子和父母之间，这样的东西几乎就是致命的。

  因为在孩子的心里，父母等同于一切。我们也会将父母对我们的所有反应都内化在自己的心里，成为自我的一部分。若是负面居多，那么我们对自我的定义，也将是无可避免的糟糕。

  所以佑介的一举一动，一句话一个表情，甚至佑介的存在本身，都仿佛在刺激着他，让他一遍遍的看到自己的毫无意义与价值，

  第三个就是忽视。

  佑介的父亲，仿佛从来没有出现过。无论是在这所房子里，在信件中的隐晦，甚至小美失去的记忆，都好像在说明着他的存在，可以当做不存在。

  没有人爱他，没有人是他留得住的，也没有人看到他的存在，存在的意义和价值，就连他自己，都无法为自己争得一席之地，他的人生好像一无是处，也一无所得。

  如果你是这样的人，你会有怎样的感受？

  所以他的痛苦，他的愤怒，他要找谁去承载呢？

  不幸地，他找到了自己的孩子们。

  可能是孩子比他更弱小，孩子也引发了他的情绪，或是亲密关系本身就成为了一种刺激而非安抚，令他在外面都没有糟糕到如此的地步，在家里却最终成为了一个扭曲的人。

  而当一切都以灰飞烟灭的形式结束时，我想，他依然没有宣告出自己的存在来。这个人的一生，不是悲剧的开始却是悲剧的结果。

  3 一个隐藏的人。

  在书里，我总是有一种隐隐的感觉，似乎某些东西被我们忽视了。

  虽然答案，从朦胧到最终实现了清晰，一切看起来是那么的通畅。但通畅的背后，似乎还有一种更为隐秘不易察觉的促发力。

  那就是，母亲。

  她在里面不声不响，默默地存在着，看起来并不起眼，却留到了最后。她原样建造了这座坟墓，以如此的形式来祭奠或纪念，或默默的昭示，这都难以分辨。但无论怎样，她都是那个不能被忽视的人。

  有一个控制欲极强的丈夫是一个怎样的体验？

  我们无所得知。

  但在佑介的日记里，除了他最在意的爷爷，后期奶奶（母亲）这个角色也开始慢慢地呈现出来。她为自己丈夫的状况感到焦急，她感到无力挽回这样的局面，到最后她还是不得已送走了自己的男人。

  这似乎，是一个顺从、被动、和有点无力的女人。

  虽然在日本的文化中，以及当时所处的时代里，女性的地位和权利比今天更要卑微些，但这个女人的无力感，显然会比其他人更多。

  这一点从佑介的父亲回来后，更加明显的展现出来。

  首先是他的回归就值得疑惑。

  他被这个家需要么？虽然文中没有给出具体的信息，但这个并不争气且还总是惹麻烦的儿子，曾经一度被排除在外，存在都是被忽视的儿子，他的回归，意味着什么呢？

  我只能猜测出，这个决定可能都是儿子自己做出来的，母亲只能被动的接受了。

  虽然这并不算太大的问题，但问题在于，当之后儿子屡屡失控，虐待，性侵，这些行为发生时，母亲都做了什么。

  她是否，依然以一种被动的方式在承受着。

  我不相信她对儿子的行为，一无所知。一个妈妈，就算是隔代，也不会迟钝到完全没有意识到孩子的身上正在发生着什么。而若是她知道，她又做了什么呢？

  佑介最后一定是极度愤怒的，且无望。才会只能依靠自己去解决掉痛苦的局面，也只能依靠自己，去解救妹妹。而这无望里，似乎意味着他没有一个人能指望得上。

  最后的结束，一切灰飞烟灭。

  我却觉得这似乎也解救了她。当她的脆弱无力无法让她站出来成为孩子们的支撑时，当她只能活在这痛苦、惴惴不安、羞耻却又难以改变的局面中时，也许她也在期待着这一天的到来。

  只是，即便如此也无法抹去曾经发生过的一切。

  Ps：另一个隐藏的人是男主。

  他陪着女主，探索她那隐秘的过往。但我在阅读的开始，就一直留有这样的疑问：是什么让他会陪着她去趟这一趟完全可以不去的旅行。或者说是什么吸引了他？

  是曾经难忘的恋情？

  是隐隐地希望这一次的陪伴中发生点什么？

  但这显然，也是他对于自己的疑问。

  于是我们随着男主，陪着女主，在这一次探索的过程中，也慢慢走进了他的内心。

  他们曾经是伴侣，却非同一般的伴侣。吸引彼此的是在内心里能够给自己留出的那一部分幻想的空间。虽说是幻想，但流露出的却是感受上的真实。所以她在多年之后，依然还是选择相信他能够陪伴自己，去看一看更真实的、同时也是更恐惧的那部分自己。

  而对于男主，又何尝不是呢？

  正如书的名字：回到我死去的家。那个家承载了曾经死去的自己，埋葬了死去的自己，但谁又能真的摆脱掉死去的记忆、死去的感受？

  这些，真的已经死去了么？

  还是，在某一个层面里，它从没有离去过。而是在你的内心里刻下标记，隐藏起来，在触碰到的时候一切都会迸发出来。甚至可以说，它一直期待着你的回归，只有看到了它的那一刻，封印，也许才会慢慢解除。

  谁的过往，都是一本值得探究的书。