房地产中介常见法律问题有问必答(房地产中介法律知识系列读本) 下载 pdf 电子版 epub 免费 txt 2025

以下这些环节可能遇到的法律问题，你都能在本书中找到答案。

女商品房买卖基础知识

放盘、带看、谈单、签约

合同履行、违约责任、佣金收取

婚姻及继承、特殊房源、房屋租赁

由肖海军著的《房地产中介常见法律问题有问必答(房地产中介法律知识系列读本)》对房屋买卖、租赁过程中每一阶段可能遇到的法律问题都依据法条予以详尽的法律分析，并结合真实案例给出可行、有效的应对措施和解决方案。

第1篇 居间基础知识

第2篇 二手房买卖居间法律问题

章 放盘阶段

第二章 带看阶段

第三章 谈单阶段

第四章 签约阶段

第五章 合同的约定与履行

第六章 违约责任

第3篇 二手房特殊房源及特殊交易方式

章 二手房中的特殊房源交易

第二章 二手房交易中的特殊交易方式

第4篇 一手房买卖居间法律问题

第5篇 房屋租赁居间法律问题

第6篇 中介公司相关费用收取法律问题

第7篇 中介公司管理基础知识

章 工商登记管理

第二章 居间活动规范管理．

第三章 其他管理问題．

第8篇 婚姻、继承、赠与房屋法律问题

章 房产析产

第二章 房产赠与

第三章 房产继承

肖海军

广东广岭律师事务所主任、 律师

广州市律师行业协会房地产专业委员会专业委员

广州市房地产中介行业协会特聘常年法律顾问

广州市房地产中介行业协会特聘讲师

擅长领域

房地产买卖（居间）合同纠纷

建筑工程合同纠纷

地产中介法律培训业务

房地产投资非诉讼业务

主讲课程

《地产中介经营管理法律风险防控》（总裁班）

《扫雷——地产中介门店销售与管理避险指南》

《追佣——律师教你如何签好合同收齐佣》

《门店卫士——二手房交易全程法律指引》

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• 作者：骷髅甜心 发布时间：2018-05-14 20:47:46

  除了“炫技未遂”外，一本很不错的小说。

• 作者：Bowser 发布时间：2024-02-10 21:12:30

  一套八本终于读完了。其实我建议每卷从后往前读，从总结开始看。具体内容有些繁琐，每天双方每支部队的进展如何，而且配套地图有非常不友好。是一套非常扎实的战争工具书。

  如果让作者选择，希特勒纳粹和'独裁者'（几乎不会这么形容希特勒，而提及斯大林必用此形容词）苏联共产党，谁应该获胜，他很大程度会选前者，而不顾德国人在法国，比利时，将要杀死大批美国士兵（这些美国兵表现的并不比1942年的苏联士兵好，虽然装备要好得多）。

• 作者：潇洒一生 发布时间：2019-03-16 22:42:27

  很多问题很专业，回答也很细致全面。

• 作者：原创 发布时间：2022-11-24 10:37:43

  很多典故在现代看来都是很肤浅的

• 作者：Mr.chen 发布时间：2020-05-11 10:26:48

  出售 ：+V484565642，房地产畅销书籍咨询订购！

• 作者：domanda 发布时间：2023-04-01 09:47:55

  My life once upon a time.

• 《陈书》阅读的三个问题

  作者：層云 发布时间：2020-05-17 02:27:13

  《陈书》作为“二十四史”中的一部，当然是断代纪传体史书。

  对于大多数读者来说，可能还是《陈书》读来有没有什么意思和价值？我觉得应该先放一下，先回答：“究竟这部《陈书》该怎么读”？

  1.对于有古代书籍阅读基础的读者来说，其实就是梳理一下“体例”问题而已。《陈书》是“纪传体”，当然就是先《纪》（5位皇帝作主线）后《传》（名臣功臣王爷名人等）咯。

  然后，要注意《陈书》的《纪》，梗概是：《高祖本纪》主要就是说了陈武帝的艰难创业，具体说含有“发家岭南”“平定侯景之乱”“与其他主要对手竞争后让梁代禅让”三部。

  然后就要注意《陈书》在表达以上主线故事的时候，还包含了很长的“诏书”文章来叙述的，比如“让梁代禅让”就是通过长篇大论的“下诏给陈武帝封丞相加九锡”与“梁禅让陈的必要性”等等组成的。

  读者看起来有点无聊，毕竟是古代人的“政治合法性”与“程序正义”的体现，理解到这点才能明白“长篇大论有什么意义”！

  2.继续读下去就会发现，不少地方“很隐晦”！对了，这就是《陈书》反映古代修纪传体的“纪传互见”的主要特征！

  很多不好意思说的“阴谋诡计”和“黑料”，怎么处理？办法只有一个，就是一件事，在“主谋”（皇帝）这里是“一笔带过”的，只说“有这么件事”。然后具体的细节，在“实施者”的《传》里头，给皇帝“背锅”！

