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• 作者：小K童鞋 发布时间：2009-02-03 09:16:32

  更重要的是热情与自信，而非技巧

• 作者：Echo@小布 发布时间：2010-09-28 15:31:31

  我喜欢里面的好多台词。。

• 作者：突然粉碎 发布时间：2014-07-01 23:53:19

  毕业前读的最后一本书

• 作者：多闻阙疑 发布时间：2021-12-23 16:05:44

  以洗白为目的的材料堆垛，不知道作者是不是伊藤后人。。。很多表述极其恶心，多伴有对史料明目张胆的曲解，就不贴出来熏人了

• 作者：泡杯咖啡 发布时间：2022-11-13 14:34:28

  作为入门事无巨细

• 作者：秦小瑾 发布时间：2015-09-25 14:21:48

  寥寥数言 很容易抓住老子的主要思想特征。一些耳熟能详的话，越读越有味道。

• 购房注意事项

  作者：闪姐Susanna 发布时间：2023-02-06 17:36:17

  日本和中国的制度不一样，国家性质也不一样。但是房地产上，有部分共性的问题，可以借鉴。

  ①一线城市核心区房产抗跌能力强。日本即使泡沫破裂，房价暴跌，东京、大阪和名古屋三大都市圈的住宅用地价格却一直居高不下，一线城市核心区房价还是有一定的保值能力。

  ②投资性公寓慎买。日本也有很多开间，这种户型当初作为“投资型公寓”销售，买主一般都是租出去换取房租，而不会自己居住，买房子时，销售人员总会说只要把每个月的房租用来还贷，就能拥有自己的房子。但真正买下来以后才知道，物业费和维修基金是必须一直交下去的，书里调查显示，公寓建好之后，每隔5年，空置率都会上升，满20年时会达到11.6%。在第15年之前，租金水平能维持在新房的90%以上，但满20年后会急剧下降到原有水平的75.1%。作为租房需求的主要群体，东京郊区的20～49岁人口正在大幅减少，而地方城市的需求减少则会更为明显。供过于求会导致空置公寓增多，房租下降。”

  ③度假旅游地产不要买。日本的度假别墅、度假地或农村的土地、与房屋配套的度假区会员身份等，除了极少一部分能在市场上交易，其余大部分都是找不到买家的负财产。

  ④一线城市周边房产不要买。十八线城市更不要买。在人口减少以及回归城市中心的影响下，大城市周边的空置房屋越来越多，老旧现象也日益加剧。日本有一些老人，在20世纪70年代初听信“这里已被列入首都迁移计划，将来一定会暴涨”的虚假宣传。最终砸在手里，老年人都在为手里多余的房产发愁，因为不想给孩子们留下负担。这种谣言在中国也有，廊坊紧邻北京的地方，一直盛传要划入北京，紧邻天津的地方，从20年前就开始说要划入天津。这种没有官方文件，和明确规划的传言，都是炒房的手段之一。

  ⑤老旧小区高层不要买，房子贬值严重，就会有各种各样的人住进来，日本有一些公寓，现在成为了滋生罪恶的温床，流浪汉，贩毒团伙都会在这里聚集。

  ⑥购买房产要做好详细调查。日本的房产中介如是说：“从事房产交易，必须查清楚房产背后的所有信息。有些房子的合同面积与实际不符，有些房子漏雨，还有些房子被抵押了却未体现在房本上，之后可能会带来麻烦。

  ⑦不要轻信房产中介和销售人员。警惕销售人员为了达到售卖目的，言语中的夸大，当初签订合同时不动产公司的销售人员“提示了极为乐观的收支预测”或“危言耸听，害得自己十分担心”。例如，某个人年初想等等再买，结果年底涨了100万。此类说辞。

  ⑧多交流，多沟通，不要一意孤行，多听别人的意见，不要冲动签字。据说他们的主要目标，是在土地所有人中寻找“人际交往比较少，自尊心强、不愿意请教别人的人”。公务员、学校老师和一些农户都属于这种类型。他们虽然自己不具备土地和管理的相关知识，却由于自尊心很强，而不愿意找人商量，完全由自己独断专行。这样的人都是不动产公司的“客户。

  ⑨产业决定人口，人口决定经济，有产业的地方，房价才有可能保值。美国的底特律市作为汽车城过去曾经繁盛一时。在20世纪50年代曾经超过180万人的人口随着产业空洞化而急剧减少，现在已经不到70万人，成为铁锈地带的代表性城市之一。

  

• 偶开天眼觑红尘

  作者：枫窗心简 发布时间：2014-05-20 10:24:01

  高级知识分子薛去疾坐卧窗边俯看世情，似乎是作家的自况。薛去疾一方面成为林倍谦等人口中“被搁到死角的人”，一方面也能以远离庙堂得江湖自在而自满自嘲。之所以悠哉，无外乎虽然不在界内，终能自保，加上儿子远在国外的大力反哺。所以薛工方能欣赏所谓“清明上河图”，与一个黑社会老大的司机兼保镖庞奇成为忘年交，并欣然被后者奉为精神导师。当薛去疾无后患之忧时，尚能眼观帮闲文人，黑社会，舞女、商贩、保姆等社会各色人等的悲欢命运，以及轮番上演组成的世间万象，偶或掬一把同情之泪，或援之以手，行而乐之，无欲则刚；但是当儿子在国外遭遇危机回国寻求发展时，他就无法设身事外了。甚至当自己赖以观摩“清明上河图”的有个飘窗的单元房也岌岌可危时，他最终也免不了人性和尊严的拷问：“妥了！可是我的灵魂死了！”这天眼只能偶开偶觑，可怜身是眼中人。而以薛工为精神偶像的庞奇的复仇，也变得毫无意义，一切消解于一件尚称不上大腕的黑社会足下，一切缘起于尚不足震天撼地的房屋抵押之上。如此不堪一击，就是知识分子的所谓尊严吗?