  比如说，陈武帝叫人杀了禅让后的梁代末代皇帝。事情其实就是竞争对手拿梁代旧臣和旧皇子炒作，武帝只好把梁敬帝杀了断绝这条路，当然梁敬帝有秘密参与也难说。在《高祖本纪》只好说“薨”，后面在具体的《传》才说怎么派人赐死的。

  又比如《世祖本纪》里头迎接“高祖”的亲生儿子，路上就淹死。又比如《后主本纪》一开始说的“陈叔陵犯逆”（陈后主的二弟不服气想杀死他当皇帝），就是在全书最后的《叔陵传、伯固传》里头详细说。

  最重要的，比如《废帝本纪》毫无预兆地就太皇太后出来废帝让高宗上位了，这个牵涉到太皇太后、太后、支持太后的刘师知、支持高宗的毛喜等等一大帮人！都在个人的《列传》里头，基本全书分散了！

  再比如“高宗好大喜功搞得北伐被北周大败彻底定下大一统趋势的关键一战（吕梁之败）”，也是分散在全书的功臣、武将、谋士等等的《列传》里头的！

  3.《陈书》效仿前面的史书，也是有“帝皇家史”和“王侯将相发家史”以外的人物志，当然很少。也有“儒林”“文学”的，写的不够有血有肉，人人都是一份“简历”。

  平心而论，比较有“立体”人物反而是最后一传的陈叔陵，写得确实很形象，一个出身富贵又没教养的纸醉金迷的青年，唯一的命运就是荒诞不经和欺君犯上！

  我猜以上三点合起来，算是解答了“《陈书》的价值在哪里？”，就是在于该怎样读《陈书》古老呆板的体例！

• 天选之子--勒布朗·詹姆斯

  作者：知绪 发布时间：2024-04-29 20:47:07

  如果你问我传奇是什么？那我一定会说出篮球兼商业奇才的名字，勒布朗·詹姆斯。

  除了世人皆知詹姆斯优异的身体素质和篮球天赋之外，鲜为人知的是他在商业界也是叱诧风云的存在。虽然书名《勒布朗·詹姆斯的商业帝国》充斥着金融气息，但实际也包含了许多詹姆斯及他的代理人们从心理学角度与对手的博弈，其中也隐隐夹杂着不少他成功背后的秘诀。

  “从本质上讲，职业篮球队和普通的高中篮球队并没有多少区别。球员们会争夺上场时间、投篮次数以及在球队中的地位；友情、团队合作和胜利带来了许多美好时光；有人喜欢教练，有人痛恨教练。然而，有一样东西将NBA和世界上其他联赛区别开来，那就是金钱。”—前言

  这段开头就透露出德国记者兼作家，布赖恩·文霍斯特对篮球抱有深程度的理解，进一步使我在阅读的过程中对他的想法和分析怀揣更多好奇和信任，为后面的书评埋下铺垫。

  事实上，整本书中对我吸引力最大的是他完整的结构和缜密的逻辑，这两点通过文霍斯特笔下的文字被展现的淋漓尽致。首先，每个章节的排版几乎是一致的，由一句引言将读者代入故事场景。“我要签的是一生的协议，你不能只看第一张支票，你得思考全部的人生。“ 这是出生于俄亥俄州阿克伦的的一个贫民窟的18岁詹姆斯，在拒绝1亿美元的协议后说的话。这样式的开头在引人入胜的同时，也给读者在不剧透的情况下提供这一章节即将专注的核心内容。

  而叙述方式呈现为几个相关故事围绕一个核心主题展开，每个章节都会讲述不同的观点。由于一个个篇章并非按照时间而排列，所以在阅读的过程中有效避免了读者感到枯燥或者“味同嚼蜡”，反而收获了酷似在时间的长河中来回穿梭的体验。

  其中不乏可以学到不少商业场上的营销手段，例如最初耐克的年收入只有100万美元，而如今利用多方签约合作已经飙升到100亿美元。这之中的大功臣无可辩驳的是乔丹和詹姆斯，他们作为体育巨星带来了叹为观止的流量和影响。

  在这些硬知识中也穿插了不少詹姆斯的语录和个人情感。每个决定都是经过深思熟虑、与多方讨论才有勇气踏出的，这些在体育赛场和商业战场上复杂的情绪被文霍斯特完美诠释。

  总而言之，《勒布朗·詹姆斯的商业帝国》是一本干货满满的故事书，适合全年龄段的人群，特别是热爱生活、善于在逆境中依旧保持积极向上的心态的人去阅读。